Ова постојећа кућа у низу, смештена у историјском граду Ронди у покрајини Малага, нуди посебну развојну прилику. Некретнина се налази на плацу од 112 м² и укључује пословни простор исте површине, са плановима за три стана од по приближно 100 м² и заједничку терасу. Пројекат, укључујући све планове изградње, садржан је у траженој цени од 135.000 €. Зграда је спремна за изградњу, пружајући прилику за развој нових стамбених и пословних јединица у области са великом потражњом и ограниченом понудом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у Ронди, граду у унутрашњости Коста дел Сола, али са градским садржајима у пешачкој удаљености. Њен положај је уз улицу Кале Ла Бола и дом здравља Ronda Norte, у добро устаљеном урбаном окружењу. Иако није на обали, пружа приступ богатом историјском и културном окружењу.
Ова понуда намењена је инвеститорима или развијачима који желе да изграде нове стамбене јединице. Постојећа структура, иако у лошем стању, пружа основу за изградњу три стана и пословног простора. Привлачи оне који желе да искористе тржиште са високом потражњом и ограниченим опцијама новоградње, са циљем задовољења локалних стамбених потреба.
Некретнина је наведена као „спремно за усељење“ у садашњем стању, што значи да стицање укључује завршену, иако стару структуру. Међутим, кључни аспект овде је „пројекат“ нове изградње, који је укључен у продају. То имплицира да планови изградње постоје, омогућавајући купцу да настави са изградњом планираних станова и пословних просторија.
Ова некретнина је старија двоспратна кућа у лошем стању, која захтева обимну обнову или преуређење. Није дом спреман за одмах усељење. Продаја укључује „одличан пројекат“ за развој, што указује да садашња структура не испуњава савремене стандарде становања и да су потребне значајне инвестиције у изградњу.
Ова некретнина погодна је за инвеститора или развијача који жели да искористи потражњу за новим становањем и пословним просторима у Ронди. Погодна је за оне који разумеју динамику локалног тржишта и траже грађевински пројекат, а не куповину завршеног дома. Укључивање пројекта у цену сугерише да је намењена појединцима или правним лицима спремним да управљају или надгледају процес изградње. Привлачи оне који траже пројекат са потенцијално гарантованом продајом због локалне потражње, нудећи поврат инвестиције кроз развој у историјски значајном шпанском граду.
Садашња структура је старија двоспратна кућа у лошем стању, датира из 1970. године. Детали о конкретним материјалима или завршној обради постојеће зграде нису наведени. Међутим, „одличан пројекат“ укључен у продају имплицира план нове изградње. Иако детаљи завршне обраде новоградње нису прецизирани, намера је да се створе савремене стамбене јединице (станови) и пословни простор. Купци ће имати прилику да утичу на избор завршне обраде на основу планова изградње и својих циљева пројекта, тежећи савременим стандардима.
Некретнина се нуди по фиксној траженој цени од 135.000 €. Та цена укључује постојећу двоспратну кућу у лошем стању и свеобухватан развојни пројекат нове изградње. Пројекат обухвата планове за три стана и пословни простор. С обзиром на опис „веома велике потражње и скоро непостојеће понуде“ у Ронди за овај тип некретнине, развијач очекује брзу продају будућих јединица. Доступност је тако везана за завршетак развојног пројекта.
Ронда, смештена у унутрашњости покрајине Малага, нуди другачије искуство живота у односу на приобална одмаралишта. На 742 метра надморске висине, пружа хладнију климу и богато историјско окружење, а позната је по драматичном кањону Ел Тахо и мосту Пуенте Нуево. Урбано окружење значи да су садржаји попут супермаркета, апотека, ресторана и здравствених установа лако доступни, често у пешачкој удаљености. То свакодневни живот чини погодним за становнике. Област има умерену густину насељености и стабилан ток стамбених трансакција, што сугерише стабилно локално тржиште. Доступан је јавни превоз, са бројним стајалиштима и неколико аутобуских линија које повезују становнике унутар града и са околним областима, мада се за шира путовања често препоручује аутомобил.
Ронда је урбани центар са великом густином садржаја. У радијусу од 2 км налази се 82 ресторана, 35 кафића, 13 апотека и 5 банака, што указује на живу локалну сцену. Спортских објеката такође има у изобиљу, 70, укључујући неколико базена и спортски комплекс, неки у лакој пешачкој удаљености. Надморска висина града од 742 метра доприноси блажој клими него на обали. Иако је непосредно окружење урбано, близина природних видиковаца попут Mirador de Aldehuela и Vista del puente nuevo нуди живописне излете. Локални систем јавног превоза, са 44 стајалишта и 6 линија, олакшава кретање по граду.
Ова карта приказује Ронду, историјски град у покрајини Малага, Андалузија. Налази се у унутрашњости, на значајној надморској висини, и пружа другачију перспективу у односу на приобални Коста дел Сол. Карта истиче урбану структуру, са садржајима и тачкама од интереса концентрисаним у граду, и приказује њену релативну удаљеност од већих приобалних градова и Средоземног мора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ронда је значајан историјски град у унутрашњости покрајине Малага. Налази се у унутрашњости у односу на чешће посећене приобалне градове Коста дел Сола. Велики градови попут Марбеле удаљени су око 36 км (ваздушном линијом), а град Малага око 66 км. Алхесирас је на око 72 км. Овај положај пружа другачију перспективу андалузијског живота, са фокусом на богато историјско урбано окружење уместо одмаралишног стила живота, уз разумно време вожње до већих урбаних центара и обале.
Положај Ронде у унутрашњости значи да приступ обали захтева путовање. Најближе плаже, попут Playa del Saladillo, удаљене су око 33 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је 59 км директном линијом. За локалну погодност, супермаркет је на свега 127 метара, а апотека на 91 метар. Болница се налази 3,0 км од некретнине. Љубитељи голфа имају неколико терена у радијусу од 26–30 км. Јавни превоз постоји са 6 линија и 44 стајалишта, и док је аутомобил користан за обилазак ширег региона, локални садржаји су често доступни пешке.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда се налази на надморској висини од 742 метра, што резултира климом која је углавном блажа него у приобалним подручјима Коста дел Сола. Просечна годишња температура је 15,8°C. Сезона купања, када температуре воде обично достижу 20°C или више, траје око 4 месеца. Иако је Ронда у унутрашњости, пружа приступ природним видиковцима и пределима обликованим својим уздигнутим положајем. Квалитет ваздуха је углавном добар због положаја у унутрашњости и надморске висине, даље од непосредне приобалне влажности.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је Ронда у унутрашњости, приобална рекреација је доступна. Најближе плаже, попут Playa del Saladillo, удаљене су око 33 км. За локални одмор, град се може похвалити са 70 спортских објеката, укључујући неколико базена и спортски комплекс у близини (нпр. Complejo deportivo El Fuerte на 0,3 км). Могућности голфа доступне су на 26–30 км вожње, са познатим клубовима попут La Zagaleta. Становници такође могу уживати у бројним видиковцима и културним локалитетима у самој Ронди, нудећи мешавину урбаних и природних рекреативних активности.
70 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 58 mm |
| Фебруар | 9.2°C | 48 mm |
| Март | 10.4°C | 124 mm |
| Април | 12.9°C | 55 mm |
| Мај | 16.9°C | 40 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.6°C | 2 mm |
| Август | 25.8°C | 4 mm |
| Септембар | 21.1°C | 18 mm |
| Октобар | 17.3°C | 58 mm |
| Новембар | 11.5°C | 74 mm |
| Децембар | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL198806
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са приобалним пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Михасу (од 205.000 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 269.000 €), ова некретнина у Ронди представља значајно другачији инвестициони профил. Док су упоредиви пројекти новоградње ближе мору и вероватно нуде савремене садржаје и одмаралишни стил живота, ова некретнина у Ронди је постојећа структура са развојним пројектом. Њена главна привлачност није у тренутном приобалном луксузу, већ у потенцијалу урбаног преразвоја у историјски богатом граду у унутрашњости. Цена од 135.000 € знатно је нижа од почетних цена наведених приобалних пројеката. То сугерише фокус на развојни потенцијал и искоришћавање специфичне локалне потражње у Ронди, уместо понуде „кључ у руке“ приобалне некретнине. Тржишна динамика описана за Ронду, велика потражња и ниска понуда за развој, кључна је разлика у односу на засићенија приобална тржишта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV