See ridaelamu asub Ronda linnas, Málaga provintsis Andaluusias, umbes 742 meetri kõrgusel merepinnast. Hoone on ehitatud 1970. aastal (valmis, näidustav) ja hõlmab neli korrust kokku 208 m² elamispinnaga, kolme magamistoaga ja kolme vannitoaga. Sisehoov, privaatne bassein ja katuse terrass sisseehitatud grillimisalaga kuuluvad varustuse hulka. Ronda on sisemaa linn ligikaudu 33 700 elanikuga, kus supermarkt, apteek ja rongijaam jäävad jalutuskaugusele. Rannik asub umbes 33 km ja Málaga lennujaam umbes 59 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Ronda linnasiseses keskkonnas, kus igapäevased teenused on jalutuskaugus: supermarket 127 m, apteek 91 m ja rongijaam 300 m kaugusel. Linn asub mägises sisemaal, kaugele rannikust. Meedia vaatepunktid ja spordikompleksid jäävad 0,3, 1,2 km raadiusse. Auto on kasulik, kuid igapäevasel liikumisel mitte alati vajalik.
Maja rahuldab ruumikat elu vajava leibkonna: 208 m² neljal korrusel, kolm magamistuba, kolm vannitoa, keldrikorrus kahe autokohaga ning mitmeotstarbeline ruum. Katuseterrass, tagaaed rõhtava varikatusega ja väike basseen võimaldavad väliskasutust. Keskküte ja kliimaseade tagavad aastaringse temperatuurikontrolli jaamasis kliimas.
Tegemist on 1970. aastal valminud olemasoleva ridaelamuga, mitte uusehitusega. Köök on vastavalt andmetele täielikult renoveeritud. Päikesepaneelid on paigaldatud terrassi kohale, mis näitab hiljutisi energiakohandusi. Omandi staatus on 'valmis', seega ei ole ootel ehitus- ega üleandmistähtaegu. Renoveerimistaust ülejäänud korrustel on dokumentatsioonis piiratult täpsustatud.
Projekt ei paku merevaadet ega ranna lähedust: lähim rand asub umbes 33 km kaugusel. Ei ole ühiskasutuses aeda ega resortsuse teenuseid. Orienteeritus on loodes, mis mõjutab päikesesaasti. Ujumishooaeg piirkonnas on ligikaudu neli kuud, kuna vee temperatuur jääb muul ajal alla 20 °C. Mägisest asukohast tulenevad kõrgus- ja temperatuurierinevused rannikust.
Ref: VL479758
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara kõlbab olukordadesse, kus eesmärk on ruumikas, valmis maja ajaloolises linnakeskkonnas, mitte rannikuelu. Neli korrust, kolm vannitoa ja eraldi garaaž sobivad püsivaks elamiseks või leibkonnale, kes vajab nii magamis- kui ka töö- või hoiuruumi. Katuseterrass grillimisalaga ja väike baseen täidavad välisvajadused ilma aiata. Kuna teenused on jalutuskaugus ja rongijaam 300 m kaugusel, on objekt kasutatav ka ilma püsiva autota. Kölmema kliima tõttu (keskmine aastatemperatuur 15,8 °C) on keskküte ja kliimaseade juba olemas. Ei sobi otseselt juhtudel, kus primaarne eesmärk on rannaäärne eluviis või golfipõhine väliskasutus, sest rannad asuvad umbes 33 km ja lähim golfiväljak 26 km kaugusel. Ostuealustamisel tasub arvestada, et 1970. aasta hoone dokumentatsioon ja tehniline seisund vajavad kinnitamist, hoolimata renoveeritud köögist ja hiljutistest päikesepaneelidest.
Dokumenteeritud omaduste hulka kuuluvad marmorpolstrid, topeltklaasid, kesk Vacuum-süsteem, keskküte ja kliimaseade ning rõhtav varikatus tagaaia kohal. Köök on täielikult renodeeritud tänapäevaste mööblielementidega. Päikesepaneelid terrassi kohal vähendavad sõltuvust võrgust, kuigi konkreetne võimsus pole esitatud. Keldrikorrusel on kahe autokohaga garaaž, masinaruum ja mitmeotstarbeline ruum, kõik plaatpõrandaga nagu fotodelt näha. Osa sisepindadelt (fotod: viimistlemata tubed aknaga, tühjad ruumid) järeldub, et mõned alad on kasutuseta või vajavad viimistlust, see on objektiivselt näha pildimaterjalis. Hoone ehitusaasta 1970 nõuab tähelepanu konstruktsioonilise seisundi, elektrisüsteemide ja isoleerimise hindamisel ostueelsel ülevaatusel. Orienteeritus loodes mõjutab loomulikku valgust ja küttevajadust. Üldiselt näitab omaduste loend konsistentset täiendamist: bassein, grill, päikesepaneelid ja tsentraalne tolmuimeja on lisatud pärast algset ehitust.
Hind on 270 000 eurot olemasoleva, valmis kinnisvarana; alates-põhimõttel puudub siin hindade vahemik, kuna tegemist on üksikobjektiga. Võrdlusena piirkonnas: Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurot, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurot ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot. Ridaelamu ruumihind jääb ligikaudu 1 298 euroni m² kohta, mis hõlmab renoveeritud kööki, päikesepaneele ja garaaži. Hiljutiste aastate kannete arv Rondas on madal (22), mis viitab piiratud pakkumise aktiivsusele.
Ridaelamu paikneb Ronda ajaloolises mägilinnas, kus igapäevane elu toimub jalgsi: pood, apteek, pangad, kohvikud ja restoranid (82 restorani 2 km raadiuses) on lühikese teekonna kaugusel. Maja neljakorruseline struktuur jaotab funktsioonid: alumisel korrusel elutuba, renoveeritud köök ja tagaaed; teisel korrusel magamistoad, sealhulgas peamagamistuba rõdu ja eraldi vannitoaga; kolmandal korrusel pööning ja päikseterrass grillimisalaga; keldrikorrusel kahekohaline garaaž ja mitmeotstarbeline ruum. Sissepääs toimub trepi kaudu rõdusse väikese basseiniga. Kesk Vacuum ja topeltklaas on dokumenteeritud omadustena. Elurütmi iseloomustab vaikne mägilinna keskkond koos linnahõlmava teenindusega: spordikompleks 300 m, katteta ujula 400 m. Kohalik kalender sisaldab 34 püha aastas, mis toob kaasa tsüklilist rahvust kesklinnas. Rongiühendus 300 m kaugusel võimaldab liikumist ilma autota, kusjuures kuus ühistranspordiliini ja 44 peatust teenindavad linna.
Ronda mägiline paik 742 m kõrgusel annab jaatusele erineva iseloomu võrreldes rannikuga: jahedamad talved (keskmine aastatemperatuur 15,8 °C), 3 775 päikesetundi aastas ja mäevaated. Linnakeskkond teenindab igapäevaelu: 127 m supermarket, 91 m apteek, 3 km haigla, 5 panka ja 35 kohvikut 2 km raadiuses. Kaks hambaarsti ja 13 apteeki täiendavad tervishoiuvõrgustikku. Ühistransport hõlmab kuut liini ja 44 peatust; rongijaam Ronda asub 300 m kaugusel, Arriate 5,3 km ja Benaojan-Montejaque 8,4 km kaugusel. Vaatepunktid nagu Mirador de Aldehuela ja Vista del puente nuevo (mõlemad 0,7 km) on jalutatavad. Piirkonnas on 70 spordirajatist, sealhulgas Complejo deportivo El Fuerte 300 m ja kaks avalikku ujulat. Auto on kasulik piirkondlikuks liikumiseks, kuid linna sees pole see hädavajalik.
Kaart näitab maja asukohta Ronda linnas: rongijaam 300 m, supermarket 127 m ja apteek 91 m kaugusel. Rannik ja golfiväljakud jäävad kaardil 26, 33 km kaugusele, lennujaamad 59, 68 km kaugusele. Kontekst on linnalik, kõigi igapäevateenustega jalutusringis, väga erinev rannikuprojektidest, kus kõik keerleb ranna ja kuurortide ümber.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Ronda paikneb Málaga provintsi lääneosas sisemaal, äärala suhtes rannikupeakanalist: Marbella asub 36 km, Málaga 66 km ja Algeciras 72 km kaugusel. Positsioon tasakaalustab mägilinna keskkonda ja rannikule ligipääsetavust päevareiside ulatuses. Elanike arv 33 671 (2025) teeb Rondast provintsi ühe suurema sisemaa keskuse, kus teenuste tase ületab väikeste külade omad. Rongiühendus ja kuus ühistranspordiliini täiendavad maanteeühendusi.
Lähimad rannad (Playa del Saladillo, Playa del Sol Villacana) asuvad umbes 33 km kaugusel otsejoones, mis tähendab umbes 40, 50 minutit sõitu mööda mägisid. Lähim golfiväljak, La Zagaleta Course, on 26 km; Driving Range German Golf Academy 28 km ja Marbella Club Golf Resort 29 km kaugusel. Málaga lennujaam asub umbes 59 km ja Gibraltari lennujaam umbes 68 km otsejoones; tegelik sõiduaeg mägistel teedel on pikem. Elektriauto laadija asub 22 km kaugusel. Suuremad linnad: Marbella 36 km (147 958 elanikku), Málaga 66 km (579 076) ja Algeciras 72 km (121 957).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad mägilinna tingimusi: keskmine aastatemperatuur 15,8 °C, 3 775 päikesetundi aastas ja ligikaudu neljakuoline ujumishooaeg rannikul, kus veetemperatuur jääb muul ajal alla 20 °C. Kõrgus 742 m tähendab jaatemperatuure kuni 10 kraadi madalamaks kui rannikul suvel ja jahedamaid talveöid, selles kontekstis on keskküte ja topeltklaasid funktsionaalsed omadused. Asukoht Andaluusia sisemaal toob kaasa mäevaated (dokumenteeritud) ja looduskeskkonna ümberringi. Sademed koonduvad talvekuudesse; suved on kuivad ja päikeserohked, kuid vähem lämmastavalt kui rannikul.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rondas puudub otsene rannahõlvatus; lähimad liivarannad asuvad umbes 33 km kaugusel Costa del Solil (Playa del Saladillo, Playa del Sol Villacana) ja konkreetne sinilipu andmete hulk nende kohta pole esitatud. Vahetu veevarustus pärineb majast endast: väike bassein sissepääsu rõdul ja kaks linna ujulat (Piscina Municipal Cubierta 0,4 km, Piscina Municipal Manolo López 1,2 km) pakuvad ujumist ilma rannikuta. Golfimängijatele on lähimad rajatised 26, 29 km raadiuses. Linnas on 70 spordirajatist ja jalutusradadid ajalooliste vaatepunktideni (0,7 km). Katuseterrass grillimisalaga täidab välimajutuse vajadusi otse kodus.
70 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Ronda paikneb Málaga provintsi lääneosas sisemaal, äärala suhtes rannikupeakanalist: Marbella asub 36 km, Málaga 66 km ja Algeciras 72 km kaugusel. Positsioon tasakaalustab mägilinna keskkonda ja rannikule ligipääsetavust päevareiside ulatuses. Elanike arv 33 671 (2025) teeb Rondast provintsi ühe suurema sisemaa keskuse, kus teenuste tase ületab väikeste külade omad. Rongiühendus ja kuus ühistranspordiliini täiendavad maanteeühendusi.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Võrreldes piirkonna võrdlusobjektidega erineb see Ronda ridaelamu põhimõtteliselt profiili poolest. Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 eurot) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 eurot) on rannikulähedased uusehitised, mille puhul hind peegeldab eelkõige asukohta mere ääres ja kaasaegset energianõuetele vastavat konstruktsiooni. Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 eurot) pakub samuti rannikukeskkonnas uut ehitist madalama sisene hinnaga. Ronda objekti korral tuleb hind 270 000 eurot arvestada teistsuguste parameetritega: ligi 1 300 eurot m² kohta saab ruumi, mis on rannikuvõrdlustest märkimisväärselt suurem (208 m²), koos garaaži, basseini ja katusega, kuid 1970. aasta hooneena, mis nõuab ostueelset tehnilist kontrolli, mida uusehitistel ei ole vaja. Asukoha poolest pakub Ronda mägilinna elu teeniderohkes keskkonnas (33 671 elanikku, rongijaam, haigla 3 km), kusjuures 22 kannet madal aktiivsus näitab stabiilset, kuid väikest turgu, erinevalt rannikupiirkondade kõrgest läbimüügist. Piirkonna mediaansissetulek 16 450 eurot aastas moodustab hindade tausta, kus rahvusvaheline nõudlus, mitte kohalik sissetulek, määrab selle hinnaklassi objektide väärtuse. Otsest ranna- ega golflähedust pole; see on valik, kus prioriteet on ruum, ajalooline linn ja rahulik tempos, mitte ranniku varahoidlus.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID