Ez a meglévő sorház, amely Málaga tartományában, a történelmi Ronda városában található, különleges fejlesztési lehetőséget kínál. Az ingatlan egy 112 m²-es telken fekszik, és egy azonos méretű kereskedelmi egységet tartalmaz, valamint tervek készültek három, egyenként kb. 100 m²-es lakás és egy közös terasz megépítésére. A projekt, az összes fejlesztési tervvel együtt, szerepel a 135 000 €-os irányárban. Az épület átalakításra vár, és lehetőséget nyújt új lakó- és kereskedelmi egységek létrehozására egy nagy keresletű és korlátozott kínálatú területen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez az ingatlan Rondában található, egy városban, amely a Costa del Sol partvidékétől beljebb fekszik, de városi szolgáltatásokat kínál sétatávolságon belül. Elhelyezkedése a Calle La Bola és a Ronda Norte Egészségügyi Központ szomszédságában van, egy kiépült városi környezetben. Bár nem a partvidéken van, gazdag történelmi és kulturális környezethez biztosít hozzáférést.
Ez a kínálat olyan fejlesztőket vagy befektetőket céloz meg, akik új lakóegységek létrehozására törekednek. A meglévő szerkezet, bár rossz állapotú, alapot nyújt három lakás és egy kereskedelmi egység megépítéséhez. Azoknak vonzó, akik egy nagy keresletű, korlátozott újépítésű lehetőségekkel rendelkező piacon kívánnak hasznot húzni, és a helyi lakhatási igények kielégítését célozzák.
Az ingatlant jelenlegi állapotában hirdetik, ami azt jelenti, hogy a vásárlás magában foglalja a kész, bár öregedő szerkezetet. A lényeg itt azonban az új építésre vonatkozó "projekt", amely szerepel az eladásban. Ez azt sugallja, hogy a fejlesztési tervek rendelkezésre állnak, lehetővé téve a vevő számára a tervezett lakások és kereskedelmi helyiségek megépítését.
Ez az ingatlan egy régebbi, kétszintes, rossz állapotú ház, amely jelentős felújítást vagy átalakítást igényel. Nem azonnal beköltözhető otthon. Az eladás tartalmaz egy "kiváló projektet" a fejlesztésre, ami jelzi, hogy a jelenlegi szerkezet nem felel meg a modern lakhatási szabványoknak, és jelentős építési befektetés szükséges.
Ez az ingatlan olyan befektetőnek vagy fejlesztőnek való, aki a Rondában az új lakásokra és kereskedelmi terekre irányuló, meglévő keresletet kívánja kihasználni. Azoknak megfelelő, akik ismerik a helyi piaci dinamikát, és inkább építési projektet kívánnak vállalni, mint kész otthont vásárolni. A projekt árba foglalása azt sugallja, hogy magánszemélyeknek vagy szervezeteknek szól, akik készek kezelni vagy felügyelni az építési folyamatot. Azoknak vonzó, akik olyan projektet keresnek, amely a helyi kereslet miatt potenciálisan biztosított eladásokkal és megtérüléssel kecsegtet egy történelmileg jelentős spanyol városban.
A jelenlegi szerkezet egy régebbi, kétszintes, rossz állapotú ház, amely 1970-ből származik. A meglévő épület konkrét anyagaira vagy kiközítésére vonatkozó részleteket nem közölték. Az eladásban szereplő "kiváló projekt" azonban újépítésre vonatkozó tervre utal. Bár az új épület kiközítésének részleteit nem közölték, a szándék modern lakóegységek (lakások) és egy kereskedelmi egység létrehozása. A vevőknek lehetőségük lesz a kiközítések befolyásolására vagy kiválasztására a fejlesztési tervek és konkrét projektcéljaik alapján, a kortárs szabványoknak megfelelően.
Az ingatlan fix 135 000 €-os irányáron kerül kínálásra. Ez az ár tartalmazza a meglévő, rossz állapotú, kétszintes házat és egy átfogó újépítési fejlesztési projektet. A projekt három lakás és egy kereskedelmi egység terveit foglalja magában. A Rondára vonatkozó "nagyon magas kereslet és gyakorlatilag nem létező kínálat" leírását figyelembe véve a fejlesztő gyors eladásokat vár a jövőbeli egységekre. A rendelkezésre állás így a fejlesztési projekt befejezéséhez kötődik.
Ronda, amely Málaga tartományának belső részén fekszik, más élőélményt kínál, mint a tengerparti üdülőhelyek. 742 méteres tengerszint feletti magasságában hűvösebb éghajlat és gazdag történelmi háttér jellemzi, híres a lenyűgöző El Tajo szurdokról és a Puente Nuevo hídról. A városi környezet azt jelenti, hogy a szupermarketek, patikák, éttermek és egészségügyi létesítmények könnyen elérhetők, gyakran sétatávolságon belül. Ez kényelmessé teszi a mindennapi életet a lakók számára. A terület mérsékelt népsűrűségű és stabil lakástranzakciókkal rendelkezik, ami stabil helyi piacot jelez. Tömegközlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, számos megállóval és több buszvonallal, amelyek a városon belül és a környező területekre is eljuttatják a lakókat, bár autó használata gyakran ajánlott a távolabbi utazásokhoz.
Ronda városi központja nagy sűrűségű szolgáltatásokkal rendelkezik. 2 km-es sugaron belül 82 étterem, 35 kávézó, 13 patika és 5 bank található, ami élénk helyi életet jelez. A sportlétesítmények bőven rendelkezésre állnak, 70 db, többek között több medence és egy sportkomplexum, némelyik könnyű sétatávolságra. A város 742 méteres magassága enyhébb éghajlatot eredményez, mint a partvidéken. Bár a közvetlen környezet városi, a természeti kilátópontok, mint a Mirador de Aldehuela és a Vista del Puente Nuevo közelsége festői kirándulási lehetőséget nyújt. A helyi tömegközlekedési rendszer 44 megállóval és 6 vonallal megkönnyíti a közlekedést a városon belül.
Ez a térkép Rondát mutatja, egy történelmi várost Málaga tartományban, Andalúziában. Jelentős magasságban, a belső területeken elhelyezkedve más perspektívát kínál, mint a part menti Costa del Sol. A térkép kiemeli a városszerkezetet, a városon belül koncentrálódó szolgáltatásokkal és látnivalókkal, valamint megmutatja viszonylagos távolságát a nagyobb parti városoktól és a Földközi-tengertől.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ronda jelentős történelmi város, amely Málaga tartományának belső részén található. A Costa del Sol gyakrabban látogatott tengerparti városaitól beljebb fekszik. Nagyobb városok, mint Marbella, kb. 36 km-re vannak (légvonalban), Málaga városa pedig kb. 66 km-re. Algeciras kb. 72 km-re van. Ez az elhelyezkedés más perspektívát nyújt az andalúz életről, gazdag történelmi városi környezetre fókuszálva, nem üdülőhelyi életmódra, miközben ésszerű autós menetidőn belül marad a nagyobb városközpontokhoz és a parthoz.
Ronda belső elhelyezkedése azt jelenti, hogy a partra való eljutás utazást igényel. A legközelebbi strandok, mint a Playa del Saladillo, kb. 33 km-re vannak. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban 59 km-re található. A helyi kényelem érdekében egy szupermarket mindössze 127 méterre, egy patika 91 méterre van. Egy kórház 3,0 km-re fekszik az ingatlantól. A golfrajongók több golfpályát is találhatnak 26-30 km-es sugaron belül. Tömegközlekedés 6 vonallal és 44 megállóval áll rendelkezésre, és bár az autó hasznos a tágabb régió felfedezéséhez, a helyi szolgáltatások gyakran gyalog is elérhetők.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda 742 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami általában enyhébb éghajlatot eredményez, mint a Costa del Sol partvidéki területein. Az évi átlaghőmérséklet 15,8 °C. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet jellemzően eléri a 20 °C-ot vagy magasabb, kb. 4 hónapig tart. Bár Ronda a belső területeken van, hozzáférést nyújt természeti kilátópontokhoz és a magaslati fekvés által formált tájhoz. A levegő minősége általában jó a belső elhelyezkedés és a magasság miatt, távol a közvetlen parti páratartalomtól.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Ronda a belső területeken fekszik, a parti kikapcsolódás elérhető. A legközelebbi strandok, mint a Playa del Saladillo, kb. 33 km-re vannak. A helyi szórakozáshoz a város 70 sportlétesítménnyel büszkélkedhet, többek között több medencével és egy sportkomplexummal közvetlen közelben (pl. Complejo Deportivo El Fuerte 0,3 km-re). A golflehetőségek 26-30 km-es autós távolságon belül érhetők el, neves klubokkal, mint a La Zagaleta. A lakók élvezhetik a számos kilátópontot és kulturális helyszínt magán Rondában is, a városi és természeti rekreációs tevékenységek keverékét kínálva.
70 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 58 mm |
| Február | 9.2°C | 48 mm |
| Március | 10.4°C | 124 mm |
| Április | 12.9°C | 55 mm |
| Május | 16.9°C | 40 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.6°C | 2 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 4 mm |
| Szeptember | 21.1°C | 18 mm |
| Október | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| December | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL198806
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan partvidéki fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijas-ban (205 000 €-tól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól), ez a rondai ingatlan lényegesen eltérő befektetési profilt mutat. Míg a hasonlítható projektek újépítésű ingatlanok a tenger közelében, valószínűleg modern szolgáltatásokkal és üdülőövezeti jellegű életmóddal, ez a rondai ingatlan egy meglévő szerkezet fejlesztési projekttel. Fő vonzereje nem a közvetlen parti luxus, hanem a városi átalakítás lehetősége egy történelmileg gazdag belső városban. A 135 000 €-os árpont lényegesen alacsonyabb a felsorolt partvidéki projektek induló árainál. Ez fejlesztési potenciálra és a rondai helyi kereslet kihasználására irányuló fókuszt sugall, nem kulcsrakész parti ingatlanra. A Rondára jellemző piaci dinamika, magas kereslet és alacsony kínálat a fejlesztésre, kulcsfontosságú megkülönböztető tényező a telítettebb parti piacokhoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV