Городской таунхаус в Ронде, провинция Малага, с жилой площадью 208 м², распределённой по четырём этажам, включая цокольный этаж с гаражом на два автомобиля. Дом построен в 1970 году, состояние оценивается как хорошее, кухня была полностью обновлена. Объект включает три спальни, три ванные комнаты, частный бассейн на веранде, солнечную террасу с встроенным барбекю и солнечные панели. Ронда, внутренний горный город на высоте 742 м над уровнем моря, примерно в 60 км по прямой от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль. Цена указана как цена от 270 000 евро, объект готов к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен в городской черте Ронды с супермаркетом в 127 м и аптекой в 91 м. Ближайшее здание, спортивный центр Complejo deportivo El Fuerte в 300 м, железнодорожный вокзал Ронды, в 300 м. Ближайшее побережье находится примерно в 33 км по прямой. Городская среда предполагает пешеходную доступность основных ежедневных услуг.
Дом ориентирован на постоянное или длительное проживание: центральное отопление и кондиционирование, двойное остекление, мраморные полы, центральная система пылесоса. Четыре уровня, включая мансарду и подвал с подсобным помещением, обеспечивают 208 м² жилого пространства для семьи. Солнечные панели снижают зависимость от сети. Гараж на две машины решает вопрос парковки.
Объект не является новостройкой: год постройки, 1970, статус, готовый к заселению, состояние указано как хорошее. Кухня полностью отремонтирована. Срок передачи, фактическая дата завершения строительства 1970 года; дополнительные данные о датах ремонта не предоставлены. Покупка возможна без ожидания сдачи.
Объект расположен вдали от моря: ближайшие пляжи находятся примерно в 33 км по прямой, купальный сезон в регионе, около четырёх месяцев. Гольф-поля, от 26 км. Зарядная станция для электромобилей, в 22 км. Ориентация дома, северо-западная, что влияет на инсоляцию террас. Рядом с объектом нет прибрежных или курортных удобств.
Ref: VL479758
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует нескольким типичным сценариям. Семья, ищущая просторное жильё в городе с полной инфраструктурой: 208 м² на четырёх этажах с гаражом на две машины встречаются в этом ценовом сегменте редко. Покупатели, ориентированные на постоянное проживание, а не на сезонное: центральное отопление, двойное остекление и среднегодовая температура 15,8 °C указывают на круглогодичное использование. Лица, для которых приоритетом является городская жизнь с пешеходной доступностью услуг, а не прибрежное расположение: супермаркет в 127 м и 82 ресторана в радиусе двух километров формируют完整 городской быт. Покупатели без автомобиля или с одним автомобилем: вокзал в 300 м и 44 остановки общественного транспорта покрывают основные маршруты. Сценарии, которым объект соответствует меньше: поиск жилья у моря, курортного климата или гольф-образа жизни, пляжи в 33 км, гольф-поля от 26 км. Также следует учитывать северо-западную ориентацию при оценке количества солнечного света на террасе.
Дом 1970 года постройки с состоянием, указанным как хорошее. Задокументированные обновления включают полностью отремонтированную кухню с современной мебелью. Уровень отделки описывается следующими характеристиками: мраморные полы, двойное остекление, центральная система пылесоса. Техническое оснащение включает кондиционирование и центральное отопление, комбинация, соответствующая горному климату Ронды с прохладными зимами. Солнечные панели над солнечной террасой обеспечивают частичную энергетическую автономию. Встроенное барбекю на террасе и небольшая купель на крыльце, стационарные элементы. Цокольный этаж включает гараж на два автомобиля с отдельным техническим помещением и многофункциональной комнатой, выложенной плиткой, как видно на photographic материалах. Фото объекта также показывают неотделанные и пустые помещения, мансарду с деревянным полом и комнаты с плиткой, что указывает на частично свободные для индивидуального использования пространства. Энергетический сертификат не указан в данных. При осмотре рекомендуется проверить состояние систем 1970 года, включая электрику и сантехнику, помимо задокументированных обновлений.
Цена указана от 270 000 евро за объект целиком: 208 м² жилой площади, три спальни, три ванные комнаты, четыре этажа, частный бассейн и гараж на два автомобиля. Это соответствует примерно 1 298 евро за м². Для сравнения: квартиры в новостройках на побережье, Aquamar в Торре-дель-Мар от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михасе от 205 000 евро, Etherna Homes 2 в Эстепоне от 269 000 евро. Данные объекты различаются по типу, площади и расположению. Количество доступных единиц в Ронде не указано, речь идёт об одном готовом объекте вторичного рынка.
Жизнь в этом таунхаусе строится вокруг городского ритма Ронды. Утренние покупки решаются пешком: супермаркет в 127 м, аптека в 91 м, в радиусе двух километров работает 82 ресторана и 35 кафе. Домашнее хозяйство организовано по вертикали: гостиная и обновлённая кухня с задним патио с выдвижным тентом расположены на первом жилом этаже, спальни с основной ванной, выше, мастер-спальня имеет балкон и собственную ванную. Верхний уровень, мансарда и солнечная терраса с барбекю, где солнечные панели установлены над террасой. Цокольный этаж вмещает гараж на два автомобиля, техническое помещение и многофункциональную комнату. Небольшой частный бассейн на парадном крыльце компенсирует отсутствие побережья в жаркие дни. Городская среда с 44 остановками общественного транспорта и железнодорожным вокзалом в 300 м позволяет обходиться без автомобиля для большинства ежедневных задач. Климат отличается от побережья: среднегодовая температура 15,8 °C, высота 742 м, что означает прохладные зимы и потребность в центральном отоплении, которым дом оборудован. Смотровая площадка Mirador de Aldehuela и вид на Новый мост находятся в 700 м, что задаёт маршруты вечерних прогулок.
Ронда, муниципалитет с населением 33 671 человек (2025) на высоте 742 м над уровнем моря. Городская среда вокруг объекта плотная и функциональная: супермаркет в 127 м, аптека в 91 м, больница в 3 км. В радиусе двух километров: 82 ресторана, 35 кафе, 13 аптек, 5 банков, 2 стоматологические клиники. Спортивная инфраструктура представлена 70 объектами, включая Complejo deportivo El Fuerte в 300 м, крытый муниципальный бассейн в 400 м и открытый бассейн Piscina Municipal Manolo López в 1,2 км. Образование: одна начальная и одна средняя школа в доступности. Туристический контекст города формируется смотровыми площадками, Mirador de Aldehuela и вид на Новый мост в 700 м. Климат: 3 775 солнечных часов в год, среднегодовая температура 15,8 °C, это больше солнечных часов, чем на большей части Северной Европы, но с более выраженной сезонностью, чем на побережье. Транспортная доступность без автомобиля ограничена городом: 6 линий общественного транспорта и железнодорожное сообщение через вокзал Ронды.
Карта показывает положение объекта в городской ткани Ронды: супермаркет и аптека в пределах 150 м, вокзал и спортивный центр в 300 м. Побережье и аэропорт Малаги отмечены юго-юго-восточнее, гольф-поля, в направлении побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ронда, внутренний муниципалитет провинции Малага, удалённый от прибрежной оси Коста-дель-Соль. Марбелья (147 958 жителей), 36 км, Малага (579 076 жителей), 66 км, Альхесирас (121 957 жителей), 72 км по прямой. Позиционирование города, исторический и природный туризм, а не пляжный. Статистика рынка: 22 сделки с недвижимостью зафиксированы в данных, что указывает на ограниченный объём рынка по сравнению с прибрежными муниципалитетами. Медианный доход по провинции, 16 450 евро.
Расстояния по прямой: пляжи Playa del Saladillo и Playa del Sol Villacana, 33 км, что означает примерно 50, 60 минут на автомобиле по горным дорогам. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, около 60 км по прямой, фактическое дорожное расстояние больше из-за рельефа; альтернативой является аэропорт Гибралтар в ~68 км по прямой. Гольф-поля: La Zagaleta Country Club, 26 км, German Golf Academy, 28 км, Marbella Club Golf Resort, 29 км. Марбелья, 36 км, Малага, 66 км, Альхесирас, 72 км по прямой. Внутригородская доступность: вокзал Ронды в 300 м, станция Арриате в 5,3 км. Зарядная станция для электромобилей, в 22 км, что следует учитывать владельцам электрокаров, если в гараже нет частной зарядной точки.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда расположена на высоте 742 м над уровнем моря в горной местности Сьерра. Климатические данные: 3 775 солнечных часов в год, среднегодовая температура 15,8 °C, ниже, чем в прибрежных зонах Коста-дель-Соль, где среднегодовые значения выше. Купальный сезон с температурой воды от 20 °C длится около четырёх месяцев, это относится к побережью в 33 км; в Ронде купание возможно в частном бассейне объекта и муниципальных бассейнах. Горное расположение означает более прохладные зимы с возможностью ночных заморозков, что делает центральное отопление дома практической необходимостью. Лето жаркое и сухое, но ночные температуры ниже, чем на побережье. Вид с объекта, горный, согласно данным характеристик. Рельеф города предполагает перепады высот при пешеходных перемещениях.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Коста-дель-Соль находится в 33 км по прямой: Playa del Saladillo и Playa del Sol Villacana, ближайшие указанные пляжи. Данные о наличии голубых флагов на конкретных пляжах не предоставлены. Гольф: три поля в диапазоне 26, 29 км, La Zagaleta Country Club, академия German Golf Academy и Marbella Club Golf Resort, все требуют поездки на автомобиле. Основная рекреационная инфраструктура сосредоточена в самом городе: 70 спортивных объектов, включая три указанных спортивных центра и бассейна в радиусе 1,2 км. Природный контекст формируется горными маршрутами Сьерра-де-Грасалема рядом с Рондой. 34 местных праздника в году указывают на насыщенный культурный календарь небольшого андалусского города.
70 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ронда, внутренний муниципалитет провинции Малага, удалённый от прибрежной оси Коста-дель-Соль. Марбелья (147 958 жителей), 36 км, Малага (579 076 жителей), 66 км, Альхесирас (121 957 жителей), 72 км по прямой. Позиционирование города, исторический и природный туризм, а не пляжный. Статистика рынка: 22 сделки с недвижимостью зафиксированы в данных, что указывает на ограниченный объём рынка по сравнению с прибрежными муниципалитетами. Медианный доход по провинции, 16 450 евро.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Объект занимает особое положение в сравнении с сопоставимыми по цене предложениями региона. Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро) представляют новостройки на побережье; Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро), жилой комплекс в прибрежной зоне с более низкой стартовой ценой. Все три проекта ориентированы на прибрежный образ жизни с пляжами в ближайшей доступности. Таунхаус в Ронде предлагает иную комбинацию параметров: 208 м² жилой площади на четырёх этажах за сопоставимую цену, существенно больше площади на евро, чем типичные квартиры в новостройках побережья. Компромисс, расположение: 33 км до моря и горный климат вместо прибрежного. Рыночный контекст также различается: в Ронде зафиксировано 22 сделки с недвижимостью, объём рынка значительно меньше, чем в прибрежных муниципалитетах, что влияет на ликвидность при перепродаже. Медианный доход по провинции 16 450 евро указывает на региональную экономическую базу. Для покупателей, сравнивающих бюджет около 270 000 евро, выбор формулируется так: меньшая площадь и прибрежное расположение в новостройке против большего пространства, частный бассейн и городская жизнь в историческом городе внутри региона. Зарядная станция для электромобилей в 22 км и отсутствие указанного энергетического сертификата, факторы для проверки при сравнении с новыми проектами, где такие данные стандартизированы.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID