Dom szeregowy w Rondzie, w prowincji Málaga, o powierzchni 208 m², rozłożony na czterech kondygnacjach z podziemną garażową częścią. Budowę ukończono w 1970 roku (dane orientacyjne), obiekt jest w stanie gotowym do zamieszkania. Cena od 270 000 EUR. Dom posiada trzy sypialnie, trzy łazienki, prywatny basen na ganku, taras słoneczny z zabudowanym grillem oraz panele fotowoltaiczne. Ronda to śródlądowe miasto położone na wysokości 742 m n.p.m., z pełną infrastrukturą miejską w zasięgu spaceru, apteka 91 m, supermarkt 127 m, stacja kolejowa 300 m.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w zwartej zabudowie miejskiej Rondy, ze sklepem spożywczym w odległości 127 m i apteką 91 m od drzwi. Stacja kolejowa Ronda oddalona jest o 300 m, co czyni lokalizację dostępną bez samochodu. Miasto leży 59 km od lotniska w linii prostej; najbliższa plaża znajduje się w odległości około 33 km.
Dom odpowiada zapotrzebowaniu na dużą powierzchnię mieszkalną w obrębie miasta: 208 m² na czterech poziomach, garaż podziemny na dwa samochody, pomieszczenie techniczne oraz wielofunkcyjne. Cechą funkcjonalną jest prywatny basen przy gancku wejściowym i taras dachowy z grillem, przestrzeń zewnętrzna bez konserwacji ogrodu.
Obiekt nie jest nowym budownictwem, ukończono go w 1970 roku (termin orientacyjny), a stan określono jako dobry. Kuchnia została wyremontowana i wyposażona w nowoczesne meble. Zainstalowano panele słoneczne, klimatyzację, centralne ogrzewanie oraz system odkurzacza centralnego.
Obiekt nie oferuje widoku na morze, zapisane widoki obejmują wyłącznie góry. Orientacja północno-zachodnia ogranicza nasłonecznienie tarasu w godzinach porannych. Działka nie obejmuje ogrodu; przestrzeń zewnętrzna to ganek, patio z markizą i taras dachowy. Basen ma charakter małego zbiornika przy ganku, nie pełnowymiarowego basenu.
Ref: VL479758
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Po pierwsze: nabywcy szukający dużego domu miejskiego na stałe, cztery poziomy, trzy sypialnie, trzy łazienki i garaż na dwa auta pasują do gospodarstwa rodzinnego lub domu wielopokoleniowego. Po drugie: osoby planujące pobyt całoroczny z dala od zatłoczonych kurortów, Ronda liczy około 33 700 mieszkańców i utrzymuje pełne funkcjonowanie poza sezonem, co różni ją od miejscowości wakacyjnych wybrzeża. Po trzecie: ci, dla których dostępność bez samochodu jest istotna, supermarkt 127 m, apteka 91 m, stacja kolejowa 300 m i 44 przystanki komunikacji miejskiej pozwalają na życie bez własnego pojazdu, choć auto ułatwia dojazdy. Mniej oczywista będzie ta lokalizacja dla nabywców oczekujących codziennego dostępu do plaży (33 km) lub pól golfowych (26, 29 km), a także dla tych, którzy preferują domy jednorodzinne z ogrodem zamiast zabudowy szeregowej. Warto też uwzględnić klimat: średnia roczna temperatura 15,8°C i wysokość 742 m oznaczają chłodne zimy w porównaniu z pasem wybrzeża.
Stan techniczny opisywany jest jako dobry, przy budowie z 1970 roku, kluczowe systemy zostały zmodernizowane. Kuchnia przeszła pełny remont z nowoczesnymi meblami na wymiar. Posadzki marmurowe występują w części mieszkalnej. Stolarka okienna to szyby zespolone, co poprawia izolację termiczną i akustyczną w klimacie z chłodnymi nocami na wysokości 742 m n.p.m. Instalacje obejmują klimatyzację i centralne ogrzewanie, kombinacja odpowiednia dla lokalnego klimatu, w którym sezon grzewczy jest realny. Panele fotowoltaiczne na dachu zwiększają samowystarczalność energetyczną i obniżają koszty eksploatacji. System odkurzacza centralnego to element wykończenia ograniczający cyrkulację kurzu w pomieszczeniach. Analiza zdjęć wskazuje na pomieszczenia niezumeblowane, strych z drewnianą podłogą, pomieszczenie z widokiem w stanie surowym, garaż z posadzką z płytek oraz puste pokoje, co oznacza, że nabywca powinien uwzględnić w budżecie koszty wykończenia części stref. Markiza retrakcyjna nad patio i zabudowany grill na tarasie to elementy trwałe, przenoszone wraz z nieruchomością. Dokumentacja techniczna i świadectwo energetyczne wymagają weryfikacji u sprzedającego, ponieważ dla obiektów z tego okresu parametry izolacyjne ścian bywają zróżnicowane.
Cena podana jest jako kwota od 270 000 EUR za cały obiekt o powierzchni 208 m², co odpowiada około 1 300 EUR za m². W porównaniu z projektami przybrzeżnymi o podobnej cenie, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 EUR) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 EUR), nabywca otrzymuje większą powierzchnię i działkę miejską, kosztem odległości od morza (33 km do najbliższej plaży). Budynek z 1970 roku jest gotowy do zasiedlenia; dostępność należy potwierdzić u pośrednika, ponieważ obiekt figuruje jako pojedyncza jednostka, a nie faza projektowa z wieloma typami mieszkań.
Dzienny rytm w tej nieruchomości opiera się na strukturze czterech kondygnacji. Wejście prowadzi schodami na ganek z małym basenem, funkcja chłodząca w najgorętszych miesiącach, gdy temperatury w Rondzie przekraczają normy klimatu śródziemnomorskiego. Parter mieści salon, wyremontowaną kuchnię z dostępem do patio z chowaną markizą oraz niewielką łazienkę gościnną. Pierwsze piętro zajmują sypialnie z łazienką wspólną; sypialnia główna posiada balkon i łazienkę en-suite. Pod dachem znajduje się poddasze użytkowe i taras z zabudowanym grillem oraz instalacją fotowoltaiczną. Piwnica zapewnia miejsce na dwa samochody, pomieszczenie techniczne i pokój wielofunkcyjny. Dla mieszkańca oznacza to wyraźny podział funkcji: strefa dzienna na dole, sypialna wyżej, przestrzeń rekreacyjna na dachu. Ronda jako kontekst codzienności to miasto liczące około 33 700 mieszkańców (INE, 2025) z 82 restauracjami i 35 kawiarniami w promieniu 2 km, tętno miasta nie wygasa poza sezonem turystycznym, w przeciwieństwie do miejscowości stricte wakacyjnych. Zdjęcia obiektu pokazują częściowo puste pomieszczenia, co wskazuje, że część wnętrz może wymagać osobistego umeblowania i dopracowania przez nabywcę.
Codzienna infrastruktura koncentruje się w promieniu spacerowym: supermarkt 127 m, apteka 91 m, a w promieniu 2 km działa 82 restauracji, 35 kawiarni, 13 aptek i 5 banków. Komunikację publiczną obsługuje 6 linii z 44 przystankami. Stacja kolejowa Ronda (300 m) łączy miasto z linią regionalną; kolejne stacje to Arriate (5,3 km) i Benaoján-Montejaque (8,4 km). Opieka zdrowotna: szpital 3,0 km, dwa gabinety stomatologiczne w promieniu 2 km. Edukacja obejmuje jedną szkołę podstawową i jedną średnią w danych lokalnych, rodziny z dziećmi powinny zweryfikować dostępność miejsc w języku nauczania, którego potrzebują. Sport: kompleks Complejo Deportivo El Fuerte 300 m od domu, kryta pływalnia miejska 400 m, druga pływalnia 1,2 km; łącznie okolica oferuje 70 obiektów sportowych. Miasto utrzymuje miejski rytm przez cały rok, 34 lokalne święta rocznie oraz stała populacja około 33 700 mieszkańców oznaczają, że handel i usługi nie zamykają się po sezonie. Dostęp do punktów widokowych, Mirador de Aldehuela (0,7 km) i Vista del Puente Nuevo (0,7 km), pozwala na krótkie spacery w obrębie zabytkowego centrum.
Na mapie widoczna jest lokalizacja w obrębie zwartej zabudowy Rondy, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji kolejowej (300 m) i kompleksu sportowego (300 m). Punkt odniesienia: stary_most Puente Nuevo i punkty widokowe leżą 0,7 km od nieruchomości. Pasek dystansów pokazuje kierunki na wybrzeże (33 km) i lotnisko AGP (59 km w linii prostej).
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ronda zajmuje pozycję śródlądowego centrum o znaczeniu historycznym i turystycznym, oddalonego od głównego pasma Costa del Sol. Marbella (36 km) jest najbliższym dużym ośrodkiem nadmorskim, Málaga (66 km, 579 076 mieszkańców), stolicą prowincji, a Algeciras (72 km), węzłem przy Cieśninie Gibraltarskiej. W skali regionu Ronda oferuje alternatywę wobec modelu przybrzeżnego: miejską gęstość usług i pełną funkcjonalność całoroczną w zamian za dystans do morza.
Najbliższe plaże, Playa del Saladillo i Playa del Sol Villacana, leżą około 33 km w linii prostej, co odpowiada roughly godzinie jazdy samochodem przez teren górski. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 60 km w linii prostej (podane 59 km), Gibraltar około 68 km. Pola golfowe: La Zagaleta 26 km, akademia golfowa z driving range 28 km, Marbella Club Golf Resort 29 km, każde z nich wymaga dojazdu autem. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 22 km od nieruchomości. Marbella (36 km, 147 958 mieszkańców) stanowi najbliższe duże centrum nadmorskie; Málaga, stolica prowincji, leży 66 km dalej. Samochód nie jest konieczny do życia w Rondzie, lecz znacznie skraca dojazdy na wybrzeże i do lotniska.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda leży na wysokości 742 m n.p.m., co wyraźnie odróżnia jej klimat od pasa przybrzeżnego. Rejestracja historyczna wskazuje 3 775 godzin słonecznych rocznie, wartość wysoka, porównywalna z najsłoneczniejszymi rejonami Andaluzji. Średnia temperatura roczna 15,8°C oznacza gorące lata, ale również zimy z przymrozkami nocnymi; obecność centralnego ogrzewania w domu jest tu wymogiem funkcjonalnym, a nie opcją. Sezon kąpielowy w wodach o temperaturze powyżej 20°C trwa około 4 miesięcy, dłużej niż na wybrzeżu, gdzie morze łagodzi amplitudy, ale sam mały basen przy ganku pełni funkcję chłodzącą przede wszystkim latem. Otoczenie stanowi krajobraz górski Serranía de Ronda; zapisane widoki z nieruchomości obejmują góry. Ukształtowanie terenu w mieście bywa strome, dostęp do nieruchomości prowadzi schodami na ganek, co warto uwzględnić przy ocenie dostępności.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże w zasięgu 33 km obejmuje plaże Playa del Saladillo i Playa del Sol Villacana; dojazd zajmuje około godziny drogą górską. Brak danych o plażach z Błękitną Flagą w bezpośrednim sąsiedztwie tych punktów. Golf wymaga podobnego promienia: La Zagaleta Country Club (26 km), akademia golfowa z driving range (28 km) i Marbella Club Golf Resort (29 km). Rekreacja lokalna koncentruje się w mieście: kompleks sportowy El Fuerte 300 m od domu, kryta pływalnia 400 m, pływalnia odkryta Manolo López 1,2 km, łącznie 70 obiektów sportowych w okolicy. Piesze trasy turystyczne w Serranía de Ronda, w tym stanowiska widokowe Mirador de Aldehuela i Vista del Puente Nuevo w promieniu 1 km, zastępują funkcję rekreacyjną, jaką na wybrzeżu pełni plaża.
70 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Ronda zajmuje pozycję śródlądowego centrum o znaczeniu historycznym i turystycznym, oddalonego od głównego pasma Costa del Sol. Marbella (36 km) jest najbliższym dużym ośrodkiem nadmorskim, Málaga (66 km, 579 076 mieszkańców), stolicą prowincji, a Algeciras (72 km), węzłem przy Cieśninie Gibraltarskiej. W skali regionu Ronda oferuje alternatywę wobec modelu przybrzeżnego: miejską gęstość usług i pełną funkcjonalność całoroczną w zamian za dystans do morza.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID