Tento existujúci radový dom, situovaný v historickom meste Ronda v provincii Málaga, ponúka jedinečnú rozvojovú príležitosť. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 112 m² a zahŕňa komerčný priestor rovnakej veľkosti, s plánmi na tri apartmány s rozlohou približne 100 m² a spoločnú terasu. Projekt vrátane všetkých rozvojových plánov je zahrnutý v požadovanej cene 135 000 €. Budova je pripravená na výstavbu, čo predstavuje príležitosť realizovať nové obytné a komerčné jednotky v oblasti s vysokým dopytom a obmedzenou ponukou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Ronda, meste vo vnútrozemí za Costa del Sol, ale s mestskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Jej poloha je priľahlá k ulici Calle La Bola a zdravotnému stredisku Ronda Norte, čo ju zaraďuje do dobre etablovaného mestského prostredia. Hoci nie je na pobreží, poskytuje prístup k bohatému historickému a kultúrnemu prostrediu.
Táto ponuka je zameraná na developerov alebo investorov, ktorí chcú vytvoriť nové obytné jednotky. Existujúca štruktúra, hoci v zlom stave, poskytuje základ pre výstavbu troch apartmánov a komerčného priestoru. Oslovuje tých, ktorí chcú využiť trh s vysokým dopytom a obmedzenými možnosťami novej výstavby, s cieľom uspokojiť miestny dopyt po bývaní.
Nehnuteľnosť je v súčasnom stave uvedená ako „pripravená na nasťahovanie“, čo znamená, že nadobudnutie zahŕňa dokončenú, hoci zastaranú štruktúru. Významným aspektom je tu však „projekt“ novej výstavby, ktorý je v predaji zahrnutý. To naznačuje, že rozvojové plány sú pripravené, čo kupujúcemu umožňuje pokračovať vo výstavbe plánovaných apartmánov a komerčných priestorov.
Táto nehnuteľnosť je starší dvojpodlažný dom v zlom stave, ktorý si vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu alebo prestavbu. Nie je to dom pripravený na okamžité bývanie. Predaj zahŕňa „vynikajúci projekt“ pre rozvoj, čo naznačuje, že súčasná štruktúra nespĺňa moderné štandardy bývania a je potrebná významná investícia do výstavby.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora alebo developera, ktorý chce využiť dopyt po novom bývaní a komerčných priestoroch v Ronda. Je vhodná pre tých, ktorí rozumejú dynamike miestneho trhu a hľadajú stavebný projekt namiesto nákupu dokončeného domu. Zahrnutie projektu do ceny naznačuje, že je určená pre osoby alebo subjekty pripravené riadiť alebo dohliadať na stavebný proces. Oslovuje tých, ktorí hľadajú projekt s potenciálne zaručeným predajom vďaka miestnemu dopytu, s návratnosťou investícií prostredníctvom rozvoja v historicky významnom španielskom meste.
Súčasná štruktúra je starší dvojpodlažný dom v zlom stave, pochádzajúci z roku 1970. Detaily o konkrétnych materiáloch alebo povrchoch existujúcej budovy nie sú uvedené. „Vynikajúci projekt“ zahrnutý v predaji však naznačuje plán novej výstavby. Hoci špecifiká povrchovej úpravy novostavby nie sú podrobne opísané, zámerom je vytvoriť moderné obytné jednotky (apartmány) a komerčný priestor. Kupujúci budú mať možnosť ovplyvniť alebo vybrať povrchové úpravy na základe rozvojových plánov a svojich špecifických cieľov projektu, s cieľom splniť súčasné štandardy.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 135 000 €. Táto cena zahŕňa existujúci dvojpodlažný dom v zlom stave a komplexný rozvojový projekt novej výstavby. Projekt zahŕňa plány na tri apartmány a komerčný priestor. Vzhľadom na opis „veľmi vysokého dopytu a takmer neexistujúcej ponuky“ v Ronda pre tento typ nehnuteľnosti developer očakáva rýchly predaj budúcich jednotiek. Dostupnosť je teda viazaná na dokončenie rozvojového projektu.
Ronda, ukrytá vo vnútrozemí provincie Málaga, ponúka odlišný zážitok z bývania v porovnaní s pobrežnými letoviskami. V nadmorskej výške 742 metrov poskytuje chladnejšiu klímu a bohaté historické pozadie, preslávená dramatickou roklinou El Tajo a mostom Puente Nuevo. Mestské prostredie znamená, že vybavenosť ako supermarkety, lekárne, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia je ľahko dostupná, často v pešej dostupnosti. To robí každodenný život pre obyvateľov pohodlným. Oblasť má miernu hustotu obyvateľstva a stabilný tok realitných transakcií, čo naznačuje stabilný miestny trh. K dispozícii sú možnosti verejnej dopravy, s mnohými zastávkami a niekoľkými autobusovými linkami, ktoré spájajú obyvateľov v meste s okolitými oblasťami, hoci na širšie cestovanie sa často odporúča auto.
Ronda je mestské centrum s vysokou hustotou vybavenosti. V okruhu 2 km je 82 reštaurácií, 35 kaviarní, 13 lekární a 5 bánk, čo svedčí o živom miestnom dianí. Športové zariadenia sú tiež hojné, k dispozícii je 70, vrátane niekoľkých bazénov a športového komplexu, niektoré v ľahkej pešej dostupnosti. Nadmorská výška mesta 742 metrov prispieva k miernejšej klíme než na pobreží. Hoci bezprostredné okolie je mestské, blízkosť prírodných vyhliadok ako Mirador de Aldehuela a Vista del puente nuevo ponúka možnosti úniku do prírody. Miestny systém verejnej dopravy, s 44 zastávkami a 6 linkami, uľahčuje pohyb v meste.
Táto mapa zobrazuje Ronda, historické mesto v provincii Málaga, Andalúzia. Nachádza sa vo vnútrozemí vo významnej nadmorskej výške a ponúka iný pohľad než pobrežná Costa del Sol. Mapa zvýrazňuje jeho mestské usporiadanie, s vybavenosťou a zaujímavými miestami sústredenými v meste, a zobrazuje jeho relatívnu vzdialenosť od väčších pobrežných miest a Stredozemného mora.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ronda je významné historické mesto nachádzajúce sa vo vnútrozemí provincie Málaga. Leží vo vnútrozemí za častejšie navštevovanými pobrežnými mestami Costa del Sol. Veľké mestá ako Marbella sú približne 36 km ďaleko (vzdušnou čiarou) a mesto Málaga asi 66 km. Algeciras je vo vzdialenosti okolo 72 km. Táto poloha ponúka iný pohľad na andalúzsky život, zameraný na bohaté historické mestské prostredie namiesto životného štýlu plážového letoviska, pričom zostáva v rozumnej jazdnej vzdialenosti od väčších mestských centier a pobrežia.
Poloha Ronda vo vnútrozemí znamená, že prístup na pobrežie si vyžaduje cestovanie. Najbližšie pláže, ako Playa del Saladillo, sú približne 33 km ďaleko. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vo vzdialenosti 59 km v priamej linii. Pre miestne pohodlie je supermarket len 127 metrov ďaleko a lekáreň 91 metrov. Nemocnica sa nachádza 3,0 km od nehnuteľnosti. Golfisti majú niekoľko golfových ihrísk v okruhu 26–30 km. Verejná doprava je zastúpená 6 linkami a 44 zastávkami, a hoci auto je užitočné na objavovanie širšieho regiónu, miestna vybavenosť je často dosiahnuteľná pešo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda sa nachádza v nadmorskej výške 742 metrov, čo má za následok klímu, ktorá je všeobecne miernejšia než v pobrežných oblastiach Costa del Sol. Priemerná ročná teplota je 15,8 °C. Kúpacia sezóna, keď teploty vody zvyčajne dosahujú 20 °C alebo viac, trvá približne 4 mesiace. Hoci je Ronda vo vnútrozemí, ponúka prístup k prírodným vyhliadkam a krajine formovanej svojou vyvýšenou polohou. Kvalita ovzdušia je všeobecne dobrá vďaka polohe vo vnútrozemí a nadmorskej výške, mimo bezprostredného pobrežného vlhka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je Ronda vo vnútrozemí, pobrežná rekreácia je dostupná. Najbližšie pláže, ako Playa del Saladillo, sú asi 33 km ďaleko. Pre miestny oddych sa mesto môže pochváliť 70 športovými zariadeniami, vrátane niekoľkých bazénov a športového komplexu v tesnej blízkosti (napr. Complejo deportivo El Fuerte na 0,3 km). Golfové príležitosti sú dostupné v jazdnej vzdialenosti 26–30 km, s renomovanými klubmi ako La Zagaleta. Obyvatelia môžu tiež užívať početné vyhliadky a kultúrne pamiatky v samotnej Ronda, čo ponúka spojenie mestských a prírodných rekreačných aktivít.
70 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 58 mm |
| Február | 9.2°C | 48 mm |
| Marec | 10.4°C | 124 mm |
| Apríl | 12.9°C | 55 mm |
| Máj | 16.9°C | 40 mm |
| Jún | 21.6°C | 11 mm |
| Júl | 25.6°C | 2 mm |
| August | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Október | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| December | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL198806
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €) táto nehnuteľnosť v Ronda predstavuje výrazne odlišný investičný profil. Zatiaľ čo porovnateľné projekty sú novostavby situované bližšie k moru a pravdepodobne ponúkajú moderné vybavenie a život v rezortnom štýle, táto nehnuteľnosť v Ronda je existujúca štruktúra s rozvojovým projektom. Jej hlavná príťažlivosť nespočíva v okamžitom pobrežnom luxuse, ale v potenciáli mestskej prestavby v historicky bohatom vnútrozemskom meste. Cena 135 000 € je podstatne nižšia než počiatočné ceny uvedených pobrežných projektov. To naznačuje zameranie na rozvojový potenciál a využitie špecifického miestneho dopytu v Ronda, namiesto ponuky nehnuteľnosti pripravenej na nasťahovanie pri mori. Trhová dynamika popísaná pre Ronda, vysoký dopyt a nízka ponuka rozvoja, sú kľúčovými odlišnosťami od nasýtenejších pobrežných trhov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV