Ez a csaknem 25 000 m² kiterjedésű vidéki telek Almacharban különleges lehetőséget kínál azoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetet keresnek. A Costa del Sol partvonalától beljebb fekve a mezőgazdasági vállalkozások vagy saját vidéki menedék kialakításának lehetőségét rejti magában. Az ingatlanhoz tartozik egy régi romos épület, amely a helyi építési engedélyektől függően egy felújítási projekt alapja lehet. Kiemelkedő előny a közelben elérhető alapvető közművek közelsége, beleértve az elektromos áramot és a helyi öntözőközösségtől származó vizet, a hivatalos bekötési eljárásokhoz kötötten. A telek nyugodt, vidéki környezetet biztosít a falu szolgáltatásainak rövid távolságán belül.
A parti fejlesztésekkel összehasonlítva, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól), ez a telek Almacharban alapvetően eltérő ajánlatot képvisel. Azok a parti projektek jellemzően újépítésű lakásokra vagy villákra összpontosítanak közvetlen hozzáféréssel a szolgáltatásokhoz és a strandokhoz, jelentősen magasabb árakon. Ez az almáchari telek, fix 64 999 €-s áron, más vevői célcsoportot szólít meg. Azoknak vonzó, akik elsőbbséget adnak a térnek, a vidéki elvonulásnak és az önálló irányítású fejlesztés lehetőségének, nem pedig az azonnal beköltözhető lakhatásnak vagy a tenger közelségének. Míg a parti ingatlanok kényelmet és jól kiépített életmód-infrastruktúrát kínálnak, ez a belső területen fekvő telek egy személyre szabottabb projekt vászna, bár jelentős tervezést és befektetést igénylő fejlesztéssel. Az érték magában a földben és annak potenciáljában rejlik, nem pedig meglévő épületekben vagy a fejlettebb parti területekre jellemző azonnali életmód-szolgáltatásokban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Almacharban fekve ez a telek a belső területeken helyezkedik el, távol a közvetlen parti nyüzsgéstől, de mégis jól megközelíthetően. Vidéki perspektívát kínál egy olyan régióban, amely változatos tájairól ismert, a földközi-tengeri partoktól a hullámzó dombokig. A közvetlen környezetre a természet a jellemző, elszigeteltség-érzetet nyújtva, miközben kapcsolatban marad a helyi falusi élettel.
Ez az ingatlan olyan magánszemélyeknek vagy szervezeteknek felel meg, akik vidéki birtokot kívánnak fejleszteni, mezőgazdasági tevékenységbe kívánnak belevágni, vagy jelentős felújítási projektet terveznek. Azoknak vonzó, akik elsőbbséget adnak a térnek, a természeti környezetnek és a földdel való kapcsolatnak. A meglévő romos épület egy egyedi tervezésű vidéki ház építésének lehetőségét vetíti előre, a szabályozási jóváhagyástól függően.
Maga a földterület az elsődleges érték, egy meglévő, romos állapotú épülettel. Bár hagyományos értelemben nem újépítésű ingatlan, fejlesztési lehetőséget képvisel. A kulcsrakész állapot a föld jelenlegi állapotára vonatkozik, és bármilyen új építés az Almachar önkormányzatában alkalmazandó szokásos tervezési és építési eljárásokhoz lenne kötve.
Ez vidéki jellegű földterület, ami azt jelenti, hogy a fejlesztési lehetőségeket szigorú helyi építési előírások szabályozzák. A meglévő romos épület felújítást igényel, és minden új építés engedélyeket és az építési előírások betartását teszi szükségessé. Jelentős fejlesztés nélkül nem alkalmas azonnali lakhatási célra. A közműbekötések, bár a közelben vannak, hivatalos kérelmezési és jóváhagyási eljárásokat igényelnek.
Ez az ingatlan olyan magánszemélyeknek vagy szervezeteknek megfelelő, akik jelentős földterületet keresnek mezőgazdasági hasznosítási vagy egyedi vidéki lakóház építési lehetőséggel. Összhangban van a csendesebb életmód iránti vágyakkal, a városi sűrűségtől távol, mégis a nélkülözhetetlen falusi szolgáltatások elérhető közelségével. A potenciális vásárlók vidéki házat kívánhatnak felújítani vagy építeni, szőlőskerteket vagy gyümölcsösöket művelni, vagy önellátó menedéket létrehozni. A romos épület jelenléte vonzó lehet azoknak, akik történelmi helyreállítást terveznek. Olyanok számára opció, akik értik és felkészültek az építési engedélyek megszerzésének folyamatára és a vidéki föld kezelésére, és akik a térre és a természeti környezetre nagyobb hangsúlyt fektetnek, mint az azonnal beköltözhető lakhatásra.
Az ingatlan vidéki jellegű földterületből áll egy régi romos épülettel. A kulcsrakész állapot a föld jelenlegi állapotára vonatkozik, ami azt jelenti, hogy hozzáférhető és fejlesztési potenciállal rendelkezik. A közműbekötések, nevezetesen az elektromos áram egy közeli oszlopon keresztül és a helyi öntözőközösségtől származó víz elérhetőként szerepelnek, ami azt sugallja, hogy az infrastruktúra kéznél van. A romos épület szerkezetének és anyagainak részletei azonban nem ismertek, mivel meglévő, felújítást igénylő szerkezetről van szó. Minden új építés a modern építési szabványoknak és a jövőbeli tulajdonos valamint a helyi előírások által meghatározott anyagválasztásnak lenne alávetve.
Az irányár e kiterjedt, vidéki jellegű telekre Almacharban 64 999 €. Ez fix ár, amely tükrözi az ingatlan jelenlegi állapotát és potenciálját. A 24 741 m²-es jelentős telekméret mellett a négyzetméterenkénti ár viszonylag alacsony, ami jellemző a mezőgazdasági övezetbe sorolt vagy jelentős fejlesztést igénylő földekre. Az elérhetőség a jelenlegi ajánlaton alapul; mivel egyetlen telekről van szó, az első, az eladó feltételeit teljesítő vevőnek kerül értékesítésre. Az érdeklődőknek érdemes gyorsan cselekedniük a fix ár miatt.
Almachar bepillantást nyújt egy hagyományosabb andalúz életmódba, a sűrűn beépített üdülőövezetektől távol. Ez a telek, a falu szélén elhelyezkedve, jelentős saját területet biztosít természeti tájával jellemezve. A tengerszint felett 228 méteres magasság egész évben általában kellemes, kifejezett évszakokkal jellemezhető éghajlathoz járul hozzá. A környék ismert a moscatel mazsola termeléséről, ami sajátos mezőgazdasági kontextust ad. Az itt való élet valószínűleg csendesebb, a vidék ritmusához igazodva, a helyi szolgáltatások rövid távolságán belül. A romos épület jelenléte történelmet sejtet, alapot kínálva a jövőbeli fejlesztéshez, legyen szó személyes használatról vagy mezőgazdasági tevékenységről. A közművek közelsége, bár hivatalos rendezést igényel, egyszerűsíti a lehetséges jövőbeli fejlesztési terveket.
Almachar a Costa del Soltól beljebb fekszik, körülbelül 35 km-re Málaga városától. A közvetlen környék 228 méteres tengerszint feletti magasságú vidéki környezetet kínál, ami más éghajlati dinamikát ad, mint a part. Bár az autó hasznos a tágabb régió felfedezéséhez, az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket és a gyógyszertár 213 méteren belül találhatók, ami bizonyos fokú gyalogos elérhetőséget jelez a napi szükségletekhez. A régió ismert a moscatel mazsola termeléséről, ami sajátos mezőgazdasági kontextusba ágyazza a területet. Nagyobb városok, mint Málaga (21 km légi vonalban) és Granada (68 km légi vonalban) elérhetők szélesebb körű szolgáltatások és kulturális élmények céljából.
Ez a térkép Almachart mutatja, egy önkormányzatot, amely az Axarquía régió dombjai között fekszik, a Costa del Sol partvonalától beljebb. Kiemeli a telek elhelyezkedését a falu központjához viszonyítva, és megmutatja közelségét a természeti tájakhoz és a mezőgazdasági földterületekhez. A térkép szemlélteti a belső elhelyezkedést, elkülönítve a nyüzsgő partsávotól, hangsúlyozva e terület vidéki jellegét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Almachar Málaga tartomány Axarquía régiójában helyezkedik el, egy olyan területen, amelyet sajátos andalúz jellege, a belső dombos tájak és mezőgazdasági hagyományai, különösen a szőlőtermesztés jellemeznek. A Costa del Sol fő parti üdülőhelyeitől beljebb fekszik, hitelesebb vidéki élményt kínálva. Nagyobb városközpontok, mint Málaga városa körülbelül 21 km-re vannak (légvonalban), szélesebb körű szolgáltatásokhoz és kulturális látnivalókhoz biztosítva hozzáférést. Ez a helyszín egyensúlyt teremt a hagyományos spanyol élethez való kapcsolat és a Costa del Sol nagyobb városai és repülőtere által kínált szolgáltatások és nemzetközi elérhetőség között.
Ez a telek Almacharban található, a szupermarket és a gyógyszertár kényelmesen 213 méterre helyezkedik el, gyalog is elérhetően. Egy kórház 9,1 km-re található. A parthoz való hozzáféréshez a legközelebbi strandok, mint a Playa de Benajarafe, körülbelül 10 km-re vannak légi vonalban. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 29 km-en belül elérhető. Tömegközlekedés áll rendelkezésre, 12 vonal és 21 megálló szerepel a közelben, bár autó ajánlott a terület és a környező látnivalók, beleértve a golfpályákat, mint a Club de Golf Málaga Parador (28 km-re), átfogó felfedezéséhez.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Almachar mediterrán éghajlatú, a havi átlaghőmérsékletek 11°C és 26°C között változnak, az éves átlaghőmérséklet 18,1°C. A régió jelentős számú napsütéses órát élvez, ami kellemes környezethez járul hozzá. A strandszezon jellemzően körülbelül négy hónap, amikor a vízhőmérséklet következetesen eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A föld 228 méteres tengerszint feletti magassága befolyásolja a helyi mikroklímát, ami a nyári hónapokban potenciálisan valamivel hűvösebb hőmérsékletet jelenthet, mint a közvetlen part. A környező táj vidéki, az Axarquía régió mezőgazdasági öröksége jellemzi, különösen a moscatel mazsolához való kapcsolódása.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a belső területeken fekszik, Almachar ésszerű hozzáférést biztosít a parthoz. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Benajarafe és a Playa Valle de Niza, körülbelül 10-11 km-re vannak légi vonalban. Ezek a parti területek napozási, úszási és vízi sportolási lehetőségeket kínálnak. Golfrajongók számára több golfpálya is autós menetidőn belül található, beleértve a Club de Golf Málaga Paradort 28 km-re és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezt 31 km-re. Maga a nagy telekméret jelentős rekreációs potenciált kínál saját használatra, például kertészkedésre, szabadtéri tevékenységekre vagy egyszerűen a kiterjedt természeti környezet élvezetére.
Forrás: OpenStreetMap
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 65 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Március | 13.5°C | 61 mm |
| Április | 15.4°C | 43 mm |
| Május | 17.5°C | 34 mm |
| Június | 21.7°C | 11 mm |
| Július | 25.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.3°C | 48 mm |
| November | 14.2°C | 80 mm |
| December | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL473618
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL