Този проект се намира в Педрегер, провинция Аликанте, и предлага просторна отделна вила с парцел от 4000 m². Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за лятна почивка, предлагайки 465 m² жилищна площ и четири спални. Локацията е стратегическа – разположена вътрешно в страната, но с лесен достъп до по-големите крайбрежни градове като Дения и Хавеа (Хабия).
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в община Марина Алта. Това е вътрешна зона, която предлага баланс между спокойствието на провинцията и удобствата на крайбрежието. Намира се на около 48 метра над морското равнище, което осигурява добра вентиляция и гледка към околните планини. Близките градове Дения и Хавеа са достъпни с кратко пътуване с кола.
Тази вила е подходяща за семейства или двойки, които се нуждаят от повече пространство от стандартното апартаментство. Четирите спални и четири бани осигуряват комфорт за голямо семейство или гости. Голямият парцел (4000 m²) плюс допълнителни 5000 m² земя дават възможност за озеленяване или отглеждане на плодове, което е подходящо за хора, интересуващи се от градинарство.
Сградата е построена с съвременни стандарти, използвайки качествени материали като PVC прозорци и автоматизирана система за щори. Специално внимание е обърнато на контрола на влажността, като се използва железна конструкция за покривните прозорци. Имуществото разполага с интелигентна система, включително събиране на дъждовна вода и автоматична поливна система, което намалява ежедневните разходи за поддръжка.
Проектът не е разположен директно на плажа; най-близкият пясъчен плаж е на разстояние около 7.5 км. Локацията е във вътрешността, което означава, че колата е необходима за повечето услуги, въпреки че основните удобства са на пешеходно разстояние. Тъй като това е отделна вила, поддръжката (както на градината, така и на басейна) е отговорност на собственика.
Ref: VL589875
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за тези, които търсят постоянно място за живеене в Испания, предпочитайки тихия градски живот пред туристическите зони. Също така е подходящ за хора, работещи от вкъщи (remote work), които се нуждаят от пространство за офис. Освен това е добра инвестиция за дългосрочен наем, тъй като големата къща и градината са привлекателни за семейства.
Къщата е построена с оглед на испанския климат, особено топлината и влажността. Прозорците са от PVC с автоматизирани мрежи против насекоми. Покривните прозорци се управляват дистанционно и имат датчици за дъжд. Системата за сигурност е висока, включително електрическа ограда по периметъра и автоматична порта. Системата за поливане използва собствена кладенец.
Цената започва от €1,290,000 за 465 m² жилищна площ и 4000 m² парцел. Това ниво на цени отразява големия размер на парцела и отделното решение. Пазарът в този район е стабилен, а парцелите от такъв размер стават по-редки, особено в сравнение с крайбрежните апартаменти.
Педрегер е град с около 7000 жители, създаващ по-безопасна и съседска атмосфера, отколкото туристическите центрове. Ежедневието тук се върти около локалните магазини, кафенета и пазара. Градът е разположен в подножието на Монтања Гран, което предлага възможности за туризъм. Въпреки че е спокоен, градът е свързан с по-големите крайбрежни центрове.
Животът в Педрегер е спокоен, но не изолиран. Съседните по-големи градове като Дения и Хавеа предлагат повече развлечения и магазини. В самия град има всичко необходимо: супермаркет (68 м), аптека (36 м) и банки. Местната култура е богата с 32 местни празника годишно.
Картата показва местоположението на имота в Педрегер, включително големия парцел от 4000 m². В близост са отбелязани голф игрищата (Лебеиг, Грегал) и най-близкият плаж. Улицата е "мъртва", което гарантира отсъствие на транзитно движение.
Педрегер се намира в Коста Бланка, по-специално в Марина Алта. Това е вътрешен град, който предлага по-ниски цени от крайбрежната Дения, но все още е много достъпен. Положението е добро за тези, които искат да са на около 20-30 минути от морето, но да живеят в по-тиха среда.
Препоръчва се използването на кола, макар че някои магазини са на пешеходно разстояние. Най-близкият плаж е Плая де л'Амадрава (около 5 км по въздух), достъпен за около 10-15 минути с кола. Най-близките голф игрища са Лебеиг и Грегал (и двете на 3.5 км). Летищата са в Аликанте (77 км) и Валенсия (85 км).
| До плажа | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е умерен със средна температура между 11–26°C и годишна средна стойност от 18.5°C. Има около 3732 слънчеви часове годишно. Сезонът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Местоположението е защитено от силни ветрове благодарение на планините.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че къщата не е точно на плажа, достъпът е лесен. Най-близките плажове са Плая делс Молинс (7.5 км). В района има няколко голф игрища, включително Club de Golf Jávea (11 км). Природата предлага възможности за туризъм, особено в долината Халон, известна с цъфтежа на бадемовите дървета.
Източник: OpenStreetMap
Педрегер се намира в Коста Бланка, по-специално в Марина Алта. Това е вътрешен град, който предлага по-ниски цени от крайбрежната Дения, но все още е много достъпен. Положението е добро за тези, които искат да са на около 20-30 минути от морето, но да живеят в по-тиха среда.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 41 mm |
| Февруари | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Юни | 22.8°C | 13 mm |
| Юли | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септември | 23.3°C | 38 mm |
| Октомври | 19.8°C | 43 mm |
| Ноември | 14.8°C | 72 mm |
| Декември | 12.1°C | 46 mm |
Равен
В сравнение с проектите в Бениса и Алтеа, този имот е по-евтин на квадратен метър, но предлага значително по-голям парцел. Докато Алтеа е известен със своето артистично измерение и по-високи цени, Педрегер предлага по-автентичен и спокоен ежедневен живот. Бениса е подобна вътрешна локация, но често по-скъпа и по-туристическа. Предимството на Педрегер е близостта до долината Халон.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и годност за живеене, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
