Denne moderne design villa ligger i Pedreguer i provinsen Alicante. Ejendommen er placeret i et bymæssigt område med faciliteter på gåafstand, men bevarer en privat karakter. Med et boligareal på 465 m² og en grund på 4.000 m² tilbyder villaen rummelige rammer fordelt på fire soveværelser og fire badeværelser. Beliggenheden kombinerer tilgængeligheden til kystbyerne Dénia og Xàbia med roen i indlandet, tæt på Jalón-dalen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i en blind vej, hvilket sikrer et privat miljø. Placeringen er urban og forbundet, med et supermarked inden for 68 meter og et apotek på 36 meter. Selvom området er beboeligt og velforsynet, ligger villaen ca. 7,5 km i fugleflugt fra havet, hvilket kræver transportmiddel for at nå stranden. Højden over havet er 48 meter, hvilket giver en hævet udsigt uden for stor hældning.
Med et areal på 465 m² og en 4.000 m² grund opfylder denne villa boligbehov for krav om store indendørs og udendørs arealer. Den store grund er indhegnet, en specifik egenskab for sikkerheden af kæledyr. Ejendommen inkluderer en garage og store terrasser, hvilket opfylder behovet for overdækket parkering og udendørs opholdsområder. Det automatiske vandingssystem understøtter vedligeholdelsen af haven uden konstant manuel indgriben.
Selvom ejendommen er en moderne designvilla, angiver dataene ikke, om det er nybyggeri eller en komplet renovering. Brugen af PVC-vinduer med elektriske myggenet og Velux-tagvinduer med regnsensorer indikerer en moderne bygningsskal. De tekniske finish, som den elektriske hegn og automatisk vanding, antyder et avanceret niveau af hjemmeautomatisering.
Denne ejendom ligger ikke direkte ved stranden; afstanden i fugleflugt til nærmeste strand er ca. 7,5 km, så direkte adgang til havet til fods er ikke muligt. Grunden på 4.000 m², plus yderligere 5.000 m² rustikt land, kræver løbende vedligeholdelse på trods af automatisk vanding. Placeringen i en blind vej reducerer direkte trafik, men kræver stadig brug af bil til de fleste udflugter uden for byen.
Ref: VL589875
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa er velegnet til dem, der søger en primær bolig eller et feriehus med betydelige udendørs arealer. Konfigurationen med fire soveværelser og fire badeværelser understøtter store familier eller hyppige gæster. Det omgivende hegn og den indhegnede grund opfylder specifikke behov for kæledyrsejere. Tilstedeværelsen af en garage og alarmsystem opfylder krav til sikkerhed og parkering. Det er et passende valg for dem, der ikke har brug for umiddelbar nærhed til stranden og foretrækker indlandets ro, men stadig vil være forbundet til byens faciliteter i Pedreguer.
Startprisen for denne ejendom er € 1.290.000. Med et boligareal på 465 m² og en grund på 4.000 m² afspejler prissætningen en ejendom med stor kvadratmeter og designfinish samt stor grund. Der er ingen data om prisvariationer eller forskellige enheder i samme projekt, hvilket tyder på et enkelt tilbud snarere end en boligudvikling med flere enheder.
At bo her betyder at bo i en privat residens omgivet af en 4.000 m² indhegnet have. Fraværet af gennemkørende trafik på vejen skaber et stille miljø, egnet til dem, der søger privatliv. Tilstedeværelsen af en brønd til vanding og frugttræer placerer ejendommen i et plejet landbrugsmiljø. Dagen kan starte ved at lukke de elektriske rullegardiner centralt og nyde morgenmaden på den overdækkede terrasse. På trods af roen er essentielle faciliteter som apotek og supermarked kun et skridt væk, hvilket gør det muligt at håndtere daglige behov uden lange ture. Om aftenen tilbyder poolen med strandindgang og vandfald et privat afslapningsområde, beskyttet af elektriske hegn, ideelt til sikkerhed for kæledyr.
Pedreguer tilbyder et urbant miljø med essentielle tjenester inden for gåafstand. Tætheden af restauranter (10 inden for 2 km) og apoteker (1 inden for 2 km) indikerer en praktisk dækning af dagligdagen. Nærheden til kystbyerne Dénia og Xàbia såvel som Jalón-dalen udvider mulighederne for fritid og indkøb. Infrastrukturen inkluderer 4 offentlige transportlinjer og 18 stoppesteder i nærheden, hvilket letter lokale rejser uden udelukkende brug af bil. Men for at nå strande, ca. 7,5 km væk, eller lufthavnen i Alicante på 77 km, er den private bil det mest effektive middel.
Kortet viser villaens placering i Pedreguer og fremhæver den blinde vej og nærheden til byens faciliteter. Afstandene til kysterne i Dénia og Xàbia mod øst og Jalón-dalen mod vest er synlige.
Pedreguer ligger i comarca Marina Alta. Dens geografiske position er strategisk, beliggende ved foden af Muntanya Gran og mellem kystbyerne Dénia og Xàbia. Dette placerer ejendommen i indlandet, men inden for kort køreafstand til de vigtigste turistdestinationer på Costa Blanca. Forbindelsen til Jalón-dalen tilføjer et naturligt og landbrugsmæssigt element til den regionale kontekst.
Hospitaler ligger 4,5 km fra ejendommen. De nærmeste strande, Platja dels Molins og Platja de l'Amadrava, ligger ca. 7,5 km i fugleflugt. De nærmeste golfbaner, Llebeig og Gregal, ligger 3,5 km væk. Alicante-Elche lufthavn ligger ca. 77 km væk, mens Valencia lufthavn ligger ca. 85 km væk. Adgang til lokale faciliteter som supermarkeder og apoteker er umiddelbar til fods. Den nærmeste togstation er Gata, 9,4 km væk.
| Afstand til strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Historiske vejdata viser 3.732 solskinstimer om året. Badesæsonen, hvor vandtemperaturen er 20°C eller derover, varer ca. 4 måneder. Højden på 48 meter over havet bidrager til at begrænse luftfugtigheden. Nærheden til Jalón-dalen tilbyder landskaber kendetegnet ved mandeltræernes blomstring om foråret.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger i en afstand på ca. 7,5 km. Der er ingen specifikke data om tilstedeværelsen af Blå Flag for de nævnte strande inden for nærområdet. Med hensyn til sport er der to golfbaner (Llebeig og Gregal) på 3,5 km og Club de Golf Jávea på 11 km. Den store private grund med pool og grønne områder giver rekreative muligheder derhjemme. Byen arrangerer 32 lokale fester om året, hvilket indikerer et levende kulturelt og socialt liv.
Kilde: OpenStreetMap
Pedreguer ligger i comarca Marina Alta. Dens geografiske position er strategisk, beliggende ved foden af Muntanya Gran og mellem kystbyerne Dénia og Xàbia. Dette placerer ejendommen i indlandet, men inden for kort køreafstand til de vigtigste turistdestinationer på Costa Blanca. Forbindelsen til Jalón-dalen tilføjer et naturligt og landbrugsmæssigt element til den regionale kontekst.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Fladt
Sammenlignet med luksusprojekter som Falco 8 Luxury House i Benissa (fra € 4.250.000) eller Villa Roma i Finestrat (fra € 4.450.000), tilbydes denne villa i Pedreguer til et lavere indgangspunkt, men med betydelige udendørs arealer. Mens ejendomme i Altea og Benissa oftere er placeret tættere på kysten eller på panoramiske klipper, tilbyder denne ejendom mere indendørs og udendørs plads i forhold til prisen, hvor man bytter umiddelbar havudsigt mod en større grundareal (4.000 m² plus rustikt land). Pedreguers placering tilbyder et mere autentisk og mindre turistisk miljø end luksus badesteder, men er godt forbundet. I modsætning til villaer i de mest eksklusive områder på Costa del Sol, hvor grunde af denne størrelse er sjældne eller ekstremt dyre, afspejler prisen her markedet i Costa Blanca indland.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rette hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedsfør, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
