Dette byhuset ligger i Ronda, en by i provinsen Málaga i Andalucía, omtrent 742 meter over havet og rundt 60 km i luftlinje fra Málaga lufthavn. Boligen har 208 m² boligareal fordelt på fire etasjer, med tre soverom og tre bad, og stammer opprinnelig fra 1970 med påfølgende renoveringer. Ronda er en by med rundt 33 700 innbyggere og full urbant infrastruktur innen gåavstand. Prisen er oppgitt fra 270 000 euro. Denne gjennomgangen beskriver boligens faktiske tilstand, beliggenhet og omgivelser uten salgsmessig vurdering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i bykjernen i Ronda, med supermarked 127 meter og apotek 91 meter unna. Jernbanestasjonen ligger 0,3 km unna, og byen betjenes av seks kollektivtransportlinjer med 44 holdeplasser. Kysten og strandområdene ligger omkring 33 km unna, mens Málaga lufthavn ligger ca. 59 km unna i luftlinje. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for daglige ærender.
Med 208 m² fordelt på fire etasjer, tre soverom og tre bad, dekker boligen behov for husholdninger som krever flere separate soverom og bad. Hovedsoverommet har eget bad og balkong. Kjelleren gir parkering for to biler samt et flerbruksrom. Bakgården har uttrekkbar markise, og toppetasjen har solterrasse med innebygd grill. Sentralstøvsug og solcellepanel er installert.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen er oppført i 1970 (indikativt) og befinner seg i ferdig og beboboyg stand, med status oppgitt som god. Kjøkkenet er dokumentert som fullrenovert. Solcelleanlegget er montert over terrassen. Det finnes ingen byggefase eller fremtidig leveringsdato; overtagelse kan i prinsippet skje etter ordinær kjøpsprosess.
Prosjektet tilbyr ikke nybyggstatus, ingen fellesanlegg, og har ingen kystnær beliggenhet. Svømmesesongen i regionen er rundt fire måneder med vanntemperatur over 20 °C, og den private bassenget på verandaen er lite. Boligen mangler heis mellom de fire etasjene. Orientering er nordvest, som begrenser direkte ettermiddagssol. Møblering er ikke inkludert.
Ref: VL479758
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen egner seg for kjøpere som ønsker bosetning i en spansk provinsby med full infrastruktur, snarere enn en ferieleilighet ved kysten. Typiske situasjoner: husholdninger som trenger tre soverom og tre bad med privatliv mellom etasjene; kjøpere som setter pris på gangavstand til butikker, apotek, restauranter og togstasjon; de som ønsker etablering i et lokalsamfunn med skoler og helårsservice, ikke et turistsesongbasert område. Boligens størrelse og pris per kvadratmeter kan også være relevant for kjøpere med begrenset budsjett som trenger plass. Mindre egnet er den for kjøpere som primært søker strandnær bolig, nybygg med garantiordninger, heis mellom etasjer, eller tilgang til fellesanlegg som basseng og hage. Kjøligere vintre på 742 meters høyde og nordvestorientering er faktorer som må veies mot ønsket klima og lysforhold. Tilstedeværelsen av garasje for to biler i kjelleren, sentralvarme og aircondition gjør boligen brukbar året rundt, noe som passer fast bosetning bedre enn sesongbruk.
Boligen er oppgitt i god stand med dokumenterte oppgraderinger. Kjøkkenet er fullrenovert med moderne møbler og er lysfullt med tilgang til bakgården. Gulvbelægningen omfatter marmor, som er dokumentert i eiendommens kjennetegn. Vinduer er isolerglass. Boligen har sentralvarme og aircondition, samt sentralstøvsug som er integrert i installasjonen. Over solterrassen er det montert solcellepanel som gir en grad av energiselvforsyning; eksakt effekt og dekningsgrad er ikke oppgitt i datagrunnlaget. Kjelleren rommer garasje med plass til to biler, maskinrom og et flerbruksrom med flislagt gulv. Bildematerialet viser uinnredede rom og en zikkelsetasje med tregulv, noe som indikerer uutnyttede arealer som kan tilpasses. Byggeåret 1970 betyr at bærende konstruksjoner, rør og elektriske anlegg delvis stammer fra opprinnelig bygg eller senere oppgraderinger uten spesifiserte datoer. En uavhengig tilstandskontroll (técnico) før kjøp kan avklare vedlikeholdsstatus. Energieffektivitetsmerking er ikke oppgitt i datasettet, men solceller og isolerglass påvirker driftskostnadene positivt.
Prisen er oppgitt fra 270 000 euro for hele boligen på 208 m², som tilsvarer rundt 1 300 euro per kvadratmeter. Dette ligger under prisnivået for sammenlignbare nybyggprosjekter i kystbyene i regionen: Aquamar i Torre del Mar starter på 269 950 euro og Etherna Homes 2 i Estepona på 269 000 euro, men med nybyggstatus og kystnær beliggenhet. Boligen er én enhet, ikke et prosjekt med flere faser eller prisvariasjoner. Som ferdig bolig fra 1970 kan vedlikeholdskostnader og aldersrelaterte forhold inngå i den totale økonomiske vurderingen.
Boligen fungerer som et tradisjonelt, romslig byhus i en etablert andalusisk by. Ronda er en helårsby med 33 671 innbyggere (2025), 82 restauranter, 35 kafeer og 13 apoteker innen to kilometer. Dagliglivet foregår til fots: supermarked ligger 127 meter unna, apotek 91 meter, og idrettsanlegget Complejo deportivo El Fuerte 300 meter unna. Boligens struktur med fire etasjer betyr at daglige rutiner innebærer trappbruk: stuen og kjøkkenet ligger i første etasje, soverommene i andre, og solterrasse med grill øverst. Verandaen med det lille bassenget brukes mest i sommermånedene, mens bakgården med uttrekkbar markise fungerer uteområde gjennom større deler av året. 742 meters høyde gir kjøligere vintre enn kysten, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 15,8 °C. Byen har 34 lokale helligdager og et aktivt kulturliv knyttet til sentrum med utsiktspunkter som Mirador de Aldehuela og Puente Nuevo, begge 0,7 km unna. For kjøpere som ønsker et liv i en spansk provinsby med togforbindelse (stasjon 0,3 km) og full infrastruktur, gir beliggenheten et urbant hverdagsmønster, ikke et ferieliv ved havet.
Ronda er et regionalt sentrum i Serranía de Ronda med 33 671 innbyggere. Innen to kilometer fra boligen ligger 82 restauranter, 35 kafeer, 13 apoteker, fem banker og to tannleger. Sykehus ligger 3,0 km unna, apotek 91 meter og supermarked 127 meter. Kollektivtilbudet omfatter seks linjer og 44 holdeplasser, og jernbanestasjonen i Ronda ligger 0,3 km fra boligen med forbindelser mot blant annet Algeciras og Málaga. Utdanningsstrukturen omfatter én barneskole og én ungdomsskole, relevant for familier med barn i skolealder. Byens 70 idrettsanlegg inkluderer Complejo deportivo El Fuerte 300 meter unna og to kommunale svømmebasseng innen 1,2 km. Utsiktspunktene Mirador de Aldehuela og Vista del puente nuevo ligger 0,7 km unna. Butikktransaksjonene i markedet var 22 i den oppgitte perioden, noe som indikerer et begrenset, men fungerende boligmarked. Etableringskostnadene og kjøpekraften i provinsen reflekteres i medianinntekten på 16 450 euro, betydelig lavere enn kystkommunene.
Kartet viser boligens beliggenhet i Rondas bykjerne, med togstasjonen 0,3 km unna og dagligvarer innen 200 meter. Kystlinjen med strendene ved Saladillo og Villacana ligger 33 km sør-sørost, mens Málaga lufthavn ligger ca. 59 km øst. Fjellterrenget rundt byen er synlig i skalaen mellom byen og kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Ronda ligger i innlandet av provinsen Málaga, adskilt fra kystbyene av fjellterreng. Beliggenheten er 36 km fra Marbella, 66 km fra Málaga by og 72 km fra Algeciras. Byen fungerer som administrativt og kommersielt senter for Serranía-regionen. Boligprisene ligger markant under kystkommunene, og markedet er preget av eksisterende boliger snarere enn nybygg. For kjøpere som sammenligner med kystprosjekter i Estepona, Mijas eller Torre del Mar, er hovedforskjellen helårs byliv og fjellklima fremfor strandtilknytning.
Nærmeste strender, Playa del Saladillo og Playa del Sol Villacana, ligger 33 km unna i luftlinje, omkring 45, 55 minutters kjøretur. Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger ca. 59, 60 km unna, Gibraltar lufthavn ca. 68 km. Marbella ligger 36 km unna med ca. 148 000 innbyggere, Málaga 66 km med 579 000 innbyggere, og Algeciras 72 km. Nærmeste golfbane er La Zagaleta Country Club 26 km unna, fulgt av German Golf Academy 28 km og Marbella Club Golf Resort 29 km. Lade-stasjon for elbil ligger 22 km unna, noe som krever planlegging for elbil-eiere. For kystbesøk og flyreiser er bil i praksis nødvendig, mens daglige ærender i byen kan håndteres til fots eller med lokalt kollektivtilbud.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda ligger 742 meter over havet i fjellområdet Serranía de Ronda. Det historiske soltimetallet er 3 775 timer per år, på høyde med kystregionen. Gjennomsnittlig årstemperatur er 15,8 °C, lavere enn kysten på grunn av høyden, med kjøligere vintre og varme, men tørre somre. Svømmesesongen med vanntemperatur over 20 °C er omkring fire måneder, noe som gjelder kystvannet 33 km unna, ikke lokalt bad. Boligens private basseng på verandaen kan brukes i sommerhalvåret. Orienteringen nordvest gir sol om morgenen og formiddagen på veranda og balkong, mens solterrassen øverst fanger lys utover dagen. Fjellandskapet rundt byen gir fotturlsmuligheter i Sierra de Grazalema og Sierra de las Nieves i kjøretidsavstand. Terrenget i byen er kupert med høydeforskjeller, noe som påvirker gange i enkelte bydeler.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandlivet er ikke en del av dagliglivet i Ronda; kysten ligger 33 km unna og krever biltur. Blue Flag-strander finnes i Estepona og Marbella-området innen en times kjøring. Golfinteresserte har La Zagaleta 26 km unna, German Golf Academy med driving range 28 km og Marbella Club Golf Resort 29 km, reelle, men ikke gangbare alternativer. Lokal rekreasjon er i stedet urbant og fjellbasert: 70 idrettsanlegg i kommunen, kommunale svømmebasseng 0,4, 1,2 km unna, og idrettssenteret El Fuerte 300 meter fra boligen. Fjellområdene rundt byen byr på merkede stier for vandring og sykling. Kulturelle severdigheter som Puente Nuevo, Casa Bosco (1,0 km) og de historiske bydelene ligger innen gåavstand og gir helårs aktivitet utenom strandsesongen.
70 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ronda ligger i innlandet av provinsen Málaga, adskilt fra kystbyene av fjellterreng. Beliggenheten er 36 km fra Marbella, 66 km fra Málaga by og 72 km fra Algeciras. Byen fungerer som administrativt og kommersielt senter for Serranía-regionen. Boligprisene ligger markant under kystkommunene, og markedet er preget av eksisterende boliger snarere enn nybygg. For kjøpere som sammenligner med kystprosjekter i Estepona, Mijas eller Torre del Mar, er hovedforskjellen helårs byliv og fjellklima fremfor strandtilknytning.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sammenlignet med referanseprosjektene i kystbyene representerer denne boligen et annet markedsegment. Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269 000 euro) er nybyggprosjekter med kystnær beliggenhet, moderne energieffektivitet og vanligvis fellesanlegg. Tilsvarende prisnivå i Ronda kjøper 208 m² fordelt på fire etasjer med privat garasje for to biler, tre bad, privat basseng på verandaen og solterrasse, et areal og utstyrsnivå som ved kysten typisk krever betydelig høyere budsjett. Avveiningen er geografisk: Ronda ligger 33 km fra strendene og 59 km fra Málaga lufthavn, mens kystprosjektene ligger minutter fra havet. Klimaet skiller seg også: 15,8 °C i årsgjennomsnitt mot 18, 19 °C ved kysten, med kaldere vintre på grunn av 742 meters høyde. Boligmarkedet i Ronda er mindre likvidt, med 22 registrerte transaksjoner i perioden, mot vesentlig høyere volum i kystkommunene. Medianinntekten i provinsen på 16 450 euro reflekterer at innlandet er økonomisk adskilt fra kystens internasjonale boligmarked. For fast bosetning eller etablering i et spansk lokalsamfunn gir Ronda full infrastruktur til lavere kvadratmeterpris; for sesongbasert feriebruk med strandfokus vil kystprosjektene være mer praktiske. Vedlikeholdsetterslep risiko ved en 1970-bolig må dessuten veies mot nybyggets garantier, og solcelle- og renoveringstilstanden i denne boligen delvis kompensere for alderen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID