Šis erdvus kaimiškas sklypas Almachare, užimantis beveik 25 000 m², suteikia išskirtinę galimybę tiems, kurie ieško ramaus natūralios aplinkos. Įsikūręs Costa del Sol gilumoje, jis suteikia potencialą žemės ūkio verslui ar privataus kaimo atokvėpio sukūrimui. Nekilnojamajame turte yra seni griuvėsiai, kurie galėtų tapti renovacijos projekto pagrindu, atsižvelgiant į vietos planavimo leidimus. Artumas prie esminių komunalinių paslaugų, įskaitant elektrą ir vandenį iš vietos drėkinimo bendrijos, yra reikšmingas pranašumas, priklausomai nuo oficialių prijungimo procedūrų. Sklypas suteikia ramią kaimišką aplinką netoli kaimo patogumų.
Palyginti su pakrantės projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269 950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205 000) arba Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €269 000), šis sklypas Almachare atstovauja fundamentaliai kitokiam pasiūlymui. Tie pakrantės projektai paprastai sutelkti į naujos statybos būstą ar vilas su tiesiogine prieiga prie patogumų ir paplūdimio, reikalaujančias žymiai aukštesnių kainų. Šis Almacharo sklypas, kainuojantis fiksuotą €64 999, yra skirtas kitokiam pirkėjų profiliui. Jis patiks tiems, kurie teikia pirmenybę erdvei, kaimiškai izoliacijai ir savarankiškos plėtros potencialui, o ne iškart paruoštam gyvenimui ar artumui prie jūros. Nors pakrantės nekilnojamasis turtas siūlo patogumus ir gerai įsitvirtinusią gyvenimo būdo infrastruktūrą, šis sausumos sklypas suteikia drobę labiau personalizuotam projektui, nors ir reikalaujančiam didelio planavimo ir investicijų plėtrai. Vertė slypi pačioje žemėje ir jos potenciale, o ne esamose pastatytose struktūrose ar iškart prieinamuose gyvenimo būdo patogumuose, būdinguose labiau išvystytoms pakrantės vietovėms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Almachare, šis sklypas yra sausumoje, atokiau nuo tiesioginio pakrantės šurmulio, bet vis dar pasiekiamas. Jis siūlo kaimišką perspektyvą regione, žinomame dėl savo įvairių kraštovaizdžių, nuo Viduržemio jūros krantų iki banguotų kalvų. Gretima aplinka pasižymi gamta, suteikdama izoliacijos jausmą ir kartu išlaikant ryšį su vietos kaimo gyvenimu.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar įmonėms, norinčioms plėtoti kaimo valdą, užsiimti žemės ūkio veikla arba vykdyti reikšmingą renovacijos projektą. Jis patiks tiems, kurie teikia pirmenybę erdvei, natūraliai aplinkai ir ryšiui su žeme. Esami griuvėsiai rodo potencialą statyti individualų kaimo namą, atsižvelgiant į reglamentų reikalavimus.
Pats sklypas yra pagrindinis turtas su esama griuvėsių struktūra. Nors tai nėra naujos statybos būstas tradicine prasme, tai atstovauja plėtros galimybę. „Paruoštas gyventi“ statusas nurodo sklypo dabartinę būklę, ir bet kokia nauja statyba būtų vykdoma pagal standartinius planavimo ir statybos procesus, galiojančius Almachar savivaldybėje.
Tai kaimiškas sklypas, o tai reiškia, kad plėtros galimybės yra reglamentuojamos griežtų vietos planavimo taisyklių. Esami griuvėsiai reikalauja renovacijos, ir bet kokia nauja statyba reikalautų leidimų bei statybos kodeksų laikymosi. Jis netinka iškart gyventi be reikšmingos plėtros. Komunalinių paslaugų prijungimai, nors ir yra netoliese, reikalauja oficialių paraiškų ir patvirtinimo procesų.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar įmonėms, ieškantiems reikšmingos žemės valdos su potencialu žemės ūkio naudojimui ar individualiam kaimo būstui. Jis atitinka siekį ramesnio gyvenimo būdo, atokiau nuo miestų tankumo, bet su esminiais kaimo patogumais pasiekiamoje vietoje. Būsimi pirkėjai gali norėti atkurti arba statyti kaimo namą, auginti vynuogynus ar sodus, arba įkurti autonominį atokvėpį. Griuvėsių buvimas gali patikti tiems, kurie turi viziją istoriniam restauravimui. Tai galimybė tiems, kurie supranta ir yra pasirengę statybos leidimų gavimo procesui bei kaimiškos žemės valdymui, ir kurie vertina erdvę bei natūralią aplinką labiau nei iškart paruoštą gyvenimui būstą.
Nekilnojamasis turtas susideda iš kaimiško sklypo su senais griuvėsiais. „Paruoštas gyventi“ statusas susijęs su sklypo dabartine būkle, reiškiančia, kad jis yra pasiekiamas ir turi plėtros potencialą. Komunalinių paslaugų prijungimai, būtent elektra per netoliese esantį stulpą ir vanduo iš vietos drėkinimo bendrijos, nurodyti kaip pasiekiami, kas rodo, kad infrastruktūra yra pasiekiama. Tačiau griuvėsių statybos ir medžiagų specifikos nėra išsamiai aprašytos, nes tai yra esama struktūra, reikalaujanti renovacijos. Bet kokia nauja statyba būtų vykdoma pagal modernius statybos standartus ir medžiagų pasirinkimus, kuriuos nustatys būsimas savininkas ir vietos reglamentai.
Prašoma kaina už šį erdvų kaimišką sklypą Almachare yra €64 999. Tai fiksuota kaina, atspindinti dabartinę turto būklę ir potencialą. Atsižvelgiant į reikšmingą 24 741 m² sklypo plotą, kaina už kvadratinį metrą yra santykinai žema, kas yra įprasta žemei su žemės ūkio paskirtimi ar reikalaujančiai didelės plėtros. Prieinamumas grindžiamas dabartiniu pasiūlymu; kaip vienas sklypas, jis bus parduotas pirmam pirkėjui, atitinkančiam pardavėjo sąlygas. Suinteresuoti asmenys turėtų veikti greitai dėl fiksuotos kainos.
Almacharas suteikia galimybę pažvelgti į tradiciškesnį Andalūzijos gyvenimo būdą, atokiau nuo tankiai apgyvendintų pakrantės kurortų. Šis sklypas, esantis vos už kaimo ribų, suteikia didelę privačią teritoriją, pasižyminčią natūraliu kraštovaizdžiu. 228 metrų virš jūros lygio aukštis prisideda prie klimato, kuris paprastai yra malonus ištisus metus, su ryškiai išreikštais sezonais. Regionas žinomas dėl moscatel razinų gamybos, suteikiančios išskirtinį žemės ūkio kontekstą. Kasdienis gyvenimas čia greičiausiai bus ramesnis, sutelktas į kaimo ritmą, su prieiga prie netoliese esančių vietos patogumų. Griuvėsių buvimas rodo istoriją ir suteikia pagrindą būsimai plėtrai, nesvarbu, ar asmeniniam naudojimui, ar žemės ūkio veiklai. Komunalinių paslaugų artumas, nors ir reikalaujantis formalizavimo, supaprastina galimus būsimus plėtros planus.
Almacharas yra Costa del Sol gilumoje, maždaug 35 km nuo Malagos miesto. Gretima teritorija siūlo kaimišką aplinką su 228 metrų aukščiu, suteikiančiu kitokią klimato dinamiką nei pakrantėje. Nors automobilis naudingas tyrinėjant platesnį regioną, esminiai patogumai, tokie kaip supermarketas ir vaistinė, yra per 213 metrų, kas rodo tam tikrą pėsčiomis pasiekiamumą kasdienėms reikmėms. Regionas žinomas dėl moscatel razinų gamybos, įtraukiančios vietovę į konkretų žemės ūkio kontekstą. Didesni miestai, tokie kaip Malaga (21 km tiesia linija) ir Granada (68 km tiesia linija), yra pasiekiami platesniems patogumams ir kultūros patirčiai.
Šis žemėlapis rodo Almacharą, savivaldybę, įsikūrusią Axarquía regiono kalvose, sausumoje nuo Costa del Sol pakrantės. Jis pabrėžia sklypo vietą santykyje su kaimo centru ir rodo jo artumą prie natūralių kraštovaizdžių ir žemės ūkio žemės. Žemėlapis iliustruoja sausumos vietą, išskiriančią ją nuo judrios pakrantės juostos, pabrėžiant šios vietovės kaimišką charakterį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Almacharas yra Axarquía regione, Malagos provincijoje, teritorijoje, žinomoje dėl savo išskirtinio Andalūzijos charakterio, sausumos kalvų ir žemės ūkio tradicijų, ypač vynininkystės. Jis yra sausumoje nuo pagrindinių Costa del Sol pakrantės kurortų, siūlydamas autentiškesnę kaimišką patirtį. Didesni urbanistiniai centrai, tokie kaip Malagos miestas, yra maždaug už 21 km (tiesia linija), suteikdami prieigą prie platesnės paslaugų ir kultūros atrakcijų. Ši vieta subalansuoja ryšį su tradiciniu Ispanijos gyvenimu ir artumą prie patogumų bei tarptautinio susisiekimo, kurį siūlo didesni Costa del Sol miestai ir oro uostas.
Šis sklypas yra Almachare, su supermarketu ir vaistine, patogiai esančiais vos per 213 metrų, pasiekiamais pėsčiomis. Ligoninė yra už 9,1 km. Prieigai prie pakrantės artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Benajarafe, yra maždaug už 10 km tiesia linija. Malagos-Costa del Sol oro uostas (AGP) pasiekiamas per maždaug 29 km. Viešasis transportas yra prieinamas, su 12 linijų ir 21 stotele, esančiomis apylinkėse, tačiau automobilis rekomenduojamas išsamiam regiono ir jo apylinkių lankymui, įskaitant golfo laukus, tokius kaip Club de Golf Málaga Parador (28 km atstumu).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Almachare vyrauja Viduržemio jūros klimatas, kai vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 11°C iki 26°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 18,1°C. Regionas pasižymi reikšmingu saulėtų valandų skaičiumi, prisidedančiu prie malonios aplinkos. Maudojimosi sezonas paprastai trunka apie keturis mėnesius, kai vandens temperatūra nuolat pasiekia ar viršija 20°C. Sklypo 228 metrų virš jūros lygio aukštis veikia vietos mikroklimatą, potencialiai siūlydamas šiek tiek vėsesnes temperatūras nei tiesioginėje pakrantėje vasaros mėnesiais. Aplinkinis kraštovaizdis yra kaimiškas, pasižymintis Axarquía regiono žemės ūkio paveldu, ypač jo ryšiu su moscatel razinomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Almacharas yra sausumoje, jis suteikia protingą prieigą prie pakrantės. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Benajarafe ir Playa Valle de Niza, yra maždaug už 10-11 km tiesia linija. Šios pakrantės teritorijos suteikia galimybių saulės vonioms, maudymuisi ir vandens sportui. Golfo mėgėjams keli golfo laukai yra pasiekiami važiuojant, įskaitant Club de Golf Málaga Parador už 28 km ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez už 31 km. Pats didelis sklypo plotas suteikia reikšmingą rekreacinį potencialą privačiam naudojimui, tokiam kaip sodininkystė, lauko veikla ar tiesiog malonumas mėgautis plačia natūralia aplinka.
Šaltinis: OpenStreetMap
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.8°C | 65 mm |
| Vasaris | 11.1°C | 64 mm |
| Kovas | 13.5°C | 61 mm |
| Balandis | 15.4°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.5°C | 34 mm |
| Birželis | 21.7°C | 11 mm |
| Liepa | 25.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 14 mm |
| Spalis | 18.3°C | 48 mm |
| Lapkritis | 14.2°C | 80 mm |
| Gruodis | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL473618
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL