Această casă înșiruită existentă, situată în orașul istoric Ronda din provincia Málaga, oferă o oportunitate aparte de dezvoltare. Proprietatea se află pe un teren de 112 m² și include un spațiu comercial de aceeași dimensiune, cu planuri pentru trei apartamente de aproximativ 100 m² și o terasă comună. Proiectul, inclusiv toate planurile de dezvoltare, este inclus în prețul cerut de 135.000 €. Clădirea este pregătită pentru construcție, reprezentând o șansă de a dezvolta noi unități rezidențiale și comerciale într-o zonă cu cerere ridicată și ofertă limitată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această proprietate este situată în Ronda, un oraș din interiorul regiunii, în spatele coastei Costa del Sol, dar care oferă facilități urbane la distanță de mers pe jos. Locația sa este alături de strada Calle La Bola și de Centrul Medical Ronda Norte, plasând-o într-un mediu urban bine consolidat. Deși nu se află pe coastă, oferă acces la un cadru istoric și cultural bogat.
Această ofertă se adresează dezvoltatorilor sau investitorilor care doresc să creeze unități rezidențiale noi. Structura existentă, deși în stare proastă, oferă o bază pentru construirea a trei apartamente și a unui spațiu comercial. Atrage persoanele care doresc să valorifice o piață cu cerere ridicată și opțiuni limitate de construcții noi, cu scopul de a răspunde nevoilor locale de locuințe.
Proprietatea este listată ca „gata de mutare" în starea actuală, ceea ce înseamnă că achiziția include structura finalizată, deși învechită. Cu toate acestea, aspectul semnificativ aici este „proiectul" de construcție nouă, care este inclus în vânzare. Acest lucru implică faptul că planurile de dezvoltare sunt deja întocmite, permițând cumpărătorului să continue cu construirea apartamentelor și a spațiilor comerciale planificate.
Această proprietate este o casă veche, cu două etaje, în stare proastă, care necesită o renovare sau reamenajare substanțială. Nu este o locuință gata de locuit imediat. Vânzarea include un „proiect excelent" de dezvoltare, ceea ce indică faptul că structura actuală nu îndeplinește standardele moderne de locuire și că este necesară o investiție semnificativă în construcții.
Această proprietate este potrivită pentru un investitor sau dezvoltator care urmărește să valorifice cererea de locuințe noi și spații comerciale în Ronda. Este potrivită pentru cei care înțeleg dinamica pieței locale și doresc să desfășoare un proiect de construcție, mai degrabă decât să cumpere o locuință finalizată. Includerea proiectului în preț sugerează că este destinată persoanelor sau entităților pregătite să gestioneze sau să supravegheze procesul de construcție. Atrage persoanele care caută un proiect cu vânzări potențial garantate datorită cererii locale, oferind un randament al investiției prin dezvoltare într-un oraș spaniol cu semnificație istorică.
Structura actuală este o casă veche cu două etaje, în stare proastă, care datează din 1970. Nu sunt furnizate detalii privind materialele sau finisajele specifice ale clădirii existente. Cu toate acestea, „proiectul excelent" inclus în vânzare implică un plan de construcție nouă. Deși specificul finisajelor construcției noi nu este detaliat, intenția este de a crea unități rezidențiale moderne (apartamente) și un spațiu comercial. Cumpărătorii vor avea oportunitatea de a influența sau selecta finisajele pe baza planurilor de dezvoltare și a obiectivelor specifice ale proiectului lor, cu scopul de a îndeplini standardele contemporane.
Proprietatea este oferită la un preț cerut fix de 135.000 €. Acest preț include casa existentă cu două etaje, în stare proastă, și un proiect complet de dezvoltare pentru construcție nouă. Proiectul cuprinde planuri pentru trei apartamente și un spațiu comercial. Având în vedere descrierea unei „cereri foarte ridicate și a unei oferte aproape inexistente" în Ronda pentru acest tip de proprietate, dezvoltatorul anticipează vânzări rapide pentru unitățile viitoare. Disponibilitatea este astfel legată de finalizarea proiectului de dezvoltare.
Ronda, așezată în interiorul provinciei Málaga, oferă o experiență de locuire distinctă față de stațiunile de pe coastă. La 742 de metri deasupra nivelului mării, oferă un climat mai răcoros și un cadru istoric bogat, fiind celebră pentru cheile dramatice El Tajo și podul Puente Nuevo. Mediul urban înseamnă că facilități precum supermarketuri, farmacii, restaurante și unități medicale sunt ușor accesibile, adesea la distanță de mers pe jos. Acest lucru face viața de zi cu zi convenabilă pentru rezidenți. Zona are o densitate moderată a populației și un flux constant de tranzacții imobiliare, sugerând o piață locală stabilă. Sunt disponibile opțiuni de transport public, cu numeroase stații și mai multe linii de autobuz care conectează rezidenții cu orașul și cu zonele învecinate, deși o mașină este adesea recomandată pentru deplasări mai ample.
Ronda este un centru urban cu o densitate ridicată de facilități. Într-o rază de 2 km, există 82 de restaurante, 35 de cafenele, 13 farmacii și 5 bănci, ceea ce indică o scenă locală vibrantă. Facilitățile sportive sunt, de asemenea, abundente, fiind disponibile 70, inclusiv mai multe piscine și un complex sportiv, unele la distanță ușoară de mers pe jos. Altitudinea orașului de 742 de metri contribuie la un climat mai blând decât pe coastă. Deși mediul imediat este urban, apropierea de puncte de belvedere naturale precum Mirador de Aldehuela și Vista del puente nuevo oferă evadări peisagistice. Sistemul local de transport public, cu 44 de stații și 6 linii, facilitează deplasarea în oraș.
Această hartă prezintă Ronda, un oraș istoric din provincia Málaga, Andaluzia. Situat în interiorul regiunii la o altitudine semnificativă, oferă o perspectivă diferită față de coasta Costa del Sol. Harta evidențiază structura sa urbană, cu facilități și puncte de interes concentrate în oraș, și arată distanța relativă față de orașele de coastă mai mari și Marea Mediterană.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ronda este un oraș istoric important situat în interiorul provinciei Málaga. Se află în interiorul regiunii, față de orașele de pe coasta Costa del Sol, vizitate mai frecvent. Orașe majore precum Marbella sunt la aproximativ 36 km distanță (în linie dreaptă), iar orașul Málaga la aproximativ 66 km. Algeciras se află la aproximativ 72 km. Această poziționare oferă o perspectivă diferită asupra vieții andaluze, concentrându-se pe un mediu urban istoric bogat mai degrabă decât pe un stil de viață de stațiune de plajă, rămânând în același timp la o distanță rezonabilă de deplasare cu mașina față de centrele urbane mai mari și coastă.
Locația Rondei în interiorul regiunii înseamnă că accesul la coastă necesită deplasare. Cele mai apropiate plaje, precum Playa del Saladillo, sunt la aproximativ 33 km distanță. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la 59 km în linie dreaptă. Pentru comoditate locală, un supermarket este la doar 127 de metri, iar o farmacie la 91 de metri. Un spital este situat la 3,0 km de proprietate. Pasionații de golf au mai multe terenuri de golf într-o rază de 26-30 km. Transportul public este prezent cu 6 linii și 44 de stații, iar deși o mașină este utilă pentru explorarea regiunii mai largi, facilitățile locale sunt adesea accesibile pe jos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda este situată la o altitudine de 742 de metri deasupra nivelului mării, ceea ce duce la un climat în general mai blând decât zonele de coastă ale Costa del Sol. Temperatura medie anuală este de 15,8°C. Sezonul de înot, când temperaturile apei ating de obicei 20°C sau mai mult, durează aproximativ 4 luni. Deși Ronda se află în interiorul regiunii, oferă acces la puncte de belvedere naturale și un peisaj modelat de poziția sa ridicată. Calitatea aerului este în general bună datorită locației sale în interiorul regiunii și altitudinii, departe de umiditatea imediată a coastei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Ronda se află în interiorul regiunii, recreerea pe coastă este accesibilă. Cele mai apropiate plaje, precum Playa del Saladillo, sunt la aproximativ 33 km distanță. Pentru recreere locală, orașul dispune de 70 de facilități sportive, inclusiv mai multe piscine și un complex sportiv în apropiere (de ex., Complejo deportivo El Fuerte la 0,3 km). Oportunitățile de golf sunt disponibile la o distanță de 26-30 km cu mașina, cu cluburi renumite precum La Zagaleta. Rezidenții se pot bucura, de asemenea, de numeroasele puncte de belvedere și situri culturale din Ronda însăși, oferind o combinație de activități recreative urbane și naturale.
70 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 7.7°C | 58 mm |
| Februarie | 9.2°C | 48 mm |
| Martie | 10.4°C | 124 mm |
| Aprilie | 12.9°C | 55 mm |
| Mai | 16.9°C | 40 mm |
| Iunie | 21.6°C | 11 mm |
| Iulie | 25.6°C | 2 mm |
| August | 25.8°C | 4 mm |
| Septembrie | 21.1°C | 18 mm |
| Octombrie | 17.3°C | 58 mm |
| Noiembrie | 11.5°C | 74 mm |
| Decembrie | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL198806
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu dezvoltările de pe coastă precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), această proprietate din Ronda prezintă un profil de investiție semnificativ diferit. În timp ce proiectele comparabile sunt construcții noi situate mai aproape de mare și care oferă probabil facilități moderne și un stil de viață de stațiune, această proprietate din Ronda este o structură existentă cu un proiect de dezvoltare. Atractivitatea sa principală nu constă în luxul imediat de coastă, ci în potențialul de reamenajare urbană într-un oraș istoric din interiorul regiunii. Prețul de 135.000 € este considerabil mai mic decât prețurile de pornire ale proiectelor de coastă menționate. Acest lucru sugerează o concentrare pe potențialul de dezvoltare și valorificarea cererii locale specifice din Ronda, mai degrabă decât oferirea unei proprietăți de coastă gata de folosință. Dinamica pieței descrisă pentru Ronda, cerere ridicată și ofertă scăzută pentru dezvoltare, sunt factori diferențiatori cheie față de piețele de coastă mai saturate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV