Таунхаус площею 208 м², розподіленої на чотири поверхи, розташований у міській середмісті Ронди, провінція Малага. Об'єкт побудовано у 1970 році, стан готовий. Житло має три спальні та три ванні кімнати, приватний басейн на ґанку, сонячну терасу з вбудованим барбекю, підвал з гаражем на два автомобілі та сонячні панелі. Ронда, муніципалітет на висоті 742 м над рівнем моря з приблизно 33 700 мешканцями. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить близько 59, 60 км, до пляжів узбережжя, близько 33 км. Орієнтовна ціна, 270 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у межах міста Ронда, у міському середовищі з пішохідною доступністю щоденних послуг. Супермаркет знаходиться за 127 метрів, аптека, за 91 метр, залізничний вокзал, за 300 метрів. У радіусі 2 км функціонують десятки ресторанів та кафе. Автомобіль корисний для поїздок до узбережжя, але для потреб усередині міста не є обов'язковим.
Житло підходить для потреб у просторі та функціональності: чотири рівні, три спальні, окрема ванна кімната у господарській спальні, мансарда, підвал з багатоцільовим приміщенням та гаражем на два автомобілі. Централізоване опалення та кондиціювання забезпечують цілорічний клімат-контроль. Приватний басейн і тераса з барбекю доповнюють зовнішні простори.
Це не новобудова: будівля датується 1970 роком, стан готовий. Кухню повністю відреставровано з сучасними меблями. На терасі встановлено сонячні панелі, що збільшують енергетичну самостійність об'єкта. Доступні дати передачі відсутні, оскільки об'єкт уже зданий в експлуатацію; будь-які дати є індикативними.
Проєкт не має виду на море, спрямований на північний захід, а географія Ронди виключає пляжний спосіб життя пішки: узбережжя знаходиться за приблизно 33 км. Загальні басейни, охоронюваний комплекс, тенісні корти чи поле для гольфу на території не передбачені. Це окремий таунхаус, а не резиденція з обслуговуванням та спільними зонами.
Ref: VL479758
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт підходить покупцям, які шукають просторе постійне житло в історичному андалузькому місті, а не друге помешкання на першій лінії моря. Типові ситуації: сім'я, якій потрібні три спальні, окремі санвузли та робочий простір у мансарді або підвальній багатоцільовій кімнаті; покупці, які працюють віддалено й цінують залізничне сполучення та пішохідну інфраструктуру; власники електромобілів, для яких гараж на два автомобілі дозволяє встановити власну зарядну станцію (найближча публічна, за 22 км). Домогосподарства, що орієнтуються на садову городину чи великі відкриті ділянки, не знайдуть тут відповідних умов, зовнішні простори обмежені ґанком, двориком і терасою. Також варто врахувати клімат: зима в Ронді холодніша за прибережну, тому центральне опалення є не опцією, а необхідністю. Об'єкт менш придатний для короткострокової оренди через сезонну концентрацію попиту в курортний період і віддаленість від пляжів на 33 км.
Згідно з даними об'єкта, стан визначено як хороший. Підлоги виконано з мармуру, встановлено подвійне скління, що покращує тепло- та шумоізоляцію в міському середовищі. Кухня повністю відреставрована із сучасними меблями. Кліматичні системи включають кондиціювання та центральне опалення, додатково зазначено централізовану систему пилоприбирання. Сонячні панелі над терасою зменшують залежність від електромережі. Фотоматеріали зафіксовано частково порожні приміщення з плитковими підлогами, мансарду з дерев'яною підлогою та гараж, що вказує на те, що частина кімнат представлена без меблів. Структура чотирьох поверхів з підвалом передбачає наявність внутрішніх сходів, що слід враховувати з погляду доступності. Орієнтація на північний захід визначає розподіл сонячного освітлення протягом дня: тераса отримує переважно afternoon-промені, тоді як ранкова інсоляція обмежена. Вік будівлі 1970 року означає, що конструктивні елементи відповідають тогочасним нормам; фактичний стан інженерних мереж рекомендується перевіряти технічним оглядом.
Орієнтовна ціна становить 270 000 євро. Це ціна одного об'єкта готового таунхауса, а не діапазону типологій. У порівнянні з конкурентними пропозиціями узбережжя, Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), ціна відповідає нижньому сегменту ринку, але за межами прибережної зони. Пропонована площа 208 м² у поєднанні з гаражем на два автомобілі та приватним басейном визначає цінову характеристику на квадратний метр на рівні приблизно 1 300 євро, що є суттєво нижче за середні показники Costa del Sol.
Таунхаус розташований у щільно забудованій частині Ронди, де щоденні потреби вирішуються пішки: супермаркет за 127 метрів, аптека за 91 метр, кафе та ресторани, в межах кількох сотень метрів. Внутрішня структура розподілена на чотири поверхи. Вхід веде сходами до ґанку з невеликим приватним басейном. На першому поверсі, вітальня, відреставрована кухня з виходом на задній дворик із розсувним тентом і невелика санітарна кімната. Другий поверх містить спальні та ванні кімнати, господарська спальня має балкон та окрему ванну. Верхній рівень, мансарда й сонячна тераса з вбудованим барбекю та сонячними панелями. Підвал включає гараж на два автомобілі, технічне приміщення та багатоцільову кімнату. Ритм життя тут міський: спортивний комплекс El Fuerte за 300 метрів, критий муніципальний басейн за 400 метрів, оглядові майданчики, як-от Mirador de Aldehuela,, за 700 метрів. Залізнична станція Ронда за 300 метрів забезпечує сполучення з Малагою та Мадридом. Водночас висота 742 м над рівнем моря формує гірський клімат із середньорічною температурою 15,8 °C, відмінною від прибережної зони.
Ронда, місто з населенням близько 33 700 осіб (2025 рік), розташоване на висоті 742 м над рівнем моря. Інфраструктура в радіусі 2 км від об'єкта охоплює 82 ресторани, 35 кафе, 13 аптек, 5 банків і 2 стоматологічні кабінети. Освітня мережа включає початкову та середню школу. Лікарня знаходиться за 3 км. Спортивне забезпечення репрезентативне: у радіусі близько кілометра працюють три басейни, зокрема критий муніципальний, та спортивний комплекс El Fuerte; загалом у місті налічується 70 спортивних об'єктів. Громадський транспорт представлений 6 лініями та 44 зупинками. Залізнична станція за 300 метрів забезпечує регіональне сполучення. Місто живе цілоріч, з 34 місцевими святами на рік, і не залежить від туристичного сезону такою мірою, як прибережні курорти. Кількість нерухомих угод у базі зафіксувано на рівні 22, що вказує на обмежену ліквідність локального ринку порівняно з узбережжям.
На карті об'єкт розташований у середмісті Ронди, за кілька хвилин пішки від залізничного вокзалу та спортивного комплексу. Відстані до узбережжя, аеропортів і гольф-полів вказано по прямій лінії й слід враховувати час у дорозі по гірських дорогах.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ронда є адміністративним та комерційним центром внутрішньої зони провінції Малага. Позиціонування відносно великих міст: Марбелья, 36 км (148 000 мешканців), Малага, 66 км (579 000), Альхесірас, 72 км (122 000). Місто функціонує як самодостатній осередок із власною лікарнею, освітніми закладами та залізничним вузлом, що відрізняє його від курортних селищ узбережжя, залежних від сусідніх міст. Економічний контекст визначається середнім доходом провінції на рівні 16 450 євро на рік.
Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить близько 59, 60 км по прямій; аеропорт Гібралтар, приблизно 68 км. Пляжі узбережжя, як-от Playa del Saladillo та Playa del Sol Villacana, розташовані за 33 км, що означає приблизно 40, 50 хвилин на автомобілі. Гольф-об'єкти зосереджені в прибережній зоні: La Zagaleta, 26 км, академія German Golf Academy, 28 км, Marbella Club Golf Resort, 29 км. Марбелья знаходиться за 36 км, Малага, за 66 км. Щоденні потреби закриваються локально: супермаркет за 127 метрів, аптека за 91 метр, лікарня за 3 км. Найтлижча публічна зарядна станція для електромобілів, за 22 км, що варто враховувати без власної зарядки в гаражі.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда розташована на висоті 742 м над рівнем моря в гірському масиві Сьєрра. Середньорічна температура становить 15,8 °C, це континентальніший кліматичний режим порівняно з узбережжям, з прохолоднішою зимою та спекотним, але менш вологим літом. Історична кількість сонячних годин, приблизно 3 775 на рік. Сезон купання з температурою води вище 20 °C триває близько чотирьох місяців і стосується переважно морського узбережжя, а не місцевих водойм. Навколишній рельєф гірський: оглядові майданчики Mirador de Aldehuela та Vista del puente nuevo за 700 метрів відкривають панорами на ущелину Тахо. Центральне опалення та кондиціювання в об'єкті відповідають кліматичним умовам висотної зони.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Прямого доступу до моря немає: пляжі Costa del Sol знаходяться за 33 км по прямій. Блакитний прапор на найближчих пляжах в цьому наборі даних не зафіксовано. Гольф-поля, La Zagaleta Country Club (26 км), Marbella Club Golf Resort (29 км) і драг-рейндж German Golf Academy (28 км), доступні як одноденні напрямки. Основна рекреація локальна: три муніципальні басейни в межах 1,2 км, спортивний комплекс El Fuerte за 300 метрів і 70 спортивних об'єктів по місту. Пішохідні маршрути ущелиною Тахо та історичним центром формують повсякденний рекреаційний потенціал. Для любителів гірської природи Сьєрра-де-Грасалема та Сьєрра-де-лєс-Ньевес з арендою на обрії доступні в радіусі поїздки на день.
70 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ронда є адміністративним та комерційним центром внутрішньої зони провінції Малага. Позиціонування відносно великих міст: Марбелья, 36 км (148 000 мешканців), Малага, 66 км (579 000), Альхесірас, 72 км (122 000). Місто функціонує як самодостатній осередок із власною лікарнею, освітніми закладами та залізничним вузлом, що відрізняє його від курортних селищ узбережжя, залежних від сусідніх міст. Економічний контекст визначається середнім доходом провінції на рівні 16 450 євро на рік.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
У структурі ринку провінції Малага пропозиція в Ронді займає сегмент внутрішніх гірських міст, тоді як основний потік міжнародних покупців концентрується на узбережжі. Порівняння з конкурентними об'єктами: Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), новобудова на сході провінції з морською близькістю; Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро), резиденція в межах Costa del Sol із класичним курортним позиціонуванням; Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), західне узбережжя з гольф-інфраструктурою. Таунхаус у Ронді за аналогічної ціни пропонує приблизно вдвічі більшу площу, гараж на два автомобілі та приватний басейн, але без доступу до моря пішки. Кількість нерухомих угод у місті (22 у базі) свідчить про вужчий ринок: продавати та здавати в оренду складніше, ніж у прибережних муніципалітетах. Водночас Ронда має самодостатню інфраструктуру: залізничний вузол, лікарня, 70 спортивних об'єктів, постійне населення близько 33 700 осіб та розвинений туризм вихідного дня, пов'язаний з історичним центром і ущелиною Тахо. Середній дохід провінції 16 450 євро на рік визначає загальний рівень локальних цін. Для покупців, порівнюючих ці об'єкти, ключовою розвилкою є вибір між площею та внутрішньоміським життям у Ронді й курортною локалізацією з меншою площею на узбережжі. Андалузька культура Сьєрри з її festa-календарем на 34 події на рік доповнює відмінність цієї локації від космополітичного узбережжя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID