Ez a projekt egy 4 hálószobás, különálló villát foglal magában Pedreguer településen, Alicante tartományban. A lakótér 465 m², egy 4000 m²-es telek részét képezi. A környék urbanizált, a városi szolgáltatások gyalogos távolságra találhatók. Az ingatlan modern kivitelezésű, különös tekintettel a kültéri életterekre és a biztonságra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Pedreguer városában helyezkedik el, egy zsákutcában (dead-end street), így nincs átforgalmi autóforgalom. Bár a település része, a hatalmas telekméret miatt a ház elszigeteltnek hat. A környezet a városi infrastruktúrát és a természeti közeget ötvözi.
A 4 hálószoba és 4 fürdőszoba tágas tereket biztosít nagy családok vagy vendéglátásra vágyó tulajdonosok számára. A telek mérete lehetővé teszi a kertigondoskodást és szabadtéri tevékenységeket. Az elrendezés a privát szférát és a kényelmet helyezi előtérbe.
Az ingatlan egy modern tervezésű épület. Felszereltsége között található automata kapu, riasztórendszer és távirányítós garázskapu. A kertben automata öntözőrendszer működik, amely esővizet használ. A medence területe "strandbelépővel" és vízeséssel készült.
A ház nem tengerparti, a legközelebbi strandok kb. 7.5 km-re vannak. Bár a boltok közel vannak, a strandhoz, repülőtérhez vagy nagyobb bevásárlóközpontokhoz autó szükséges. Nem lakóparki környezet, így közös szolgáltatások (pl. recepció) nincsenek.
Ref: VL589875
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik csendesebb, vidékiesebb környezket keresnek anélkül, hogy elszigetelt lennének. Olyan családoknak vagy nyugdíjasoknak, akik értékelik a nagy kert nyújtotta szabadságot és a biztonságot.
A minőség a technikai megoldásokban is megmutatkozik: PVC nyílászárók, elektromos szúnyoghálók, központi redőnyzár. A tetőszerkezet vasalapú a pára elleni védelem érdekében, Velux tetőablakok esőérzékelőkkel. A komplett kerítés automata öntözőrendszerrel ellátott.
A vételár €1,290,000-tól indul. Ez az ár tükrözi a telek nagyságát és a villa műszaki tartalmát. A régióban ez a szegmens a prémium kategóriát képviseli, de a tengerparti luxusvilláknál kedvezőbb.
A mindennapi élet a medence és a nagy kert köré szerveződik. Reggelente a teraszon elfogyasztott kávé és a privát medence használata kínálja a nyugalom. A település közelsége miatt a pékség, piac és éttermek könnyen elérhetők gyalog is. A nagy telek és a kerítés biztonságos környezetet teremt kutyasétáltatásra vagy gyermekjátékra.
Pedreguer a Marina Alta régióban található, a Muntanya Gran lábánál. Az éghajlat enyhe, átlagosan 18.5°C. A régió híres a mandulavirágzásról a Jalon-völgyben tavasszal. A település lakossága vegyes, helyi és nemzetközi lakosokkal.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Pedreguerben, kiemelve a közeli golfpályákat és a főbb közlekedési útvonalakat a part és a repülőterek felé.
Pedreguer belső fekvésű, de stratégiai fontosságú, mivel gyors összeköttetést biztosít Dénia és Xàbia tengerparti városaival, valamint a hegyi völgyekkel. Ez a középút a drága tengerpart és a túl elszigetelt hegyi falvak között.
Alapvető szolgáltatások a közelben: szupermarket (68 m), patika (36 m). Strand (Platja dels Molins) kb. 7.5 km. Alicante repülőtér (77 km), Valencia repülőtér (85 km). Vasútállomás (Gata) 9.4 km.
| Távolság a strandidő | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület klímája mediterrán, sok napsütéssel (évi 3732 óra). A strandszezon kb. 4 hónapig tart. A tengerszint feletti magasság alacsony (48 m), a terep enyhén lejt a tenger irányába (1%).
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Rekreációs lehetőségek közé tartozik közeli strandok és a golfpályák (Llebeig, Gregal - 3.5 km). A "Kék Zászlós" strandok rövid autóúttal elérhetők. A helyi fesztiválok (évi 32) gazdag kulturális életet biztosítanak.
Forrás: OpenStreetMap
Pedreguer belső fekvésű, de stratégiai fontosságú, mivel gyors összeköttetést biztosít Dénia és Xàbia tengerparti városaival, valamint a hegyi völgyekkel. Ez a középút a drága tengerpart és a túl elszigetelt hegyi falvak között.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Lapos
A környékbeli prémum projektekkel (pl. Benissa, Altea) összehasonlítva ez a villa ár-érték arányban kiemelkedően jó. Míg a szomszédos tengerparti városokban az árak 4-6 millió euró fölé kúsznak hasonló méretű házak esetén, Pedreguerben még mindig elérhetőbb áron lehet jó nagyságú telket vásárolni. A környék kevésbé zsúfolt és autentikusabb maradt, mint a népszerű tengerparti üdülőhelyek.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiaca specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók vonatkozásában, és segít a vásárlóknak a megfelelő otthon megtalálásában. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
