Το ακίνητο βρίσκεται στη Ronda της Μάλαγα, σε υψόμετρο 742 μέτρων, σε αστικό περιβάλλον με καταστήματα και υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Πρόκειται για οικία 208 τ.μ. σε τέσσερα επίπεδα, με τρεις υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, χτισμένη το 1970 και σε κατάσταση καλής συντήρησης. Η τιμή ξεκινά από 270.000 ευρώ. Το κτίσμα περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, ηλιακή βεράντα με ενσωματωμένο μπάρμπεκιου, υπόγειο με χώρο στάθμευσης για δύο οχήματα και φωτοβολταϊκά πάνελ. Ο σταθμός τρένου απέχει 300 μέτρα και η προβολή ανάλυσης καλύπτει την ιστορική πόλη της Ronda.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται εντός του αστικού ιστού της Ronda, σε απόσταση 33 χιλιομέτρων από τα κοντινότερα παράκτια σημεία. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι 59 χιλιόμετρα. Η θέση northwest προσφέρει θέα στα βουνά της περιοχής. Μάρκετ και φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση κάτω από 130 μέτρων.
Η οικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες στέγασης τυπικές για μόνιμη διαμονή: τέσσερα επίπεδα, τρία υπνοδωμάτια με δύο μπάνια στο ύπνοτροφικό επίπεδο, ανακαινισμένη κουζίνα, πίσω αυλή με ανασυρόμενη τέντα, αποθήκη και υπόγειο με γκαράζ δύο θέσεων. Η κεντρική θέρμανση και το κλιματιστικό εξασφαλίζουν αντίστοιχη λειτουργία ανά εποχή.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο κτίσμα του 1970, σε κατάσταση καλής συντήρησης και είναι άμεσα διαθέσιμο. Δεν πρόκειται για έργο σε κατασκευή. Δεν υπάρχει φάση σχεδιασμού ή παρακολούθησης οικοδομικής δραστηριότητας. Η κουζίνα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση και έχουν εγκατασταθεί φωτοβολταϊκά πάνελ.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, καθώς βρίσκεται σε απόσταση 33 χιλιομέτρων από την ακτή. Δεν περιλαμβάνονται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή εγκαταστάσεις golf εντός του έργου. Η πρόσβαση γίνεται μέσω σκάλας προς την πίσω βεράντα, γεγονός που αποτελεί στοιχείο προσοχής για άτομα με κινητικά όρια.
Ref: VL479758
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις αγοραστών που επιδιώκουν μόνιμη διαμονή σε αστικό περιβάλλον με πλήρεις υπηρεσίες, χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο για τις βασικές ανάγκες. Προφίλ που αναζητούν περιουσιακά στοιχεία όπως αποθηκευτικούς χώρους, υπόγειο γκαράζ δύο θέσεων και ενεργειακή αυτονομία μέσω φωτοβολταϊκών, βρίσκουν αντίστοιχη κάλυψη σε αυτό το ακίνητο. Οι αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην παραλιακή εγγύτητα θα πρέπει να λάβουν υπόψη ότι η απόσταση από τα κοντινότερα παραλιακά σημεία ανέρχεται σε 33 χιλιόμετρα. Το ακίνητο ενδέχεται να εξυπηρετεί επίσης επενδυτικά προφίλ που στοχεύουν σε αγορά με χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σε σύγκριση με τα παράκτια κέντρα της Μάλαγα. Ο τετραόροφος σχεδιασμός με σκάλες αποτελεί στοιχείο που απαιτεί φυσική κινητικότητα από τους ενοίκους.
Το ακίνητο περιλαμβάνει μαρμάρινα δάπεδα, κουζίνα που έχει ανακαινιστεί πλήρως με σύγχρονα έπιπλα, διπλά τζάμια και σύστημα κεντρικής σκωρώσεως. Η κλιματιστική κάλυψη περιλαμβάνει τόσο κλιματισμό όσο και κεντρική θέρμανση, κάτι που ανταποκρίνεται στο κλίμα της περιοχής με μέση ετήσια θερμοκρασία 15,8 βαθμών Κελσίου. Η ενεργειακή αυτονομία υποστηρίζεται από σύνολο φωτοβολταϊκών πάνελ εγκατεστημένων πάνω από την ηλιακή βεράντα. Το μπάνιο του κύριου υπνοδωματίου διαθέτει πλήρη διαμόρφωση εντός του χώρου. Η κατάσταση καταγράφεται ως καλή, με έτος κατασκευής το 1970. Η εσωτερική διάταξη περιλαμβάνει attic με ξύλινο δάπεδο και υπόγειο με επένδυση από πλακάκια. Δεν διατίθενται στοιχεία για πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης.
Η τιμή εκκίνησης είναι 270.000 ευρώ για ακίνητο 208 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Δεν αναφέρονται διαφορετικές παραλλαγές τύπων, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη υφιστάμενη κατοικία. Η μέση αγοραία αξία ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου 1.298 ευρώ. Δεν διατίθενται στοιχεία για διαθέσιμες μονάδες ή εναλλακτικές τιμολογήσεις.
Η κατοικία είναι τοποθετημένη στον ιστορικό αστικό πυρήνα της Ronda και η καθημερινότητα συνδέεται άμεσα με το κέντρο της πόλης. Το σούπερ μάρκετ απέχει 127 μέτρα και το φαρμακείο 91 μέτρα, κάτι που καθιστά τις καθημερινές αγορές εφικτές χωρίς αυτοκίνητο. Μέσα σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων καταγράφονται 82 εστιατόρια, 35 καφέ και 13 φαρμακεία, ένδειξη πυκνής εμπορικής δραστηριότητας. Η οικία οργανώνεται σε τέσσερα επίπεδα: στο ισόγειο βρίσκονται το καθιστικό, η ανακαινισμένη κουζίνα με έξοδο σε πίσω αυλή, και ένα μικρό μπάνιο. Στο δεύτερο επίπεδο βρίσκονται τα υπνοδωμάτια και ένα μοντέρνο μπάνιο, με το κύριο υπνοδωμάτιο να διαθέτει μπάνιο εντός και ιδιωτικό μπαλκόνι. Ο τρίτος όροφος περιλαμβάνει σοφίτα και ηλιακή βεράντα με ενσωματωμένο μπάρμπεκιου. Το υπόγειο παρέχει χώρο στάθμευσης δύο οχημάτων, χώρο μηχανημάτων και πολυχρηστικό δωμάτιο. Ο σταθμός τρένου απέχει 300 μέτρα και λειτουργούν 44 στάσεις δημόσιων μεταφορών με 6 γραμμές.
Η Ronda καταγράφει 33.671 κατοίκους according to INE δεδομένα του 2025 και λειτουργεί ως περιφερειακό κέντρο της ορεινής ενότητας δυτικά της Μάλαγα. Οι υποδομές υγείας περιλαμβάνουν νοσοκομείο σε απόσταση 3 χιλιομέτρων και οδοντιατρικές υπηρεσίες σε δύο σημεία εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η εκπαιδευτική κάλυψη περιλαμβάνει ένα δημοτικό και ένα γυμνάσιο. Ο σιδηροδρομικός σταθμός απέχει 300 μέτρα, με απευθείας προσβασιμότητα προς γειτονικούς δήμους όπως Arriate και Benaoján. Η δημόσια συγκοινωνία καλύπτεται από 6 γραμμές και 44 στάσεις. Το ετήσιο ημερολόγιο περιλαμβάνει 34 τοπικές αργίες, ένδειξη έντονης παραδοσιακής δραστηριότητας.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση εντός του αστικού κέντρου της Ronda, με το σιδηροδρομικό σταθμό σε 300 μέτρα και τις υπηρεσίες εστίασης και εμπορίου κατανεμημένες πυκνά γύρω από την τοποθεσία. Σε απόσταση 3 χιλιομέτρων βρίσκεται το νοσοκομείο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ronda λειτουργεί ως το διοικητικό και εμπορικό κέντρο της ορεινής δυτικής Μάλαγα, σε θέση ενδιάμεση μεταξύ της παράκτιας ζώνης και της επαρχίας Cádiz. Η απόσταση από τη Marbella είναι 36 χιλιόμετρα και από τη Μάλαγα 66 χιλιόμετρα. Το Algeciras βρίσκεται 72 χιλιόμετρα μακριά. Η θέση τοποθετεί το ακίνητο εκτός της άμεσης παράκτιας ζώνης αγοράς, με αντίστοιχο αποτέλεσμα στα επίπεδα τιμών.
Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 59 έως 60 χιλιόμετρα και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ περίπου 68 χιλιόμετρα. Η Μάλαγα βρίσκεται σε απόσταση 66 χιλιομέτρων και η Marbella στα 36 χιλιόμετρα. Τα κοντινότερα beach σημεία, Playa del Saladillo και Playa del Sol Villacana, απέχουν 33 χιλιόμετρα. Οι golf εγκαταστάσεις ξεκινούν από 26 χιλιόμετρα, με την La Zagaleta Country Club ως κοντινότερη επιλογή. Η εγγύτερη EV φόρτιση βρίσκεται σε απόσταση 22 χιλιομέτρων.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 742 μέτρων, στο ορεινό ανάγλυφο της Serranía de Ronda. Η ιστορική ηλιοφάνεια καταγράφεται σε 3.775 ώρες ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 15,8 βαθμούς Κελσίου, χαμηλότερη από τα παράκτια κλίματα της περιοχής, με αντίστοιχη μεταβολή μεταξύ ημέρας και νύχτας. Η περίοδος κολύμβησης σε θάλασσα με θερμοκρασία νερού άνω των 20 βαθμών διαρκεί τέσσερις μήνες. Η τοποθεσία προσφέρει θέα σε βουνά και πρόσβαση σε φυσικά μονοπάτια της ευρύτερης περιοχής, όπως τα φαράγγια γύρω από την πόλη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Τα beach σημεία απέχουν 33 χιλιόμετρα και δεν αποτελούν στοιχείο καθημερινής προσβασιμότητας. Η αναψυχή δομείται γύρω από την πόλη: εντός μικρής ακτίνας λειτουργούν το Complejo deportivo El Fuerte σε 300 μέτρα, η εσωτερική δημοτική πισίνα σε 400 μέτρα και η Piscina Municipal Manolo López σε 1,2 χιλιόμετρο. Στην ευρύτερη περιοχή καταγράφονται 70 αθλητικές εγκαταστάσεις. Σημεία θέας περιλαμβάνουν το Mirador de Aldehuela και το Vista del puente nuevo σε απόσταση 700 μέτρων. Οι golf εγκαταστάσεις απέχουν τουλάχιστον 26 χιλιόμετρα.
70 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Ronda λειτουργεί ως το διοικητικό και εμπορικό κέντρο της ορεινής δυτικής Μάλαγα, σε θέση ενδιάμεση μεταξύ της παράκτιας ζώνης και της επαρχίας Cádiz. Η απόσταση από τη Marbella είναι 36 χιλιόμετρα και από τη Μάλαγα 66 χιλιόμετρα. Το Algeciras βρίσκεται 72 χιλιόμετρα μακριά. Η θέση τοποθετεί το ακίνητο εκτός της άμεσης παράκτιας ζώνης αγοράς, με αντίστοιχο αποτέλεσμα στα επίπεδα τιμών.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Σε σύγκριση με τα γειτονικά έργα, η θέση της Ronda διαφοροποιείται ουσιωδώς. Το Aquamar στη Torre del Mar ξεκινά από 269.950 ευρώ σε παράκτια θέση, το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 ευρώ και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 ευρώ. Και τα τρία συγκριτικά έργα ανήκουν στην παράκτια ζώνη της Costa del Sol, με αντίστοιχη εγγύτητα σε beach και golf υποδομές. Το ακίνητο της Ronda τιμολογείται στο ίδιο επίπεδο με τα δύο από αυτά, αλλά προσφέρει σχεδόν διπλάσια επιφάνεια ανά μονάδα και αστικό περιβάλλον με πλήρεις υπηρεσίες. Η διαφορά εντοπίζεται στον τύπο προϊόντος: πρόκειται για υφιστάμενη οικία του 1970 με ανακαινίσεις, όχι για νέα κατασκευή. Η αγορά της Ronda καταγράφει μικρό όγκο συναλλαγών σε σχέση με τα παράκια κέντρα, με 22 καταγραφείσες συναλλαγές, γεγονός που αντικατοπτρίζει μικρότερη ρευστότητα. Το μεσοεισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε 16.450 ευρώ, στοιχείο που τοποθετεί την τοπική αγοραστική ικανότητα κάτω από τα παράκια πρότυπα. Για αγοραστές που αξιολογούν εναλλακτικές μεταξύ ορεινού αστικού περιβάλλοντος και παράκτιας κατοικίας, τα δύο προφίλ καλύπτουν διαφορετικές λειτουργικές ανάγκες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID