See olemasolev ridamaja, mis asub ajaloolises Ronda linnas Málaga provintsis, pakub erakordset arendusvõimalust. Kinnisvara asub 112 m² suurusel krundil ja hõlmab sama suurt äriruumi, plaanidega ehitada kolm umbes 100 m² korterit ning ühine terrass. Projekt, sealhulgas kõik arendusplaanid, kuulub küsitava hinda 135 000 € hulka. Hoone on ehitamiseks valmis, pakkudes võimalust arendada uusi elamis- ja äriruume piirkonnas, kus nõudlus on kõrge ja pakkumine piiratud.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
See kinnisvara asub Rondas, linnas sisemaal Costa del Solist, kuid linnalike teenustega jalutuskäigu kaugusel. Asukoht paikneb Calle La Bola ja Ronda Norte tervisekeskuse kõrval, väljakujunenud linnakeskkonnas. Kuigi see ei ole rannikul, pakub see ligipääsu rikkalikule ajaloolisele ja kultuurilisele keskkonnale.
See pakkumine on suunatud arendajatele või investoritele, kes soovivad luua uusi elamisruume. Olemasolev struktuur, kuigi halvas seisukorras, pakub aluse kolme korteri ja äriruumi ehitamiseks. See köidab neid, kes soovivad kasutada ära turul valitsevat kõrget nõudlust, kus uusehitiste valikuid on vähe, eesmärgiga rahuldada kohalikke elamisvajadusi.
Kinnisvara on praeguses seisukorras loetletud kui 'sissekolimisvalmis', mis tähendab, et ost hõlmab valmis, kuigi vana, struktuuri. Oluline on siiski müügiga kaasas olev uusehituse 'projekt'. See tähendab, et arendusplaanid on olemas, võimaldades ostjal jätkata planeeritud korterite ja äriruumide ehitamisega.
See kinnisvara on vanem, kahekorruseline maja halvas seisukorras, mis nõuab põhjalikku renoveerimist või ümberehitamist. See ei ole kohe elamiseks valmis kodu. Müük hõlmab 'suurepärast projekti' arendamiseks, mis näitab, et praegune struktuur ei vasta kaasaegsetele elamistingimustele ja et vajalik on märkimisväärne investeering ehitusse.
See kinnisvara sobib investorile või arendajale, kes soovib kasutada ära nõudluse uute elamute ja äriruumide järele Rondas. See sobib neile, kes mõistavad kohaliku turu dünaamikat ja soovivad pigem võtta ette ehitusprojekti kui osta valmis kodu. Projekti lisamine hinda viitab, et see on mõeldud isikutele või ettevõtetele, kes on valmis ehitusprotsessi juhtima või selle üle järelevalvet tegema. See köidab neid, kes otsivad projekti potentsiaalselt garanteeritud müügiga kohaliku nõudluse tõttu, pakkudes investeeringutasuvust arendamise kaudu ajalooliselt olulises Hispaania linnas.
Praegune struktuur on vanem, kahekorruseline maja halvas seisukorras, ehitatud 1970. aastal. Üksikasju olemasoleva hoone konkreetsete materjalide või viimistluse kohta ei ole esitatud. Kuid müügiga kaasas olev 'suurepärane projekt' viitab uusehituse plaanile. Kuigi uusehitise viimistluse üksikasjad pole täpsustatud, on eesmärk luua kaasaegsed elamisruumid (korterid) ja äriruum. Ostjatel on võimalus mõjutada või valida viimistlust arendusplaanide ja oma konkreetsete projektieesmärkide põhjal, eesmärgiga vastata kaasaegsetele standarditele.
Kinnisvara pakutakse kindla küsitava hinnaga 135 000 €. See hind hõlmab olemasolevat kahekorruselist maja halvas seisukorras ja põhjalikku uusehituse arendusprojekti. Projekt hõlmab plaane kolme korteri ja äriruumi jaoks. Arvestades kirjeldust 'väga kõrge nõudlus ja peaaegu olematu pakkumine' Rondas seda tüüpi kinnisvara jaoks, eeldab arendaja tulevaste ühikute kiiret müüki. Kättesaadavus on seega seotud arendusprojekti lõpetamisega.
Ronda, mis asub Málaga provintsis sisemaal, pakub võrreldes ranniku kuurortidega erinevat elamiskogemust. 742 meetrit merepinnast kõrgemal asudes pakub see jahedamat kliimat ja rikkalikku ajaloolist tausta, olles kuulus dramaatilise El Tajo kuristiku ja Puente Nuevo silla poolest. Linnakeskkond tähendab, et teenused nagu supermarketid, apteegid, restoranid ja tervishoiuasutused on kergesti kättesaadavad, sageli jalutuskäigu kaugusel. See muudab elanike igapäevaelu mugavaks. Piirkonnas on mõõdukas rahvastikutihedus ja stabiilne kinnisvaratehingute voog, mis viitab stabiilsele kohalikule turule. Ühistransport on saadaval arvukate peatuste ja mitme bussiliiniga, mis ühendavad elanikke linnas ja ümbritsevates piirkondades, ehkki laiemaks reisimiseks soovitatakse sageli autot.
Ronda on linnakeskus suure teenuste tihedusega. 2 km raadiuses on 82 restorani, 35 kohvikut, 13 apteeki ja 5 panka, mis näitab elavat kohalikku õhkkonda. Spordirajatisi on samuti rikkalikult, kokku 70, sealhulgas mitu basseini ja spordikompleks, mõned neist mugava jalutuskäigu kaugusel. Linna kõrgus 742 meetrit tagab rannikust leebema kliima. Kuigi vahetu keskkond on linnalik, võimaldab lähedus looduslikele vaateplatvormidele nagu Mirador de Aldehuela ja Vista del puente nuevo maalilisi puhkehetki. Kohalik ühistranspordisüsteem 44 peatuse ja 6 liiniga hõlbustab liikumist linnas.
See kaart kuvab Ronda, ajaloolise linna Málaga provintsis Andaluusias. Sisemaal märkimisväärsel kõrgusel asudes pakub see teistsugust perspektiivi kui ranniku Costa del Sol. Kaart tõstab esile linna planeeringu, kus teenused ja huvipunktid on keskendunud linna sees, ja näitab selle suhtelist kaugust suurematest rannikulinnadest ja Vahemerest.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Ronda on oluline ajalooline linn Málaga provintsis sisemaal. See asub sisemaal, eemal sagedamini külastatavatest Costa del Soli rannikulinnadest. Suuremad linnad nagu Marbella on umbes 36 km kaugusel (linnulennul), ja Málaga linn umbes 66 km kaugusel. Algeciras on umbes 72 km kaugusel. See asend pakub teistsugust perspektiivi Andaluusia elule, keskendudes rikkalikule ajaloolisele linnakeskkonnale pigem kui rannikukuurordi elustiilile, jäädes samas mõistliku sõiduajaga suuremate linnakeskuste ja rannikuni.
Ronda asukoht sisemaal tähendab, et rannikule pääsemiseks on vaja reisida. Lähimad rannad, nagu Playa del Saladillo, on umbes 33 km kaugusel. Málaga-Costa del Sol lennujaam (AGP) on 59 km kaugusel otsejoones. Kohaliku mugavuse jaoks on supermarket vaid 127 meetri ja apteek 91 meetri kaugusel. Haigla asub 3,0 km kaugusel kinnisvarast. Golfihuvilistel on mitu golfiväljakut 26–30 km raadiuses. Ühistransport on olemas 6 liini ja 44 peatusega, ja kuigi auto on kasulik laiema piirkonna uurimiseks, on kohalikud teenused sageli jalutuskäigu kaugusel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda asub 742 meetrit merepinnast kõrgemal, mis tekitab kliima, mis on üldiselt leebem kui Costa del Soli rannikualadel. Keskmine aastane temperatuur on 15,8 °C. Ujumishooaeg, kui veetemperatuur tavaliselt jõuab 20 °C või kõrgemale, kestab umbes 4 kuud. Kuigi Ronda on sisemaal, pakub see ligipääsu looduslikele vaateplatvormidele ja maastikule, mida kujundab selle kõrgem asukoht. Õhukvaliteet on üldiselt hea tänu siseasukohale ja kõrgusele, eemal vahetust ranniku niiskusest.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi Ronda on sisemaal, on rannikuvõimalused kättesaadavad. Lähimad rannad, nagu Playa del Saladillo, on umbes 33 km kaugusel. Kohalikuks puhkuseks on linnas 70 spordirajatist, sealhulgas mitu basseini ja spordikompleks lähedal (nt Complejo deportivo El Fuerte 0,3 km kaugusel). Golfivõimalused on saadaval 26–30 km sõidu kaugusel, tuntud klubidega nagu La Zagaleta. Elanikud saavad nautida ka arvukaid vaateplatvorme ja kultuurikohti Rondas endas, pakkudes linnalike ja looduslike puhketegevuste segu.
70 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 7.7°C | 58 mm |
| Veebruar | 9.2°C | 48 mm |
| Märts | 10.4°C | 124 mm |
| Aprill | 12.9°C | 55 mm |
| Mai | 16.9°C | 40 mm |
| Juuni | 21.6°C | 11 mm |
| Juuli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktoober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| Detsember | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL198806
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes rannikuarendustega nagu Aquamar Torre del Mar (hind alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (hind alates 205 000 €) või Etherna Homes 2 Estepona (hind alates 269 000 €), esitab see kinnisvara Rondas oluliselt erineva investeerimisprofiili. Kui võrreldavad projektid on uusarendused, mis asuvad lähemal merele ja pakuvad tõenäoliselt kaasaegseid mugavusi ja kuurordielu, on see Ronda kinnisvara olemasolev struktuur koos arendusprojektiga. Selle peamine külgetõmme ei ole vahetu rannikuluksus, vaid potentsiaal linnaliseks ümberehitamiseks ajalooliselt rikkas sisemaalinnas. Hind 135 000 € on märkimisväärselt madalam kui loetletud rannikuprojektide alghinnad. See viitab fookusele arenduspotentsiaalile ja konkreetse kohaliku nõudluse ära kasutamisele Rondas, pigem kui sissekolimisvalmis rannikukinnisvara pakkumisele. Ronda jaoks kirjeldatud turudünaamika, kõrge nõudlus ja madal pakkumine arenduste jaoks, on oluline erinevus võrreldes küllastunud rannikuturgudega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV