Ova detkšana vila (Detached Villa) u Pedregueru, provincija Alicante, predstavlja moderan dom sa parcelom od 4.000 m² i stambenim prostorom od 465 m². Sadrži 4 spavaće sobe i 4 kupatila, nudeći ravnotežu između gradske praktičnosti i privatnosti velikog zemljišta. Automatizovani sigurnosni sistem i moderne tehničke karakteristike obezbeđuju udobnost i funkcionalnost za svakodnevni život.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi neposredno uz urbano područje Pedreguera: supermarket je na 68 m, a apoteka na 36 m, što omogućava da se svakodnevne kupovine obave peške. Direktna vazdušna linija do mora (Platja dels Molins) je oko 7,5 km, a do golf terena (Llebeig, Gregal) 3,5 km, što balansira gradske sadržaje sa pristupom rekreaciji.
Stambeni prostor od 465 m² nudi dovoljno mesta za porodicu ili veće grupe. Kuća ima brojne funkcije za kontrolu životne sredine, od krovnih prozora Velux do automatskih mreža protiv komaraca i roleta. Na parceli je instaliran sistem automatskog navodnjavanja i cisterna za prikupljanje kišnice, olakšavajući održavanje vrta.
Objekat je izgrađen na gvozdenoj konstrukciji radi povećane izdržljivosti i otpornosti na vlagu, a prozori su od PVC-a radi bolje izolacije. Tehnička rešenja uključuju krovnje prozore Velux sa senzorima za kišu koji se automatski zatvaraju, kao i centralizovani sistem zaključavanja. Bezbednost je pojačana automatskim kapijom i električnom ogradom oko parcele.
Iako je kuća blizu grada, velika parcela (ukupno 9.000 m² uključujući i poljoprivredno zemljište) zahteva vreme i napor za održavanje. Takođe, za putovanja do plaže (7,5 km) i do aerodroma u Alicanteu (77 km) neophodan je automobil.
Ref: VL589875
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova kuća je idealna za one koji žele gradske pogodnosti (prodavnice, apoteke) na nekoliko koraka od doma, ali istovremeno cene privatnost koju nudi velika parcela sa bazenom. Takođe je dobar izbor za vlasnike pasa (postoji električna ograda) i ljubitelje tehnologije u domaćinstvu.
Konstrukcija koristi gvozdeni skelet za zaštitu od visoke vlage, a prozori su PVC. Među specifičnostima su: krovnji prozori Velux sa daljinskim upravljanjem i senzorima za kišu, centralizovano upravljanje roletama, automatski sistem navodnjavanja i ulazna vrata. Bazen je opremljen „beach entry“ ulazom i vodopadom.
Cena je €1.290.000. U poređenju sa sličnim objektima u susednim Benissi ili Altei (gde cene počinju od €4.250.000), ova vila nudi znatno više zemljišta po konkurentnoj ceni. To je atraktivan izbor za kupce koji cene prostor i kvalitet.
Pedreguer je opština u regiji Marina Alta, smeštena na padini planine Muntanya Gran. Klima je umerena sa prosečnih 3.732 sunčanih sati godišnje i temperaturom od 18,5°C. Ova nekretnina kombinuje „gradski život“ (sve na dohvat ruke) i „seoski mir“ (velika privatna parcela). Pozicionirana u ulici bez prolaza, nema prometnog buke.
Lokacija u Pedregueru obezbeđuje lak pristup lokalnim restoranima i radnjama. Region Marina Alta je poznat po prirodi, poput poznate doline Jalon (Jalon Valley) gde u proleće cveta badem, i obalnih gradova Denia i Xàbia. Ovo je severni deo Costa Blanke koji je popularan među turistima i ekspatima.
Mapa prikazuje lokaciju vile na jugu Pedreguera u odnosu na planinu Muntanya Gran, kao i udaljenosti do obale i golf terena.
Objekat se nalazi na severu Costa Blance u regiji Marina Alta. Iako je administrativno u provinciji Alicante, geografski i kulturno je region usko povezan sa Valensijom. Mesto je strateški pozicionirano između dva velika primorska grada — Denije i Xàbije.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Region karakteriše preko 3.700 sunčanih sati godišnje i prosečna godišnja temperatura od 18,5°C. Sezona kupanja traje oko 4 meseca. Nadmorska visina od 48 m i blizina planina stvaraju povoljnu mikroklimatu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U radijusu od 7,5–7,9 km nalazi se nekoliko plaža (Platja dels Molins i druge). Takođe, u blizini (3,5 km) postoje dva golf kluba (Llebeig, Gregal). To nudi mogućnosti za raznovrsan rekreativni sadržaj.
Izvor: OpenStreetMap
Objekat se nalazi na severu Costa Blance u regiji Marina Alta. Iako je administrativno u provinciji Alicante, geografski i kulturno je region usko povezan sa Valensijom. Mesto je strateški pozicionirano između dva velika primorska grada — Denije i Xàbije.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Равно
U poređenju sa objektima u susednim Benissi, Altei ili Finestratu (cene od €4.250.000–6.490.000), ova vila po ceni od €1.290.000 izgleda veoma povoljno s obzirom na ukupnu površinu zemljišta od 9.000 m². Iako Altea predstavlja premijumije tržište, Pedreguer nudi više prostora za manje novca. Veća udaljenost od aerodroma (77 km) i plaže (7,5 km) predstavlja kompromis, ali to pruža veći mir i prostor. Ovo je idealno rešenje za one koji traže balans između pristupa infrastrukturi Denije/Xàbije i želje za životom na prostranijem i mirnijem mestu.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
