Šis esamas kotedžas, esantis istoriniame Rondos mieste Malagos provincijoje, suteikia išskirtinę vystymo galimybę. Nekilnojamasis turtas yra 112 m² sklype ir apima tokio paties ploto komercinę patalpą, taip pat trijų maždaug po 100 m² butų ir bendros terasos statybos planus. Projektas, įskaitant visus vystymo planus, yra įtrauktas į 135 000 € prašomą kainą. Pastatas paruoštas statybai, todėl tai galimybė kurti naujus gyvenamuosius ir komercinius objektus srityje, kurioje paklausa didelė, o pasiūla ribota.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis nekilnojamasis turtas yra Rondoje, mieste, esančiame piečiau Costa del Sol pakrantės, tačiau miesto patogumai pasiekiami pėsčiomis. Vieta yra šalia Calle La Bola gatvės ir Ronda Norte sveikatos priežiūros centro, todėl objektas yra gerai įrengtoje miesto aplinkoje. Nors jis nėra pakrantėje, jis suteikia prieigą prie turtingos istorinės ir kultūrinės aplinkos.
Šis pasiūlymas skirtas plėtotojams ar investuotojams, siekiantiems sukurti naujus gyvenamuosius objektus. Esama struktūra, nors ir prastos būklės, sudaro pagrindą trijų butų ir komercinės patalpos statybai. Jis tiktų tiems, kurie nori pasinaudoti didelės paklausos rinka, kurioje naujos statybos pasirinkimų yra nedaug, siekiant patenkinti vietinius būsto poreikius.
Nekilnojamasis turtas savo dabartinėje būklėje nurodytas kaip „paruoštas gyventi“, tai reiškia, kad įsigijimas apima užbaigtą, nors ir senstelėjusią, struktūrą. Tačiau esminis aspektas čia yra naujos statybos „projektas“, kuris įtrauktas į pardavimą. Tai reiškia, kad vystymo planai parengti, leidžiantys pirkėjui tęsti planuojamų butų ir komercinių patalpų statybą.
Šis nekilnojamasis turtas yra senesnis, dviejų aukštų namas prastos būklės, reikalaujantis didelės renovacijos ar pertvarkymo. Tai nėra iš karto gyvenimui paruoštas būstas. Pardavimas apima „puikų“ vystymo projektą, o tai rodo, kad dabartinė struktūra neatitinka šiuolaikinių gyvenimo standartų ir reikalinga didelė investicija į statybą.
Šis nekilnojamasis turtas tinka investuotojui ar plėtotojui, siekiančiam pasinaudoti naujo būsto ir komercinių patalpų paklausa Rondoje. Jis tinka tiems, kurie supranta vietinės rinkos dinamiką ir nori imtis statybos projekto, o ne pirkti užbaigtą būstą. Projekto įtraukimas į kainą rodo, kad jis skirtas asmenims ar įmonėms, pasirengusioms valdyti ar prižiūrėti statybos procesą. Jis tiktų tiems, kurie ieško projekto su potencialiai garantuotais pardavimais dėl vietinės paklausos, siūlančio investicijų grąžą per vystymą istoriškai reikšmingame Ispanijos mieste.
Dabartinė struktūra yra senesnis, dviejų aukštų namas prastos būklės, statytas 1970 m. Specifinė informacija apie esamo pastato medžiagas ar apdailą nepateikiama. Tačiau į pardavimą įtrauktas „puikus projektas“ reiškia naujos statybos planą. Nors naujos statybos apdailos detalės nenurodytos, ketinama sukurti modernius gyvenamuosius objektus (butus) ir komercinę patalpą. Pirkėjai turės galimybę daryti įtaką arba rinktis apdailą pagal vystymo planus ir savo konkrečius projekto tikslus, siekiant atitikti šiuolaikinius standartus.
Nekilnojamasis turtas siūlomas už fiksuotą 135 000 € prašomą kainą. Ši kaina apima esamą dviejų aukštų namą prastos būklės ir išsamų naujos statybos vystymo projektą. Projektas apima planus trims butams ir komercinei patalpai. Atsižvelgiant į Rondos rinkos, kurioje „paklausa labai didelė, o pasiūla beveik neegzistuoja“, aprašymą, plėtotojas numato greitą būsimų objektų pardavimą. Prieinamumas taip pat siejamas su vystymo projekto užbaigimu.
Ronda, įsikūrusi Malagos provincijos gilumoje, siūlo išskirtinę gyvenimo patirtį, palyginti su pakrantės kurortais. Būdama 742 metrų aukštyje virš jūros lygio, ji siūlo vėsesnį klimatą ir turtingą istorinį foną, garsėjantį savo įspūdingu El Tajo tarpekliu ir Puente Nuevo tiltu. Miestinė aplinka reiškia, kad patogumai, tokie kaip supermarketai, vaistinės, restoranai ir sveikatos priežiūros įstaigos, yra lengvai prieinami, dažnai pasiekiami pėsčiomis. Tai gyventojų kasdienį gyvenimą daro patogų. Srityje yra vidutinis gyventojų tankis ir nuolatinė būsto sandorių apyvarta, o tai rodo stabilią vietinę rinką. Yra viešojo transporto galimybių, daugybė stotelių ir kelios autobusų linijos, sujungiančios gyventojus mieste ir su aplinkinėmis teritorijomis, nors platesnėms kelionėms dažnai rekomenduojamas automobilis.
Ronda yra miesto centras su dideliu patogumų tankumu. 2 km spinduliu yra 82 restoranai, 35 kavinės, 13 vaistinių ir 5 bankai, o tai rodo gyvybingą vietinę sceną. Sporto įrenginių taip pat gausu, jų yra 70, įskaitant kelis baseinus ir sporto kompleksą, kai kurie lengvai pasiekiami pėsčiomis. 742 metrų miesto aukštis virš jūros lygio lemia švelnesnį klimatą nei pakrantėje. Nors tiesioginė aplinka yra miestinė, netoliese esantys natūralūs apžvalgos taškai, tokie kaip Mirador de Aldehuela ir Vista del puente nuevo, siūlo vaizdingas išvykas. Vietinė viešojo transporto sistema, turinti 44 stoteles ir 6 linijas, palengvina judėjimą mieste.
Šis žemėlapis vaizduoja Rondą, istorinį miestą Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Įsikūręs šalies gilumoje, dideliame aukštyje, jis siūlo kitokį vaizdą nei pakrantės Costa del Sol. Žemėlapis pabrėžia miesto išplanavimą, kai patogumai ir lankytinos vietos susitelkę mieste, ir parodo jo santykinį atstumą iki didesnių pakrantės miestų ir Viduržemio jūros.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ronda yra reikšmingas istorinis miestas, esantis Malagos provincijos gilumoje. Jis yra toliau nuo dažniau lankomų Costa del Sol pakrantės miestų. Dideli miestai, tokie kaip Marbella, yra maždaug už 36 km (tiesia linija), o Malagos miestas, už maždaug 66 km. Algeciras yra maždaug už 72 km. Tokia padėtis siūlo kitokį Andalūzijos gyvenimo vaizdą, sutelkiant dėmesį į turtingą istorinę miesto aplinką, o ne į paplūdimio kurorto gyvenimo būdą, išliekant priimtinu važiavimo automobiliu atstumu iki didesnių miesto centrų ir pakrantės.
Rondos vieta šalies gilumoje reiškia, kad iki pakrantės reikia vykti. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa del Saladillo, yra maždaug už 33 km. Malagos-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra už 59 km tiesia linija. Vietiniams patogumams, supermarketas yra vos už 127 metrų, o vaistinė, už 91 metrų. Ligoninė yra 3,0 km atstumu nuo nekilnojamojo turto. Golfo mėgėjai turi kelis laukus 26–30 km spinduliu. Viešasis transportas turi 6 linijas ir 44 stoteles, ir nors automobilis naudingas tyrinėjant platesnį regioną, vietiniai patogumai dažnai pasiekiami pėsčiomis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda yra 742 metrų aukštyje virš jūros lygio, todėl jos klimatas paprastai švelnesnis nei Costa del Sol pakrantės srityse. Vidutinė metinė temperatūra yra 15,8 °C. Maudynių sezonas, kai vandens temperatūra paprastai siekia 20 °C ar daugiau, trunka maždaug 4 mėnesius. Nors Ronda yra šalies gilumoje, ji siūlo prieigą prie natūralių apžvalgos taškų ir kraštovaizdžio, suformuoto jos aukščio. Oro kokybė paprastai gera dėl jos vidinės padėties ir aukščio, atokiau nuo tiesioginės pakrantės drėgmės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Ronda yra šalies gilumoje, pakrantės poilsis yra prieinamas. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa del Saladillo, yra maždaug už 33 km. Vietiniam poilsiui miestas siūlo 70 sporto įrenginių, įskaitant kelis baseinus ir sporto kompleksą artimoje aplinkoje (pvz., Complejo deportivo El Fuerte už 0,3 km). Golfo galimybės yra per 26–30 km kelionės automobiliu, su garsiais klubais, tokiais kaip La Zagaleta. Gyventojai taip pat gali mėgautis daugybe apžvalgos taškų ir kultūros vietovių pačioje Rondoje, siūlančių miesto ir natūralaus poilsio derinį.
70 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 7.7°C | 58 mm |
| Vasaris | 9.2°C | 48 mm |
| Kovas | 10.4°C | 124 mm |
| Balandis | 12.9°C | 55 mm |
| Gegužė | 16.9°C | 40 mm |
| Birželis | 21.6°C | 11 mm |
| Liepa | 25.6°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 21.1°C | 18 mm |
| Spalis | 17.3°C | 58 mm |
| Lapkritis | 11.5°C | 74 mm |
| Gruodis | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL198806
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su pakrantės projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) arba Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €), šis nekilnojamasis turtas Rondoje pateikia gerokai kitokį investicijų profilį. Nors lyginami projektai yra naujos statybos būstas, esantys arčiau jūros ir greičiausiai siūlantys modernius patogumus bei kurortinį gyvenimą, šis Rondos turtas yra esama struktūra su vystymo projektu. Jo pagrindinis patrauklumas slypi ne tiesioginėje pakrantės prabangoje, o miesto pertvarkymo potenciale istoriškai turtingame šalies viduryje esančiame mieste. 135 000 € kainos taškas yra žymiai mažesnis nei išvardytų pakrantės projektų pradinės kainos. Tai rodo dėmesį vystymo potencialui ir vietinės paklausos Rondoje pasinaudojimui, o ne paruošto pakrantės turto siūlymui. Rondai aprašyta rinkos dinamika, didelė paklausa ir maža pasiūla vystymui, yra esminiai skirtumai nuo prisotintesnių pakrantės rinkų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV