To obsežno podeželsko zemljišče v Almácharju, ki obsega skoraj 25.000 m², ponudi posebno priložnost za vse, ki iščejo mirno naravno okolje. Nahaja se v celinskem delu za Costo del Sol in ponuja možnosti za kmetijske dejavnosti ali ustvarjanje zasebnega podeželskega zatočišča. Nepremičnina vključuje staro ruševino, ki bi lahko služila kot temelj za prenovitveni projekt, odvisno od lokalnih gradbenih dovoljenj. Bližina osnovnih komunalnih omrežij, vključno z električnim omrežjem in vodo lokalnega namakalnega združenja, je pomembna prednost, seveda ob formalnih postopkih priključitve. Zemljišče ponuja mirno podeželsko okolje v bližini vaških storitev.
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), ta parcela v Almácharju predstavlja temeljno drugačno ponudbo. Ti obalni projekti se običajno osredotočajo na novogradnje stanovanj ali vil z neposrednim dostopom do storitev in plaže ter dosegajo precej višje cene. To zemljišče v Almácharju, po fiksni ceni 64.999 €, je namenjeno drugemu profilu kupca. Privlačno je za tiste, ki dajejo prednost prostoru, podeželski osami in potencialu samostojnega razvoja, ne pa takojšnjemu bivanju ali bližini morja. Medtem ko obalne nepremičnine ponujajo priročnost in dobro uveljavljeno življenjsko infrastrukturo, ta celinska parcela zagotavlja platno za bolj oseben projekt, ki pa zahteva precejšen načrt in naložbe za razvoj. Vrednost leži v samem zemljišču in njegovem potencialu, ne v obstoječih zgradbah ali takojšnjih življenjskih ugodnostih, značilnih za bolj razvita obalna območja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v Almácharju, v celinskem delu, stran od neposredne obalne vrveže, a kljub temu dobro dostopno. Ponuja razgled na podeželsko pokrajino, znano po svoji raznolikosti, od sredozemskih obal do gričevnatih pokrajin. Neposredno okolico zaznamuje narava, ki nudi občutek osame, hkrati pa ohranja povezavo z lokalnim vaškim življenjem.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pravne osebe, ki želijo razviti podeželsko posest, se ukvarjati s kmetijstvom ali se lotiti obsežnega prenovitvenega projekta. Privlačna je za tiste, ki dajejo prednost prostoru, naravnemu okolju in povezanosti z zemljo. Obstoječa ruševina nakazuje možnost gradnje podeželskega doma po meri, ob upoštevanju regulativnih odobritev.
Zemljišče samo je glavna vrednost, z obstoječo zgradbo v obliki ruševine. Čeprav v tradicionalnem pomenu ne gre za novogradnjo, predstavlja razvojno priložnost. Oznaka »takoj vseljivo« se nanaša na trenutno stanje zemljišča, vsaka nova gradnja pa bi bila podvržena običajnim načrtovalskim in gradbenim postopkom, ki veljajo v občini Almáchar.
Gre za podeželsko zemljišče, kar pomeni, da možnosti razvoja določajo strogi lokalni prostorski predpisi. Obstoječa ruševina zahteva obnovo, vsaka nova gradnja pa bo zahtevala dovoljenja in spoštovanje gradbenih predpisov. Ni primerno za takojšnjo stanovanjsko uporabo brez obsežnega razvoja. Priključki na komunalna omrežja so sicer v bližini, vendar zahtevajo formalne vloge in postopke odobritve.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pravne osebe, ki iščejo obsežno zemljišče z možnostjo kmetijske uporabe ali podeželskega doma po meri. Ujema se z željo po mirnejšem življenju, stran od mestne gostote, a z osnovnimi vaškimi storitvami v dosegu. Morebitni kupci morda želijo obnoviti ali zgraditi podeželski dom, gojiti vinograde ali sadovnjake ali vzpostaviti samozadostno zatočišče. Prisotnost ruševine lahko privabi tiste z vizijo zgodovinske obnove. Gre za priložnost za tiste, ki razumejo in so pripravljeni na postopek pridobivanja gradbenih dovoljenj in upravljanja podeželskega zemljišča ter ki cenijo prostor in naravno okolje bolj kot takojšnje, pripravljeno bivanje.
Nepremičnina sestoji iz podeželskega zemljišča s staro ruševino. Oznaka »takoj vseljivo« se nanaša na trenutno stanje zemljišča, kar pomeni, da je dostopno in ima potencial za razvoj. Priključki na komunalna omrežja, in sicer elektrika prek bližnjega stebra in voda iz lokalnega namakalnega združenja, so označeni kot dostopni, kar nakazuje, da infrastruktura ni daleč. Podrobnosti o gradnji in materialih ruševine niso znane, saj gre za obstoječo zgradbo, ki zahteva obnovo. Vsaka nova gradnja bi bila podvržena sodobnim gradbenim standardom in izbiri materialov, ki ju določita prihodnji lastnik in lokalni predpisi.
Zahtevana cena za to obsežno podeželsko zemljišče v Almácharju je 64.999 €. Gre za fiksno ceno, ki odraža trenutno stanje in potencial nepremičnine. Glede na precejšnjo velikost zemljišča, 24.741 m², je cena na kvadratni meter razmeroma nizka, kar je značilno za zemljišča s kmetijskim namenom ali zemljišča, ki zahtevajo obsežen razvoj. Razpoložljivost temelji na trenutni ponudbi; ker gre za eno samo parcelo, bo prodano prvemu kupcu, ki izpolni pogoje prodajalca. Zainteresiranim stranem svetujemo hitro ukrepanje zaradi fiksne narave cene.
Almáchar ponuja vpogled v bolj tradicionalno andaluzijsko življenje, stran od gosto poseljenih obalnih letovišč. To zemljišče, ki leži tik ob vasi, nudi obsežen zasebni prostor, zaznamovan z naravno pokrajino. Nadmorska višina 228 metrov prispeva k podnebju, ki je na splošno prijetno vse leto, z izrazitimi letnimi časi. Kraj je znan po pridelavi rozin iz muškatnega grozdja, kar doda značilen kmetijski kontekst. Vsakdanje življenje je tu verjetno mirnejše, osredotočeno na ritem podeželja, z dostopom do lokalnih storitev v neposredni bližini. Prisotnost ruševine nakazuje zgodovino in ponuja temelj za prihodnji razvoj, bodisi za osebno uporabo bodisi za kmetijske namene. Bližina komunalnih omrežij, čeprav zahteva formalizacijo, poenostavi morebitne prihodnje razvojne načrte.
Almáchar leži v celinskem delu za Costo del Sol, približno 35 km od mesta Málaga. Neposredna okolica ponuja podeželsko okolje z nadmorsko višino 228 metrov, kar zagotavlja drugačno podnebno dinamiko kot na obali. Čeprav je za raziskovanje širše regije priporočljiv avto, so osnovne storitve, kot sta supermarket in lekarna, oddaljene le 213 metrov, kar pomeni, da so dnevne potrebščine dosegljive peš. Regija je znana po pridelavi rozin iz muškatnega grozdja, kar postavlja območje v poseben kmetijski kontekst. Večja mesta, kot sta Málaga (21 km) in Granada (68 km), so dostopna za širše storitve in kulturne doživetja.
Ta zemljevid prikazuje Almáchar, občino, ki leži v hribovju regije Axarquía, v celinskem delu za obalo Coste del Sol. Prikazuje lego parcele glede na središče vasi in njeno bližino naravnim pokrajinam ter kmetijskemu zemljišču. Zemljevid ponazarja celinsko lego, ločeno od živahne obalne vrveže, in poudarja podeželski značaj tega območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Almáchar leži v regiji Axarquía v provinci Málaga, območju, znanem po značilnem andaluzijskem značaju, celinskih hribih in kmetijskih tradicijah, zlasti vinogradništvu. Nahaja se v celinskem delu za glavnimi obalnimi letovišči Coste del Sol in ponuja bolj avtentično podeželsko izkušnjo. Večja urbana središča, kot je mesto Málaga, so približno 21 km daleč (v zračni črti) in zagotavljajo dostop do širšega nabora storitev ter kulturnih znamenitosti. Ta lokacija uravnoveša povezanost s tradicionalnim španskim življenjem z bližino storitev in mednarodne povezanosti, ki jo ponujata večja mesta Coste del Sol in letališče.
Ta parcela se nahaja v Almácharju, supermarket in lekarna pa sta priročno oddaljena le 213 metrov in dostopna peš. Bolnišnica je oddaljena 9,1 km. Za dostop do obale so najbližje plaže, kot je Playa de Benajarafe, približno 10 km daleč v zračni črti. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosegljivo v približno 29 km. Javni prevoz je na voljo, v bližini je zabeleženih 12 linij in 21 postaj, vendar je za poglobljeno raziskovanje območja in okoliških znamenitosti, vključno z igrišči za golf, kot je Club de Golf Málaga Parador (28 km daleč), priporočljiv avto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Almáchar uživa v sredozemskem podnebju s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 11 °C do 26 °C in povprečno letno temperaturo 18,1 °C. Regija ima precej sončnih ur, kar prispeva k prijetnemu okolju. Sezona kopanja običajno traja približno štiri mesece, ko temperature vode dosledno dosežejo ali presežejo 20 °C. Nadmorska višina zemljišča, 228 metrov, vpliva na lokalno mikroklimo in lahko poleti ponuja nekoliko nižje temperature kot neposredna obala. Okolna pokrajina je podeželska, zaznamovana s kmetijsko dediščino regije Axarquía, zlasti z njenimi rozinami iz muškatnega grozdja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav leži v celinskem delu, Almáchar nudi razumno dostopnost do obale. Najbližje plaže, kot sta Playa de Benajarafe in Playa Valle de Niza, so približno 10–11 km daleč v zračni črti. Ta obalna območja ponujajo možnosti za sončenje, kopanje in vodne športe. Za ljubitelje golfa je v vožnji več igrišč, vključno s Club de Golf Málaga Parador na 28 km in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 31 km. Sama velikost parcele ponuja precejšen rekreacijski potencial za zasebno uporabo, kot so vrtnarjenje, dejavnosti na prostem ali preprosto uživanje v obsežnem naravnem okolju.
Vir: OpenStreetMap
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 65 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.5°C | 61 mm |
| April | 15.4°C | 43 mm |
| Maj | 17.5°C | 34 mm |
| Junij | 21.7°C | 11 mm |
| Julij | 25.7°C | 0 mm |
| Avgust | 26.2°C | 1 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.3°C | 48 mm |
| November | 14.2°C | 80 mm |
| December | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL473618
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL