Tento rozlehlý pozemek venkovské půdy v Almachar o rozloze téměř 25 000 m² představuje výjimečnou příležitost pro ty, kdo hledají klidné přírodní prostředí. Nachází se ve vnitrozemí od Costa del Sol a nabízí potenciál pro zemědělské projekty nebo vytvoření soukromého venkovského útočiště. Nemovitost zahrnuje starou ruinu, která by mohla sloužit jako základ pro rekonstrukční projekt, a to po získání povolení od místních úřadů. Blízkost základních sítí, včetně elektřiny a vody od místní závlahové společnosti, je významnou výhodou, a to s podmínkou dodržení formálních postupů připojení. Pozemek poskytuje poklidné venkovské prostředí v krátké vzdálenosti od občanského vybavení obce.
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR) představuje tento pozemek v Almachar zásadně odlišnou nabídku. Tyto pobřežní projekty se obvykle zaměřují na novostavby bytů nebo vil s přímým přístupem k občanskému vybavení a pláži a dosahují výrazně vyšších cen. Tento pozemek v Almachar za pevnou cenu 64 999 EUR je určen jinému profilu kupujícího. Oslovuje ty, kdo upřednostňují prostor, venkovskou odloučenost a potenciál pro samostatný rozvoj, spíše než okamžité bydlení bez úprav nebo blízkost moře. Zatímco pobřežní nemovitosti nabízejí pohodlí a dobře zavedenou životní infrastrukturu, tento vnitrozemský pozemek poskytuje prostor pro personalizovanější projekt, byť vyžadující značné plánování a investice do rozvoje. Hodnota spočívá v samotné půdě a jejím potenciálu, spíše než v existujících stavbách nebo okamžitém životním vybavení typickém pro rozvinutější pobřežní oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v Almachar, ve vnitrozemí, daleko od bezprostředního pobřežního ruchu, ale stále dobře dostupný. Nabízí venkovský výhled v rámci regionu známého svou rozmanitou krajinou, od středomořských břehů po zvlněné kopce. Bezprostřední okolí je typické přírodou a poskytuje pocit odloučenosti při zachování spojení s životem místní obce.
Tato nemovitost je vhodná pro osoby či subjekty, které chtějí vybudovat venkovské sídlo, věnovat se zemědělské činnosti nebo realizovat významný rekonstrukční projekt. Osloví ty, kdo upřednostňují prostor, přírodní okolí a spojení s půdou. Existující ruina naznačuje potenciál pro výstavbu venkovského domu na míru, a to po získání povolení od příslušných úřadů.
Samotný pozemek je hlavním aktivem, přičemž na něm stojí stavba ve stavu ruiny. Ačkoli nejde o novostavbu v tradičním smyslu, představuje rozvojovou příležitost. Stav „připraveno k nastěhování“ se vztahuje k současnému stavu pozemku a jakákoli nová výstavba by podléhala standardním stavebním a plánovacím postupům platným v obci Almachar.
Jde o venkovskou půdu, což znamená, že možnosti rozvoje jsou upraveny přísnými místními plánovacími předpisy. Existující ruina vyžaduje rekonstrukci a jakákoli nová výstavba bude vyžadovat povolení a dodržování stavebních norem. Bez významného rozvoje není pozemek vhodný k okamžitému obývání. Připojení k sítím, ačkoli jsou v blízkosti, vyžaduje formální žádosti a schvalovací procesy.
Tato nemovitost je vhodná pro osoby či subjekty hledající významný pozemek s potenciálem pro zemědělské využití nebo venkovské obydlí na míru. Odpovídá aspiracím na klidnější životní styl, daleko od městského ruchu, avšak se základním občanským vybavením obce v dosahu. Potenciální kupující mohou chtít obnovit či postavit venkovský dům, pěstovat vinice nebo sady, nebo zřídit útočiště mimo síť. Přítomnost ruiny může oslovit ty, kdo mají vizi historické rekonstrukce. Jde o možnost pro ty, kdo rozumí a jsou připraveni na proces získávání stavebních povolení a správy venkovské půdy a kdo si cení prostoru a přírodního okolí více než okamžitého bydlení bez nutnosti úprav.
Nemovitost sestává z venkovské půdy se starou ruinou. Stav „připraveno k nastěhování“ se vztahuje k současnému stavu pozemku a znamená, že je přístupný a má potenciál pro rozvoj. Připojení k sítím, konkrétně elektřina přes nedaleký sloup a voda od místní závlahové společnosti, jsou uváděna jako dostupná, což naznačuje, že infrastruktura je v dosahu. Konkrétní detaily konstrukce a materiálů ruiny však nejsou specifikovány, protože jde o existující stavbu vyžadující rekonstrukci. Jakákoli nová výstavba by podléhala moderním stavebním normám a volbě materiálů určené budoucím vlastníkem a místními předpisy.
Požadovaná cena za tento rozlehlý pozemek venkovské půdy v Almachar činí 64 999 EUR. Jde o pevnou cenu, která odráží současný stav a potenciál nemovitosti. Vzhledem k významné výměře pozemku 24 741 m² je cena za metr čtvereční relativně nízká, což je u půdy se zemědělským určením nebo vyžadující významný rozvoj typické. Dostupnost vychází ze současné nabídky; jako jediný pozemek bude prodán prvnímu kupujícímu, který splní podmínky prodávajícího. Zájemci by měli jednat rychle vzhledem k pevné podobě ceny.
Almachar nabízí pohled do tradičnějšího andaluského života, daleko od hustě osídlených pobřežních letovisek. Tento pozemek, situovaný těsně za vsí, poskytuje rozsáhlou soukromou plochu typickou svou přírodní krajinou. Nadmořská výška 228 metrů přispívá ke klimatu, které je obecně příjemné po celý rok s výraznými ročními obdobími. Oblast je známá produkcí hroznů odrůdy moscatel pro rozinky, což dodává výrazný zemědělský kontext. Každodenní život je zde pravděpodobně klidnější, orientovaný na rytmus venkova, s dostupností místního občanského vybavení v krátké vzdálenosti. Přítomnost ruiny naznačuje historii a nabízí základ pro budoucí rozvoj, ať už pro osobní využití nebo zemědělské účely. Blízkost sítí, ačkoli vyžaduje formalizaci, usnadňuje případné budoucí rozvojové plány.
Almachar se nachází ve vnitrozemí od Costa del Sol, přibližně 35 km od města Málaga. Bezprostřední okolí nabízí venkovské prostředí v nadmořské výšce 228 metrů, což poskytuje jinou klimatickou dynamiku než na pobřeží. Zatímco auto je přínosem pro objevování širšího regionu, základní vybavení jako supermarket a lékárna se nachází ve vzdálenosti 213 metrů, což naznačuje jistou míru pěší dostupnosti pro denní potřeby. Region je známý produkcí hroznů odrůdy moscatel pro rozinky, což oblast zasazuje do specifického zemědělského kontextu. Větší města jako Málaga (21 km vzdušnou čarou) a Granada (68 km vzdušnou čarou) jsou dostupná pro širší vybavení a kulturní zážitky.
Tato mapa zobrazuje Almachar, obec ukrytou v kopcích regionu Axarquía, ve vnitrozemí od pobřeží Costa del Sol. Zvýrazňuje polohu pozemku vzhledem k centru obce a ukazuje jeho blízkost k přírodním krajinám a zemědělské půdě. Mapa ilustruje vnitrozemskou polohu, odlišnou od rušného pobřežního pásu, a zdůrazňuje venkovský charakter této oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Almachar se nachází v regionu Axarquía v provincii Málaga, v oblasti známé svým výrazným andaluským charakterem, vnitrozemskými kopci a zemědělskými tradicemi, zejména vinařstvím. Leží ve vnitrozemí od hlavních pobřežních letovisek Costa del Sol a nabízí autentičtější venkovský zážitek. Větší městská centra jako město Málaga jsou přibližně 21 km daleko (vzdušná vzdálenost) a poskytují přístup k širší škále služeb a kulturních atrakcí. Tato lokalita vyvažuje spojení s tradičním španělským životem s blízkostí občanského vybavení a mezinárodní dostupnosti, které nabízejí větší města a letiště Costa del Sol.
Pozemek se nachází v Almachar, přičemž supermarket a lékárna jsou pohodlně situovány pouhých 213 metrů daleko, dostupné pěšky. Nemocnice se nachází 9,1 km daleko. Pro přístup k pobřeží jsou nejbližší pláže, jako je Playa de Benajarafe, přibližně 10 km daleko vzdušnou čarou. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dostupné ve vzdálenosti přibližně 29 km. Veřejná doprava je k dispozici, v okolí je uváděno 12 linek a 21 zastávek, nicméně auto se doporučuje pro důkladné prozkoumání oblasti a okolních atrakcí, včetně golfových hřišť jako Club de Golf Málaga Parador (28 km daleko).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Almachar se těší středomořskému klimatu, s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí od 11 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 18,1 °C. Region má významný počet slunečních hodin, což přispívá k příjemnému prostředí. Koupací sezóna trvá obvykle přibližně čtyři měsíce, kdy teploty vody konzistentně dosahují nebo překračují 20 °C. Nadmořská výška pozemku 228 metrů ovlivňuje místní mikroklima a může v letních měsících nabízet o něco chladnější teploty než bezprostřední pobřeží. Okolní krajina je venkovská, typická zemědělským dědictvím regionu Axarquía, zejména jeho spojením s hrozny odrůdy moscatel pro rozinky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli se nachází ve vnitrozemí, Almachar nabízí rozumný přístup k pobřeží. Nejbližší pláže, jako je Playa de Benajarafe a Playa Valle de Niza, jsou přibližně 10-11 km daleko vzdušnou čarou. Tyto pobřežní oblasti poskytují příležitosti pro opalování, koupání a vodní sporty. Pro milovníky golfu je v dojezdné vzdálenosti několik hřišť, včetně Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 28 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve vzdálenosti 31 km. Samotná velká výměra pozemku nabízí významný rekreační potenciál pro soukromé využití, jako je zahradničení, venkovní aktivity nebo prosté užívání rozlehlého přírodního prostředí.
Zdroj: OpenStreetMap
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 65 mm |
| Únor | 11.1°C | 64 mm |
| Březen | 13.5°C | 61 mm |
| Duben | 15.4°C | 43 mm |
| Květen | 17.5°C | 34 mm |
| Červen | 21.7°C | 11 mm |
| Červenec | 25.7°C | 0 mm |
| Srpen | 26.2°C | 1 mm |
| Září | 22.4°C | 14 mm |
| Říjen | 18.3°C | 48 mm |
| Listopad | 14.2°C | 80 mm |
| Prosinec | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL473618
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL