Esta villa de diseño moderno está situada en Pedreguer, provincia de Alicante, ofreciendo una experiencia de vida rural a solo pocos kilómetros de la costa. Con 465 m² de espacio construido y una parcela de 4.000 m², el proyecto ofrece espacio y privacidad. La ubicación es interior pero urbana, con servicios básicos a distancia de paseo. El diseño se caracteriza por un área de vida abierta con abundante luz natural, terrazas integradas y una piscina de lujo al aire libre con acceso tipo playa. La acab incluye materiales modernos como ventanas de PVC y un sistema de seguridad totalmente automatizado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se encuentra en un entorno urbano de Pedreguer, cerca de la Muntanya Gran. El entorno inmediato está tierra adentro, con una pendiente plana del 1,0% hacia la costa. La ubicación ofrece acceso a servicios del pueblo, mientras que la costa y el cercano valle de Jalón están a pocos minutos. La ubicación combina la tranquilidad rural con la proximidad a la infraestructura.
La distribución de 465 m², dividida en cuatro dormitorios y cuatro baños, satisface la demanda de espacio para familias o alojamiento de invitados. La villa está diseñada para vivir al aire libre, con una terraza cubierta, cocina exterior y una gran piscina. El portón automático y el terreno vallado de 4.000 m², más tierra rústica adicional, proporcionan privacidad y seguridad, adecuado para residencia permanente o como casa de vacaciones.
Esta villa de obra nueva presenta especificaciones técnicas de alta calidad. La construcción incluye una estructura de hierro para prevenir la alta humedad, contribuyendo a la durabilidad. Hay ventanas Velux en el techo con control remoto y sensores de lluvia, así como persianas y mosquiteras en todas las ventanas que se pueden cerrar de forma centralizada. El suministro de agua para el riego del jardín proviene de un pozo privado con recolección de agua de lluvia.
El proyecto no está directamente frente al mar; la costa más cercana está a más de 7 kilómetros, lo que hace que los paseos diarios a la playa sean imposibles. Es necesario un coche para llegar a servicios más amplios o aeropuertos. La parcela es grande y requiere mantenimiento, lo que exige esfuerzo físico o ayuda externa para el mantenimiento del jardín y los frutales.
Ref: VL589875
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esto se ajusta a compradores que buscan una combinación de espacio y confort moderno que no quieren o no pueden vivir directamente en la playa. El entorno es adecuado para familias que buscan seguridad y privacidad mediante el terreno vallado. También para personas que necesitan un espacio de trabajo o estudio en casa debido a las muchas posibilidades de crear rincones tranquilos en la casa. La presencia de riego automático y un pozo lo hace interesante para those a quienes les gusta jardinar pero quieren gestionarlo de manera eficiente. La proximidad de servicios a pie es un plus para quienes desean ser menos dependientes del coche para las compras diarias.
La acab muestra un enfoque en la durabilidad y el confort. Las ventanas son de PVC con persianas y mosquiteras integradas, contribuyendo al aislamiento y la protección contra insectos. El techo cuenta con una estructura de hierro específica para evitar problemas de humedad. Las ventanas de techo 'Velux' tienen sensores y controles eléctricos para la ventilación. En el exterior, hay pavimentación y una piscina ajardinada con entrada de playa y cascada, lo que indica un diseño cuidadoso del espacio exterior.
El precio de salida para esta villa independiente comienza desde €1.290.000. Este precio incluye 465 m² de espacio habitable y una parcela de 4.000 m². Dadas las dimensiones y el nivel de automatización, el precio se posiciona en el segmento superior del mercado local de Pedreguer. Los costos de mantenimiento de la parcela y las instalaciones técnicas deben tenerse en cuenta junto con la suma de compra.
Pedreguer ofrece un entorno vital centrado en la mezcla de agricultura y modernidad. La villa se encuentra a solo 68 metros de un supermercado y a 36 metros de una farmacia, lo que hace que las compras diarias sean muy prácticas. Por la noche, se pueden usar las terrazas alrededor de la piscina, rodeadas de una valla eléctrica para mascotas. La zona es relativamente tranquila, en parte porque la villa está en una calle sin salida. La proximidad al valle de Jalón significa un paisaje florido de almendros en primavera. Las ciudades costeras de Dénia y Xàbia están cerca para excursiones culturales y ofertas más grandes, mientras que el aeropuerto de Alicante es accesible para conexiones internacionales.
La infraestructura alrededor de Pedreguer hace que la vida en esta región sea práctica. Un hospital se encuentra a 4,5 km para atención médica. La accesibilidad en coche es buena, con conexiones a la autovía hacia la costa y ciudades. Para los golfistas, los campos Llebeig y Gregal están a solo 3,5 km, lo que hace que este proyecto sea atractivo para los deportistas. La costa en Platja dels Molins está a unos 7,5 km en línea recta, lo que significa que una visita a la playa requiere un corto trayecto en coche.
Este mapa muestra la ubicación de la villa en Pedreguer y los alrededores inmediatos. Las distancias a playas, campos de golf y ciudades se miden en línea recta. Vea el equilibrio entre el entorno rural y la proximidad a las ciudades costeras.
Pedreguer se encuentra en la Marina Alta, entre las ciudades costeras más grandes de Dénia y Xàbia. Esta posición asegura vivir en una zona más tranquila y rural con servicios en las inmediaciones, pero cerca de la oferta turística de la Costa Blanca. La accesibilidad a Valencia en el norte y Alicante en el sur es favorable a través de las autopistas. Este proyecto ofrece una alternativa rural a las ubicaciones costeras más concurridas.
La accesibilidad de este proyecto es central dentro de la región. Las playas como Platja dels Molins y Platja de l'Amadrava están a 5 u 7,5 km en línea recta. Los aeropuertos de Alicante-Elche y Valencia están a 77 y 85 km respectivamente. Para necesidades diarias, hay un supermercado a 68 metros. El campo de golf más cercano, Llebeig, está a 3,5 km. Un coche es necesario para la mayoría de las distancias largas, aunque los servicios básicos son accesibles a pie.
| Distancia a la playa | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región tiene una temperatura media anual de 18,5°C, con horas históricas de sol alrededor de 3.700 al año. La ubicación a 48 metros sobre el nivel del mar y la pendiente plana proporcionan un microclima estable. La temporada de baño dura aproximadamente 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La presencia del Muntanya Gran y el valle de Jalón asegura un paisaje verde debido a la agricultura y los árboles frutales.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque el proyecto está tierra adentro, el valor recreativo es alto debido a la cercanía a varias playas. Platja dels Molins y Platja de l'Amadrava son de rápido acceso. Los campos de golf locales Llebeig y Gregal a 3,5 km ofrecen instalaciones deportivas. El gran jardín de 4.000 m² con piscina y cascada actúa como un área recreativa privada. La ubicación cerca del valle de Jalón ofrece oportunidades para senderismo y ciclismo en un entorno natural.
Fuente: OpenStreetMap
Pedreguer se encuentra en la Marina Alta, entre las ciudades costeras más grandes de Dénia y Xàbia. Esta posición asegura vivir en una zona más tranquila y rural con servicios en las inmediaciones, pero cerca de la oferta turística de la Costa Blanca. La accesibilidad a Valencia en el norte y Alicante en el sur es favorable a través de las autopistas. Este proyecto ofrece una alternativa rural a las ubicaciones costeras más concurridas.
Pedreguer es un municipio de la Comunidad Valenciana, España, situado en el noreste de la provincia de Alicante, próximo a la costa mediterránea. Cuenta con una población de 8849 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Llano
En comparación con el proyecto en Pedreguer, villas similares en Benissa (Falco 8 Luxury House) y Altea son significativamente más caras, con precios superiores a €4.000.000. El precio de €1.290.000 para la villa en Pedreguer refleja la ubicación en el interior, más lejos de la costa directa. Sin embargo, el tamaño de la parcela y la calidad de la acab son comparables a estos proyectos más caros. Mientras que Altea y Benissa ofrecen vistas directas al mar y ambiente portuario, Pedreguer ofrece más privacidad y superficie por el presupuesto. El proyecto en Finestrat (Villa Roma 15) es comparable en precio, pero difiere en atmósfera de ubicación y distancia a la costa. Pedreguer se distingue por combinar servicios del pueblo a pie con el espacio de una finca.
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