Maison de ville de 208 m² répartis sur quatre niveaux, située dans le centre urbain de Ronda, province de Málaga, à 742 mètres d'altitude. La propriété, datant de 1970, comprend trois chambres, trois salles de bains, une piscine privée sur le porche, un garage souterrain pour deux véhicules et des panneaux solaires. Le prix affiché est de 270 000 €. La gare de Ronda se trouve à environ 300 mètres et les commerces de proximité à moins de 150 mètres. L'aéroport de Málaga est à environ 60 km à vol d'oiseau. Ronda compte quelque 33 700 habitants et offre les services d'une ville moyenne andalouse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison se situe dans le tissu urbain de Ronda, avec une supermarché à 127 mètres et une pharmacie à 91 mètres. La gare est à 300 mètres. L'environnement immédiat compte 82 restaurants et 35 cafés dans un rayon de deux kilomètres. Les plages de la Costa del Sol se trouvent à environ 33 km à vol d'oiseau, ce qui correspond à une heure de route en montagne.
Avec 208 m² sur quatre étages, trois chambres et trois salles de bains, la maison convient à un usage familial permanent ou à une résidence secondaire spacieuse. La terrasse solaire avec barbecue intégré, le patio arrière avec store rétractable et la salle polyvalente au sous-sol offrent plusieurs espaces de vie distincts. Le stationnement pour deux voitures est intégré au bâtiment.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve : la maison date de 1970 et est en bon état général. La cuisine a été entièrement rénovée avec des meubles modernes. Des équipements récents ont été ajoutés, dont des panneaux solaires, la climatisation, le chauffage central et un système d'aspiration centrale. La livraison est immédiate, le bien étant achevé.
Le bien ne dispose pas de jardin, uniquement d'un patio arrière et de terrasses. L'orientation nord-ouest limite l'ensoleillement direct sur certaines façades. Il n'y a pas de piscine communautaire ni d'espaces verts partagés. Les plages sont à environ une heure de route. La maison de 1970 implique une construction ancienne, sans label énergétique récent ni garantie décennale de type neuf.
Ref: VL479758
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à plusieurs profils reconnaissables. Une famille cherchant une résidence permanente dans une ville andalouse complète, avec écoles, hôpital à 3 km et gare à 300 mètres, trouvera ici trois chambres, trois salles de bains et 208 m² pour un budget maîtrisé. Les acheteurs souhaitant un climat méditerranéen d'intérieur, plus frais que la côte en hiver comme en été, avec des vues sur la montagne, sont dans le cas d'usage typique de Ronda. Les amateurs de patrimoine et de nature apprécieront la proximité du Mirador de Aldehuela et du Puente Nuevo à 700 mètres. Le bien convient moins aux personnes cherchant la vie balnénaire quotidienne : les plages sont à une heure de route et la saison de baignade limitée à quatre mois. Il convient également moins à ceux qui veulent une construction neuve avec garanties récentes. Les propriétaires de deux véhicules disposent d'un garage intégré, un atout dans le centre d'une ville ancienne. L'autoconsommation solaire et l'aspiration centrale intéressent les acheteurs attentifs aux frais de fonctionnement. Enfin, l'accès ferroviaire direct depuis la gare de Ronda facilite une utilisation sans voiture pour les trajets régionaux.
La construction date de 1970 et l'état général est décrit comme bon. Les éléments rénovés ou modernisés incluent la cuisine, entièrement refaite avec des meubles contemporains, ainsi que plusieurs installations techniques : climatisation, chauffage central, double vitrage, aspiration centrale et panneaux solaires photovoltaïques installés au-dessus de la terrasse supérieure. Les sols sont en marbre, un matériau courant dans les rénovations andalouses de standing, durable et facile d'entretien. Le patio arrière est équipé d'un store rétractable et la terrasse supérieure d'un barbecue intégré en maçonnerie. Le sous-sol, carrelé et lumineux d'après le matériel visuel, offre un garage pour deux voitures, une salle des machines et une pièce polyvalente. Les photos montrent également des espaces inachevés ou à finaliser, dont un grenier au sol en bois et des pièces nues, ce qui suggère un potentiel d'aménagement complémentaire à prévoir dans le budget. L'orientation nord-ouest et la configuration sur quatre niveaux impliquent des escaliers nombreux, un élément à prendre en compte selon les besoins des occupants. Aucun label énergétique récent n'est communiqué ; la présence de panneaux solaires et de double vitrage améliore toutefois le bilan de fonctionnement par rapport au bâti d'origine.
Le prix affiché est de 270 000 € pour 208 m² habitables, soit environ 1 300 €/m², un niveau nettement inférieur aux prix côtiers de la province de Málaga. À titre de comparaison, des projets neufs comme Aquamar à Torre del Mar démarrent à 269 950 € pour des surfaces plus réduites, et Lantana Residencial à Mijas à 205 000 €. Ce bien se distingue par son volume, sa piscine privée, son garage double et ses panneaux solaires. Le bien est achevé et disponible immédiatement ; les modalités d'acquisition sont à confirmer auprès du vendeur.
La vie quotidienne dans cette maison s'organise sur quatre niveaux. On accède par un escalier à un porche avec petite piscine, utile pour se rafraîchir durant les étés chauds de l'intérieur andalou, où l'altitude de 742 mètres tempère les nuits. Le rez-de-chaussée regroupe le salon, la cuisine rénovée ouverte sur un patio arrière avec store rétractable, et une salle d'eau. Les chambres occupent l'étage, la chambre principale disposant d'un balcon et d'une salle de bains privative. Le dernier niveau offre un grenier pratique et une terrasse solaire avec barbecue intégré, orientée vers les vues sur la montagne. Le sous-sol comprend le garage pour deux voitures, une buanderie et une salle polyvalente. Le rythme de vie à Ronda est celui d'une ville moyenne : commerces à pied, cafés et restaurants nombreux, 34 fêtes locales par an qui rythment le calendrier. Le climat compte environ 3 775 heures de soleil par an et une température moyenne annuelle de 15,8 °C, plus fraîche que sur la côte. La saison de baignade en mer n'est que de quatre mois avec une eau à 20 °C ou plus, et la côte reste à une heure de route. Une voiture n'est pas indispensable pour les courses et services, mais facilite les déplacements régionaux vers Marbella (36 km) ou Málaga (66 km).
Ronda compte environ 33 700 habitants (2025) et fonctionne comme centre de services de la Serranía. Dans un rayon de deux kilomètres autour du bien, on dénombre 82 restaurants, 35 cafés, 13 pharmacies, 5 banques et 2 dentistes, ainsi qu'un hôpital à 3 km. L'offre scolaire comprend une école primaire et un secondaire recensés dans les données locales. Le quotidien se fait à pied : supermarché à 127 mètres, pharmacie à 91 mètres. Les installations sportives sont nombreuses : 70 installations recensées, dont le complexe sportif El Fuerte à 300 mètres, une piscine municipale couverte à 400 mètres et une seconde piscine municipale à 1,2 km. Les points de vue emblématiques, Mirador de Aldehuela et vue sur le Puente Nuevo à 700 mètres, Casa Bosco à 1 km, permettent des marches courtes dans le centre historique. Le réseau de transport compte 6 lignes et 44 arrêts, et la gare de Ronda, à 300 mètres, relie les gares d'Arriate (5,3 km) et Benaoján-Montejaque (8,4 km). Une borne de recharge électrique se trouve à 22 km, à prendre en compte pour les propriétaires de véhicules électriques.
La carte situe le bien dans le centre urbain de Ronda, avec la gare à 300 mètres et les commerces immédiats. Les cercles indiquent la position relative de la côte (33 km), de Marbella (36 km) et de Málaga (66 km). Le relief montagneux de la Serranía explique les temps de trajet supérieurs aux distances à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ronda occupe une position de ville-centre de l'arrière-pays montagneux de la province de Málaga, à équidistance pratique de la côte (Marbella à 36 km à vol d'oiseau) et de la capitale provinciale (Málaga à 66 km). Algeciras et Gibraltar se trouvent à environ 70 km. Cette position intérieure contraste avec les stations balnéaires de la province : prix immobiliers plus bas, climat d'altitude, fréquentation touristique concentrée sur le patrimoine plutôt que sur le littoral.
Les plages les plus proches à vol d'oiseau sont Playa del Saladillo et Playa del Sol Villacana, à environ 33 km, soit environ une heure de route par la A-397 en direction de la côte. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 60 km à vol d'oiseau, celui de Gibraltar à 68 km ; en temps de route, comptez environ 1 h 30 pour chacun. Les golfers trouveront La Zagaleta à 26 km, la German Golf Academy à 28 km et le Marbella Club Golf Resort à 29 km à vol d'oiseau, soit 45 minutes à une heure de route. Marbella est à 36 km à vol d'oiseau, Málaga à 66 km et Algeciras à 72 km. La gare de Ronda à 300 mètres constitue l'atout principal d'accessibilité du bien.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda se situe à 742 mètres d'altitude dans la Serranía de Ronda, un relief montagneux qui façonne le climat : température moyenne annuelle de 15,8 °C, plus fraîche que les 18-19 °C de la côte, avec des hivers pouvant approcher du gel la nuit et des étés chauds mais nuits plus tempérées qu'en bord de mer. L'ensoleillement historique atteint 3 775 heures par an, un niveau comparable à la Costa del Sol. La saison de baignade en mer, définie par une eau à 20 °C ou plus, dure quatre mois par an et implique un trajet d'environ une heure vers la côte. Le terrain vallonné de la ville implique des dénivelés dans les déplacements quotidiens. Les vues depuis les étages supérieurs portent sur la montagne environnante, un élément structurel du paysage local.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Ronda étant une ville de l'intérieur, les plages ne font pas partie du quotidien immédiat. Les plages de Saladillo et Sol Villacana, sur la Costa del Sol occidentale, sont à 33 km à vol d'oiseau. La récréation de proximité s'organise autour des 70 installations sportives recensées, dont trois piscines municipales (dont une couverte) à moins de 1,2 km, et des sentiers de la Serranía accessibles depuis la ville. Les trois golfs régionaux, La Zagaleta (26 km), la German Golf Academy (28 km) et le Marbella Club Golf Resort (29 km), sont à 45 minutes à une heure de route. Les miradors et le centre historique offrent une récréation culturelle à quelques minutes à pied, avec le complexe sportif El Fuerte à 300 mètres du bien.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda occupe une position de ville-centre de l'arrière-pays montagneux de la province de Málaga, à équidistance pratique de la côte (Marbella à 36 km à vol d'oiseau) et de la capitale provinciale (Málaga à 66 km). Algeciras et Gibraltar se trouvent à environ 70 km. Cette position intérieure contraste avec les stations balnéaires de la province : prix immobiliers plus bas, climat d'altitude, fréquentation touristique concentrée sur le patrimoine plutôt que sur le littoral.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
À l'échelle de la province de Málaga, ce bien se positionne sur un segment distinct de l'offre côtière. Les projets comparables cités, Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), sont des constructions neuves en bord de mer ou proches de la côte, avec des surfaces habitables généralement inférieures à 208 m² pour des prix similaires ou supérieurs. La maison de Ronda offre ainsi environ 1 300 €/m², contre fréquemment 2 500 à 3 500 €/m² sur le littoral. L'arbitrage est classique : à budget égal, l'acheteur choisit entre la proximité de la mer et les garanties du neuf d'une part, et le volume, la piscine privée, le garage double et le caractère urbain d'une ville historique d'autre part. Ronda, avec 33 671 habitants, offre une infrastructure complète, hôpital, gare, 70 installations sportives, que les stations balnéaires ne égalent qu'en haute saison pour certains services. Le marché local enregistre 22 transactions immobilières dans les données disponibles, un volume faible qui traduit un marché moins liquide que la côte, avec des délais de revente potentiellement plus longs. Le revenu médian provincial de 16 450 € situe le contexte économique andalou. Pour un acheteur belge ou nord-européen, Ronda évoque une forme de sud authentique, à l'écart de la côte urbanisée, avec un accès ferroviaire direct depuis la gare à 300 mètres du bien, un point que peu de propriétés de la région peuvent mettre en avant. La distance à l'aéroport de Málaga (environ 1 h 30 de route) reste un facteur à intégrer pour un usage de seconde résidence avec vols fréquents.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID