Ova prostrana parcela ruralnog zemljišta u Almacharu, površine od gotovo 25.000 m², nudi jedinstvenu priliku za one koji traže mirno prirodno okruženje. Smještena u zaleđu Coste del Sol, pruža mogućnosti za poljoprivredne pothvate ili izgradnju privatnog seoskog utočišta. Nekretnina uključuje staru ruševinu koja bi mogla poslužiti kao temelj projekta obnove, uz prethodno dobivanje lokalnih građevinskih dozvola. Blizina osnovnih komunalnih instalacija, uključujući struju i vodu od lokalne zajednice za navodnjavanje, značajna je prednost, uz ovisnost o formalnim postupcima priključenja. Zemljište pruža mirno ruralno okruženje na kratkoj udaljenosti od sadržaja u selu.
U usporedbi s obalnim razvojima poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), ova parcela u Almacharu predstavlja bitno drugačiju ponudu. Ti obalni projekti obično su usmjereni na novogradnju stanova ili vila s izravnim pristupom sadržajima i plaži, postižući značajno više cijene. Ovo zemljište u Almacharu, po fiksnoj cijeni od 64.999 €, namijenjeno je drugačijem profilu kupca. Privlači one kojima su prioritet prostor, ruralna izoliranost i potencijal za samostalni razvoj, umjesto neposrednog života „ključ u ruke” ili blizine mora. Dok obalne nekretnine nude praktičnost i dobro uspostavljenu životnu infrastrukturu, ova parcela u zaleđu pruža platno za personaliziraniji projekt, iako onaj koji zahtijeva značajno planiranje i ulaganje za razvoj. Vrijednost leži u samom zemljištu i njegovom potencijalu, a ne u postojećim građevinama ili neposrednim životnim sadržajima tipičnima za razvijenija obalna područja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno u Almacharu, ovo zemljište nalazi se u zaleđu, dalje od neposredne obalne vreve, ali i dalje dostupno. Nudi ruralnu perspektivu u regiji poznatoj po raznolikim krajolicima, od sredozemnih obala do valovitih brda. Neposrednu okolinu karakterizira priroda, pružajući osjećaj izoliranosti uz istovremenu povezanost s lokalnim životom u selu.
Ova nekretnina pogodna je za pojedince ili entitete koji žele razviti ruralno imanje, baviti se poljoprivrednim aktivnostima ili se upustiti u značajan projekt obnove. Privlači one kojima su prioritet prostor, prirodno okruženje i veza sa zemljom. Postojeća ruševina sugerira mogućnost izgradnje seoske kuće po mjeri, uz odobrenja nadležnih tijela.
Samo zemljište primarni je resurs, s postojećom građevinom koja je ruševina. Iako nije riječ o novogradnji u tradicionalnom smislu, ona predstavlja priliku za razvoj. Status „useljivo” odnosi se na trenutno stanje zemljišta, a svaka nova izgradnja bila bi podložna uobičajenim postupcima planiranja i građenja koji vrijede u općini Almachar.
Riječ je o ruralnom zemljištu, što znači da mogućnosti razvoja određuju strogi lokalni prostorno-planski propisi. Postojeća ruševina zahtijeva obnovu, a svaka nova izgradnja zahtijevat će dozvole i pridržavanje građevinskih propisa. Nije pogodno za neposredno stambeno korištenje bez značajnog razvoja. Priključci na komunalne instalacije, iako su u blizini, zahtijevaju formalne postupke prijave i odobrenja.
Ova nekretnina pogodna je za pojedince ili entitete koji traže značajno zemljište s potencijalom za poljoprivrednu upotrebu ili seosko prebivalište po mjeri. Usklađena je s težnjama za mirnijim načinom života, daleko od urbanne gustoće, ali s osnovnim sadržajima sela na dohvat ruke. Potencijalni kupci možda žele obnoviti ili izgraditi seosku kuću, uzgajati vinograde ili voćnjake, ili uspostaviti samoodrživo utočište. Prisutnost ruševine može privući one s vizijom povijesne obnove. Ovo je opcija za one koji razumiju i spremni su na proces dobivanja građevinskih dozvola i upravljanja ruralnim zemljištem, te koji cijene prostor i prirodno okruženje više nego neposredan, „ključ u ruke” način života.
Nekretnina se sastoji od ruralnog zemljišta sa starom ruševinom. Status „useljivo” odnosi se na trenutno stanje zemljišta, što implicira da je dostupno i da ima potencijal za razvoj. Priključci na komunalne instalacije, konkretno struja preko obližnjeg stupa i voda od lokalne zajednice za navodnjavanje, navode se kao dostupni, što sugerira da je infrastruktura na dohvat ruke. Međutim, detalji konstrukcije i materijala ruševine nisu specificirani, budući da je riječ o postojećoj građevini koja zahtijeva obnovu. Svaka nova izgradnja bila bi podložna modernim građevinskim standardima i izboru materijala koje određuju budući vlasnik i lokalni propisi.
Tražena cijena za ovu prostranu parcelu ruralnog zemljišta u Almacharu iznosi 64.999 €. Riječ je o fiksnoj cijeni koja odražava trenutno stanje i potencijal nekretnine. S obzirom na značajnu površinu zemljišta od 24.741 m², cijena po kvadratnom metru relativno je niska, što je tipično za zemljišta s poljoprivrednom namjenom ili ona koja zahtijevaju značajan razvoj. Dostupnost se temelji na trenutnoj ponudi; kao jedinstvena parcela, bit će prodana prvom kupcu koji ispunjava uvjete prodavatelja. Zainteresirane strane trebale bi djelovati odmah zbog fiksnog karaktera cijene.
Almachar pruža uvid u tradicionalniji andaluzijski način života, daleko od gusto naseljenih obalnih odmarališta. Ovo zemljište, smješteno tik izvan sela, pruža prostrano privatno područje koje karakterizira prirodni krajolik. Nadmorska visina od 228 metara pridonosi klimi koja je općenito ugodna tijekom cijele godine, s izraženim godišnjim dobima. Područje je poznato po proizvodnji grožđica moscatel, što dodaje prepoznatljivi poljoprivredni kontekst. Svakodnevni život ovdje vjerojatno je mirniji, usredotočen na ritam sela, uz pristup lokalnim sadržajima na kratkoj udaljenosti. Prisutnost ruševine sugerira povijest, nudeći temelj za budući razvoj, bilo za osobnu upotrebu ili poljoprivredne namjene. Blizina komunalnih instalacija, iako zahtijeva formalizaciju, pojednostavljuje potencijalne buduće razvojne planove.
Almachar se nalazi u zaleđu Coste del Sol, otprilike 35 km od grada Málage. Neposredno okruženje nudi ruralno ozračje s nadmorskom visinom od 228 metara, pružajući drugačiju klimatsku dinamiku od obale. Iako je automobil koristan za istraživanje šire regije, osnovni sadržaji poput supermarketa i ljekarne nalaze se unutar 213 metara, što sugerira određenu pješačku dostupnost za svakodnevne potrepštine. Regija je poznata po proizvodnji grožđica moscatel, smještajući područje u specifični poljoprivredni kontekst. Veći gradovi poput Málage (21 km zračne linije) i Granade (68 km zračne linije) dostupni su za šire sadržaje i kulturne doživljaje.
Ova karta prikazuje Almachar, općinu smještenu u brdima regije Axarquía, u zaleđu obale Coste del Sol. Ističe položaj parcele u odnosu na centar sela i prikazuje njezinu blizinu prirodnim krajolicima i poljoprivrednom zemljištu. Karta ilustrira položaj u zaleđu, različit od bučne obalne trake, naglašavajući ruralni karakter ovog područja.
Približno područje · točna adresa na upit
Almachar je smješten u regiji Axarquía u pokrajini Málaga, području poznatom po prepoznatljivom andaluzijskom karakteru, brdima u zaleđu i poljoprivrednim tradicijama, posebno vinogradarstvu. Nalazi se u zaleđu glavnih obalnih odmarališta Coste del Sol, nudeći autentičnije ruralno iskustvo. Veći urbani centri poput grada Málage nalaze se otprilike 21 km dalje (zračna linija), pružajući pristup širem rasponu usluga i kulturnih atrakcija. Ova lokacija uravnotežuje vezu s tradicionalnim španjolskim životom uz blizinu sadržaja i međunarodne povezanosti koje nude veći gradovi i zračna luka Costa del Sol.
Ova se parcela nalazi u Almacharu, a supermarket i ljekarna smješteni su na svega 213 metara, dostupni pješice. Bolnica se nalazi 9,1 km dalje. Za pristup obali, najbliže plaže, poput Playa de Benajarafe, nalaze se otprilike 10 km zračne linije. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) dostupna je na otprilike 29 km. Javni prijevoz dostupan je, s 12 linija i 21 stajalištem zabilježenih u okolini, iako se automobil preporučuje za sveobuhvatno istraživanje područja i okolnih atrakcija, uključujući golf igrališta poput Club de Golf Málaga Parador (28 km dalje).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Almachar uživa u sredozemnoj klimi, s prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 11°C do 26°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1°C. Regija ima značajan broj sunčanih sati, što pridonosi ugodnom okruženju. Sezona kupanja obično traje oko četiri mjeseca, kada temperature vode dosljedno dostižu ili prelaze 20°C. Nadmorska visina zemljišta od 228 metara utječe na lokalnu mikroklimu, potencijalno nudeći nešto svježije temperature nego neposredna obala tijekom ljetnih mjeseci. Okolni krajolik je ruralan, obilježen poljoprivrednom baštinom regije Axarquía, posebno njezinom povezanošću s grožđicama moscatel.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se nalazi u zaleđu, Almachar nudi razuman pristup obali. Najbliže plaže, poput Playa de Benajarafe i Playa Valle de Niza, nalaze se otprilike 10-11 km zračne linije. Ova obalna područja pružaju mogućnosti za sunčanje, kupanje i vodene sportove. Za ljubitelje golfa, nekoliko igrališta nalazi se na vrijeme vožnje, uključujući Club de Golf Málaga Parador na 28 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 31 km. Velika površina parcele sama po sebi nudi značajan rekreacijski potencijal za privatnu upotrebu, poput vrtlarstva, aktivnosti na otvorenom ili jednostavno uživanja u prostranom prirodnom okruženju.
Izvor: OpenStreetMap
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 65 mm |
| Veljača | 11.1°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.5°C | 61 mm |
| Travanj | 15.4°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.5°C | 34 mm |
| Lipanj | 21.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 1 mm |
| Rujan | 22.4°C | 14 mm |
| Listopad | 18.3°C | 48 mm |
| Studeni | 14.2°C | 80 mm |
| Prosinac | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL473618
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID
