Vivienda adosada de 208 m² distribuida en cuatro plantas en el municipio de Ronda, provincia de Málaga, a 742 metros sobre el nivel del mar. La propiedad, terminada originalmente en 1970 y en buen estado de conservación, cuenta con tres dormitorios, tres baños, piscina privada en porche, solaina superior con barbacoa, placas solares, garaje subterráneo para dos vehículos y sótano con sala polivalente. El inmueble se sitúa en entorno urbano con supermercado a 127 metros y estación de tren a 300 metros. Precio de partida: 270.000 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se encuentra dentro del casco urbano de Ronda, municipio del interior de la provincia de Málaga. Los servicios básicos quedan a pie calle: supermercado a 127 metros y farmacia a 91 metros. La estación de tren dista 300 metros y el hospital se sitúa a 3 kilómetros. La costa más cercana, Playa del Saladillo, queda a unos 33 kilómetros en línea recta.
Con 208 m² repartidos en cuatro plantas, tres dormitorios y tres baños, la vivienda responde a necesidades de espacio amplio en entornos urbanos consolidados. Dispone de aire acondicionado, calefacción central, suelo de mármol, doble acristalamiento y sistema de aspiración central. El garaje subterráneo para dos coches y el sótano con trastero amplían la capacidad de almacenamiento.
No se trata de obra nueva. Se trata de una vivienda terminada originalmente en 1970 (fecha indicativa), reformada en cocina y baños según la documentación disponible, y entregada en buen estado de conservación. La instalación de placas solares y la cocina renovada forman parte de las actualizaciones documentadas. La ocupación es posible inmediatamente tras la compraventa.
La propiedad no ofrece vistas al mar ni cercanía a playa a pie; la costa queda a unos 33 kilómetros. No se documenta zona comunitaria con piscina compartida, gimnasio ni jardines comunes. La orientación noroeste implica menor exposición solar directa en las estancias principales. Tampoco se menciona ascensor, relevante en una vivienda de cuatro plantas.
Ref: VL479758
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda encaja en situaciones de compradores que buscan espacio habitable amplio por presupuesto medio, en un entorno urbano con servicios a pie calle y sin dependencia total del coche. Perfiles reconocibles: personas que desean vivir en Ronda de forma permanente y valoran las cuatro plantas, el garaje doble y el sótano; compradores internacionales que buscan una segunda residencia en una ciudad histórica del interior andaluz con estación de tren; y familias que priorizan cercanía a supermercado, farmacia y centros deportivos, el Complejo deportivo El Fuerte queda a 300 metros, . La vivienda requiere tolerancia a las escaleras, dado que no se documenta ascensor y las estancias se distribuyen en cuatro niveles. La orientación noroeste y los inviernos fríos por la altitud hacen el inmueble más adecuado para quienes aceptan un clima de interior frente al clima costero. No encaja para quienes buscan vida de playa cotidiana, urbanización cerrada con zonas comunes o máximo aprovechamiento solar en todas las estancias. El número de transacciones inmobiliarias registrado en el municipio es reducido, lo que indica un mercado de baja rotación comparado con la costa.
La documentación disponible indica suelo de mármol, doble acristalamiento, cocina renovada con mobiliario moderno, baños actualizados, incluido el baño en suite del dormitorio principal, y sistema de aspiración central, un elemento poco frecuente en viviendas de esta antigüedad. La instalación de placas solares sobre la solaina aporta autonomía energética parcial. El equipamiento climático combina aire acondicionado y calefacción central, combinación coherente con la temperatura media anual de 15,8 °C y los inviernos propios de los 742 metros de altitud. El estado general figura como bueno. Las imágenes disponibles muestran, no obstante, estancias vacías con suelo de baldosa y un abuhardillado con suelo de madera, lo que sugiere que algunos espacios, despensa, trastero, sala polivalente del sótano, se entregan sin terminar de amueblar. La edificación original data de 1970 (indicativo), por lo que la estructura corresponde a técnicas constructivas de esa época, con reformas posteriores documentadas en cocina, baños y instalaciones solares. El garaje subterráneo presenta suelo alicatado según el material gráfico. Los compradores pueden verificar mediante inspección técnica el estado de la cubierta, las instalaciones eléctricas y de fontanería, y el rendimiento real de las placas solares antes de la compraventa.
El precio de partida es de 270.000 euros para una vivienda adosada de 208 m² con tres dormitorios y tres baños, lo que sitúa el precio por metro cuadrado en torno a 1.300 euros. Este nivel es inferior al de promociones costeras comparables de la provincia, como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 euros) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 euros), que ofrecen superficies menores a precio similar. La vivienda está terminada y disponible; no existen fases de obra ni plazos de entrega. La variación de precio final depende de negociación, gastos de compraventa y posibles reformas adicionales.
La vivienda se organiza en cuatro niveles conectados por escalera, un formato habitual en el casco urbano de Ronda. El acceso se realiza por una escalera exterior que conduce a un porche con piscina privada de dimensiones reducidas, apta para refrescarse más que para natación. La planta baja concentra el salón, la cocina renovada con salida a un patio trasero con toldo retráctil, y un aseo. La segunda planta agrupa los dormitorios; el principal dispone de balcón privado y baño en suite. La planta superior combina un abuhardillado con una solaina con barbacoa construida, donde se han instalado las placas solares. El sótano ofrece plaza de garaje para dos coches, sala de máquinas y una sala polivalente sin uso definido. El ritmo diario se apoya en la proximidad de servicios: supermercado a 127 metros, farmacia a 91 metros y 82 restaurantes en un radio de dos kilómetros. La estación de tren a 300 metros permite desplazamientos regionales sin vehículo. El clima local, con temperatura media anual de 15,8 °C y 3.775 horas de sol al año, condiciona el uso estacional de la piscina y las zonas exteriores, concentrado en los meses cálidos. La altura de 742 metros implica inviernos más fríos que en la costa, aspecto relevante para el uso de la calefacción central instalada. La orientación noroeste sitúa la luz directa de tarde en las estancias altas, incluida la solaina.
La vivienda se sitúa en un entorno urbano consolidado con densidad de servicios elevada para el tamaño del municipio: en un radio de dos kilómetros se registran 82 restaurantes, 35 cafeterías, 13 farmacias y 5 bancos, además de 2 clínicas dentales. El hospital queda a 3 kilómetros y la oferta educativa documentada incluye un colegio de primaria y un instituto de secundaria. El transporte público cuenta con 6 líneas y 44 paradas, y la estación de tren de Ronda, a 300 metros, conecta con el corredor regional. La vida diaria puede desarrollarse a pie en gran parte de las gestiones cotidianas. Ronda tiene 33.671 habitantes (2025), lo que corresponde a un municipio de tamaño medio con funcionamiento estable fuera de la temporada turística. El Complejo deportivo El Fuerte, a 300 metros, y las piscinas municipales, a entre 400 y 1.200 metros, amplían la oferta deportiva de proximidad; el municipio registra en total 70 instalaciones deportivas. La ciudad celebra 34 festivos locales al año, cifra que refleja la densidad de tradiciones y eventos del calendario andaluz.
El mapa sitúa la vivienda en el casco urbano de Ronda, con la estación de tren a 300 metros, supermercado a 127 metros y hospital a 3 kilómetros. La Serranía rodea la ciudad por todos los flancos; la costa y los campos de golf quedan al sur, entre 26 y 33 kilómetros en línea recta. Marbella, Málaga y Algeciras aparecen como referencias regionales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Ronda se posiciona como el principal núcleo del interior occidental de la provincia de Málaga, a 36 kilómetros de Marbella, 66 de Málaga capital y 72 de Algeciras en línea recta. Frente a los municipios costeros, su perfil es de ciudad histórica de interior con turismo cultural y de naturaleza, no de destino de playa. El precio por metro cuadrado de esta vivienda (en torno a 1.300 €/m²) refleja esa posición: sustancialmente inferior al de la costa. La conexión ferroviaria propia y la red de autobuses urbanos diferencian a Ronda de los pueblos serranos menores.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos 60 kilómetros en línea recta, con trayecto por carretera de montaña superior a esa distancia y duración dependiente del itinerario. El aeropuerto de Gibraltar dista unos 68 kilómetros en línea recta. Las playas más cercanas, Playa del Saladillo y Playa del Sol Villacana, se sitúan a 33 kilómetros en línea recta, lo que implica desplazamientos en vehículo de duración considerable por carretera de interior. Las campos de golf quedan entre 26 y 29 kilómetros: La Zagaleta a 26 km, la academia alemana de golf a 28 km y Marbella Club Golf Resort a 29 km. Marbella se encuentra a 36 kilómetros y Málaga a 66 kilómetros en línea recta. Para desplazamientos frecuentes a la costa o al aeropuerto, un vehículo resulta necesario; para la vida urbana diaria, el coche es útil pero no imprescindible.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda se sitúa a 742 metros sobre el nivel del mar, en la Serranía, con clima mediterráneo de interior. La temperatura media anual registrada es de 15,8 °C, notablemente inferior a la de la costa malagueña, con inviernos fríos en los que la calefacción central y el doble acristalamiento de la vivienda tienen uso real. Las horas de sol históricas ascienden a 3.775 al año, cifra alta, aunque la distribución estacional y la orientación noroeste del inmueble condicionan la entrada de luz directa. La temporada de baño en aguas exteriores se estima en unos cuatro meses con temperaturas del agua iguales o superiores a 20 °C; la piscina privada del porche amplía algo ese margen. El entorno montañoso domina las vistas documentadas de la vivienda. La geografía accidentada implica itinerarios de carretera sinuosos hacia la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
No hay playas en el municipio: Ronda es interior y las playas más próximas quedan a 33 kilómetros en línea recta. El apartado costero se reduce a desplazamientos ocasionales en vehículo. La oferta recreativa de proximidad se apoya en otros ejes: 70 instalaciones deportivas en el municipio, con el Complejo deportivo El Fuerte a 300 metros y dos piscinas municipales a menos de 1,5 kilómetros; miradores como el Mirador de Aldehuela y la Vista del Puente Nuevo a 700 metros, y Casa Bosco a 1 kilómetro. Los campos de golf más cercanos, La Zagaleta a 26 km, la German Golf Academy a 28 km y Marbella Club Golf Resort a 29 km, requieren desplazamiento de aproximadamente media hora por carretera. El senderismo de montaña en la Serranía constituye la actividad al aire libre más inmediata.
70 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Ronda se posiciona como el principal núcleo del interior occidental de la provincia de Málaga, a 36 kilómetros de Marbella, 66 de Málaga capital y 72 de Algeciras en línea recta. Frente a los municipios costeros, su perfil es de ciudad histórica de interior con turismo cultural y de naturaleza, no de destino de playa. El precio por metro cuadrado de esta vivienda (en torno a 1.300 €/m²) refleja esa posición: sustancialmente inferior al de la costa. La conexión ferroviaria propia y la red de autobuses urbanos diferencian a Ronda de los pueblos serranos menores.
Ronda es un municipio y ciudad española perteneciente a Andalucía, situada en el noroeste de la provincia de Málaga. Es la cabeza del partido judicial homónimo y la capital de la comarca de la Serranía de Ronda.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Dentro de la provincia de Málaga, esta vivienda compite en franja de precio con promociones costeras como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 euros), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 euros) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 euros). La diferencia estructural es de producto y ubicación: aquellas son viviendas nuevas en entornos costeros con superficies menores y formatos de urbanización, mientras que esta propiedad ofrece 208 m² y cuatro plantas en un casco urbano del interior, con construcción de 1970 reformada parcialmente. El precio por metro cuadrado ronda los 1.300 euros, claramente por debajo del estándar costero. A cambio, la vivienda no ofrece proximidad a playa, 33 kilómetros a la costa, ni urbanización con zonas comunes. El mercado de Ronda presenta una rotación baja, con 22 transacciones registradas, frente a la liquidez de los municipios turísticos de la costa. El nivel de ingresos mediano provincial (16.450 euros) marca el contexto económico regional. Para compradores que priorizan espacio, vida urbana andaluza a pie de calle y conexión ferroviaria, el interior serrano ofrece más metros por euro; para quienes priorizan clima costero, playa cotidiana y plusvalía turística, las promociones de Torre del Mar, Mijas o Estepona responden mejor a ese perfil. El equilibrio entre ambas lógicas depende del uso previsto: residencia permanente frente a segunda vivienda de sol y costa. El calendario cultural de Ronda, con 34 festivos y tradiciones locales, y el entorno de la Serranía añaden un componente de calidad de vida de interior que la costa no replica en los mismos términos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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