Ovaj kućni red (townhouse) nalazi se u Rondi, gradu u provinciji Málaga, na 742 metra nadmorske visine u unutrašnjosti Andaluzije. Objekt iz 1970. godine nudi 208 m² stambenog prostora raspoređenog na četiri etaže, s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Sadrži privatni bazen na trijemu, solarnu terasu s ugrađenim roštiljem, podrum s garažom za dva vozila i solarne panele. Ronda ima oko 33.700 stanovnika, željezničku postaju na 300 metara i sve svakodnevne usluge u pješačkoj udaljenosti. Zračna luka Málaga udaljena je oko 59 kilometara.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina leži u gradskoj jezgri Ronde, unutar pješačke zone sa supermarketom na 127 metara i ljekarnom na 91 metar. Stanica Ronda je na 300 metara, a sportski kompleks El Fuerte na 300 metara. Ronda je locirana u unutrašnjosti; obala je udaljena oko 33 kilometara zračne linije. Autombil je koristan, ali nije nužan za sve svakodnevne aktivnosti.
Objekt odgovara potrebi za prostranim obiteljskim smještajem s više etaža: četverosobna struktura uključuje dnevni boravak, kuhinju s izlazom na dvorište, potkrovlje s terasom i podrum s garažom za dva automobila. Klima uređaj i centralno grijanje pokrivaju i ljetne i zimske uvjete na 742 metra nadmorske visine, gdje prosječna godišnja temperatura iznosi 15,8°C.
Radi se o gotovoj nekretnini iz 1970. godine, u dobrom stanju, s djelomično renoviranom kuhinjom i moderniziranim sustavima. Nije riječ o novogradnji. Instalacije uključuju solarno panele, centralno grijanje, klimatizaciju, dvostruka stakla i centralni usisivač. Datum završetka 1970. indikativan je podatak o starosti objekta, ne o novijoj obnovi.
Objekt ne nudi pogled na more, zajedničke bazene niti smještaj u novogradnji. Orijentacija je sjeverozapadna, što smanjuje izravnu popodnevnu sunčanu ekspoziciju. Ronda nije obalna lokacija: najbliže plaže su oko 33 km zračne linije, a golf igrališta 26-29 km. Objekt iz 1970. godine nema energetsku certifikaciju novogradnje niti jamstvene rokove graditelja.
Ref: VL479758
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nekretnina odgovara kupcima koji traže obiteljski prostor s više etaža u srednjem cjenovnom razredu, uz prioritet veličine i gradskih sadržaja nad blizinom mora. Praktična situacija: obitelj koja se preseljava u Rondi zbog posla ili načina života u unutrašnjosti Andaluzije i treba garažu za dva vozila, radne prostorije i tri kupaonice. Druga situacija: kupac koji želi sekundarnu nekretninu s mogućnošću korištenja tijekom cijele godine, pri čemu centralno grijanje i 3.775 sunčanih sati godišnje omogućuju i zimske boravke. Treća situacija: investitor u gradsku nekretninu u gradu s turističkim posjetama i željezničkom vezom, gdje višenamjenski podrum i tavanica omogućuju fleksibilno korištenje. Objekt manje odgovara onima koji traže pješački pristup plaži, zajednička odmarališta novogradnje ili energetsku certifikaciju suvremenih standarda. Dob za kupnju: privatni bazen, solarna električna energija i roštilj na krovnoj terazi smanjuju operativne troškove, ali visinska klima zahtijeva grijanje zimi.
Objekt potječe iz 1970. godine, a sadašnje stanje opisano je kao dobro. Kuhinja je potpuno obnovljena s modernim namještajem, a oprema uključuje podne obloge od mramora, dvostruka stakla, centralni usisivač, centralno grijanje i klimatizaciju. Solar paneli na krovnoj terazi povećavaju energetsku samostalnost, što je mjerljiva tehnička značajka. Fotografije, međutim, pokazuju i prostorije u neuređenom stanju, tavanicu s drvenim podom i prazne prostorije s keramičkim podovima, što upućuje na to da dio objekta zahtijeva doradu ili se koristi kao skladišni i višenamjenski prostor. Kupaonice su opisane kao moderne; glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu. Tehnički sustavi, centralno grijanje, klimatizacija, dvostruka stakla i solarna instalacija, pokrivaju osnovne potrebe regulacije temperature. Podrum s garažom za dva vozila, prostorom za strojeve i višenamjenskom prostorijom povećava funkcionalnu vrijednost. Evidentno je da je objekt djelomično moderniziran, ali kupcima se preporučuje stručni pregled instalacija, krova i statike, s obzirom na starost objekta od više od pedeset godina.
Početna cijena iznosi 270.000 eura za 208 m² stambenog prostora, što odgovara oko 1.298 eura po četvornom metru. U usporedbi s obalnim projektima u Mijasu (od 205.000 eura) i Esteponi (od 269.000 eura), ova nekretnina nudi veću površinu po jedinici cijene, ali bez morske lokacije. Objekt je odmah dostupan jer je riječ o gotovoj nekretnini. Uz cijenu valja računati na troškove prijenosa vlasništva, poreze i moguće naknadne radove ovisno o stanju pojedinih prostorija, budući da fotografije pokazuju i neuređene prostorije u tavanačkom dijelu.
Svakodnevni život u ovom objektu odvija se vertikalno, preko četiri etaže. Pristup je stubištem do trijema s malim bazenom; prizemlje sadrži dnevni boravak, obnovljenu kuhinju s izlazom na stražnje dvorište s pomičnom tendom i manju kupaonicu. Na prvom katu su spavaće sobe s kuponicom, a glavna spavaća soba ima vlastiti balkon i kupaonicu. Potkrovlje čine tavanica i krovna terasa s ugrađenim roštiljem i solarnim panelima iznad. Podrum nudi garažu za dva vozila, prostor za strojeve i višenamjensku prostoriju. Ulice Ronde kombiniraju povijesnu jezgru s novijim četvrtima; nekretnina leži u gradskom okruženju s 44 autobusne stanice i šest linija javnog prijevoza. Supermarket, ljekarna i restorani dostupni su pješice, a općinske bazeni i sportski kompleks na 300-400 metara omogućuju rekreaciju bez automobila. Zimi centralno grijanje pokriva hladnije noći na visini, a ljeti klimatizacija i bazen na trijemu ublažavaju vrućine unutrašnjosti. Ritam dana određen je gradskim životom: jutarnja kavica u jednoj od 35 kavana u krugu od dva kilometra, posjete vidikovcima na 700 metara i večeri na krovnoj terasi s pogledom na planine.
Udubljenje na 742 metra nadmorske visine određuje klimu: prosječna godišnja temperatura iznosi 15,8°C, što je niže nego na obali. Sunčani sati iznose 3.775 godišnje, a sezona kupanja u vodi s temperaturom iznad 20°C traje oko četiri mjeseca, na moru, 33 km zračne linije, ne u samoj Ronde. Urbana oprema je gusta: u krugu od dva kilometra nalazi se 82 restorana, 35 kavana, 13 ljekarni, 5 banka i 2 zubara. Bolnica je na 3 km, supermarketa na 127 m. Javni prijevoz obuhvaća šest linija i 44 stanice; željeznička stanica Ronda na 300 metara povezuje grad s regionalnom mrežom, a stanice Arriate (5,3 km) i Benaojan-Montejaque (8,4 km) dopunjuju ponudu. Osnovna i srednja škola nalaze se u općini. Za rekreaciju dostupno je 70 sportskih objekata, uključujući bazen i sportske komplekse na 300-1.200 metara. Automobil je koristan za izlete na obalu ili prema Marbelli (36 km zračne linije) i Málagi (66 km), ali za svakodnevne namjene većina usluga leži u pješačkom dometu. Visinski položaj znači i planinski pogled, ali i temperaturu koja zimi može pasti znatno ispod obalne.
Karta prikazuje nekretninu u gradskoj jezgri Ronde: željeznička stanica i sportski kompleks na 300 metara, supermarket i ljekarna unutar 130 metara, vidikovci na 700 metara. Obala je vidljiva na 33 km zračne linije prema jugu, zračna luka Málaga na 59 km prema istok, planinska pozadina Andaluzije koja pamti i Cervantesova vremena.
Približno područje · točna adresa na upit
Ronda se pozicionira kao središte zapadnog zaleđa Málage, neovisno o obalnoj trasi Costa del Sol. Marbella (36 km zračne linije, 148.000 stanovnika) i Málaga (66 km, 579.000 stanovnika) dostupni su cestom za oko sat do sat i pol. Algeciras leži na 72 km. Za razliku od obalnih gradova, Ronda nudi urbanu gustoću manjeg grada s 33.671 stanovnika (2025), željezničkom vezom i povijesnom jezgrom, po cijenama nekretnina nižim od primorskih lokacija.
Zračne luke: Málaga-Costa del Sol na oko 59-60 km zračne linije (cestom dulje, oko sat i pol vožnje), Gibraltar na 68 km, Alicante na oko 440 km. Plaže: Playa del Saladillo i Playa del Sol Villacana na 33 km zračne linije, obalni izleti zahtijevaju automobil i oko 45-60 minuta vožnje. Golf igrališta: La Zagaleta na 26 km, Driving Range njemačke golf akademije na 28 km, Marbella Club Golf Resort na 29 km. Bolnica na 3 km, ljekarna na 91 m, supermarketa na 127 m. Punjač za električna vozila na 22 km. Željeznička stanica na 300 m omogućuje regionalne veze bez automobila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda leži na 742 metra nadmorske visine u planinskom zaleđu Málage. Povijesni podaci pokazuju 3.775 sunčanih sati godišnje, ali prosječna godišnja temperatura od 15,8°C označava izrazito kontinentalniji režim nego na obali: ljeta su vruća, zime hladnije s mogućim noćnim mrazom. Sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20°C traje oko četiri mjesesta i odnosi se na more. Reljef u gradu je brdovit, s poznatim klisurama i mostovima; vidikovci Mirador de Aldehuela i Vista del puente nuevo leže na oko 700 metara od nekretnine. Pogled iz objekta usmjeren je na planine. Za kupce navikle na obalnu klimu, zimski period zahtijeva grijanje, što objekt pokriva centralnim grijanjem.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Ronda nema vlastite plaže; najbliže pješčane zone (Playa del Saladillo, Playa del Sol Villacana) nalaze se oko 33 km zračne linije, što zahtijeva automobil i oko sat vremena u jednom smjeru. Plavih zastava nema u neposrednoj blizini. Golf sadržaji dostupni su u zaleđu Marbelle: La Zagaleta (26 km), njemačka golf akademija s driving rangeom (28 km) i Marbella Club Golf Resort (29 km). Rekreacija u gradu je opsežna: 70 sportskih objekata u općini, uključujući Complejo deportivo El Fuerte (300 m), pokriveni općinski bazen (400 m) i bazen Manolo López (1,2 km). Planinarenje u okolnim Sierra planinama, kroz arheološke i vinogradarske rute, glavna je rekreativna aktivnost unutrašnjosti.
70 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ronda se pozicionira kao središte zapadnog zaleđa Málage, neovisno o obalnoj trasi Costa del Sol. Marbella (36 km zračne linije, 148.000 stanovnika) i Málaga (66 km, 579.000 stanovnika) dostupni su cestom za oko sat do sat i pol. Algeciras leži na 72 km. Za razliku od obalnih gradova, Ronda nudi urbanu gustoću manjeg grada s 33.671 stanovnika (2025), željezničkom vezom i povijesnom jezgrom, po cijenama nekretnina nižim od primorskih lokacija.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID