Tento rozsiahly pozemok poľnohospodárskej pôdy v Almachar, s rozlohou takmer 25 000 m², ponúka výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné prírodné prostredie. Nachádza sa vo vnútrozemí od Costa del Sol a predstavuje potenciál pre poľnohospodárske projekty alebo vytvorenie súkromného vidieckeho útočiska. Nehnuteľnosť zahŕňa starú ruinu, ktorá by mohla slúžiť ako základ pre rekonštrukčný projekt, a to podlieha miestnym stavebným povoleniam. Blízkosť základných inžinierskych sietí vrátane elektriny a vody od miestnej závlahovej komunity je významnou výhodou, podlieha však formálnym postupom pripojenia. Pozemok poskytuje pokojné vidiecke prostredie v krátkej vzdialenosti od občianskej vybavenosti obce.
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €) predstavuje tento pozemok v Almachar fundamentálne odlišnú ponuku. Tieto pobrežné projekty sa zvyčajne zameriavajú na novostavby apartmánov alebo víl s priamym prístupom k vybavenosti a plážam za výrazne vyššie ceny. Táto pôda v Almachar, s pevnou cenou 64 999 €, je zameraná na iný profil kupujúceho. Oslovuje tých, ktorí uprednostňujú priestor, vidiecke súkromie a potenciál samostatne riadeného rozvoja namiesto okamžitého bývania bez záväzkov či blízkosti mora. Kým pobrežné nehnuteľnosti ponúkajú pohodlie a dobre etablovanú infraštruktúru životného štýlu, tento vnútrozemský pozemok poskytuje plátno pre personalizovanejší projekt, hoci vyžadujúci značné plánovanie a investície na rozvoj. Hodnota spočíva v samotnej pôde a jej potenciáli, nie v existujúcich stavbách ani okamžitej vybavenosti životného štýlu typickej pre rozvinutejšie pobrežné oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Almachar, vo vnútrozemí, mimo bezprostredného pobrežného ruchu, no stále dostupný. Ponúka vidiecky pohľad v rámci regiónu známeho svojou rozmanitou krajinou, od stredomorských brehov po zvlnené kopce. Okolie je charakteristické prírodou, čo poskytuje pocit súkromia a zároveň zachováva prepojenie s miestnym životom v obci.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre osoby či subjekty, ktoré chcú rozvíjať vidiecke sídlo, venovať sa poľnohospodárskym aktivitám alebo realizovať významný rekonštrukčný projekt. Osloví tých, ktorí uprednostňujú priestor, prírodné okolie a prepojenie s pôdou. Existujúca ruina naznačuje potenciál výstavby jedinečného vidieckeho domu, podlieha však regulačným schváleniam.
Samotný pozemok je hlavným aktívom, pričom existujúca stavba je ruina. Hoci nejde o novostavbu v tradičnom zmysle, predstavuje rozvojovú príležitosť. Stav „pripravené na nasťahovanie“ sa vzťahuje na súčasný stav pozemku a akákoľvek nová výstavba by podliehala štandardným plánovacím a stavebným procesom platným v obci Almachar.
Ide o poľnohospodársku pôdu, čo znamená, že možnosti rozvoja sú riadené prísnymi miestnymi plánovacími predpismi. Existujúca ruina si vyžaduje rekonštrukciu a každá nová výstavba si bude vyžadovať povolenia a dodržiavanie stavebných predpisov. Bez významného rozvoja nie je vhodná na okamžité obývanie. Pripojenie na inžinierske siete, hoci je v blízkosti, si vyžaduje formálne žiadosti a schvaľovacie procesy.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre osoby či subjekty hľadajúce významnú pôdu s potenciálom poľnohospodárskeho využitia alebo jedinečného vidieckeho obydlia. Zodpovedá túžbam po pokojnejšom životnom štýle, mimo mestskej hustoty, no so základnou vybavenosťou obce v dosahu. Budúci kupujúci možno plánujú obnoviť alebo postaviť vidiecky dom, pestovať vinice či sady alebo zriadiť sebestačné útočisko. Prítomnosť ruiny môže osloviť tých, ktorí majú víziu historickej obnovy. Je to možnosť pre tých, ktorí rozumejú procesu získavania stavebných povolení a správy vidieckej pôdy a ktorí si cenia priestor a prírodné okolie viac než okamžité bývanie bez záväzkov.
Nehnuteľnosť pozostáva z poľnohospodárskej pôdy so starou ruinou. Stav „pripravené na nasťahovanie“ sa týka súčasného stavu pozemku, čo znamená, že je prístupný a má potenciál na rozvoj. Pripojenia na inžinierske siete, konkrétne elektrina cez neďaleký stĺp a voda od miestnej závlahovej komunity, sú uvedené ako dostupné, čo naznačuje, že infraštruktúra je v dosahu. Konkrétnosti konštrukcie a materiálov ruiny však nie sú podrobne uvedené, pretože ide o existujúcu stavbu vyžadujúcu rekonštrukciu. Akákoľvek nová výstavba by podliehala moderným stavebným štandardom a výberu materiálov určenému budúcim vlastníkom a miestnymi predpismi.
Požadovaná cena za tento rozsiahly pozemok poľnohospodárskej pôdy v Almachar je 64 999 €. Ide o pevnú cenu, ktorá odráža súčasný stav a potenciál nehnuteľnosti. Vzhľadom na značnú výmeru pozemku 24 741 m² je cena za meter štvorcový relatívne nízka, čo je typické pre pôdu s poľnohospodárskym určením alebo vyžadujúcu podstatný rozvoj. Dostupnosť je založená na súčasnej ponuke; ako jediný pozemok bude predaný prvému kupujúcemu, ktorý splní podmienky predávajúceho. Záujemcovia by mali konať rýchlo vzhľadom na pevnú povahu ceny.
Almachar ponúka pohľad na tradičnejší andalúzsky životný štýl, mimo husto obývaných pobrežných stredísk. Tento pozemok, situovaný tesne za obcou, poskytuje značnú súkromnú plochu charakteristickú prírodnou krajinou. Nadmorská výška 228 metrov prispieva k podnebiu, ktoré je celkovo príjemné počas celého roka so zreteľnými ročnými obdobiami. Oblast je známa produkciou hrozienok moscatel, čo dodáva osobitný poľnohospodársky kontext. Každodenný život je tu pravdepodobne pokojnejší, orientovaný na rytmus vidieka, s prístupom k miestnej vybavenosti v krátkej vzdialenosti. Prítomnosť ruiny naznačuje históriu a ponúka základ pre budúci rozvoj, či už na osobné účely alebo poľnohospodárske aktivity. Blízkosť inžinierskych sietí, hoci si vyžaduje formalizáciu, zjednodušuje potenciálne budúce rozvojové plány.
Almachar sa nachádza vo vnútrozemí od Costa del Sol, približne 35 km od mesta Málaga. Okolie ponúka vidiecke prostredie v nadmorskej výške 228 metrov, čo poskytuje odlišnú klimatickú dynamiku než na pobreží. Hoci auto je prínosom pri objavovaní širšieho regiónu, základná vybavenosť ako supermarket a lekáreň sa nachádza do 213 metrov, čo naznačuje určitú pešiu dostupnosť pre každodenné potreby. Región je známy produkciou hrozienok moscatel, čo zapája oblasť do špecifického poľnohospodárskeho kontextu. Väčšie mestá ako Málaga (21 km vzdušnou čiarou) a Granada (68 km vzdušnou čiarou) sú dostupné pre širšiu vybavenosť a kultúrne zážitky.
Táto mapa zobrazuje Almachar, obec ukrytú v kopcoch regiónu Axarquía, vo vnútrozemí od pobrežia Costa del Sol. Zdôrazňuje polohu pozemku vzhľadom na centrum obce a ukazuje jeho blízkosť k prírodným krajinám a poľnohospodárskej pôde. Mapa ilustruje vnútrozemskú polohu, odlišnú od rušného pobrežného pásu, s dôrazom na vidiecky charakter tejto oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Almachar je situovaný v regióne Axarquía v provincii Málaga, v oblasti známej svojím osobitným andalúzskym charakterom, vnútrozemskými kopcami a poľnohospodárskymi tradíciami, najmä vinohradníctvom. Leží vo vnútrozemí od hlavných pobrežných stredísk Costa del Sol a ponúka autentickejší vidiecky zážitok. Väčšie mestské centrá ako mesto Málaga sú približne 21 km ďaleko (vzdušná vzdialenosť) a poskytujú prístup k širšej palete služieb a kultúrnych atrakcií. Táto lokalita vyvažuje prepojenie s tradičným španielskym životom a blízkosť vybavenosti a medzinárodnej dostupnosti, ktorú ponúkajú väčšie mestá a letisko Costa del Sol.
Pozemok sa nachádza v Almachar, pričom supermarket a lekáreň sú výhodne situované len 213 metrov ďaleko, v pešej dostupnosti. Nemocnica sa nachádza 9,1 km od pozemku. Pre prístup k pobrežiu sú najbližšie pláže, ako napríklad Playa de Benajarafe, približne 10 km vzdušnou čiarou. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je dostupné približne do 29 km. Verejná doprava je k dispozícii, v okolí je uvedených 12 liniek a 21 zastávok, na komplexné preskúmanie oblasti a okolitých atrakcií vrátane golfových ihrísk ako Club de Golf Málaga Parador (28 km ďaleko) sa však odporúča auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Almachar má stredomorské podnebie s priemernými mesačnými teplotami v rozmedzí od 11 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 18,1 °C. Región má významný počet slnečných hodín, čo prispieva k príjemnému prostrediu. Kúpacia sezóna trvá zvyčajne okolo štyroch mesiacov, keď teploty vody spoľahlivo dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Nadmorská výška pozemku 228 metrov ovplyvňuje miestnu mikroklímu, potenciálne ponúka mierne chladnejšie teploty než bezprostredné pobrežie počas letných mesiacov. Okolitá krajina je vidiecka, charakteristická poľnohospodárskym dedičstvom regiónu Axarquía, najmä jeho spojitostí s hrozienkami moscatel.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa nachádza vo vnútrozemí, Almachar ponúka rozumný prístup k pobrežiu. Najbližšie pláže, ako Playa de Benajarafe a Playa Valle de Niza, sú približne 10–11 km vzdušnou čiarou. Tieto pobrežné oblasti ponúkajú príležitosti na opaľovanie, plávanie a vodné športy. Pre golfových nadšencov je v jazdnej vzdialenosti niekoľko ihrísk vrátane Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 28 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez vo vzdialenosti 31 km. Samotná veľká výmera pozemku ponúka významný rekreačný potenciál na súkromné účely, ako záhradkárčenie, vonkajšie aktivity alebo jednoducho užívanie si rozsiahleho prírodného prostredia.
Zdroj: OpenStreetMap
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 65 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.5°C | 61 mm |
| Apríl | 15.4°C | 43 mm |
| Máj | 17.5°C | 34 mm |
| Jún | 21.7°C | 11 mm |
| Júl | 25.7°C | 0 mm |
| August | 26.2°C | 1 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.3°C | 48 mm |
| November | 14.2°C | 80 mm |
| December | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL473618
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL