Ta obstoječa vrstna hiša, ki se nahaja v zgodovinskem mestu Ronda v provinci Málaga, ponuja izjemno razvojno priložnost. Nepremičnina stoji na zemljišču velikosti 112 m² in vključuje poslovni prostor enake velikosti, z načrti za tri stanovanja po približno 100 m² in skupno teraso. Projekt, vključno z vsemi razvojnimi načrti, je vključen v zahtevano ceno 135.000 €. Stavba je pripravljena na gradnjo in predstavlja priložnost za razvoj novih stanovanjskih in poslovnih enot na območju z velikim povpraševanjem in omejeno ponudbo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v Rondi, mestu v zaledju Coste del Sol, ki pa ponuja mestne storitve na peš razdalji. Njena lokacija je neposredno ob ulici Calle La Bola in zdravstvenem domu Ronda Norte, torej v dobro uveljavljenem mestnem okolju. Čeprav ni na obali, omogoča dostop do bogatega zgodovinskega in kulturnega okolja.
Ta ponudba je namenjena razvijalcem ali vlagateljem, ki želijo ustvariti nove stanovanjske enote. Obstoječa stavba, čeprav v slabem stanju, ponuja temelj za gradnjo treh stanovanj in poslovnega prostora. Privlačna je za tiste, ki želijo izkoristiti trg z velikim povpraševanjem in omejenimi možnostmi nove gradnje, z namenom zadostiti lokalnim stanovanjskim potrebam.
Nepremičnina je v sedanjem stanju objavljena kot "takoj vseljiva", kar pomeni, da nakup vključuje dokončano, sicer staro stavbo. Ključni vidik tukaj pa je "projekt" nove gradnje, ki je vključen v prodajo. To pomeni, da so razvojni načrti pripravljeni, kar kupcu omogoča, da nadaljuje z gradnjo načrtovanih stanovanj in poslovnih prostorov.
Ta nepremičnina je starejša, dvoetažna hiša v slabem stanju, ki zahteva obsežno prenovo ali preobnovitev. Ni primerna za takojšnjo vselitev. Prodaja vključuje "odličen projekt" za razvoj, kar kaže, da obstoječa stavba ne ustreza sodobnim bivalnim standardom in da so potrebna bistvena vlaganja v gradnjo.
Ta nepremičnina je primerna za vlagatelja ali razvijalca, ki želi izkoristiti povpraševanje po novih stanovanjih in poslovnih prostorih v Rondi. Ustrezna tistim, ki razumejo lokalno tržno dinamiko in želijo prevzeti gradbeni projekt, ne pa kupiti dokončanega doma. Vključitev projekta v ceno kaže, da je namenjena posameznikom ali podjetjem, pripravljenim upravljati ali nadzorovati gradbeni proces. Privlačna je za tiste, ki iščejo projekt s potencialno zagotovljeno prodajo zaradi lokalnega povpraševanja, kar ponuja donosnost naložbe prek razvoja v zgodovinsko pomembnem španskem mestu.
Sedanja stavba je starejša, dvoetažna hiša v slabem stanju, ki izvira iz leta 1970. Podatki o specifičnih materialih ali zaključnih delih obstoječe stavbe niso navedeni. Vključen "odličen projekt" v prodaji pa nakazuje načrt nove gradnje. Čeprav podrobnosti zaključnih del nove gradnje niso podrobno opisane, je namen ustvariti sodobne stanovanjske enote (stanovanja) in poslovni prostor. Kupci bodo imeli priložnost vplivati na izbiro zaključnih del na podlagi razvojnih načrtov in svojih specifičnih projektnih ciljev, z namenom doseganja sodobnih standardov.
Nepremičnina je ponujena po fiksni zahtevani ceni 135.000 €. Ta cena vključuje obstoječo dvoetažno hišo v slabem stanju in obsežen razvojni projekt nove gradnje. Projekt obsega načrte za tri stanovanja in poslovni prostor. Glede na opis "zelo velikega povpraševanja in skoraj neobstoječe ponudbe" v Rondi za tovrstne nepremičnine razvijalec pričakuje hitro prodajo prihodnjih enot. Razpoložljivost je tako vezana na dokončanje razvojnega projekta.
Ronda, ležeča v zaledju province Málaga, ponuja drugačno življenjsko izkušnjo kot obmorska letovišča. Na 742 metrih nadmorske višine nudi hladnejše podnebje in bogato zgodovinsko ozadje, znana po dramatični soteski El Tajo in mostu Puente Nuevo. Mestno okolje pomeni, da so storitve, kot so supermarketi, lekarne, restavracije in zdravstvene ustanove, lahko dostopne, pogosto na peš razdalji. To prebivalcem olajša vsakdanje življenje. Območje ima zmerno gostoto prebivalstva in stabilen tok stanovanjskih transakcij, kar kaže na stabilen lokalni trg. Na voljo so možnosti javnega prevoza s številnimi postajališči in več avtobusnimi linijami, ki povezujejo prebivalce znotraj mesta in z okoliškimi območji, čeprav je za obsežnejša potovanja pogosto priporočljiv avto.
Ronda je mestno središče z gosto ponudbo storitev. V radiju 2 km je 82 restavracij, 35 kavarn, 13 lekarn in 5 bank, kar kaže na živahno lokalno dogajanje. Športnih objektov je tudi veliko, na voljo jih je 70, vključno z več bazeni in športnim kompleksom, nekateri na kratki peš razdalji. Lega mesta na 742 metrih nadmorske višine prispeva k milejšemu podnebju kot na obali. Čeprav je neposredno okolje mestno, bližina naravnih razgledišč, kot sta Mirador de Aldehuela in Vista del puente nuevo, ponuja slikovite oaze. Lokalni sistem javnega prevoza s 44 postajališči in 6 linijami omogoča preprosto premikanje po mestu.
Ta zemljevid prikazuje Rondo, zgodovinsko mesto v provinci Málaga v Andaluziji. Leži v notranjosti na pomembni višini in ponuja drugačen pogled kot obalna Costa del Sol. Zemljevid poudarja mestno zasnovo s storitvami in zanimivostmi, zgoščenimi znotraj mesta, ter prikazuje njeno relativno oddaljenost do večjih obalnih mest in Sredozemskega morja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ronda je pomembno zgodovinsko mesto v notranjosti province Málaga. Leži v zaledju pogosteje obiskanih obalnih mest Coste del Sol. Večja mesta, kot je Marbella, so približno 36 km stran (v zračni črti), mesto Málaga pa približno 66 km. Algeciras je oddaljen približno 72 km. Ta lega ponuja drugačen pogled na andaluzijsko življenje, osredotočen na bogato zgodovinsko mestno okolje namesto na obmorski letoviški življenjski slog, hkrati pa ostaja na razumni vožnji do večjih mestnih središč in obale.
Lega Ronde v notranjosti pomeni, da dostop do obale zahteva potovanje. Najbližje plaže, kot je Playa del Saladillo, so oddaljene približno 33 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je v neposredni črti 59 km stran. Za lokalno priročnost je supermarket le 127 metrov stran, lekarna pa 91 metrov stran. Bolnišnica je od nepremičnine oddaljena 3,0 km. Ljubitelji golfa imajo več igrišč v radiju 26–30 km. Javni prevoz je prisoten s 6 linijami in 44 postajališči, in čeprav je avto priročen za raziskovanje širše regije, so lokalne storitve pogosto dosegljive peš.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda leži na nadmorski višini 742 metrov, kar povzroča podnebje, ki je na splošno milejše kot v obalnih območjih Coste del Sol. Povprečna letna temperatura je 15,8 °C. Kopalna sezona, ko se temperature vode običajno dvignejo na 20 °C ali več, traja približno 4 mesece. Čeprav je Ronda v notranjosti, ponuja dostop do naravnih razgledišč in pokrajine, oblikovane z njeno dvignjeno lego. Kakovost zraka je na splošno dobra zaradi lege v notranjosti in višine, stran od neposredne obalne vlažnosti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je Ronda v notranjosti, je obalna rekreacija dosegljiva. Najbližje plaže, kot je Playa del Saladillo, so približno 33 km stran. Za lokalni prosti čas se mesto ponaša s 70 športnimi objekti, vključno z več bazeni in športnim kompleksom v neposredni bližini (npr. Complejo deportivo El Fuerte na 0,3 km). Možnosti igranja golfa so na voljo v razdalji 26–30 km vožnje, z znanimi klubi, kot je La Zagaleta. Prebivalci lahko uživajo tudi v številnih razglediščih in kulturnih znamenitostih v sami Rondi, kar ponuja kombinacijo mestnih in naravnih rekreacijskih dejavnosti.
70 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 58 mm |
| Februar | 9.2°C | 48 mm |
| Marec | 10.4°C | 124 mm |
| April | 12.9°C | 55 mm |
| Maj | 16.9°C | 40 mm |
| Junij | 21.6°C | 11 mm |
| Julij | 25.6°C | 2 mm |
| Avgust | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| December | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL198806
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), ta nepremičnina v Rondi predstavlja bistveno drugačen naložbeni profil. Medtem ko so primerljivi projekti novogradnje bližje morju in verjetno ponujajo sodobne storitve in letoviški življenjski slog, je ta rondska nepremičnina obstoječa stavba z razvojnim projektom. Njen glavni čar ni v takojšnjem obalnem luksuzu, ampak v potencialu mestne prenove v zgodovinsko bogatem mestu v notranjosti. Cena 135.000 € je precej nižja od izhodiščnih cen navedenih obalnih projektov. To kaže na osredotočenost na razvojni potencial in izkoriščanje specifičnega lokalnega povpraševanja v Rondi, ne na ponudbo ključ v roke obalne nepremičnine. Tržna dinamika, opisana za Rondo, veliko povpraševanje in majhna ponudba za razvoj, je ključni razlikovalni dejavnik v primerjavi z bolj nasičenimi obalnimi trgi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV