Этот существующий таунхаус, расположенный в историческом городе Ронда в провинции Малага, представляет собой отличную возможность для девелопмента. Недвижимость находится на участке площадью 112 м² и включает коммерческое помещение той же площади, с планами на три апартамента площадью примерно по 100 м² и общую террасу. Проект, включая все планы застройки, входит в запрашиваемую цену 135 000 €. Здание готово к строительству, что даёт возможность создать новые жилые и коммерческие помещения в районе с высоким спросом и ограниченным предложением.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в Ронде, городе во внутренней части Коста-дель-Соль, но с городской инфраструктурой в пешей доступности. Она находится рядом с улицей Ла Бола и медицинским центром Ronda Norte, в сложившемся городском районе. Хотя объект расположен не на побережье, он открывает доступ к богатой исторической и культурной среде.
Это предложение ориентировано на девелоперов или инвесторов, желающих создать новые жилые помещения. Существующее строение, хотя и в плохом состоянии, служит основой для строительства трёх апартаментов и коммерческого помещения. Оно подойдёт тем, кто хочет воспользоваться рынком с высоким спросом и ограниченными возможностями нового строительства, стремясь удовлетворить местные жилищные потребности.
Недвижимость в текущем состоянии продаётся как «готовая к заселению», то есть в сделку входит завершённое, хотя и старое строение. Однако важным аспектом здесь является «проект» нового строительства, который включён в продажу. Это означает, что планы застройки уже готовы, и покупатель может приступить к возведению запланированных апартаментов и коммерческих помещений.
Это старый двухэтажный дом в плохом состоянии, требующий серьёзной реконструкции или нового строительства. Он не является жильём, готовым к немедленному заселению. В продажу входит «отличный проект» застройки, что указывает на несоответствие текущего строения современным стандартам жилья и необходимость значительных инвестиций в строительство.
Эта недвижимость подходит инвестору или девелоперу, стремящемуся воспользоваться спросом на новое жильё и коммерческие помещения в Ронде. Она подойдёт тем, кто понимает динамику местного рынка и готов реализовать строительный проект, а не покупать готовое жильё. Включение проекта в цену означает, что предложение адресовано людям или компаниям, готовым управлять строительным процессом или контролировать его. Оно привлекательно для тех, кто ищет проект с потенциально гарантированными продажами благодаря местному спросу и рассчитывает на возврат инвестиций через девелопмент в исторически значимом испанском городе.
Текущее строение, старый двухэтажный дом в плохом состоянии, построенный в 1970 году. Детали о конкретных материалах или отделке существующего здания не приведены. Однако «отличный проект», включённый в продажу, предполагает план нового строительства. Хотя детали отделки новостройки не описаны, цель, создать современные жилые помещения (апартаменты) и коммерческое помещение. Покупатели смогут влиять на выбор отделки в соответствии с планами застройки и своими целями проекта, стремясь соответствовать современным стандартам.
Недвижимость предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 135 000 €. Эта цена включает существующий двухэтажный дом в плохом состоянии и комплексный проект нового строительства. Проект охватывает планы на три апартамента и коммерческое помещение. С учётом описания «очень высокого спроса и практически отсутствующего предложения» в Ронде на недвижимость такого типа, девелопер ожидает быстрой продажи будущих помещений. Таким образом, доступность объекта связана с завершением проекта застройки.
Ронда, расположенная во внутренней части провинции Малага, предлагает особый опыт жизни по сравнению с курортами на побережье. На высоте 742 метра над уровнем моря город отличается более прохладным климатом и богатым историческим наследием, славится впечатляющим ущельем Эль-Тахо и мостом Пуэнте-Нуэво. Городская среда означает, что супермаркеты, аптеки, рестораны и медицинские учреждения легко доступны, часто в пешей доступности. Это делает повседневную жизнь жителей удобной. В районе умеренная плотность населения и стабильный поток сделок с недвижимостью, что говорит об устойчивом местном рынке. Доступен общественный транспорт, с многочисленными остановками и несколькими автобусными маршрутами, соединяющими жителей внутри города и с окрестностями, хотя для дальних поездок часто рекомендуется автомобиль.
Ронда, городской центр с высокой плотностью инфраструктуры. В радиусе 2 км находится 82 ресторана, 35 кафе, 13 аптек и 5 банков, что говорит о живой местной жизни. Спортивных объектов также много, 70, включая несколько бассейнов и спортивный комплекс, некоторые в лёгкой пешей доступности. Высота города 742 метра способствует более мягкому климату, чем на побережье. Хотя ближайшее окружение городское, близость к природным смотровым площадкам, таким как Mirador de Aldehuela и Vista del puente nuevo, открывает живописные маршруты. Местная система общественного транспорта с 44 остановками и 6 маршрутами облегчает передвижение по городу.
Эта карта показывает Ронду, исторический город в провинции Малага, Андалусия. Расположенный внутри страны на значительной высоте, он предлагает иную перспективу по сравнению с прибрежной Коста-дель-Соль. Карта подчёркивает городскую планировку с инфраструктурой и достопримечательностями, сосредоточенными в черте города, и показывает относительное расстояние до более крупных прибрежных городов и Средиземного моря.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ронда, значимый исторический город, расположенный во внутренней части провинции Малага. Он находится в глубине от более посещаемых прибрежных городков Коста-дель-Соль. Крупные города, такие как Марбелья, расположены примерно в 36 км (по прямой), а город Малага, примерно в 66 км. Альхесирас находится примерно в 72 км. Такое расположение предлагает иной взгляд на андалусскую жизнь, с акцентом на богатую историческую городскую среду, а не на курортный образ жизни, при этом оставаясь в разумном времени в пути на автомобиле до крупных городских центров и побережья.
Расположение Ронды во внутренней части означает, что для выхода к побережью потребуется поездка. Ближайшие пляжи, такие как Playa del Saladillo, находятся примерно в 33 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен в 59 км по прямой линии. Для повседневного удобства: супермаркет всего в 127 метрах, аптека, в 91 метре. Больница расположена в 3,0 км от объекта. Любители гольфа найдут несколько полей в радиусе 26–30 км. Общественный транспорт представлен 6 маршрутами и 44 остановками, и хотя автомобиль полезен для путешествий по региону, местная инфраструктура часто доступна пешком.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда расположена на высоте 742 метра над уровнем моря, что обеспечивает климат, обычно более мягкий, чем в прибрежных районах Коста-дель-Соль. Среднегодовая температура составляет 15,8 °C. Купальный сезон, когда температура воды обычно достигает 20 °C и выше, длится около 4 месяцев. Хотя Ронда находится внутри страны, здесь есть доступ к природным смотровым площадкам и ландшафту, сформированному возвышенным положением. Качество воздуха, как правило, хорошее благодаря внутреннему расположению и высоте, вдали от прибрежной влажности.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя Ронда находится во внутренней части, прибрежный отдых доступен. Ближайшие пляжи, такие как Playa del Saladillo, расположены примерно в 33 км. Для местного досуга в городе 70 спортивных объектов, включая несколько бассейнов и спортивный комплекс в непосредственной близости (например, Complejo deportivo El Fuerte в 0,3 км). Возможности для гольфа доступны в 26–30 км езды, включая известные клубы, такие как La Zagaleta. Жители также могут наслаждаться многочисленными смотровыми площадками и культурными объектами в самой Ронде, что сочетает городской и природный отдых.
70 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 7.7°C | 58 mm |
| Февраль | 9.2°C | 48 mm |
| Март | 10.4°C | 124 mm |
| Апрель | 12.9°C | 55 mm |
| Май | 16.9°C | 40 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.6°C | 2 mm |
| Август | 25.8°C | 4 mm |
| Сентябрь | 21.1°C | 18 mm |
| Октябрь | 17.3°C | 58 mm |
| Ноябрь | 11.5°C | 74 mm |
| Декабрь | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL198806
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 €) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 €), эта недвижимость в Ронде представляет совершенно иной инвестиционный профиль. Хотя сопоставимые проекты, новостройки ближе к морю, вероятно, с современной инфраструктурой и курортным образом жизни, объект в Ронде, существующее строение с проектом застройки. Его основная привлекательность заключается не в прибрежной роскоши, а в потенциале городского редевелопмента в богатом историей внутреннем городе. Цена 135 000 € значительно ниже стартовых цен перечисленных прибрежных проектов. Это указывает на фокус на потенциале застройки и использовании специфического местного спроса в Ронде, а не на предложение готовой прибрежной недвижимости. Описанная рыночная динамика Ронды, высокий спрос и низкое предложение на девелопмент, является ключевым отличием от более насыщенных прибрежных рынков.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV