Denna moderna designvilla ligger i Pedreguer i provinsen Alicante. Fastigheten är belägen i en stadsmiljö med bekvämligheter på gångavstånd, men behåller en privat karaktär. Med en bostadsyta på 465 m² och en tomt på 4.000 m² erbjuder villan rymliga utrymmen fördelade på fyra sovrum och fyra badrum. Läget kombinerar tillgängligheten till kuststäderna Dénia och Xàbia med lugnet inlandet, nära Jalón-dalen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i en återvändsgränd, vilket garanterar en privat miljö. Placeringen är urban och förbunden, med en matbutik inom 68 meter och ett apotek på 36 meter. Även om området är bostadsområdet och välservat, ligger villan ca 7,5 km i fågelväg från havet, vilket kräver transportmedel för att nå stranden. Höjden över havet är 48 meter, vilket ger en upphöjd utsikt utan stor lutning.
Med en yta på 465 m² och en 4.000 m² tomt uppfyller denna villa bostadsbehov som kräver stora inomhus- och utomhusutrymmen. Den stora tomten är inhägnad, en specifik egenskap för säkerheten för husdjur. Fastigheten inkluderar en garage och stora terrasser, vilket uppfyller behovet av parkeringsplatser inomhus och utomhusutrymmen för avkoppling. Det automatiska bevattningssystemet stöder underhållet av trädgården utan ständig manuell ingripande.
Även om fastigheten är en modern designvilla, anger data inte om det är nyproduktion eller en totalrenovering. Användningen av PVC-fönster med elektriska myggnät och Velux takfönster med regnsensorer indikerar en modern byggskal. De tekniska ytorna, som det elektriska stängslet och automatisk bevattning, tyder på en avancerad nivå av husautomatisering.
Denna fastighet ligger inte direkt vid stranden; avståndet i fågelväg till närmaste strand är ca 7,5 km, så direkt tillgång till havet till fots är inte möjligt. Tomten på 4.000 m², plus ytterligare 5.000 m² rustikt mark, kräver löpande underhåll trots automatisk bevattning. Placeringen i en återvändsgränd minskar direkt trafik, men kräver fortfarande användning av bil för de flesta utflykter utanför staden.
Ref: VL589875
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa är lämplig för dem som söker ett primärt boende eller ett fritidshus med betydande utomhusutrymmen. Konfigurationen med fyra sovrum och fyra badrum stöder stora familjer eller frekventa gäster. Den omgivande hägningen och den inhägnade tomten uppfyller specifika behov för husdjursägare. Förekomsten av ett garage och larmsystem uppfyller krav på säkerhet och parkering. Det är ett lämpligt val för dem som inte har behov av omedelbar närhet till stranden och föredrar inlandets lugn, men ändå vill vara ansluten till stadens faciliteter i Pedreguer.
Startpriset för denna fastighet är € 1.290.000. Med en bostadsyta på 465 m² och en tomt på 4.000 m² återspeglar prissättningen en fastighet med stor kvadratmeter och designfinish samt stor tomt. Det finns inga data om prisvariationer eller olika enheter i samma projekt, vilket tyder på ett unikt erbjudande snarare än en bostadsutveckling med flera enheter.
Att bo här innebär att bo i en privat residens omgiven av en 4.000 m² inhägnad trädgård. Frånvaron av genomfartstrafik på vägen skapar en tyst miljö, lämplig för dem som söker integritet. Förekomsten av en brunn för bevattning och fruktträd placerar fastigheten i ett vårdat jordbrukslandskap. dagen kan börja med att stänga de elektriska persiennerna centralt och njuta av frukost på den täckta terrassen. Trots lugnet är essentiella bekvämligheter som apotek och matbutik bara ett steg bort, vilket gör det möjligt att hantera dagliga behov utan långa resor. På kvällen erbjuder poolen med strand Entrance och vattenfall ett privat avkopplingsområde, skyddat av elektriska stängsel, idealiskt för säkerheten för husdjur.
Pedreguer erbjuder en urban miljö med essentiella tjänster inom gångavstånd. Tätheten av restauranger (10 inom 2 km) och apotek (1 inom 2 km) indikerar en praktisk täckning av vardagen. Närheten till kuststäderna Dénia och Xàbia såväl som Jalón-dalen utökar möjligheterna för fritid och shopping. Infrastrukturen inkluderar 4 kollektivtrafiklinjer och 18 hållplatser i närheten, vilket underlättar lokala resor utan uteslutande användning av bil. Men för att nå stränder, ca 7,5 km bort, eller flygplatsen i Alicante på 77 km, är den privata bilen det mest effektiva medlet.
Kartan visar villans placering i Pedreguer och lyfter fram återvändsgränden och närheten till stadens faciliteter. Avstånden till kusterna i Dénia och Xàbia åt öster och Jalón-dalen åt väster är synliga.
Pedreguer ligger i comarca Marina Alta. Dess geografiska position är strategisk, belägen vid foten av Muntanya Gran och mellan kuststäderna Dénia och Xàbia. Detta placerar fastigheten i inlandet men inom kort köravstånd till de viktigaste turistdestinationerna på Costa Blanca. Kopplingen till Jalón-dalen lägger till ett naturligt och jordbruksmässigt element till den regionala kontexten.
Sjukhus ligger 4,5 km från fastigheten. De närmaste stränderna, Platja dels Molins och Platja de l'Amadrava, ligger ca 7,5 km i fågelväg. De närmaste golfbanorna, Llebeig och Gregal, ligger 3,5 km bort. Alicante-Elche flygplats ligger ca 77 km bort, medan Valencia flygplats ligger ca 85 km bort. Tillgång till lokala faciliteter som matbutiker och apotek är omedelbar till fots. Den närmaste tågstationen är Gata, 9,4 km bort.
| Avstånd till strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Historiska väderdata visar 3 732 soltimmar per år. Badssäsongen, där vattentemperaturen är 20°C eller högre, varar ca 4 månader. Höjden på 48 meter över havet bidrar till att begränsa luftfuktigheten. Närheten till Jalón-dalen erbjuder landskap karaktäriserade av mandelträdens blomning på våren.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna ligger på ett avstånd på ca 7,5 km. Det finns inga specifika data om närvaron av Blå Flagga för de nämnda stränderna inom omedelbart område. När det gäller sport finns det två golfbanor (Llebeig och Gregal) på 3,5 km och Club de Golf Jávea på 11 km. Den stora privata tomten med pool och grönområden ger rekreativa möjligheter hemma. Staden arrangerar 32 lokala fester per år, vilket indikerar ett levande kulturellt och socialt liv.
Källa: OpenStreetMap
Pedreguer ligger i comarca Marina Alta. Dess geografiska position är strategisk, belägen vid foten av Muntanya Gran och mellan kuststäderna Dénia och Xàbia. Detta placerar fastigheten i inlandet men inom kort köravstånd till de viktigaste turistdestinationerna på Costa Blanca. Kopplingen till Jalón-dalen lägger till ett naturligt och jordbruksmässigt element till den regionala kontexten.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augusti | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Platt
Jämfört med lyxprojekt som Falco 8 Luxury House i Benissa (från € 4.250.000) eller Villa Roma i Finestrat (från € 4.450.000), erbjuds denna villa i Pedreguer till ett lägre inträngespris, men med betydande utomhusytor. Medan fastigheter i Altea och Benissa ofta är placerade närmare kusten eller på panoramiska klippor, erbjuder denna fastighet mer inomhus- och utomhusutrymme i förhållande till priset, där man byter omedelbar havsutsikt mot en större tomtareal (4.000 m² plus rustikt land). Pedreguers placering erbjuder en mer autentisk och mindre turistisk miljö än lyx badorter, men är väl förbunden. Till skillnad från villor i de mest exklusiva områdena på Costa del Sol, där tomter av denna storlek är sällsynta eller extremt dyra, återspeglar priset här marknaden i Costa Blanca inland.
Maiko är fastighetsexpert som specialiserat sig på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustområden hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
