Този обширен парцел селскостопанска земя в Алмачар, с площ от почти 25 000 m², предлага рядка възможност за търсещите спокоен природен обкръжение. Разположен във вътрешността на Коста дел Сол, той крие потенциал за селскостопански начинания или за създаване на частна селска резиденция. Имотът включва стара руина, която може да послужи като основа за проект за обновяване, при условие че бъдат получени местните строителни разрешителни. Близостта до основни комуникации, включително електричество и вода от местната напоителна общност, е съществено предимство, при спазване на формалните процедури за присъединяване. Земята осигурява мирна селска среда на кратко разстояние от удобствата на селото.
В сравнение с крайбрежни разработки като Aquamar в Торе дел Мар (цени от €269,950), Lantana Residencial в Михас (цени от €205,000) или Etherna Homes 2 в Естепона (цени от €269,000), този парцел в Алмачар представлява фундаментално различна оферта. Онези крайбрежни проекти обикновено се фокусират върху ново строителство от апартаменти или вили с директен достъп до удобства и плажа и се продават на значително по-високи цени. Тази земя в Алмачар, на фиксирана цена от €64,999, е насочена към различен профил на купувача. Тя допада на тези, които дават приоритет на пространството, селското уединение и потенциала за самостоятелно развитие, вместо на незабавно комфортно живеене или близост до морето. Докато крайбрежните имоти предлагат удобство и добре установена житейска инфраструктура, този вътрешен парцел предоставя основа за по-персонализиран проект, макар и изискващ значително планиране и инвестиции за развитие. Стойността се крие в самата земя и нейния потенциал, а не в съществуващи построени структури или непосредствени жизнени удобства, типични за по-развитите крайбрежни зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Алмачар, този парцел се намира във вътрешността, далеч от бързането на крайбрежието, но остава достъпен. Той предлага селска перспектива в регион, известен със своите разнообразни пейзажи, от средиземноморски брегове до хълмисти простори. Непосредствената околна среда се характеризира с природа, която създава усещане за уединение, при запазване на връзката с местния селски живот.
Този имот е подходящ за физически или юридически лица, които желаят да развият селско стопанство, да се занимават със земеделие или да предприемат мащабен проект за обновяване. Той допада на тези, които дават приоритет на пространството, природната среда и връзката със земята. Съществуващата руина подсказва потенциал за изграждане на дом по индивидуален проект, при условие че бъдат получени регулаторните одобрения.
Самата земя е основният актив, със съществуваща структура, представляваща руина. Въпреки че не е ново строителство в традиционния смисъл, тя представлява възможност за развитие. Статусът „готов за нанасяне“ се отнася до текущото състояние на земята, а всяко ново строителство би подлежало на стандартните градоустройствени и строителни процедури, приложими в община Алмачар.
Това е селскостопанска земя, което означава, че възможностите за застрояване се уреждат от строги местни градоустройствени разпоредби. Съществуващата руина изисква обновяване, а всяко ново строителство ще наложи разрешителни и спазване на строителните норми. Не е подходяща за незабавно жилищно ползване без сериозно развитие. Присъединяванията към комуникациите, макар и наблизо, изискват формални процедури по кандидатстване и одобрение.
Този имот е подходящ за физически или юридически лица, търсещи значително земевладение с потенциал за селскостопанско ползване или индивидуално селско жилище. Той съответства на стремежа към по-спокоен начин на живот, далеч от градската плътност, но с основни селски удобства на достигаемо разстояние. Потенциалните купувачи може да желаят да възстановят или построят селски дом, да отглеждат лозя или овощни градини, или да създадат автономно убежище. Наличието на руина може да допадне на тези с виждане за историческо възстановяване. Това е вариант за онези, които разбират и са подготвени за процеса по получаване на строителни разрешителни и управлението на селска земя, и които ценят пространството и природната среда повече от незабавно комфортно живеене.
Имотът се състои от селскостопанска земя със стара руина. Статусът „готов за нанасяне“ се отнася до текущото състояние на земята, което означава, че е достъпна и има потенциал за развитие. Комуникациите, по-конкретно електричество чрез близък стълб и вода от местната напоителна общност, са посочени като достъпни, което подсказва, че инфраструктурата е на достигаемо разстояние. Въпреки това, подробностите за конструкцията и материалите на руината не са описани, тъй като това е съществуваща структура, изискваща обновяване. Всяко ново строителство би подлежало на съвременните строителни стандарти и избор на материали, определени от бъдещия собственик и местните разпоредби.
Обявената цена за този обширен парцел селскостопанска земя в Алмачар е €64,999. Това е фиксирана цена, отразяваща текущото състояние и потенциала на имота. Предвид значителната площ на парцела от 24 741 m², цената на квадратен метър е сравнително ниска, което е типично за земя със селскостопанско предназначение или изискваща сериозно развитие. Наличността се основава на текущата оферта; като единичен парцел, той ще бъде продаден на първия купувач, който отговори на условията на продавача. Заинтересованите страни трябва да действат бързо поради фиксирования характер на цената.
Алмачар предлага поглед към по-традиционен андалуски начин на живот, далеч от гъсто населените крайморски курорти. Тази земя, разположена само на крачка от селото, осигурява обширна частна територия, характеризираща се с природен пейзаж. Надморската височина от 228 метра допринася за климат, който е приятен целогодишно, с изразени сезони. Районът е известен с производството на мускателни стафиди, което придава отличителен селскостопански контекст. Ежедневието тук вероятно ще бъде по-спокойно, подчинено на ритъма на провинцията, с достъп до местни удобства на кратко разстояние. Наличието на руина подсказва история и предлага основа за бъдещо развитие, независимо дали за лична употреба или за селскостопански цели. Близостта на комуникациите, макар и изискваща формализиране, опростява потенциалните бъдещи планове за развитие.
Алмачар е разположен във вътрешността на Коста дел Сол, на около 35 km от град Малага. Непосредствената област предлага селска среда с надморска височина от 228 метра, осигуряваща различна климатична динамика в сравнение с брега. Въпреки че кола е полезна за разглеждане на по-широкия регион, основни удобства като супермаркет и аптека се намират на 213 метра, което подсказва известна пешеходна достъпност за ежедневните нужди. Районът е известен с производството на мускателни стафиди, което вплита областта в специфичен селскостопански контекст. По-големи градове като Малага (21 km по права линия) и Гранада (68 km по права линия) са достъпни за по-широк спектър от удобства и културни преживявания.
Тази карта показва Алмачар, община, разположена в хълмовете на региона Аксаркия, във вътрешността на крайбрежието Коста дел Сол. Тя подчертава местоположението на парцела спрямо центъра на селото и показва близостта му до природни пейзажи и селскостопанска земя. Картата илюстрира вътрешното местоположение, отделено от оживената крайбрежна ивица, подчертавайки селския характер на тази област.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алмачар е разположен в региона Аксаркия на провинция Малага, област, известна с отличителния си андалуски характер, вътрешните хълмове и селскостопанските традиции, по-специално лозарството. Намира се във вътрешността спрямо основните крайморски курорти на Коста дел Сол, предлагайки по-автентично селско преживяване. По-големи градски центрове като град Малага са на около 21 km (разстояние по права линия), осигурявайки достъп до по-широк спектър от услуги и културни атракции. Това местоположение балансира връзката с традиционния испански живот и близостта до удобствата и международната свързаност, предлагани от по-големите градове и летището на Коста дел Сол.
Този парцел се намира в Алмачар, като супермаркет и аптека са удобно разположени само на 213 метра, достъпни пеша. Болница се намира на 9,1 km. За достъп до брега най-близките плажове, като Playa de Benajarafe, са на около 10 km по права линия. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на разстояние от около 29 km. Наличен е обществен транспорт, като в околността са отбелязани 12 линии и 21 спирки, но се препоръчва кола за цялостно разглеждане на района и околните атракции, включително голф игрища като Club de Golf Málaga Parador (на 28 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алмачар се радва на средиземноморски климат, със средни месечни температури от 11°C до 26°C и средна годишна температура от 18,1°C. Регионът се характеризира с голям брой слънчеви часове, допринасящи за приятна среда. Сезонът за къпане обикновено продължава около четири месеца, когато температурите на водата последователно достигат или надвишават 20°C. Надморската височина на земята от 228 метра влияе на местния микроклимат, потенциално предлагайки малко по-хладни температури от непосредственото крайбрежие през летните месеци. Околният пейзаж е селски, характеризиращ се със селскостопанското наследство на региона Аксаркия, по-специално неговата връзка с мускателните стафиди.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че е разположен във вътрешността, Алмачар предлага разумен достъп до брега. Най-близките плажове, като Playa de Benajarafe и Playa Valle de Niza, са на около 10-11 km по права линия. Тези крайбрежни зони предоставят възможности за плаж, плуване и водни спортове. За любителите на голфа няколко игрища са на кратко време за път с кола, включително Club de Golf Málaga Parador на 28 km и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 31 km. Голямата площ на самия парцел предлага значителен потенциал за отдих и лично ползване, като градинарство, активности на открито или просто наслада от обширната природна среда.
Източник: OpenStreetMap
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 65 mm |
| Февруари | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.5°C | 61 mm |
| Април | 15.4°C | 43 mm |
| Май | 17.5°C | 34 mm |
| Юни | 21.7°C | 11 mm |
| Юли | 25.7°C | 0 mm |
| Август | 26.2°C | 1 mm |
| Септември | 22.4°C | 14 mm |
| Октомври | 18.3°C | 48 mm |
| Ноември | 14.2°C | 80 mm |
| Декември | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL473618
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID
