Tento rozsiahly pozemok poľnohospodárskej pôdy v Almachar, s rozlohou takmer 25 000 m², ponúka výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné prírodné prostredie. Nachádza sa vo vnútrozemí za Costa del Sol a predstavuje potenciál pre poľnohospodárske projekty alebo vytvorenie súkromného vidieckeho útočiska. Nehnuteľnosť zahŕňa starú ruinu, ktorá môže slúžiť ako základ pre rekonštrukčný projekt, podliehajúci miestnym stavebným povoleniam. Blízkosť základných inžinierskych sietí vrátane elektriny a vody od miestneho závlahového spoločenstva je významnou výhodou, a to po splnení formálnych postupov pripojenia. Pozemok poskytuje pokojné vidiecke prostredie v krátkej vzdialenosti od vybavenosti obce.
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €) predstavuje tento pozemok v Almachar zásadne odlišnú ponuku. Tie pobrežné projekty sa zvyčajne zameriavajú na novostavby apartmánov alebo víl s priamym prístupom k vybavenosti a pláži a dosahujú výrazne vyššie ceny. Táto pôda v Almachar za pevnú cenu 64 999 € je zameraná na iný profil kupujúceho. Oslovuje tých, ktorí uprednostňujú priestor, vidiecke súkromie a potenciál samostatne riadeného rozvoja namiesto okamžitého nasťahovania alebo blízkosti mora. Zatiaľ čo pobrežné nehnuteľnosti ponúkajú pohodlie a dobre etablovanú infraštruktúru životného štýlu, tento vnútrozemský pozemok poskytuje plátno pre personalizovanejší projekt, hoci vyžadujúci značné plánovanie a investície na rozvoj. Hodnota spočíva v samotnej pôde a jej potenciáli, a nie v existujúcich stavbách či okamžitej vybavenosti životného štýlu typickej pre rozvinutejšie pobrežné oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Almachar vo vnútrozemí, mimo bezprostredného pobrežného ruchu, no stále dobre dostupný. Ponúka vidiecky výhľad na región známy svojou rozmanitou krajinou, od stredomorských brehov po zvlnené kopce. Bezprostredné okolie je charakteristické prírodou, poskytuje pocit súkromia a zároveň zostáva prepojené s životom miestnej obce.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre osoby alebo subjekty, ktoré chcú vybudovať vidiecke sídlo, venovať sa poľnohospodárskej činnosti alebo realizovať významný rekonštrukčný projekt. Oslovuje tých, ktorí uprednostňujú priestor, prírodné okolie a prepojenie s pôdou. Existujúca ruina naznačuje potenciál vybudovať vidiecky dom na mieru, a to po získaní súhlasov úradov.
Samotná pôda je hlavným aktívom, pričom existujúca stavba je ruinou. Hoci nejde o novostavbu v tradičnom zmysle, predstavuje rozvojovú príležitosť. Stav „pripravené na nasťahovanie“ sa vzťahuje na súčasný stav pozemku a akákoľvek nová výstavba by podliehala štandardným plánovacím a stavebným postupom platným v obci Almachar.
Ide o poľnohospodársku pôdu, čo znamená, že možnosti rozvoja riadia prísne miestne stavebné predpisy. Existujúca ruina si vyžaduje rekonštrukciu a každá nová výstavba si bude vyžadovať povolenia a dodržiavanie stavebných noriem. Nie je vhodná na okamžité obývanie bez významného rozvoja. Pripojenie na inžinierske siete, hoci je v blízkosti, si vyžaduje formálne žiadosti a schvaľovacie procesy.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre osoby alebo subjekty hľadajúce významnú pôdu s potenciálom poľnohospodárskeho využitia alebo vidieckeho obydlia na mieru. Zodpovedá túžbe po pokojnejšom životnom štýle, mimo mestskej hustoty, no so základnou vybavenosťou obce v dosahu. Potenciálni kupujúci môžu plánovať obnovu alebo výstavbu vidieckeho domu, pestovanie viníc alebo sadov, alebo zriadenie samostatného útočiska mimo sietí. Prítomnosť ruiny môže prilákať tých, ktorí majú víziu historickej rekonštrukcie. Je to možnosť pre tých, ktorí rozumejú a sú pripravení na proces získavania stavebných povolení a správy vidieckej pôdy, a ktorí si cenia priestor a prírodné okolie viac než okamžité nasťahovanie.
Nehnuteľnosť pozostáva z poľnohospodárskej pôdy so starou ruinou. Stav „pripravené na nasťahovanie“ sa vzťahuje na súčasný stav pozemku, čo znamená, že je prístupný a má potenciál na rozvoj. Pripojenia na siete, konkrétne elektrina cez neďaleký stĺp a voda od miestneho závlahového spoločenstva, sú uvedené ako dostupné, čo naznačuje, že infraštruktúra je v dosahu. Konkrétne detaily konštrukcie a materiálov ruiny však nie sú uvedené, pretože ide o existujúcu stavbu vyžadujúcu rekonštrukciu. Každá nová výstavba by podliehala moderným stavebným štandardom a výberu materiálov určenému budúcim vlastníkom a miestnymi predpismi.
Požadovaná cena za tento rozsiahly pozemok poľnohospodárskej pôdy v Almachar je 64 999 €. Ide o pevnú cenu odrážajúcu súčasný stav a potenciál nehnuteľnosti. Vzhľadom na značnú výmeru pozemku 24 741 m² je cena za meter štvorcový relatívne nízka, čo je typické pre pôdu s poľnohospodárskym určením alebo vyžadujúcu rozsiahly rozvoj. Dostupnosť je založená na súčasnej ponuke; ako jediný pozemok bude predaný prvému kupujúcemu, ktorý splní podmienky predávajúceho. Záujemcovia by mali konať rýchlo vzhľadom na pevnú povahu ceny.
Almachar ponúka pohľad do tradičnejšieho andalúzskeho životného štýlu, mimo husto osídlených pobrežných letovísk. Tento pozemok, situovaný tesne za obcou, poskytuje rozsiahly súkromný priestor charakteristický prírodnou krajinou. Nadmorská výška 228 metrov prispieva k podnebiu, ktoré je celkovo príjemné počas celého roka so výraznými ročnými obdobiami. Oblasť je známa produkciou hrozienok moscatel, čo dodáva osobitný poľnohospodársky kontext. Denný život je tu pravdepodobne pokojnejší, sústredený okolo rytmu vidieka, s prístupom k miestnej vybavenosti v krátkej vzdialenosti. Prítomnosť ruiny naznačuje históriu a ponúka základ pre budúci rozvoj, či už na osobné účely alebo poľnohospodárske aktivity. Blízkosť inžinierskych sietí, hoci si vyžaduje formalizáciu, zjednodušuje potenciálne budúce rozvojové plány.
Almachar sa nachádza vo vnútrozemí za Costa del Sol, približne 35 km od mesta Málaga. Bezprostredná oblasť ponúka vidiecke prostredie s nadmorskou výškou 228 metrov, poskytujúce inú klímu než pobrežie. Hoci auto je prínosom pri objavovaní širšieho regiónu, základná vybavenosť ako supermarket a lekáreň sa nachádza do 213 metrov, čo naznačuje určitú pešiu dostupnosť pre denné potreby. Región je známy produkciou hrozienok moscatel, čo zapája oblasť do osobitného poľnohospodárskeho kontextu. Väčšie mestá ako Málaga (21 km vzdušnou čiarou) a Granada (68 km vzdušnou čiarou) sú dostupné pre širšiu vybavenosť a kultúrne zážitky.
Táto mapa zobrazuje Almachar, obec ukrytú v kopcoch regiónu Axarquía, vo vnútrozemí za pobrežím Costa del Sol. Zvýrazňuje polohu pozemku vzhľadom na centrum obce a ukazuje jeho blízkosť k prírodným krajinám a poľnohospodárskej pôde. Mapa ilustruje vnútrozemskú polohu, odlišnú od rušného pobrežného pásu, a zdôrazňuje vidiecky charakter tejto oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Almachar sa nachádza v regióne Axarquía v provincii Málaga, oblasti známej svojím osobitným andalúzskym charakterom, vnútrozemskými kopcami a poľnohospodárskymi tradíciami, najmä vinárstvom. Leží vo vnútrozemí za hlavnými pobrežnými letoviskami Costa del Sol a ponúka autentickejší vidiecky zážitok. Väčšie mestské centrá ako mesto Málaga sú približne 21 km ďaleko (vzdušná vzdialenosť) a poskytujú prístup k širšej ponuke služieb a kultúrnych atrakcií. Táto lokalita vyvažuje prepojenie s tradičným španielskym životom a blízkosť vybavenosti a medzinárodného spojenia, ktoré ponúkajú väčšie mestá a letisko Costa del Sol.
Pozemok sa nachádza v Almachar, pričom supermarket a lekáreň sú výhodne situované len 213 metrov ďaleko, dostupné pešo. Nemocnica sa nachádza 9,1 km ďaleko. Pre prístup k pobrežiu sú najbližšie pláže, ako napríklad Playa de Benajarafe, približne 10 km vzdušnou čiarou. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je dostupné približne do 29 km. Verejná doprava je k dispozícii, v okolí je zaznamenaných 12 liniek a 21 zastávok, no na komplexné preskúmanie oblasti a okolitých atrakcií vrátane golfových ihrísk ako Club de Golf Málaga Parador (28 km ďaleko) sa odporúča auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Almachar má stredomorské podnebie s priemernými mesačnými teplotami od 11 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 18,1 °C. Región má významný počet slnečných hodín, čo prispieva k príjemnému prostrediu. Kúpacia sezóna trvá zvyčajne približne štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Nadmorská výška pozemku 228 metrov ovplyvňuje miestne mikroklímu a potenciálne ponúka mierne chladnejšie teploty než bezprostredné pobrežie počas letných mesiacov. Okolitá krajina je vidiecka, charakteristická poľnohospodárskym dedičstvom regiónu Axarquía, najmä jeho spojením s hrozienkami moscatel.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa nachádza vo vnútrozemí, Almachar ponúka rozumný prístup k pobrežiu. Najbližšie pláže, ako Playa de Benajarafe a Playa Valle de Niza, sú približne 10-11 km vzdušnou čiarou. Tieto pobrežné oblasti ponúkajú možnosti na opaľovanie, kúpanie a vodné športy. Pre golfových nadšencov je v dosahu autom niekoľko ihrísk vrátane Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 28 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez vo vzdialenosti 31 km. Samotná veľká výmera pozemku ponúka významný rekreačný potenciál na súkromné využitie, ako záhradkárčenie, vonkajšie aktivity alebo jednoducho užívanie si rozsiahleho prírodného prostredia.
Zdroj: OpenStreetMap
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 65 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.5°C | 61 mm |
| Apríl | 15.4°C | 43 mm |
| Máj | 17.5°C | 34 mm |
| Jún | 21.7°C | 11 mm |
| Júl | 25.7°C | 0 mm |
| August | 26.2°C | 1 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.3°C | 48 mm |
| November | 14.2°C | 80 mm |
| December | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL473618
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID
