Tento projekt sa nachádza v Pedregueri, provincii Alicante, a ponúka priestranný samostatný dom na pozemku o výmere 4000 m². Nehnuteľnosť je určená na trvalé bývanie alebo dovolenku, pričom ponúka 465 m² obytnej plochy a štyri spálne. Lokalita je strategicky zvolená – oblasť je známa svojím pokojným prostredím a blízkosťou väčších pobrežných miest ako Dénia a Xàbia (Jávea).
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v meste Pedreguer v comarce Marina Alta. Ide o vnútrozemskú lokalitu, ktorá ponúka rovnováhu medzi pokojným vidieckym životom a pobaltnými vybavenosťami. Nachádza sa vo výške približne 48 m n. m., čo zaisťuje dobrú ventiláciu a výhľad na okolité hory Muntanya Gran. Väčšie mestá ako Dénia a Xàbia sú ľahko dostupné krátkou jazdou autom.
Táto vila je vhodná pre rodiny alebo páry, ktoré potrebujú viac priestoru ako štandardný byt. Štyri spálne a štyri kúpeľne poskytujú súkromie pre veľkú rodinu alebo hostí. Veľký pozemok (4000 m²) plus ďalších 5000 m² zeme ponúka možnosť vytvoriť záhradu alebo pestovať ovocie, čo je vhodné pre záhradkárov.
Budova je postavená podľa moderných štandardov s použitím kvalitných materiálov, ako sú okná z PVC a automatický systém žalúzií. Zvláštna pozornosť je venovaná vlhkosti, pričom sa používa železná konštrukcia pre strešné okná. Celá nehnuteľnosť je vybavená inteligentnými systémami, vrátane zberu dažďovej vody a automatického závlahového systému, čo znižuje potrebu dennej údržby.
Projekt nie je situovaný priamo na pláži; najbližšia piesočná pláž je vo vzdialenosti približne 7,5 km. Lokalita je vo vnútrozemí, čo znamená, že auto je potrebné pre väčšinu služieb, hoci základné vybavenie je na doska chôdze. Keďže ide o samostatný dom, údržba (záhrady aj bazéna) je zodpovednosťou majiteľa.
Ref: VL589875
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje tým, ktorí hľadajú trvalé bývanie v Španielsku a uprednostňujú tiché mestské život pred turistickými zónami. Je tiež vhodná pre ľudí pracujúcich na diaľku (remote work), ktorí potrebujú priestor na kanceláriu. Okrem toho je to dobrá investícia na dlhodobý prenájom, pretože veľký dom a záhrada sú atraktívne pre rodiny.
Dom je postavený s ohľadom na španielske podnebie, najmä na teplo a vlhkosť. Okná sú z PVC s automatickými sieťkami proti hmyzu. Strešné okná sa ovládajú diaľkovo a majú senzory dažďa. Bezpečnostný systém je vysoký, vrátane elektrického oplotenia okolo obvodu a automatickej brány. Závlahový systém používa vlastnú studňu.
Cena začína na 1 290 000 EUR za 465 m² obytnej plochy a 4000 m² pozemok. Táto úroveň ceny odráža veľkosť pozemku a rodinné riešenie. Trh s nehnuteľnosťami v tejto oblasti je stabilný a pozemky tejto veľkosti sa stávajú vzácnejšími, najmä v porovnaní s pobaltnými bytmi.
Pedreguer je mesto s približne 7000 obyvateľmi, ktoré vytvára bezpečnejšie a susedské prostredie než turistické centrá. Každodenný život sa tu točí okolo lokálnych obchodov, kaviarní a trhov. Mesto leží úpätím hory Muntanya Gran, čo ponúka možnosti na turistiku. Hoci je pokojné, mesto je prepojené s väčšími pobrežnými centrami.
Život v Pedregueri je pokojný, ale nie izolovaný. Susedné väčšie mestá ako Dénia a Xàbia ponúkajú viac zábavy a obchodov. V samotnom meste je všetko potrebné: supermarkety (68 m), lekáreň (36 m) a banky. Miestna kultúra je bohatá s 32 miestnymi sviatkami ročne.
Mapa ukazuje polohu nehnuteľnosti v Pedregueri, vrátane veľkého pozemku 4000 m². V blízkosti sú vyznačené golfové ihriská (Llebeig, Gregal) a najbližšia pláž. Ulica je slepá, čo zaručuje prostredie bez tranzitnej dopravy.
Pedreguer sa nachádza na Costa Blanca, konkrétne v Marina Alta. Ide o vnútrozemské mesto, ktoré ponúka nižšie ceny ako pobrežná Dénia, ale stále je veľmi prístupné. Poloha je dobrá pre tých, ktorí chcú byť asi 20-30 minút od mora, ale žiť v tichšom prostredí.
Odporúča sa používať auto, hoci niektoré obchody sú na doska chôdze. Najbližšie pobrežie je Platja de l'Amadrava (asi 5 km vzdušnou čiarou), dostupné približne za 10-15 minút jazdy. Najbližšie golfové ihriská sú Llebeig a Gregal (obe 3,5 km), čo je vhodné pre golfových nadšencov. Letiská sú v Alicante (77 km) a Valencii (85 km).
| Vzdialenosť k moru | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v oblasti je mierna s priemernou teplotou medzi 11–26°C a ročným priemerom 18,5°C. Ročne je približne 3732 hodín slnka, čo umožňuje aktívny život na čerstvom vzduchu po celý rok. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci dom nie je priamo na pláži, prístup je jednoduchý. Najbližšie pláže sú Platja dels Molins (7,5 km). V oblasti je niekoľko golfových ihrísk, vrátane Club de Golf Jávea (11 km). Príroda ponúka možnosti na turistiku, najmä v údolí Jalon známom kvitnutím mandľovníkov.
Zdroj: OpenStreetMap
Pedreguer sa nachádza na Costa Blanca, konkrétne v Marina Alta. Ide o vnútrozemské mesto, ktoré ponúka nižšie ceny ako pobrežná Dénia, ale stále je veľmi prístupné. Poloha je dobrá pre tých, ktorí chcú byť asi 20-30 minút od mora, ale žiť v tichšom prostredí.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi v Benisse a Altei je táto nehnuteľnosť lacnejšia na meter štvorcový, ale ponúka významne väčší pozemok. Kým Altea je známa svojou umeleckou stranou a vyššími cenami, Pedreguer ponúka autentickejší a pokojnejší každodenný život.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
