Denne moderne designvillaen ligger i Pedreguer i provinsen Alicante. Eiendommen ligger i et urbant miljø med fasiliteter på gangavstand, men beholder en privat karakter. Med en boareal på 465 m² og en tomt på 4.000 m² tilbyr villaen romslige rom fordelt på fire soverom og fire bad. Beliggenheten kombinerer tilgjengeligheten til kystbyene Dénia og Xàbia med roen i innlandet, nær Jalón-dalen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i en blindvei, noe som garanterer et privat miljø. Plasseringen er urban og tilknyttet, med en matbutikk innenfor 68 meter og et apotek på 36 meter. Selv om området er boligområde og velforsynt, ligger villaen ca. 7,5 km i fuglefly fra havet, noe som krever transportmiddel for å nå stranden. Høyden over havet er 48 meter, noe som gir en hevet utsikt uten stor helning.
Med et areal på 465 m² og en 4.000 m² tomt oppfyller denne villaen boligbehov som krever store innendørs og utendørs arealer. Den store tomten er inngjerdet, en spesifikk egenskap for sikkerheten til kjæledyr. Eiendommen inkluderer en garasje og store terrasser, noe som oppfyller behovet for parkeringsplass innendørs og utendørsområder for avslapning. Det automatiske vanningssystemet støtter vedlikeholdet av hagen uten konstant manuell inngripen.
Selv om eiendommen er en moderne designvilla, angir ikke dataene om det er nybygg eller en totalrenovering. Bruken av PVC-vinduer med elektriske myggenett og Velux takvinduer med regnsensorer indikerer en moderne byggskall. De tekniske overflatene, som det elektriske gjerdet og automatisk vanning, antyder et avansert nivå av husautomatisering.
Denne eiendommen ligger ikke direkte ved stranden; avstanden i fuglefly til nærmeste strand er ca. 7,5 km, så direkte tilgang til havet til fots er ikke mulig. Tomten på 4.000 m², pluss ytterligere 5.000 m² rustikk mark, krever løpende vedlikehold til tross for automatisk vanning. Plasseringen i en blindvei reduserer direkte trafikk, men krever fortsatt bruk av bil for de fleste turer utenfor byen.
Ref: VL589875
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen er egnet for de som ser etter et primærbolig eller et fritidshus med betydelige utendørsarealer. Konfigurasjonen med fire soverom og fire bad støtter store familier eller hyppige gjester. Det omkringliggende gjerdet og den inngjerdede tomten oppfyller spesifikke behov for kjæledyreiere. Tilstedeværelsen av en garasje og alarmsystem oppfyller krav til sikkerhet og parkering. Det er et passende valg for de som ikke har behov for umiddelbar nærhet til stranden og foretrekker innlandets ro, men fortsatt vil være tilkoblet byens fasiliteter i Pedreguer.
Takstrukturen er av jern, et designvalg med formål å redusere innendørs fuktighet. Vinduene er i PVC, et materiale valgt for termisk isolasjon og holdbarhet, utstyrt med elektriske persienner og automatiserte myggenett. Naturlig lys styres via Velux-vinduer med fjernstyrt åpning. Vinduene har et sentralt låsesystem. De utvendige overflatene inkluderer et basseng med strandinngang og fossefall samt en automatisk innkjørselsport. Hele eiendommen er utstyrt med et alarmsystem og elektrisk gjerde.
Startprisen for denne eiendommen er € 1.290.000. Med en boareal på 465 m² og en tomt på 4.000 m² reflekterer prisingen en eiendom med stor kvadratmeter og designfinish samt stor tomt. Det er ingen data om prisvariasjoner eller ulike enheter i samme prosjekt, noe som tyder på et unikt tilbud snarere enn en boligutvikling med flere enheter.
Å bo her betyr å bo i en privat residens omgitt av en 4.000 m² inngjerdet hage. Fraværet av gjennomgangstrafikk på veien skaper et stille miljø, egnet for de som søker privatliv. Tilstedeværelsen av en brønn for vanning og frukttrær plasserer eiendommen i et velferdet jordbrukslandskap. Dagen kan starte med å lukke de elektriske persiennene sentralt og nyte frokosten på den overbygde terrassen. Til tross for roen er essensielle fasiliteter som apotek og matbutikk bare et skritt unna, noe som gjør det mulig å håndtere daglige behov uten lange reiser. Om kvelden tilbyr bassenget med strandinngang og fossefall et privat avslapningsområde, beskyttet av elektriske gjerder, ideelt for sikkerheten til kjæledyr.
Pedreguer tilbyr et urbant miljø med essensielle tjenester innen gangavstand. Tettheten av restauranter (10 innen 2 km) og apotek (1 innen 2 km) indikerer en praktisk dekning av hverdagen. Nærheten til kystbyene Dénia og Xàbia såvel som Jalón-dalen utvider mulighetene for fritid og shopping. Infrastrukturen inkluderer 4 kollektivtransportlinjer og 18 stoppesteder i nærheten, noe som letter lokale reiser uten eksklusiv bruk av bil. Men for å nå strender, ca. 7,5 km unna, eller flyplassen i Alicante på 77 km, er den private bil det mest effektive middelet.
Kartet viser villaens plassering i Pedreguer og fremhever blindveien og nærheten til byens fasiliteter. Avstandene til kystene i Dénia og Xàbia i øst og Jalón-dalen i vest er synlige.
Pedreguer ligger i comarca Marina Alta. Dens geografiske posisjon er strategisk, beliggende ved foten av Muntanya Gran og mellom kystbyene Dénia og Xàbia. Dette plasserer eiendommen i innlandet, men innen kort kjøreavstand til de viktigste turistdestinasjonene på Costa Blanca. Forbindelsen til Jalón-dalen legger til et naturlig og jordbruksmessig element til den regionale konteksten.
Sykehus ligger 4,5 km fra eiendommen. De nærmeste strendene, Platja dels Molins og Platja de l'Amadrava, ligger ca. 7,5 km i fuglefly. De nærmeste golfbanene, Llebeig og Gregal, ligger 3,5 km unna. Alicante-Elche flyplass ligger ca. 77 km unna, mens Valencia flyplass ligger ca. 85 km unna. Tilgang til lokale fasiliteter som matbutikker og apotek er umiddelbar til fots. Den nærmeste togstasjonen er Gata, 9,4 km unna.
| Avstand til strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Historiske værdata viser 3 732 soltimer per år. Badesesongen, hvor vanntemperaturen er 20°C eller høyere, varer ca. 4 måneder. Høyden på 48 meter over havet bidrar til å begrense luftfuktigheten. Nærheten til Jalón-dalen tilbyr landskap preget av mandeltres blomstring om våren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene ligger i en avstand på ca. 7,5 km. Det er ingen spesifikke data om tilstedeværelsen av Blå Flag for de nevnte strendene innen umiddelbar område. Når det gjelder sport, er det to golfbaner (Llebeig og Gregal) på 3,5 km og Club de Golf Jávea på 11 km. Den store private tomten med basseng og grøntområder gir rekreative muligheter hjemme. Byen arrangerer 32 lokale fester per år, noe som indikerer et levende kulturelt og sosialt liv.
Kilde: OpenStreetMap
Pedreguer ligger i comarca Marina Alta. Dens geografiske posisjon er strategisk, beliggende ved foten av Muntanya Gran og mellom kystbyene Dénia og Xàbia. Dette plasserer eiendommen i innlandet, men innen kort kjøreavstand til de viktigste turistdestinasjonene på Costa Blanca. Forbindelsen til Jalón-dalen legger til et naturlig og jordbruksmessig element til den regionale konteksten.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Flatt
Sammenlignet med luksusprosjekter som Falco 8 Luxury House i Benissa (fra € 4.250.000) eller Villa Roma i Finestrat (fra € 4.450.000), tilbys denne villaen i Pedreguer til en lavere inngangspris, men med betydelige utendørsarealer. Mens eiendommer i Altea og Benissa oftere er plassert nærmere kysten eller på panoramiske klipper, tilbyr denne eiendommen mer innendørs og utendørs plass i forhold til prisen, der man bytter umiddelbar havutsikt mot en større tomtareal (4.000 m² pluss rustikk mark). Pedreguers plassering tilbyr et mer autentisk og mindre turistisk miljø enn luksus badesteder, men er godt forbundet. I motsetning til villaer i de mest eksklusive områdene på Costa del Sol, hvor tomter av denne størrelsen er sjeldne eller ekstremt dyre, reflekterer prisen her markedet i Costa Blanca innland.
Maiko er eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
