Този обширен парцел земеделска земя в Алмачар, с площ от почти 25 000 м², предлага уникална възможност за търсещите спокойна природна обстановка. Разположен във вътрешността на Коста дел Сол, той крие потенциал за земеделски начинания или за създаване на собствен селски кът за отдих. Имотът включва стара руина, която би могла да послужи като основа за проект за обновяване, при условие че бъдат получени местните разрешителни за планиране. Близостта до основни комуникации, включително електричество и вода от местната напоителна общност, е съществено предимство, при спазване на формалните процедури за присъединяване. Земята осигурява спокойна селска среда на кратко разстояние от удобствата на селото.
В сравнение с крайбрежни развития като Aquamar в Торре дел Мар (цени от €269 950), Lantana Residencial в Михас (цени от €205 000) или Etherna Homes 2 в Естепона (цени от €269 000), този парцел в Алмачар представлява фундаментално различна оферта. Онези крайбрежни проекти обикновено се фокусират върху ново строителство от апартаменти или вили с директен достъп до удобствата и плажа и постигат значително по-високи цени. Тази земя в Алмачар, оценена на фиксирана цена от €64 999, е насочена към различен профил на купувач. Тя привлича онези, които дават приоритет на пространството, селското уединение и потенциала за самостоятелно насочено развитие, вместо на незабавно комфортно живеене или близост до морето. Докато крайбрежните имоти предлагат удобство и добре развита ежедневна инфраструктура, този парцел във вътрешността предоставя основа за по-персонализиран проект, макар и изискващ значително планиране и инвестиции за развитие. Стойността се крие в самата земя и нейния потенциал, а не в съществуващи застроени структури или непосредствени ежедневни удобства, типични за по-развитите крайбрежни зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Алмачар, този парцел се намира във вътрешността, далеч от непосредствената крайбрежна суета, но остава достъпен. Той предлага селска перспектива в регион, известен със своите разнообразни пейзажи, от средиземноморски брегове до хълмисти простори. Непосредствените околности се характеризират с природа, която внушава усещане за уединение, като същевременно запазва връзка с местния селски живот.
Този имот е подходящ за физически или юридически лица, които желаят да развият селско имение, да се занимават със земеделска дейност или да предприемат мащабен проект за обновяване. Той привлича онези, които дават приоритет на пространството, природната обстановка и връзката със земята. Съществуващата руина подсказва потенциал за изграждане на индивидуален селски дом, при условие че бъдат получени необходимите регулаторни одобрения.
Самата земя е основният актив, като съществуващата конструкция е руина. Макар и да не е ново строителство в традиционния смисъл, тя представлява възможност за развитие. Статусът „готов за нанасяне“ се отнася до текущото състояние на земята, а всяко ново строителство би подлежало на стандартните процедури по планиране и строителство, приложими в община Алмачар.
Това е земеделска земя, което означава, че възможностите за застрояване се уреждат от строги местни строителни разпоредби. Съществуващата руина изисква обновяване, а всяко ново строителство ще наложи получаването на разрешителни и спазването на строителните норми. Имотът не е подходящ за незабавно жилищно ползване без съществено развитие. Комуникациите, макар и наблизо, изискват формални процедури по кандидатстване и одобрение.
Този имот е подходящ за физически или юридически лица, които търсят значително земевладение с потенциал за земеделско ползване или индивидуално селско жилище. Той съответства на стремежа към по-спокоен начин на живот, далеч от градската плътност, но с основни удобства на селото на една ръка разстояние. Потенциалните купувачи може да искат да възстановят или построят селски дом, да отглеждат лозя или овощни градини, или да създадат убежище, независимо от електрическата мрежа. Наличието на руина би могло да привлече онези с визия за историческо възстановяване. Това е вариант за онези, които разбират и са подготвени за процеса по получаване на строителни разрешителни и управлението на селска земя, и които ценят пространството и природната обстановка повече от незабавно комфортно живеене.
Имотът се състои от земеделска земя със стара руина. Статусът „готов за нанасяне“ се отнася до текущото състояние на земята, което предполага, че тя е достъпна и има потенциал за развитие. Комуникациите, по-конкретно електричество чрез близък стълб и вода от местната напоителна общност, са посочени като достъпни, което подсказва, че инфраструктурата е на една ръка разстояние. Въпреки това конкретните детайли за конструкцията и материалите на руината не са описани, тъй като това е съществуваща конструкция, изискваща обновяване. Всяко ново строителство би подлежало на съвременните строителни стандарти и изборът на материали би зависил от бъдещия собственик и местните разпоредби.
Обявената цена за този обширен парцел земеделска земя в Алмачар е €64 999. Това е фиксирана цена, отразяваща текущото състояние и потенциала на имота. Предвид значителната площ на парцела от 24 741 м², цената на квадратен метър е сравнително ниска, което е типично за земя със земеделско предназначение или изискваща съществено развитие. Наличността се базира на текущата оферта; като единичен парцел, той ще бъде продаден на първия купувач, който отговаря на условията на продавача. Заинтересованите страни следва да действат бързо поради фиксираната цена.
Алмачар предлага поглед към по-традиционен андалуски начин на живот, далеч от гъсто населените крайбрежни курорти. Тази земя, разположена само на няколко крачки извън селото, осигурява обширна частна територия, характеризираща се с природен пейзаж. Надморската височина от 228 метра допринася за климат, който по принцип е приятен целогодишно, с ясно изразени сезони. Районът е известен с производството на мускатови стафиди, което добавя характерен земеделски контекст. Ежедневието тук вероятно ще е по-спокойно, изградено около ритъма на селската природа, с достъп до местни удобства на кратко разстояние. Наличието на руина подсказва история и предлага основа за бъдещо развитие, както за лични нужди, така и за земеделски начинания. Близостта на комуникациите, макар и да изисква формализиране, опростява потенциалните бъдещи планове за развитие.
Алмачар се намира във вътрешността на Коста дел Сол, на около 35 км от град Малага. Непосредствената област предлага селска среда с надморска височина от 228 метра, което създава различна климатична динамика в сравнение с брега. Макар колата да е полезна за опознаване на по-широкия регион, основни удобства като супермаркет и аптека се намират на 213 метра, което подсказва известна пешеходна достъпност за ежедневните нужди. Районът е известен с производството на мускатови стафиди, което вплита областта в конкретен земеделски контекст. По-големи градове като Малага (21 км по права линия) и Гранада (68 км по права линия) са достъпни за по-широк кръг от удобства и културни преживявания.
Тази карта показва Алмачар, община, разположена сред хълмовете на района Аксаркия, във вътрешността на крайбрежието на Коста дел Сол. Тя подчертава местоположението на парцела спрямо центъра на селото и показва близостта му до природни пейзажи и земеделска земя. Картата илюстрира вътрешното разположение, различно от оживената крайбрежна ивица, и подчертава селския характер на тази област.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алмачар е разположен в района Аксаркия на провинция Малага, област, известна с характерния си андалуски колорит, вътрешните хълмове и земеделските традиции, по-специално лозарството. Намира се във вътрешността спрямо основните крайбрежни курорти на Коста дел Сол и предлага по-автентично селско изживяване. По-големите градски центрове като град Малага са на около 21 км (по права линия), осигурявайки достъп до по-широк кръг от услуги и културни забележителности. Това местоположение съчетава връзката с традиционния испански живот с близостта до удобствата и международната свързаност, предлагани от по-големите градове и летището на Коста дел Сол.
Този парцел се намира в Алмачар, като супермаркетът и аптеката са удобно разположени само на 213 метра, достъпни пеша. Болницата се намира на 9,1 км. За достъп до брега най-близките плажове, като Плая де Бенахараде, са на около 10 км по права линия. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на приблизително 29 км. Наличен е обществен транспорт, отбелязани са 12 маршрута и 21 спирки в околността, макар че за задълбочено опознаване на района и околните забележителности се препоръчва кола, включително за голф игрища като Club de Golf Málaga Parador (на 28 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алмачар се радва на средиземноморски климат със средни месечни температури между 11°C и 26°C и средна годишна температура от 18,1°C. Регионът се характеризира със значителен брой слънчеви часове, допринасящи за приятна среда. Сезонът за плуване обикновено продължава около четири месеца, когато температурите на водата последователно достигат или надвишават 20°C. Надморската височина на земята от 228 метра влияе на местния микроклимат и потенциално предлага малко по-хладни температури през летните месеци в сравнение с крайбрежието. Околният пейзаж е селски, характеризиран от земеделското наследство на района Аксаркия, по-специално неговата връзка с мускатовите стафиди.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Макар и разположен във вътрешността, Алмачар предлага разумен достъп до брега. Най-близките плажове, като Плая де Бенахараде и Плая Валле де Ниса, са на около 10–11 км по права линия. Тези крайбрежни зони предоставят възможности за слънчеви бани, плуване и водни спортове. За любителите на голфа няколко игрища са на кратко време за път с кола, включително Club de Golf Málaga Parador на 28 км и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 31 км. Самата голяма площ на парцела предлага значителен потенциал за отдих и лично ползване, например градинарство, дейности на открито или просто наслада от обширната природна обстановка.
Източник: OpenStreetMap
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 65 mm |
| Февруари | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.5°C | 61 mm |
| Април | 15.4°C | 43 mm |
| Май | 17.5°C | 34 mm |
| Юни | 21.7°C | 11 mm |
| Юли | 25.7°C | 0 mm |
| Август | 26.2°C | 1 mm |
| Септември | 22.4°C | 14 mm |
| Октомври | 18.3°C | 48 mm |
| Ноември | 14.2°C | 80 mm |
| Декември | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL473618
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
BG