Ovo prostrano ruralno zemljište u Almacharu, površine od gotovo 25.000 m², nudi jedinstvenu priliku za one koji traže mirno prirodno okruženje. Smješteno u zaleđu Coste del Sol, zemljište pruža potencijal za poljoprivredne pothvate ili izgradnju privatnog seoskog utočišta. Nekretnina uključuje staru ruševinu koja bi mogla poslužiti kao temelj za projekt obnove, uz prethodno dobivanje lokalnih građevinskih dozvola. Blizina osnovnih instalacija, uključujući struju i vodu iz lokalne zajednice za navodnjavanje, značajna je prednost, podložna formalnim postupcima priključenja. Zemljište nudi mirno ruralno okruženje u blizini sadržaja sela.
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), ova parcela u Almacharu predstavlja temeljno drugačiju ponudu. Ti obalni projekti obično su usmjereni na novogradnju stanova ili vila s izravnim pristupom sadržajima i plaži, postižući značajno više cijene. Ovo zemljište u Almacharu, s fiksnom cijenom od 64.999 €, namijenjeno je drugačijem profilu kupca. Privlači one koji prioritet daju prostoru, ruralnoj osami i potencijalu samostalnog razvoja, a ne neposrednom useljenju ili blizini mora. Dok obalne nekretnine nude praktičnost i dobro razvijenu životnu infrastrukturu, ova parcela u zaleđu pruža platno za personaliziraniji projekt, iako takav koji zahtijeva značajno planiranje i ulaganje u razvoj. Vrijednost leži u samom zemljištu i njegovom potencijalu, a ne u postojećim građevinama ili neposrednim životnim sadržajima karakterističnim za razvijenija obalna područja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno u Almacharu, ovo zemljište nalazi se u zaleđu, dalje od neposredne obalne vreve, ali i dalje lako dostupno. Nudi ruralnu perspektivu u regiji poznatoj po raznolikim krajolicima, od sredozemnih obala do valovitih brežuljaka. Neposrednu okolinu karakterizira priroda, pružajući osjećaj osame uz istodobnu povezanost sa životom lokalnog sela.
Ova nekretnina pogodna je za pojedince ili subjekte koji žele razviti seosko imanje, baviti se poljoprivrednim aktivnostima ili se upustiti u značajan projekt obnove. Privlači one koji prioritet daju prostoru, prirodnom okruženju i vezi sa zemljom. Postojeća ruševina upućuje na mogućnost izgradnje seoskog doma po mjeri, uz odobrenja nadležnih tijela.
Samo zemljište glavna je vrijednost, s postojećom građevinom u stanju ruševine. Iako nije riječ o novogradnji u tradicionalnom smislu, ono predstavlja razvojnu priliku. Status „useljivo” odnosi se na trenutačno stanje zemljišta, a svaka nova gradnja podlijegala bi uobičajenim postupcima planiranja i građenja koji vrijede u općini Almachar.
Riječ je o ruralnom zemljištu, što znači da su mogućnosti razvoja određene strogim lokalnim prostornim propisima. Postojeća ruševina zahtijeva obnovu, a svaka nova gradnja zahtijevat će dozvole i pridržavanje građevinskih propisa. Nije pogodno za neposredno useljenje bez značajnog razvoja. Priključci na instalacije, iako su u blizini, zahtijevaju formalne zahtjeve i postupke odobrenja.
Ova nekretnina pogodna je za pojedince ili subjekte koji traže značajno zemljište s potencijalom za poljoprivrednu upotrebu ili seoski dom po mjeri. U skladu je s težnjama za mirnijim načinom života, dalje od urbane gustoće, uz istodobnu dostupnost osnovnih sadržaja sela. Potencijalni kupci možda žele obnoviti ili izgraditi seoski dom, uzgajati vinograde ili voćnjake ili osnovati samoodrživo utočište izvan mreže. Prisutnost ruševine može privući one s vizijom povijesne obnove. Ovo je opcija za one koji razumiju i spremni su na postupak dobivanja građevinskih dozvola i upravljanja ruralnim zemljištem te koji cijene prostor i prirodu više od neposrednog useljenja.
Nekretnina se sastoji od ruralnog zemljišta sa starom ruševinom. Status „useljivo” odnosi se na trenutačno stanje zemljišta, što podrazumijeva da je pristupačno i da ima razvojni potencijal. Priključci na instalacije, konkretno struja preko obližnjeg stupa i voda iz lokalne zajednice za navodnjavanje, navode se kao dostupni, što upućuje na to da je infrastruktura na dohvat ruke. Međutim, pojedinosti o konstrukciji i materijalima ruševine nisu poznate, budući da je riječ o postojećoj građevini koja zahtijeva obnovu. Svaka nova gradnja podlijegala bi modernim građevinskim standardima i odabiru materijala koje odrede budući vlasnik i lokalni propisi.
Tražena cijena za ovo prostrano ruralno zemljište u Almacharu iznosi 64.999 €. Riječ je o fiksnoj cijeni koja odražava trenutačno stanje i potencijal nekretnine. S obzirom na značajnu površinu zemljišta od 24.741 m², cijena po kvadratnom metru relativno je niska, što je tipično za zemljišta s poljoprivrednom namjenom ili ona koja zahtijevaju značajan razvoj. Dostupnost se temelji na trenutačnoj ponudi; budući da je riječ o jednoj parceli, bit će prodana prvom kupcu koji ispuni uvjete prodavatelja. Zainteresirane stranke trebale bi djelovati odmah zbog fiksne naravi cijene.
Almachar nudi uvid u tradicionalniji andaluzijski način života, dalje od gusto naseljenih obalnih ljetovališta. Ovo zemljište, smješteno tik izvan sela, pruža prostrano privatno područje koje karakterizira prirodni krajolik. Nadmorska visina od 228 metara pridonosi klimi koja je općenito ugodna tijekom cijele godine, s izraženim godišnjim dobima. Područje je poznato po proizvodnji grožđica moscatel, što dodaje prepoznatljivi poljoprivredni kontekst. Svakodnevni život ovdje vjerojatno je mirniji, usredotočen na ritam sela, uz pristup lokalnim sadržajima na kratkoj udaljenosti. Prisutnost ruševine upućuje na povijest i nudi temelj za budući razvoj, bilo za osobnu upotrebu bilo za poljoprivredne namjene. Blizina instalacija, iako zahtijeva formalizaciju, pojednostavljuje moguće buduće razvojne planove.
Almachar se nalazi u zaleđu Coste del Sol, oko 35 km od grada Málage. Neposredna okolica nudi ruralno okruženje na nadmorskoj visini od 228 metara, pružajući drugačiju klimatsku dinamiku u odnosu na obalu. Iako je automobil koristan za istraživanje šire regije, osnovni sadržaji poput supermarketa i ljekarne nalaze se na 213 metara, što upućuje na određenu pješačku dostupnost za svakodnevne potrebe. Regija je poznata po proizvodnji grožđica moscatel, što područje smješta u specifičan poljoprivredni kontekst. Veći gradovi poput Málage (21 km zračne linije) i Granade (68 km zračne linije) dostupni su za šire sadržaje i kulturne doživljaje.
Ova karta prikazuje Almachar, općinu smještenu na brežuljcima regije Axarquía, u zaleđu obalne crte Coste del Sol. Ističe položaj parcele u odnosu na centar sela i pokazuje njezinu blizinu prirodnim krajolicima i poljoprivrednom zemljištu. Karta ilustrira položaj u zaleđu, različit od živopisne obalne trake, naglašavajući ruralni karakter ovog područja.
Približno područje · točna adresa na upit
Almachar je smješten u regiji Axarquía u provinciji Málaga, području poznatom po prepoznatljivom andaluzijskom karakteru, brežuljcima u zaleđu i poljoprivrednim tradicijama, posebice vinogradarstvu. Nalazi se u zaleđu glavnih obalnih ljetovališta Coste del Sol, nudeći autentičnije ruralno iskustvo. Veći urbani centri poput grada Málage udaljeni su oko 21 km (zračna linija), pružajući pristup širem rasponu usluga i kulturnih atrakcija. Ova lokacija uravnotežuje vezu sa tradicionalnim španjolskim životom i blizinu sadržaja te međunarodnu povezanost koje nude veći gradovi i zračna luka Coste del Sol.
Ova se parcela nalazi u Almacharu, a supermarket i ljekarna smješteni su na svega 213 metara, dostupni pješice. Bolnica se nalazi 9,1 km dalje. Za pristup obali, najbliže plaže, poput Playa de Benajarafe, nalaze se otprilike 10 km zračne linije. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) dostupna je na oko 29 km. Javni prijevoz dostupan je, s 12 linija i 21 stajalištem u okolici, iako se za temeljito istraživanje područja i okolnih atrakcija, uključujući golf igrališta poput Club de Golf Málaga Parador (28 km), preporučuje automobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Almachar ima sredozemnu klimu, s prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 11°C do 26°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1°C. Regija ima značajan broj sunčanih sati, što pridonosi ugodnom okruženju. Sezona kupanja obično traje oko četiri mjeseca, kada temperature vode dosljedno dostižu ili prelaze 20°C. Nadmorska visina zemljišta od 228 metara utječe na lokalnu mikroklimu, potencijalno nudeći nešto svježije temperature u odnosu na neposrednu obalu tijekom ljetnih mjeseci. Okolni krajolik je ruralan, obilježen poljoprivrednom baštinom regije Axarquía, posebice njezinom povezanošću s grožđicama moscatel.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se nalazi u zaleđu, Almachar nudi razuman pristup obali. Najbliže plaže, poput Playa de Benajarafe i Playa Valle de Niza, nalaze se otprilike 10-11 km zračne linije. Ta obalna područja nude mogućnosti za sunčanje, kupanje i vodene sportove. Za ljubitelje golfa, nekoliko igrališta nalazi se na kratkoj vožnji, uključujući Club de Golf Málaga Parador na 28 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 31 km. sama prostrana površina zemljišta nudi značajan rekreacijski potencijal za privatnu upotrebu, poput vrtlarstva, aktivnosti na otvorenom ili jednostavno uživanja u prostranom prirodnom okruženju.
Izvor: OpenStreetMap
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 65 mm |
| Veljača | 11.1°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.5°C | 61 mm |
| Travanj | 15.4°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.5°C | 34 mm |
| Lipanj | 21.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 1 mm |
| Rujan | 22.4°C | 14 mm |
| Listopad | 18.3°C | 48 mm |
| Studeni | 14.2°C | 80 mm |
| Prosinac | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL473618
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL