פרויקט זה ממוקם בפדרגר (Pedreguer), מחוז אליקנטה, ומציע וילה נפרדת ומרווחת על מגרש של 4000 מ"ר. הנכס מיועד למגורים קבועים או לנופש, ומציע 465 מ"ר של שטח מגורים וארבע חדרי שינה. המיקום אסטרטגי - האזור ידוע באווירה השקטה שלו ובקרבתם של ערי חוף גדולים יותר כמו דניה וחאביה (Xàbia).
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בעיר פדרגר באזור מרינה אלטה. זוהי לוקיישן פנימית המציעה איזון בין חיי הכפר השקטים לנוחות של אזור החוף. היא ממוקמת בגובה של כ-48 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח אוורור טוב ונוף להרי הסביבה. הערים הגדולות דניה וחאביה נגישות בנסיעה קצרה.
וילה זו מתאימה למשפחות או זוגות הזקוקים ליותר מקום מדירה סטנדרטית. ארבעת חדרי השינה וארבעת החדרים מספקים פרטיות למשפחה גדולה או לאורחים. המגרש הגדול (4000 מ"ר) בתוספת 5000 מ"ר של אדמה מאפשר יצירת גינה או גידול פירות, מה שמתאים לאנשים המעוניינים בגינון.
הבית נבנה לפי סטנדרטים מודרניים, בשימוש חומרים איכותיים כמו חלונות PVC ומערכת תריסים אוטומטית. תשומת לב מיוחדת הוקדשה לבקרת לחות, בשימוש במבנה ברזל לחלונות הגג. כל הנכס מצויד במערכות חכמות, כולל איסוף מי גשמים ומערכת השקיה אוטומטית, מה שמפחית את הצורך בתחזוקה יומיומית.
הפרויקט לא ממוקם ישירות על החוף; החוף הסמוך ביותר נמצא במרחק של כ-7.5 ק"מ. המיקום הוא בפנים הארץ, כלומר נדרש רכב לרוב השירותים, אם כי שירותים בסיסיים נמצאים במרחק הליכה. מכיוון שזו וילה נפרדת, התחזוקה (של הגינה והבריכה) היא באחריות הבעלים.
Ref: VL589875
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש בית קבע בספרד, המעדיף את אורח החיים העירוני השקט על פני אזורים תיירותיים. הוא גם מתאים לאנשים העובדים מהבית (remote work) הזקוקים למרחב למשרד. בנוסף, זוהי השקעה טובה לשכירות ארוכת טווח מכיוון שבית גדול עם גינה אטרקטיבי למשפחות.
הבית נבנה בהתחשבות באקלים הספרדי, במיוחד בחום ובלחות. החלונות עשויים PVC עם תריסים חשמליים ורשתות נגד חרקים. חלונות הגג נפתחים בשלט רחוק ויש בהם חיישני גשם. מערכת האבטחה גבוהה, כולל גדר חשמלית בהיקף ושער אוטומטי. מערכת ההשקיה משתמשת בבאר משלה.
המחיר מתחיל מ-€1,290,000 עבור 465 מ"ר של שטח מגורים ומגרש של 4000 מ"ר. רמת מחיר זו משקפת את גודל המגרש והפתרון המשפחתי. שוק הנדל"ן באזור זה יציב, ומגרשים בגודל כזה הופכים לנדירים יותר, במיוחד בהשוואה לדירות בחוף.
פדרגר היא עיר עם כ-7000 תושבים, היוצרת סביבה מאובטחת יותר ושכונתית מאשר אזורים תיירותיים. החיים היומיומיים כאן סובבים סביב חנויות מקומיות, בתי קפה ושווקים. העיר שוכנת למרגלות הר מונטניה גראן, מה שמציע הזדמנויות לטיולים רגליים. למרות השקט, העיר מחוברת למרכזים החופיים הגדולים יותר.
החיים בפדרגר שקטים אך לא מבודדים. הערים השכנות הגדולות יותר כמו דניה וחאביה ידועות בחופים ובמסעדות שלהן. בעיר עצמה יש כל מה שצריך: סופרמרקטים (68 מטר), בית מרקחת (36 מטר) ובנקים. התרבות המקומית עשירה עם 32 חגים מקומיים בשנה.
המפה מציגה את מיקום הנכס בפדרגר, כולל המגרש הגדול של 4000 מ"ר. בסמוך מסומנים מגרשי הגולף (Llebeig, Gregal) והחוף הקרוב. הרחוב הוא רחוב ללא מוצא, מה שמבטיח סביבה ללא תנועת מעבר.
פדרגר ממוקם בקוסטה בלנקה (Costa Blanca), במיוחד במרינה אלטה. זוהי עיר פנימית שמציעה מחירים נמוכים יותר מאשר בדניה שבחוף, אך עדיין נגישה מאוד. המיקום טוב עבור מי שרוצה להיות במרחק של כ-20-30 דקות מהים, אך לחיות בסביבה שקטה יותר.
מומלץ להשתמש ברכב, למרות שחלק מהחנויות נמצאות במרחק הליכה. אזור החוף הקרוב ביותר הוא Platja de l'Amadrava (בערך 5 ק"מ בקו אוויר), נגיש בכ-10-15 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים הם Llebeig ו-Gregal (שניהם 3.5 ק"מ), מה שמתאים לחובבי גולף. שדות התעופה הם אליקנטה (77 ק"מ) וולנסיה (85 ק"מ).
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ממוזג, עם טמפרטורה ממוצעת של 11–26°C וממוצע שנתי של 18.5°C. ישנן כ-3732 שעות שמש בשנה, המאפשרות חיי חוץ פעילים כל השנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהבית לא נמצא ממש על החוף, הגישה אליו קלה. החופים הקרובים הם Platja dels Molins (7.5 ק"מ). באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf Jávea (11 ק"מ). הטבע מציע הזדמנויות לטיולים, במיוחד בעמק חאלון (Jalon) המפורסם בפריחת השקדים.
מקור: OpenStreetMap
פדרגר ממוקם בקוסטה בלנקה (Costa Blanca), במיוחד במרינה אלטה. זוהי עיר פנימית שמציעה מחירים נמוכים יותר מאשר בדניה שבחוף, אך עדיין נגישה מאוד. המיקום טוב עבור מי שרוצה להיות במרחק של כ-20-30 דקות מהים, אך לחיות בסביבה שקטה יותר.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים בבניסה (Benissa) ואלטאה (Altea), נכס זה זול יותר למ"ר, אך מציע מגרש משמעותית גדול יותר. בעוד שאלטאה ידועה בצד האומנותי שלה ובמחירים הגבוהים יותר, פדרגר מציע חיים יומיומיים אותנטיים יותר ושקטים יותר. היתרון של פדרגר הוא גם הקרבה לעמק חאלון.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
