Ez a sorház Ronda történelmi városközpontjában található, Málaga tartományban, a Serranía de Ronda hegyvidéki régióban, 742 méteres tengerszint feletti magasságban. Az ingatlan 208 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, négy szinten elosztva, három hálószobával és három fürdőszobával. A ház 1970 körül épült (indicatív), jelenlegi állapota jó, magánháztartási medencével, légkondicionálással és központi fűtéssel. A tengerpart mintegy 33 km-re, a repülőtér 59 km-re fekszik. A napi szolgáltatások, szupermarket 127 méterre, patika 91 méterre, gyalog elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ronda belvárosában, városi környezetben helyezkedik el, ahol a napi ellátási pontok gyalogtávolságra vannak. A vasútállomás 0,3 km-re található, a városban 44 tömegközlekedési megálló és hat járat üzemel. A tengerpart és a repülőtér autóval érhető el; a helyi közlekedéshez autó hasznos, de nem minden esetben szükséges.
A sorház három hálószobával, három fürdőszobával és 208 m²-től elosztva négy szinten funkcionál. Tartozik hozzá földalatti garázs két autóval, raktár, mosókonyha, tetőterasz beépített grilllel és magánmedence. Központi porszívórendszer és napelemekkel támogatott energiaellátás segítik a háztartási működést.
A lakás elkészült állapotban kerül értékesítésre; az eredeti építés 1970-re datálódik (indicatív). A konyha teljesen felújításra került modern bútorokkal. Az ingatlan készen áll a beköltözésre; nincs építési várakozási idő. Az energia-önellátást a tetőre szerelt napelemek növelik.
Az ingatlan nem új építésű; az épület kora az 1970-es évekre nyúlik vissza. Nem részese úttörő medencés társasházi komplexumnak, a medence kizárólag privát használatra van. A strandok és golfpályák nem gyalog elérhetők; a legközelebbi partszakasz 33 km-re, golfpálya 26 km-re fekszik. Telek (kert) nem tartozik hozzá.
Ref: VL479758
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlói helyzetekben merül fel, ahol a tengerparti fekvés helyett a történelmi városi környezet és a nagy belső tér a meghatározó szempont. Például egy olyan háztartás számára, amely állandó lakhelyet keres 3 hálószobával és önálló garázzsal, olyan településen, ahol patika, szupermarket és orvosi ellátás gyalog elérhető. Ugyancsak illeszkedhet olyan vásárlókhoz, akik a Costa del Sol part menti árakkal (Lantana Residencial Mijas, 205 000 eurótól) összevetve nagyobb lakóterületet keresnek azonos költségszinten mellett, cserébe a tenger 33 km-es távolságával. Az alagsori multifunkciós szoba otthoni irodaként, vendégszobaként vagy műhelyként használható, ami rugalmasságot ad életmódváltás esetén. A három fürdőszobás elrendezés többgenerációs együttélésnél vagy hosszabb családi látogatásoknál praktikus. Aki kizárólag a strand gyalogos közelségét vagy üdülőkomplexumi közös szolgáltatásokat keres, az másik típushoz irányítandó.
Az ingatlan állapota „jó” minősítésű, és több konkrét műszaki jellemzővel rendelkezik. A konyha teljes felújításon esett át modern szekrényzettel. A padlóburkolat márvány. Nyílászárók dupla üvegezéssel készültek, ami hozzájárul a hő- és hangszigeteléshez a 742 méteres magasságú, hűvösebb teleket is ismerő klímán. A klímavezérlés kétirányú: légkondicionáló és központi fűtés egyaránt van. A ház központi porszívórendszerrel van felszerelve. A tetőterasz felett napelemek vannak telepítve, ami részleges energia-önellátást tesz lehetővé és csökkentheti a villamosenergia-díjat. A képi anyag szerint egyes helyiségek, padlásszoba fa burkolattal, garázs, csempézett padlójú üres szobák, jelenleg beépítetlen állapotúak, ami jelzi, hogy a belső kialakításban egyéni beavatkozások történhetnek. A garázs két parkolóhelyet, a gépterem és a multifunkciós tér pedig technikai és tárolási kapacitást ad. Energiahatékonysági tanúsítvány szám szerinti adatai nem szerepelnek az adatlapon.
Az ajánlati ár 270 000 euró, amely a régióban látható hasonló méretű sorházakhoz viszonyítva az alsó-középső sávba esik; közvetlenül összehasonlítható projektek (Aquamar Torre del Mar, Etherna Homes Estepona) 269 000, 269 950 eurós belépési árral szerepelnek. Az árazás a lakófelület mértére (208 m²) vetítve négyzetméterenként kb. 1300 eurónak felel meg. Az ár mindig „van”-árként értelmezendő; a tényleges tranzakciós feltételek a tárgyalástól függenek. Ronda körzetében 2025-ben 22 ingatlaneladás regisztráltatott.
A ház elrendezése egy sűrűn beépített városi parcellához illeszkedik: a lakás lépcsőn keresztül, tornácon át érhető el, ahol egy kis medence található. A földszinten nappali, felújított konyha és egy vendég-WC kapott helyet; a konyha egy hátsó, behúzható napellenzővel ellátott belső udvarra nyílik. Az első emeleten a hálószobák és egy közös fürdőszoba helyezkedik el; a fő hálószoba saját erkéllyel és fürdőszobával bír. A legfelső szint padlásból és tetőteraszból áll, beépített grilllel, a terasz felett napelemekkel. A alagsor két autós garázst, gépészeti helyiséget és egy többfunkciós szobát tartalmaz. Ez a struktúra városi, többgenerációs vagy otthoni munkát végző háztartás működését támogatja. Ronda 33 671 lakosú (2025, INE) város, ahol az év 34 helyi ünnepnapjával, 82 éttermével és 35 kávézójával a napi élet szolgáltatásai sűrűn jelen vannak. Az éghajlati adatok, évi 3775 napsütéses óra, 15,8 °C évi átlaghőmérséklet, hegyvidéki, kontinentálisabb jelleget mutatnak a tengerparti övezethez képest.
A napi élet szempontjából a környezet sűrűn ellátott: szupermarket 127 méterre, patika 91 méterre, fogorvos két példányban, öt bank és 13 gyógyszertár 2 km-es sugárban. A éttermi kínálat, 82 egység ugyanebben a sugárban, és 35 kávézó városi méretű választékot ad. A Complejo deportivo El Fuerte sportközpont 300 méterre fekszik, fedett és nyitott városi medence 400, illetve 1200 méterre. A Ronda vasútállomás 0,3 km-re van, ahonnan regionális kapcsolatok érhetők el. A kórház 3,0 km-re található. A város néhány leglátogatottabb pontja, Mirador de Aldehuela, az Új híd kilátása, Casa Bosco, 0,7, 1,0 km-en belül helyezkedik el, ami a mindennapi séták és a turisztikai időszakok helyi hatásait egyaránt meghatározza. Az oktatási kínálat egy általános és egy középiskolát foglal magában.
A térkép a városi elhelyezkedést mutatja: a lakás Ronda belterületén fekszik, patika és szupermarket egyperces gyalogos távolságra. A tengerpart, a golfpályák és a repülőterek körbefutó, hegyi utakon keresztül érhetők el, ez az útvonalak görbülete miatt a légvonalnál mindig hosszabb ideig tart. Magyar látogatók számára a Tajo-szurdok és az Új híd a térképen 0,7 km-re jelenik meg.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ronda a Málaga tartomány nyugati, hegyvidéki részén helyezkedik el, a tartományi fővárostól 66 km-re, Marbellától 36 km-re, Algecirastól 72 km-re (légvonalban). A város a Serranía de Ronda központjaként működik: közigazgatási, kereskedelmi és turisztikai funkciókat tölt be a környező kistelepülések felé. Pozicionálását tekintve nem tengerparti üdülőövezet, hanem belső, történelmi város saját vasúti kapcsolattal és teljes városi szolgáltatási körrel.
A legközelebbi tengerparti szakaszok (Playa del Saladillo, Playa del Sol Villacana) egyenes vonalban 33 km-re fekszenek. A Málaga, Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 59, 60 km-re, a Gibraltári repülőtér (GIB) kb. 68 km-re található; utóbbi alig nagyobb távolságra van az AGP-nél. Golfpályák: La Zagaleta 26 km-re, vezető gyakorlópálya és német golfakadémia 28 km-re, Marbella Club Golf Resort 29 km-re. Elektromos töltőpont 22 km-re elérhető. Regionális városok: Marbella 36 km-re, Málaga 66 km-re, Algeciras 72 km-re, az összes távolság légvonalban értendő, a tényleges útidő a hegyvidéki úthálózattól hosszabb.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda 742 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami a Costa del Sol part menti településeinél jelentősen hűvösebb éjszakákat és mérsékeltebb nyarakat eredményez. Az éves átlaghőmérséklet 15,8 °C. A napsütéses órák száma évente 3775, ami magas, de a hőmérsékleti profil hegyvidéki. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, négy hónapra terjed ki, elsősorban tengeri fürdés esetén; a ház saját medencéje ezt a korlátozást részben kompenzálja. A telek fagyos éjszakákat hozhatnak, amelyet a központi fűtés és a dupla üvegezés kezel. A várost három természetközeli nemzeti park, Sierra de Grazalema, Sierra de las Nieves, Los Alcornocales, fogja körül túrázási lehetőségekkel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A part 33 km-es távolsága miatt a tengerparti rekreáció tervezett kirándulást jelent. A megadott strandok (Saladillo, Sol Villacana) Estepona, Casares irányban, a Costa del Sol nyugati szakaszán fekszenek; kék zászlós státuszukról az adatlapon nincs külön adat. A golf vonatkozásában három pálya érhető el 26, 29 km-es sávban, beleértve a La Zagaleta magánclubot. A helyi sportinfrastruktúra lényegesen közelebb van: a városban 70 sportlétesítményt regisztráltak, a sportközpont 300 méterre, két városi medence 400 és 1200 méterre. A környék természeti látványosságai, a Tajo-szurdok, a Puente Nuevo kilátópontok, gyalogos távolságra helyezkednek el.
70 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ronda a Málaga tartomány nyugati, hegyvidéki részén helyezkedik el, a tartományi fővárostól 66 km-re, Marbellától 36 km-re, Algecirastól 72 km-re (légvonalban). A város a Serranía de Ronda központjaként működik: közigazgatási, kereskedelmi és turisztikai funkciókat tölt be a környező kistelepülések felé. Pozicionálását tekintve nem tengerparti üdülőövezet, hanem belső, történelmi város saját vasúti kapcsolattal és teljes városi szolgáltatási körrel.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
A közvetlenül összevethető ajánlatok közül az Aquamar (Torre del Mar, 269 950 eurótól) és az Etherna Homes 2 (Estepona, 269 000 eurótól) tengerparti vagy parti közelségű újépítésű projekteket képviselnek, míg a Lantana Residencial (Mijas, 205 000 eurótól) alacsonyabb belépési áron kínál új lakásokat. A ronda-i sorház ezzel szemben nem új építésű: 1970 körüli épület, felújított konyhával és kiegészítő műszaki rendszerekkel (napelem, központi porszívó, központi fűtés). A mértani haszon egyértelmű: 208 m² lakóterület ugyanabban az ársávban, ahol a parti alternatívák jellemzően kisebb, gyakran társasházi egységek. A kompromisszum szintén strukturális: a strand 33 km-re, a golf 26, 29 km-re, a legközelebbi elektromos töltő 22 km-re fekszik, és az év négy hónapjában éri el a tengervíz a 20 °C-ot. Ronda mint piac önálló logikát követ: 33 671 lakos (2025), évi 22 ingatlaneladás a megadott adat szerint, ami kis volumenű, helyi vásárlókra és szezonális turizmusból élő gazdaságra épülő tranzakciós környezetet jelez. A tartományi mediánjövedelem (16 450 euró) alacsonyabb az átlagos nemzetközi vásárlói forrásoknál, ami a bérleti- és viszonteladási piacon is visszafogott helyi fizetőképességet jelent. Magyar szemmel: Ronda az andalúz belső városok sorába tartozik, hasonló szerepet tölt be a térségben, mint nálunk egy történelmi kisváros a hegyvidéki térségekben, , nemzetközi ismertsége a Puente Nuevo és a borvidék révén magas.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID