تقدم هذه القطعة الأرضية الريفية الشاسعة في Almachar، والتي تمتد على مساحة تقارب 25,000 م²، فرصة مميزة لمن يبحث عن بيئة طبيعية هادئة. تقع الأرض في الداخل بعيدًا عن Costa del Sol، وتوفر إمكانات للمشاريع الزراعية أو لإنشاء ملاذ ريفي خاص. يشمل العقار أطلالًا قديمة يمكن أن تكون أساسًا لمشروع تجديد، رهناً بالحصول على أذونات التخطيط المحلية. القرب من المرافق الأساسية، بما في ذلك الكهرباء والمياه من مجتمع الري المحلي، يُعد ميزة ملحوظة، رهناً بإجراءات الربط الرسمية. توفر الأرض بيئة ريفية هادئة على مسافة قصيرة من مرافق القرية.
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من €269,950)، أو Lantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من €205,000)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من €269,000)، تمثل هذه القطعة في Almachar عرضًا مختلفًا جذريًا. تركز تلك المشاريع الساحلية عادةً على شقق أو فلل جديدة البناء مع وصول مباشر إلى المرافق والشاطئ، وبأسعار أعلى بكثير. أما هذه الأرض في Almachar، بسعرها الثابت البالغ €64,999، فهي موجهة لفئة مختلفة من المشترين. فهي تجذب أولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والعزلة الريفية وإمكانية التطوير الموجَّه ذاتيًا، بدلاً من السكن الجاهز الفوري أو القرب من البحر. وبينما توفر العقارات الساحلية الراحة والبنية التحتية الراسخة، توفر هذه القطعة الداخلية قاعدة لمشروع أكثر تخصيصًا، وإن كان يتطلب تخطيطًا واستثمارًا كبيرًا للتطوير. تكمن القيمة في الأرض نفسها وإمكاناتها، وليس في الهياكل المبنية القائمة أو مرافق نمط الحياة الفورية النموذجية للمناطق الساحلية الأكثر تطورًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في Almachar، في المنطقة الداخلية بعيدًا عن صخب الساحل المباشر ولكنها تظل سهلة الوصول. تقدم منظورًا ريفيًا داخل منطقة تشتهر بمناظرها الطبيعية المتنوعة، من شواطئ البحر المتوسط إلى التلال المتموجة. يتميز المحيط المباشر بالطبيعة، مما يمنح إحساسًا بالعزلة مع البقاء على اتصال بحياة القرية المحلية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الجهات التي تتطلع إلى تطوير ملكية ريفية، أو الانخراط في أنشطة زراعية، أو تنفيذ مشروع تجديد كبير. يجذب أولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والطبيعة المحيطة والارتباط بالأرض. تشير الأطلال الموجودة إلى إمكانية بناء منزل ريفي حسب الطلب، رهناً بالموافقات التنظيمية.
الأرض نفسها هي الأصل الرئيسي، مع هيكل قائم هو عبارة عن أطلال. وبينما ليست إنشاءً جديدًا بالمعنى التقليدي، فإنها تمثل فرصة تطوير. تشير حالة «الجاهز للسكن» إلى الوضع الحالي للأرض، وأي بناء جديد سيخضع لعمليات التخطيط والبناء القياسية المعمول بها في بلدية Almachar.
هذه أرض ريفية، مما يعني أن إمكانات التطوير تحكمها لوائح التخطيط المحلية الصارمة. تتطلب الأطلال الموجودة تجديدًا، وأي بناء جديد سيتطلب تصاريح والالتزام بأكواد البناء. وهي غير مناسبة للسكن الفوري دون تطوير كبير. كما أن توصيلات المرافق، رغم قربها، تتطلب إجراءات تقديم وموافقة رسمية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الجهات التي تسعى إلى حيازة أرض واسعة مع إمكانات للاستخدام الزراعي أو مسكن ريفي مخصص. وهو يتوافق مع تطلعات نمط حياة أهدأ، بعيدًا عن الاكتظاظ الحضري، مع توفر مرافق القرية الأساسية في المتناول. قد يبحث المشترون المحتملون عن ترميم أو بناء منزل ريفي، أو زراعة كروم العنب أو البساتين، أو إنشاء ملاذ بعيد عن الشبكة. قد يجذب وجود الأطلال أولئك الذين لديهم رؤية للترميم التاريخي. وهو خيار لمن يفهمون عملية الحصول على تصاريح البناء وإدارة الأراضي الريفية ومستعدون لها، ولمن يقدّرون المساحة والطبيعة المحيطة على السكن الجاهز الفوري.
يتكون العقار من أرض ريفية مع أطلال قديمة. تتعلق حالة «الجاهز للسكن» بالوضع الحالي للأرض، مما يعني أنها متاحة ولها إمكانات للتطوير. توصيلات المرافق، وتحديدًا الكهرباء عبر عمود قريب والمياه من مجتمع الري المحلي، مذكورة بأنها متاحة، مما يشير إلى أن البنية التحتية في المتناول. ومع ذلك، فإن تفاصيل بناء الأطلال وموادها غير موصوفة، فهي هيكل قائم يتطلب تجديدًا. وأي بناء جديد سيخضع لمعايير البناء الحديثة وخيارات المواد التي يحددها المالك المستقبلي واللوائح المحلية.
السعر المطلوب لهذه القطعة الأرضية الريفية الشاسعة في Almachar هو €64,999. هذا سعر ثابت يعكس الوضع الحالي وإمكانات العقار. نظرًا لحجم الأرض الكبير البالغ 24,741 م²، فإن السعر لكل متر مربع منخفض نسبيًا، وهو أمر معتاد للأراضي ذات التصنيف الزراعي أو التي تتطلب تطويرًا كبيرًا. يعتمد التوافر على العرض الحالي؛ وباعتبارها قطعة واحدة، سيتم بيعها لأول مشترٍ يستوفي شروط البائع. ينبغي على المهتمين التصرف بسرعة نظرًا لطبيعة السعر الثابت.
يقدم Almachar لمحة عن نمط حياة أندلسي أكثر تقليدية، بعيدًا عن المنتجعات الساحلية المكتظة بالسكان. توفر هذه الأرض، الواقعة على أطراف القرية مباشرة، مساحة خاصة كبيرة تتميز بمناظرها الطبيعية. يساهم الارتفاع البالغ 228 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ لطيف عمومًا على مدار العام، مع فصول مميزة. تشتهر المنطقة بإنتاج الزبيب المسكتل، مما يضيف سياقًا زراعيًا مميزًا. الحياة اليومية هنا أهدأ على الأرجح، تتمحور حول إيقاع الريف، مع إمكانية الوصول إلى المرافق المحلية على مسافة قصيرة. يشير وجود الأطلال إلى تاريخ، ويوفر أساسًا للتطوير المستقبلي، سواء للاستخدام الشخصي أو للمساعي الزراعية. القرب من المرافق، وإن تطلب الإجراءات الرسمية، يبسط خطط التطوير المستقبلية المحتملة.
يقع Almachar في الداخل من Costa del Sol، على بعد حوالي 35 كم من مدينة Málaga. توفر المنطقة المباشرة بيئة ريفية بارتفاع 228 مترًا، مما يوفر ديناميكية مناخية مختلفة عن الساحل. وبينما تعد السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، فإن المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية تقع على بعد 213 مترًا فقط، مما يشير إلى درجة من إمكانية التنقل سيرًا على الأقدام لتلبية الاحتياجات اليومية. تشتهر المنطقة بإنتاج الزبيب المسكتل، مما يضعها في سياق زراعي محدد. والمدن الكبرى مثل Málaga (21 كم بخط مستقيم) وGranada (68 كم بخط مستقيم) في المتناول للحصول على مرافق أوسع وتجارب ثقافية.
تعرض هذه الخريطة Almachar، وهي بلدية تقع بين تلال منطقة Axarquía، في الداخل من ساحل Costa del Sol. وتبرز موقع القطعة بالنسبة لمركز القرية وتظهر قربها من المناظر الطبيعية والأراضي الزراعية. توضح الخريطة الموقع الداخلي، المتميز عن الشريط الساحلي الصاخب، مما يؤكد على الطابع الريفي لهذه المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Almachar في منطقة Axarquía بمقاطعة Málaga، وهي منطقة تشتهر بطابعها الأندلسي المميز وتلالها الداخلية وتقاليدها الزراعية، ولا سيما زراعة الكروم. تقع في الداخل من المنتجعات الساحلية الرئيسية لـ Costa del Sol، مما يوفر تجربة ريفية أكثر أصالة. المراكز الحضرية الكبرى مثل مدينة Málaga تقع على بعد حوالي 21 كم (بخط مستقيم)، مما يتيح الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمعالم الثقافية. يوازن هذا الموقع بين الارتباط بالحياة الإسبانية التقليدية والقرب من المرافق والاتصال الدولي الذي توفره المدن الكبرى والمطار في Costa del Sol.
تقع هذه القطعة في Almachar، مع سوبرماركت وصيدلية في موقع مريح على بعد 213 مترًا فقط، يمكن الوصول إليهما سيرًا على الأقدام. ويقع مستشفى على بعد 9.1 كم. أما للوصول إلى الساحل، فتقع أقرب الشواطئ، مثل Playa de Benajarafe، على بعد حوالي 10 كم بخط مستقيم. ويمكن الوصول إلى مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) في حوالي 29 كم. تتوفر وسائل النقل العام، مع 12 خطًا و21 محطة مذكورة في الجوار، على الرغم من أنه يُنصح بسيارة للاستكشاف الشامل للمنطقة ومعالمها المحيطة، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل Club de Golf Málaga Parador (على بعد 28 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Almachar بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح بين 11 درجة مئوية و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. تشهد المنطقة عددًا كبيرًا من ساعات أشعة الشمس، مما يساهم في بيئة لطيفة. ويبلغ موسم السباحة عادة حوالي أربعة أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يؤثر ارتفاع الأرض البالغ 228 مترًا فوق مستوى سطح البحر على المناخ المحلي الصغير، مما قد يوفر درجات حرارة أبرد قليلاً من الساحل المباشر خلال أشهر الصيف. والمناظر الطبيعية المحيطة ريفية، تتميز بالتراث الزراعي لمنطقة Axarquía، ولا سيما ارتباطها بالزبيب المسكتل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تقع في الداخل، يوفر Almachar وصولًا معقولًا إلى الساحل. أقرب الشواطئ، مثل Playa de Benajarafe وPlaya Valle de Niza، على بعد حوالي 10-11 كم بخط مستقيم. توفر هذه المناطق الساحلية فرصًا للتشمس والسباحة والرياضات المائية. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن مدة وصول بالسيارة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 28 كم وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 31 كم. كما أن حجم القطعة الكبير نفسه يوفر إمكانات ترفيهية كبيرة للاستخدام الخاص، مثل البستنة أو الأنشطة الخارجية أو مجرد الاستمتاع بالبيئة الطبيعية الشاسعة.
المصدر: OpenStreetMap
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 65 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 61 mm |
| أبريل | 15.4°C | 43 mm |
| مايو | 17.5°C | 34 mm |
| يونيو | 21.7°C | 11 mm |
| يوليو | 25.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 48 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 80 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL473618
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL