Тази съществуваща редова къща, разположена в историческия град Ронда в провинция Малага, предлага отлична възможност за развитие. Имотът се намира на парцел от 112 m² и включва търговско помещение със същата площ, с планове за три апартамента от приблизително 100 m² и обща тераса. Проектът, включително всички планове за развитие, е включен в обявената цена от €135,000. Сградата е готова за строителство и представлява възможност за създаване на нови жилищни и търговски единици в район с високо търсене и ограничено предлагане.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този имот се намира в Ронда, град във вътрешността на Коста дел Сол, но с градски удобства на пешеходно разстояние. Разположен е в непосредствена близост до улица Calle La Bola и Здравен център Ronda Norte, което го поставя в утвърдена градска среда. Въпреки че не е на брега на морето, той осигурява достъп до богата историческа и културна обстановка.
Това предложение е насочено към инвеститори, които търсят да създадат нови жилищни единици. Съществуващата структура, макар и в лошо състояние, представлява основа за изграждане на три апартамента и търговско помещение. Привлича онези, които искат да се възползват от пазар с високо търсене и ограничени възможности за ново строителство, с цел да посрещнат местните жилищни нужди.
Имотът е посочен като „готов за нанасяне“ в текущото си състояние, което означава, че придобиването включва завършената, макар и остаряла, сграда. Същественото тук обаче е „проектът“ за ново строителство, който е включен в продажбата. Това предполага, че плановете за развитие са налице, което позволява на купувача да продължи с изграждането на планираните апартаменти и търговски помещения.
Този имот е по-стара, двуетажна къща в лошо състояние, която изисква основен ремонт или преустройство. Не е дом, готов за незабавно настаняване. Продажбата включва „отличен проект“ за развитие, което означава, че текущата сграда не отговаря на модерните стандарти за живеене и е необходимо значително инвестиране в строителство.
Този имот е подходящ за инвеститор или разработчик, който цели да се възползва от търсенето на нови жилища и търговски площи в Ронда. Подходящ е за онези, които разбират динамиката на местния пазар и желаят да поемат строителен проект, вместо да закупят готов дом. Включването на проекта в цената подсказва, че той е за физически или юридически лица, готови да управляват или наблюдават строителния процес. Привлича търсещите проект с потенциално гарантирани продажби благодарение на местното търсене, предлагащ възвръщаемост на инвестицията чрез развитие в исторически значим испански град.
Текущата сграда е по-стара, двуетажна къща в лошо състояние, датираща от 1970 г. Не са предоставени подробности относно конкретни материали или довършителни работи на съществуващата сграда. „Отличният проект“, включен в продажбата, обаче предполага план за ново строителство. Въпреки че подробностите за довършителните работи на новото строителство не са уточнени, намерението е да се създадат модерни жилищни единици (апартаменти) и търговско помещение. Купувачите ще имат възможност да повлияят или изберат довършителните работи според плановете за развитие и конкретните си цели за проекта, целиейки съответствие със съвременните стандарти.
Имотът се предлага на фиксирана обявена цена от €135,000. Тази цена включва съществуващата двуетажна къща в лошо състояние и цялостен проект за ново строителство. Проектът обхваща планове за три апартамента и търговско помещение. С оглед на описанието за „много високо търсене и почти несъществуващо предлагане“ в Ронда за този тип имот, разработчикът предвижда бързи продажби на бъдещите единици. Наличността по този начин е обвързана с приключването на проекта за развитие.
Ронда, разположена във вътрешността на провинция Малага, предлага различно житейско преживяване в сравнение с крайбрежните курорти. На 742 метра над морското равнище тя предлага по-хладен климат и богата историческа обстановка, прочута с драматичното ждрело Ел Тахо и моста Пуенте Нуево. Градската среда означава, че удобства като супермаркети, аптеки, ресторанти и здравни заведения са леснодостъпни, често на пешеходно разстояние. Това прави ежедневието удобно за жителите. Районът има умерена гъстота на населението и постоянен поток от сделки с имоти, което подсказва стабилен местен пазар. Налични са варианти за обществен транспорт, с многобройни спирки и няколко автобусни линии, които свързват жителите в рамките на града и с околните райони, макар че за по-далечни пътувания се препоръчва кола.
Ронда е градски център с висока плътност на удобства. В радиус от 2 km има 82 ресторанта, 35 кафенета, 13 аптеки и 5 банки, което свидетелства за оживена местна сцена. Спортните съоръжения също са многобройни, 70 на брой, включително няколко басейна и спортен комплекс, някои на лесно пешеходно разстояние. Надморската височина на града от 742 метра допринася за по-мек климат в сравнение с брега. Въпреки че непосредствената среда е градска, близостта до природни гледни точки като Mirador de Aldehuela и Vista del puente nuevo предлага живописни гледки. Местната система за обществен транспорт, с 44 спирки и 6 линии, улеснява придвижването в града.
Тази карта показва Ронда, исторически град в провинция Малага, Андалусия. Разположен във вътрешността на значителна надморска височина, той предлага различна гледна точка от крайбрежната Коста дел Сол. Картата подчертава градския му план, с удобства и забележителности, концентрирани в града, и показва относителното му разстояние до по-големите крайбрежни градове и Средиземно море.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ронда е значим исторически град, разположен във вътрешността на провинция Малага. Намира се навътре в страната спрямо по-често посещаваните крайбрежни градчета на Коста дел Сол. Големи градове като Марбеля са на приблизително 36 km (по права линия), а град Малага, на около 66 km. Алхесирас е на около 72 km. Това позициониране предлага различна гледна точка към андалуския живот, фокусирана върху богата историческа градска среда, а не върху плажен курортен начин на живот, като същевременно остава на разумно време за път с кола до по-големите градски центрове и брега.
Вътрешното разположение на Ронда означава, че достъпът до брега изисква пътуване. Най-близките плажове, като Playa del Saladillo, са на приблизително 33 km. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на 59 km по права линия. За местно удобство, супермаркет се намира само на 127 метра, а аптека, на 91 метра. Болница е разположена на 3,0 km от имота. Любителите на голфа имат няколко игрища в радиус от 26–30 km. Общественият транспорт е наличен с 6 линии и 44 спирки, и макар че кола е полезна за разглеждане на по-широкия регион, местните удобства често са достижими пеша.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда е разположена на надморска височина от 742 метра, което води до климат, който обикновено е по-мек от този на крайбрежните райони на Коста дел Сол. Средната годишна температура е 15,8°C. Сезонът за плуване, когато температурите на водата обикновено достигат 20°C или повече, продължава около 4 месеца. Въпреки че Ронда е във вътрешността, градът предлага достъп до природни гледни точки и пейзаж, оформен от издигнатото ѝ положение. Качеството на въздуха обикновено е добро поради вътрешното разположение и надморската височина, далеч от непосредствената крайбрежна влажност.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че Ронда е във вътрешността, крайбрежните развлечения са достъпни. Най-близките плажове, като Playa del Saladillo, са на около 33 km. За местна почивка градът разполага с 70 спортни съоръжения, включително няколко басейна и спортен комплекс в непосредствена близост (напр. Complejo deportivo El Fuerte на 0,3 km). Възможности за голф са налични на 26–30 km с кола, с прочути клубове като La Zagaleta. Жителите могат също да се наслаждават на многобройните гледни точки и културни забележителности в самата Ронда, предлагащи съчетание от градски и природни развлечения.
70 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 7.7°C | 58 mm |
| Февруари | 9.2°C | 48 mm |
| Март | 10.4°C | 124 mm |
| Април | 12.9°C | 55 mm |
| Май | 16.9°C | 40 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.6°C | 2 mm |
| Август | 25.8°C | 4 mm |
| Септември | 21.1°C | 18 mm |
| Октомври | 17.3°C | 58 mm |
| Ноември | 11.5°C | 74 mm |
| Декември | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL198806
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежни развития като Aquamar в Torre del Mar (цени от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (цени от €205,000) или Etherna Homes 2 в Estepona (цени от €269,000), този имот в Ронда представя значително различен инвестиционен профил. Докато сравнимите проекти са ново строителство, разположени по-близо до морето и вероятно предлагащи модерни удобства и курортен начин на живот, имотът в Ронда е съществуваща сграда с проект за развитие. Основната му привлекателност не се крие в непосредствената крайбрежна луксозност, а в потенциала за градско преустройство в исторически богат вътрешен град. Цената от €135,000 е значително по-ниска от началните цени на изброените крайбрежни проекти. Това подсказва фокус върху потенциала за развитие и използване на конкретното местно търсене в Ронда, вместо предлагане на завършен крайбрежен имот. Пазарната динамика, описана за Ронда, високо търсене и ниско предлагане за развитие, е ключов диференциатор от по-наситените крайбрежни пазари.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV