Cette villa de designer moderne est située à Pedreguer, dans la province d'Alicante, offrant une expérience de vie rurale à quelques kilomètres seulement de la côte. Avec 465 m² d'espace habitable et un terrain de 4 000 m², le projet offre de l'espace et de l'intimité. L'emplacement est à l'intérieur des terres mais urbain, avec des commodités de base à distance de marche. La conception comprend un espace de vie ouvert avec beaucoup de lumière naturelle, des terrasses intégrées et une piscine de luxe avec entrée de plage. La finition comprend des matériaux modernes comme les fenêtres en PVC et un système de sécurité entièrement automatisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain de Pedreguer, au pied du Muntanya Gran. L'environnement immédiat est à l'intérieur des terres, avec une pente plate de 1,0 % vers la côte. Le cadre offre un accès aux commodités du village, tandis que la côte et la proche vallée de Jalon sont à quelques minutes. L'emplacement combine la tranquillité rurale et la proximité des infrastructures.
La disposition de 465 m², divisée en quatre chambres et quatre salles de bains, répond à la demande d'espace pour les familles ou l'hébergement d'amis. La villa est conçue pour la vie en plein air, avec une terrasse couverte, une cuisine d'été et une grande piscine. Le portail automatique et le terrain clôturé de 4 000 m², plus des terres rustiques supplémentaires, offrent une intimité et une sécurité, conviviales pour une résidence permanente ou une maison de vacances.
Cette villa neuve présente des spécifications techniques élevées. La construction comprend une structure en fer pour prévenir l'humidité élevée, contribuant à la durabilité. Il y a des fenêtres de toit Velux avec télécommande et capteurs de pluie, ainsi que des volets roulants et des moustiquaires sur toutes les fenêtres pouvant être verrouillés centralement. L'approvisionnement en eau pour l'irrigation du jardin provient d'un puits privé avec collecte des eaux de pluie.
Le projet n'est pas directement au bord de la mer ; la mer la plus proche est à plus de 7 kilomètres, ce qui rend impossible la marche quotidienne vers la plage. Une voiture est nécessaire pour accéder aux commodités plus vastes ou aux aéroports. Le terrain est grand et demande de l'entretien, nécessitant un effort physique ou une aide extérieure pour l'entretien du jardin des arbres fruitiers et du terrain.
Ref: VL589875
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cela convient aux acheteurs recherchant une combinaison d'espace et de confort moderne qui ne veulent pas ou ne peuvent pas vivre directement sur la plage. Le cadre convient aux familles cherchant sécurité et intimité grâce au terrain clôturé. Également aux personnes ayant besoin d'un espace de travail ou d'un studio à domicile en raison des nombreuses possibilités de créer des coins calmes dans la maison. La présence d'une irrigation automatique et d'un puits est intéressante pour ceux qui aiment jardiner mais veulent le gérer efficacement. La proximité des commodités à pied est un plus pour ceux qui veulent être moins dépendants de la voiture pour les courses quotidiennes.
La finition montre un souci de durabilité et de confort. Les fenêtres sont en PVC avec des volets roulants et des moustiquaires intégrés, contribuant à l'isolation et à la protection contre les insectes. Le toit présente une structure en fer spécifique pour éviter les problèmes d'humidité. Les fenêtres de toit 'Velux' disposent de capteurs et de commandes électriques pour la ventilation. À l'extérieur, il y a un pavage et une piscine paysagée avec une entrée de plage et une cascade, indiquant une conception réfléchie de l'espace extérieur.
Le prix demandé pour cette villa individuelle commence à partir de 1 290 000 €. Ce prix comprend 465 m² d'espace de vie et un terrain de 4 000 m². Compte tenu des dimensions et du niveau d'automatisation, le prix se positionne dans le segment supérieur du marché local de Pedreguer. Les coûts d'entretien du terrain et des installations techniques doivent être pris en compte en plus du prix d'achat.
Pedreguer offre un environnement de vie axé sur le mixte agricole et moderne. La villa est située à seulement 68 mètres d'un supermarché et à 36 mètres d'une pharmacie, rendant les courses quotidiennes très pratiques. Le soir, on peut utiliser les terrasses autour de la piscine, entourée d'une clôture électrique pour les animaux de compagnie. La région est relativement calme, en partie parce que la villa est dans une impasse. La proximité de la vallée de Jalon signifie un paysage florissant d'amandiers au printemps. Les villes côtières de Dénia et Xàbia sont proches pour des excursions culturelles et des offres plus importantes, tandis que l'aéroport d'Alicante est accessible pour les connexions internationales.
L'infrastructure autour de Pedreguer rend la vie dans cette région pratique. Un hôpital est situé à 4,5 km pour les soins médicaux. L'accessibilité en voiture est bonne, avec des connexions à l'autoroute vers la côte et les villes. Pour les golfeurs, les parcours Llebeig et Gregal sont à seulement 3,5 km, rendant ce projet attrayant pour les amateurs de sport. La côte à Platja dels Molins est à environ 7,5 km à vol d'oiseau, ce qui signifie qu'une visite à la plage nécessite un court trajet en voiture.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Pedreguer et les environs immédiats. Les distances aux plages, aux terrains de golf et aux villes sont mesurées à vol d'oiseau. Vous voyez l'équilibre entre le cadre rural et la proximité des villes côtières.
Pedreguer est situé dans la Marina Alta, entre les grandes villes côtières de Dénia et Xàbia. Ce positionnement permet de vivre dans une zone plus calme et rurale avec des commodités à proximité immédiate, mais proche de l'offre touristique de la Costa Blanca. L'accessibilité à Valence au nord et Alicante au sud est favorable via les autoroutes. Ce projet offre une alternative rurale aux emplacements côtiers plus animés.
L'accessibilité de ce projet est centrale dans la région. Les plages telles que Platja dels Molins et Platja de l'Amadrava sont à 5 à 7,5 km à vol d'oiseau. Les aéroports d'Alicante-Elche et de Valence sont respectivement à 77 et 85 km. Pour les commodités quotidiennes, un supermarché est présent à 68 mètres. Le parcours de golf le plus proche, Llebeig, est à 3,5 km. Une voiture est nécessaire pour la plupart des longues distances, bien que les commodités de base soient accessibles à pied.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a une température annuelle moyenne de 18,5 °C, avec des heures d'ensoleillement historiques autour de 3 700 par an. L'emplacement à 48 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente plate assurent un microclimat stable. La saison de baignade dure environ 4 mois, avec des températures de l'eau dépassant 20 °C. La présence du Muntanya Gran et de la vallée de Jalon assure un paysage vert grâce à l'agriculture et aux arbres fruitiers.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet soit à l'intérieur des terres, la valeur de loisirs est élevée en raison de la proximité de diverses plages. Platja dels Molins et Platja de l'Amadrava sont rapidement accessibles. Les terrains de golf locaux Llebeig et Gregal à 3,5 km offrent des installations sportives. Le grand jardin de 4 000 m² avec piscine et cascade agit comme une zone de loisirs privée. L'emplacement près de la vallée de Jalon offre des opportunités pour la randonnée et le cyclisme dans un environnement naturel.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer est situé dans la Marina Alta, entre les grandes villes côtières de Dénia et Xàbia. Ce positionnement permet de vivre dans une zone plus calme et rurale avec des commodités à proximité immédiate, mais proche de l'offre touristique de la Costa Blanca. L'accessibilité à Valence au nord et Alicante au sud est favorable via les autoroutes. Ce projet offre une alternative rurale aux emplacements côtiers plus animés.
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Comparé au projet à Pedreguer, des villas similaires à Benissa (Falco 8 Luxury House) et Altea sont nettement plus chères, avec des prix commençant au-dessus de 4 000 000 €. Le prix de 1 290 000 € pour la villa à Pedreguer reflète l'emplacement à l'intérieur des terres plus loin de la côte directe. Cependant, la taille du terrain et la qualité de la finition sont comparables à ces projets plus chers. Alors qu'Altea et Benissa offrent une vue directe sur la mer et une ambiance portuaire, Pedreguer offre plus d'intimité et d'espace pour le budget. Le projet à Finestrat (Villa Roma 15) est comparable en termes de prix mais diffère par l'atmosphère de l'emplacement et la distance à la côte. Pedreguer se distingue en combinant des commodités villageoises à pied avec l'espace d'une propriété rurale.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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