Denne byhus ejendom ligger i Ronda, en historisk by i Málaga-provinsen cirka 742 meter over havets overflade. Ejendommen blev opført i 1970 og er i dag fuldt færdigbeboet med 3 soveværelser, 3 badeværelser og et samlet boligareal på 208 m² fordelt på fire etager plus kælder. Byen tilbyder daglige faciliteter på gåafstand, herunder supermarked, apotek, restauranter og togstation. Prisen er 270.000 euro. Ronda er placeret inde i landet, cirka 59 km fra Málaga Lufthavn og cirka 33 km fra nærmeste strande langs kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Rondas bymiljø med supermarked 127 meter væk og apotek 91 meter væk. Togstationen Ronda ligger 300 meter fra ejendommen, og der findes 44 offentlige stoppesteder samt 6 transitlinjer i byen. Et hospital ligger 3 km væk. Bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle daglige ærinder på grund af den centrale placering.
Boligen henvender sig til husstande, der har brug for plads: 208 m² fordelt på fire etager med tre soveværelser, tre badeværelser, privat terrasse med indbygget grill, privat pool, kælder med plads til to biler samt opbevarings- og teknikrum. Centralvarme og aircondition sikrer indendørs komfort året rundt ved byens høje beliggenhed.
Dette er ikke et nybyggeri. Ejendommen stammer fra 1970 og er registreret som fuldført og i god stand. Køkkenet er blevet fuldt renoveret, og der er installeret solpaneler på taget. Købere bør regne med en eksisterende bygning med almindelig vedligeholdelsesstatus frem for moderne nybygningsstandarder og garantier.
Projektet tilbyder ikke havudsigt, havnærhed eller adgang til fælles anlæg som fællespool eller have. Beliggenheden er nordvestvendt, hvilket begrænser direkte eftermiddagssol på visse tidspunkter. Ejendommen ligger 33 km fra kysten, så hverdagsliv ved stranden er ikke muligt. Der er ingen elevator, og boligen fordeler sig over fire etager plus kælder.
Ref: VL479758
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til husstande, der prioriterer plads, privatliv og byliv frem for kystnærhed. Købere, der ønsker 208 m² boligareal med privat pool, garage til to biler og solterrasse, får mere areal pr. euro end i kystbyerne. Den centrale placering med supermarked, apotek og togstation på gåafstand gør bolagen relevant for købere, der ikke ønsker at være afhængige af bil dagligt. Ejendommen egner sig også til købere, der søger et helårsboligmiljø: Ronda er en fungerende by med 33.700 indbyggere, skoler, hospital og 70 sportsfaciliteter, ikke en sæsonpræget ferieby. Omvendt passer boligen ikke til købere, der vil have morgenbad på stranden eller golfbane inden for en kort køretur: nærmeste kyst ligger 33 km væk, og nærmeste golfbane 26 km. De fire etager uden elevator stiller krav til mobilitet. Ejendommen kan også være relevant for købere, der værdsætter Rondas historiske bymiljø, bjergudsigt og køligere klima sammenlignet med kystzonen, herunder et svømmeæson på fire måneder.
Ejendommen er fra 1970 og er registreret i god stand. Køkkenet er komplet renoveret med moderne møbler. Gulvene er i marmor, og vinduerne er med dobbeltglas, hvilket forbedrer isolering ved byens temperaturudsving mellem dag og nat. Boligen har både centralvarme og aircondition, hvilket er relevant ved en gennemsnitlig årstemperatur på 15,8 grader og køligere vintermåneder i 742 meters højde. Et centralt støvsugersystem er installeret. Solpanelerne på taget bidrager til energiproduktion, selvom ejendommens samlede energimærke ikke er specificeret i datagrundlaget. Terrassen på øverste etage har indbygget grill. Kælderen har flisebelagt gulv og fungerer som garage med plads til to biler samt maskinrum og multirum. Fotografisk materiale viser uindrettede rum, herunder et loftsrum med trægulv og etAGE-rum med opbevaring, hvilket indikerer, at dele af boligarealet fungerer som fleksibel opbevarings- og udvidelsesplads frem for fuldt færdigindrette opholdsrum. Købere bør verificere tekniske installationer, herunder solcelleanlæggets alder og kapacitet, ved besigtigelse.
Prisen er 270.000 euro for hele ejendommen på 208 m², hvilket svarer til cirka 1.300 euro per m². I sammenligning ligger nye kystprojekter som Aquamar i Torre del Mar og Etherna Homes 2 i Estepona på lignende prisniveau, men ved kysten og typisk med mindre boligareal. Prisen afspejler Rondas indlandsmarked, hvor boligpriser generelt ligger under kystbyerne i provinsen. Ejendommen er fuldt færdig, så der er ingen ventetid eller betalingsplan forbundet med nybyggeri. Transaktionsvolumenet i området er begrænset, hvilket påvirker likviditeten ved videresalg.
Boligen fungerer som en fleretagers byhusbolig i det centrale Ronda. Adgang sker via en trappe til en overdækket porch med en lille privat pool. Stueetagen indeholder stue, renoveret køkken med adgang til en baggård med udtrækkelig markise samt et gæstetoilet. Anden sal rummer soveværelserne, hvoraf hovedsoveværelset har privat balkon og eget badeværelse. Loftsetagen har et udækket loftsrum samt en solterrasse med indbygget grill, hvor solpanelerne er monteret ovenover. Kælderen giver plads til to biler, et maskinrum og et fleksibelt multirum. Dagliglivet foregår til fods: supermarked og apotek ligger inden for 150 meter, og byens restauranter, caféer og banker er koncentreret i nærheden. Med cirka 33.700 indbyggere har Ronda et fuldt udbygget byliv hele året, ikke kun i turistsæsonen. Klimamæssigt betyder den høje beliggenhed på 742 meter køligere nætter end ved kysten og en gennemsnitlig årstemperatur på 15,8 grader. Med 3.775 soltimer om året og 34 lokale helligdage er der et aktivt bymiljø med faste arrangementer. Togforbindelsen 300 meter væk giver adgang til regionale destinationer uden bil.
Dagliglivet i Ronda foregår i et kompakt bymiljø. Inden for en radius på to kilometer findes 82 restauranter, 35 caféer, 13 apoteker og fem banker, hvilket dækker daglige behov uden bil. Supermarkedet 127 meter fra ejendommen og apoteket 91 meter væk gør daglige ærinder til gåafstand. Byen har et hospital 3 km væk samt to tandlæger i nærområdet. Offentlig transport består af seks linjer og 44 stoppesteder, og togstationen ligger 300 meter fra ejendommen med forbindelser til Arriate og Benaoján-Montejaque samt regionale ruter. Sportsfaciliteter tæller 70 anlæg, herunder Complejo deportivo El Fuerte 300 meter væk og to kommunale svømmehaller inden for 1,2 km. Uddannelsestilbuddet omfatter en grundskole og en gymnasieskole, hvilket er begrænset sammenlignet med større byer og relevant for familier med børn i skolealder. Rondas gader er præget af byens historiske struktur med niveauforskelle, hvilket betyder gangture med bakker i dele af byen.
Kortet viser ejendommens placering i det centrale Ronda tæt på togstationen og byens faciliteter. Afstandene til kysten, lufthavnen og golfbanerne er markeret og illustrerer den indlands placering i forhold til Costa del Sol. Bjergterrænet omkring byen ses tydeligt i landskabet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ronda er positioneret som en selvstændig by i Málagas indland, adskilt fra kystbzonen af cirka 33 km og 742 meters højdeforskel. Marbella ligger 36 km væk, Málaga 66 km og Algeciras 72 km. Byen fungerer som regionscenter for oplandet med hospital, skoler og handel. Sammenlignet med kystbyerne er ejendomspriserne lavere pr. kvadratmeter, mens tilgængeligheden til strand og golf er væsentligt længere. Rondas identitet er byggget på historie, bjerglandskab og togforbindelser frem for kystturisme.
Ronda ligger cirka 60 km i luftlinje fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn og cirka 68 km fra Gibraltar Lufthavn. Med bil tager turen til Málaga lufthavn typisk omkring 1 time og 15 minutter via A-367 eller AP-7-forbindelse. Nærmeste strande, Playa del Saladillo og Playa del Sol Villacana, ligger 33 km væk på Costa del Sol-kysten. Golfbaner ligger 26-29 km væk, herunder La Zagaleta og Marbella Club Golf Resort. Den nærmeste ladestation til elbiler ligger 22 km væk, hvilket kræver planlægning for elbil-ejere. Marbella ligger 36 km væk, Málaga by 66 km og Algeciras 72 km. Rondas egen bykern med butikker, restauranter og kulturtilbud er tilgængelig til fods fra ejendommen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda ligger 742 meter over havet i et bjergrigt indlandslandskab med udsigt til omkringliggende bjerge fra ejendommen. Den historiske data viser 3.775 soltimer årligt, hvilket er højt sammenlignet med nordeuropæiske standarder. Den gennemsnitlige årstemperatur er 15,8 grader, lavere end ved kysten på grund af højden. Svømmeæsonen i havet er fire måneder med vandtemperaturer over 20 grader, mens den private pool ved ejendommen forlænger bademulighederne lokalt. Terrænnet omkring byen er kuperet med slugter og natur, herunder det nærliggende Sierra de Grazalema-område. Nætterne er køligere end ved kysten, hvilket påvirker valget mellem varme- og kølesystemer; ejendommens centralvarme og aircondition dækker begge behov. Nordvest-orienteringen af boligen betyder eftermiddagsskygge på udvalgte tidspunkter af dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ligger 33 km væk med Playa del Saladillo og Playa del Sol Villacana som nærmeste strande, cirka 40 minutters kørsel. Golfinteresserede finder La Zagaleta Country Club 26 km væk, German Golf Academy med driving range 28 km væk og Marbella Club Golf Resort 29 km væk, alle kræver bilkørsel. I selve Ronda er fritidslivet koncentreret om byens 70 sportsfaciliteter, herunder sportscenteret Complejo deportivo El Fuerte 300 meter fra ejendommen og to kommunale svømmehaller inden for 1,2 km. Udflugtsmål omfatter Mirador de Aldehuela og Vista del puente nuevo begge 700 meter væk samt Casa Bosco 1 km væk. Ejendommens egen solterrasse med indbygget grill og private pool dækker udendørs ophold dagligt, uden afhængighed af kysten.
70 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ronda er positioneret som en selvstændig by i Málagas indland, adskilt fra kystbzonen af cirka 33 km og 742 meters højdeforskel. Marbella ligger 36 km væk, Málaga 66 km og Algeciras 72 km. Byen fungerer som regionscenter for oplandet med hospital, skoler og handel. Sammenlignet med kystbyerne er ejendomspriserne lavere pr. kvadratmeter, mens tilgængeligheden til strand og golf er væsentligt længere. Rondas identitet er byggget på historie, bjerglandskab og togforbindelser frem for kystturisme.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
I forhold til sammenlignelige projekter i regionen skiller denne ejendom sig ud ved at ligge i indlandet. Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269.000 euro) ligger begge ved kysten til samme prisniveau, mens Lantana Residencial i Mijas starter ved 205.000 euro. Til 270.000 euro får køberen i Ronda 208 m² i en færdig ejendom fra 1970 med privat pool, garage til to biler og solpaneler. Kystprojekterne tilbyder typisk nye byggerier med moderne energimærker og garanti, men med mindre boligareal pr. euro og højere prismæssig konkurrence. Fordelen ved Ronda er bylivet: 33.700 indbyggere, fuldt udbud af daglige faciliteter på gåafstand og en fungerende helårsby uden sæsonsvingninger i butiksliv og service. Afkastmulighederne ved udlejning adskiller sig også fra kysten: turistsæsonen i Ronda er koncentreret om byens historiske attraktioner og vandreturisme i bjergene snarere end strandferier. Likviditeten på det lokale marked er lavere end ved kysten, der er registreret 22 ejendomstransaktioner i dataperioden, hvilket betyder længere salgstider ved videresalg. Medieindkomsten i provinsen er 16.450 euro, hvilket afspejler det regionale prisniveau. For købere, der sammenligner direkte, handler valget primært om afvejning mellem kvadratmeterpris, byliv og indlandsklima på den ene side og havnærhed, nybyggeristandard og kystudlejningsmarked på den anden.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID