Rindas (Ronda) māja Málagas provincē, Andalūzijā. Īpašums ir 208 m² liels townhouse ar trim guļamistabām un trim vannasistabām, izvietots četros stāvos ar pagrabu, saules terasi un privātu baseinu. Ēka celta 1970. gadā, tās stāvoklis aprakstīts kā labs. Pilsēta atrodas 742 m virs jūras līmeņa, apmēram 33 km no tuvākajām pludmalēm un 59 km no Málagas lidostas. Veikals atrodas 127 m attālumā, aptieka 91 m, dzelzceļa stacija 0,3 km. Cena ir no 270 000 EUR.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Rondas pilsētas urbānajā vidē, iekšzemē no Costa del Sol piekrastes. Ielas līmenī pieejamas ikdienas pakalpojumi: veikals 127 m, aptieka 91 m, restorāni un kafejnīcas pastaigu attālumā. Transports tiek nodrošināts ar dzelzceļa staciju 0,3 km un 44 sabiedriskā transporta pieturām. Automašīna ir noderīga piekrastes apmeklējumiem, bet ikdienai nav obligāti nepieciešama.
Šis nav jaunbūves projekts. Ēka tika uzcelta 1970. gadā, un tās pabeigšanas datums ir indikatīvs. Virtuve aprakstīta kā pilnībā renovēta ar mūsdienīgiem skapjiem. Papildus uzstādīti saules paneļi un centrālā putekļsūcēja sistēma. Stāvoklis datubāzē norādīts kā labs, kas nozīmē izmantojamu, bet ne jaunu objektu.
Īpašums neatrodas pie jūras: tuvākās pludmalēs ir apmēram 33 km attālumā. Golfa laukumi sasniedzami tikai ar automašīnu 26, 29 km attālumā. Mājai ir ziemeļrietumu orientācija, kas ietekmē saules iegūvi. Datubāzē nav uzrādītas koplietošanas zonas, piemēram, dārzs vai kopējs baseins, ūdens baseins ir privāts un neliels. Ēkas vecums nozīmē, ka pārbaudes un uzturēšanas vēsture ir svarīga.
Ref: VL479758
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī māja atbilst pircējiam, kas meklē dzīvi Spānijas iekšzemē ar pilsētas pakalpojumiem, nevis piekrastes kūrorta vidi. Situācijas, kurās objekts ir saderīgs: ģimene, kurai nepieciešamas trīs guļamistabas un vairākas vannasistabas vienā mājā; pircējs, kas vēlas pārvākties uz Rondu pastāvīgi un izmantot dzelzceļa savienojumu un pastaigu attāluma veikalus; cilvēks, kas piekrasti apmeklē epizodiski un pieņem 33 km attālumu līdz pludmalei. Objekts nav saderīgs gadījumos, kad pieprasīta dzīvošana jūras krastā vai golfa lauku tuvumā, vai kad nepieciešama jaunbūve ar mūsdienīgu energoklasifikāciju. Četru stāvu izkārtojums ar kāpnēm starp stāviem prasa kustībspēju; tas jāņem vērā vecāka gadagājuma pircējiem. Ēkas vecums, 1970. gads, nozīmē, ka pircējam ir jāplāno tehniskā pārbaude par santehnikas, elektrības un struktūras stāvokli. Pagraba garāža ar divām vietām sedz vajadzību pēc autostāvvietas pilsētā, kur ielu parkošanās var būt ierobežota.
Datubāzē norādītie materiāli un tehniskie elementi ietver marmora grīdas, dubultos stiklus, centrālo apkuri, gaisa kondicionēšanu un centrālo putekļsūcēja sistēmu. Virtuve aprakstīta kā pilnībā renovēta ar mūsdienīgiem skapjiem. Bēniņu telpā ir koka grīda. Saules paneļi virs saules terases nodrošina daļēju enerģijas pašpietiekamību, kas samazina ekspluatācijas izmaksas. Fotomateriālu analīze rāda vairākas tukšas telpas ar flīzētu vai koka grīdu, tostarp bēniņu stāvu un garāžu, kas nozīmē, ka daļa telpu ir sagatavota iedzīvošanai, bet nav pilnībā iekārtota ar mēbelēm, pircējam jārēķinās ar papildu ieguldījumu interjera pabeigšanai. Ēkas vecums (1970. gads) un stāvoklis „labs” norāda uz objektu, kas ir lietojamā kārtībā, bet kurā atsevišķas sistēmas var būt dažāda tehniskā stāvoklī. Formāla energoefektivitātes klase datubāzē nav uzrādīta; dubultie stikli un saules paneļi samazina enerģijas patēriņu, taču tie neaizstāj sertificētu vērtējumu.
Cena ir no 270 000 EUR. Par šo cenu pircējs iegūst 208 m² dzīvojamās platības, trīs guļamistabas, trīs vannasistabas, privātu baseinu, saules terasi, pagrabu ar divu auto garāžu un saules paneļus. Šī cena uz kvadrātmetru ir ievērojami zemāka nekā piekrastes reģionos, piemēram, Esteponā vai Mijasā, kur līdzīgas cenas objekti piedāvā mazāku platību vai dzīvokļu formātu. Objekts ir gatavs un pieejams, bez celtniecības termiņiem. Pieejamības statuss jāapstiprina pārdevējam.
Dzīve šajā mājā norisinās vertikāli, četri stāvi plus pagrabs. Ieeja notiek pa kāpnēm uz verandu ar nelielu baseinu, kas karstākajās dienās nodrošina atvēsināšanos. Pirmajā stāvā ir dzīvojamā istaba, pilnībā renovēta virtuve ar piekļuvi aizmugurējam pagalmam ar atvelkamu markīzi, kā arī neliela vannasistaba. Otrais stāvs ietver guļamistabas un vannasistabu; galvenajai guļamistabai ir savs balkons un en-suite vannasistaba. Trešajā stāvā atrodas bēniņu telpa un saules terase ar iebūvētu grilu, virs kuras uzstādīti saules paneļi. Pagrabā ir divu automašīnu garāža, mašīntelpa un daudzfunkcionāla telpa. Ronda ir pilsēta ar apmēram 33 700 iedzīvotāju, un tās ikdienas ritms ir pilsētisks, nevis kūrorta rakstura. Septiņdesmit sporta objekti, trīs peldbaseini tuvākajā apkārtnē un 34 vietējie svētki gadā veido gadalaiku ciklu, kurā vasaras sezona ir aktīva, bet ziemas periods klusāks. Dzelzceļa stacija 0,3 km attālumā savieno pilsētu ar reģionu. temperatūras vidēji 15,8°C gadā nozīmē, ka centrālā apkure, kas mājā ir uzstādīta, ir praktiska nepieciešamība, nevis greznība.
Ikdienas dzīve šajā Rondas daļā balstās uz pilsētas infrastruktūru. Veikals atrodas 127 m, aptieka 91 m attālumā. Divu kilometru rādiusā atrodas 82 restorāni, 35 kafejnīcas, 13 aptiekas un 5 bankas, blīvums, kas ir raksturīgs reģionālai pilsētai ar tūrisma plūsmu. Medicīniskais centrs atrodas 3 km attālumā. Izglītības iestādes: viena pamatskola un viena vidusskola, kas ierobežo izvēli ģimenēm ar bērniem noteiktos vecuma posmos. transports: dzelzceļa stacija Ronda 0,3 km, 6 sabiedriskā transporta līnijas un 44 pieturas. Pilsēta atrodas 742 m virs jūras līmeņa, kas izpaužas kā vēsāki nakši nekā piekrastē un kalnu ainavas, ko apstiprina datubāzes norāde „kalnu skats”. Automašīna nav obligāta ikdienai, bet tā atvieglo piekļuvi pludmalēm un lidostai. Attālums līdz Málagas lidostai ir 59 km pa ceļu, kas ir apmēram stundas brauciens.
Karte rāda īpašuma atrašanos Rondas pilsētas audumā ar tūlītēju piekļuvi veikalam, aptiekai un dzelzceļa stacijai 0,3 km attālumā. Pilsēta izvietota uz plato 742 m virs jūras līmeņa; piekrastes josla un lidosta atrodas ārpus pilsētas robežām attiecīgi 33 km un 59 km attālumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Ronda ir pašpietiekīga pilsēta ar apmēram 33 700 iedzīvotāju Málagas provinces rietumu daļā. Attālumi: Marbella 36 km, Málaga 66 km, Algeciras 72 km. Pilsētas pozīcija ir iekšzemes kalnu reģions ar savu dzelzceļa staciju un pilnu pilsētas pakalpojumu klāstu, kas to atšķir no piekrastes municipalitātēm. Nekustamo īpašumu darījumu apjoms pilsētā ir zems (22 darījumi datubāzes periodā), kas norāda uz mazu tirgu ar ierobežotu piedāvājumu.
Tuvākās pludmales, Playa del Saladillo un Playa del Sol Villacana, atrodas apmēram 33 km attālumā taisnā līnijā, kas praktiski nozīmē apmēram 40, 50 minūšu braucienu. Golfa laukumi atrodas 26, 29 km rādiusā: La Zagaleta, Vācijas golfa akadēmijas driivings un Marbella Club Golf Resort. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 22 km attālumā, tādēļ uzlāde jāplāno piesardzīgi. Lidostas: Malaga-Costa del Sol apmēram 60 km taisnā līnijā, Gibraltāra lidosta 68 km. Lielākās pilsētas reģionā: Marbella 36 km, Málaga 66 km, Algeciras 72 km. Dzelzceļa stacija pilsētā nodrošina alternatīvu auto transportam.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda atrodas 742 m virs jūras līmeņa Serranías de Ronda kalnu rajonā. Vēsturiskais saules stundu skaits ir apmēram 3 775 stundas gadā, augsts rādītājs, kas izpaužas kā skaidras, saulainas dienas arī ziemas mēnešos. Peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst četrus mēnešus, kas ir īsāk nekā piekrastes reģionos, un attiecas uz jūru 33 km attālumā, nevis uz vietējiem ūdeņiem. Vidējā gada temperatūra ir 15,8°C: ziemas naktis ir vēsas kalnu augstuma dēļ, un centrālā apkure mājā ir būtiska. Ainava ir kalnu rakstura, un skats no īpašuma ietver kalnus. Reljefs pilsētā ietver augstuma starpības, kas ietekmē kājāmgājēju maršrutus.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piekrastes pludmales atrodas apmēram 33 km attālumā, un tās sasniedzamas ar automašīnu. Datubāzes sarakstā iekļautās pludmales, Playa del Saladillo un Playa del Sol Villacana, atrodas uz rietumiem no Esteponas. Zilā karoga statuss šiem konkrētajiem pludmalēm datubāzē nav norādīts. Golfa piedāvājums atrodas 26, 29 km rādiusā, tostarp La Zagaleta privātais klubs un Marbella Club Golf Resort, pieejamība abiem ir atkarīga no dalības vai viesu statusa. Vietējā atpūtas infrastruktūra Rondā ietver 70 sporta objektus, trīs peldbaseinus (tostarp iekštelpu baseinu 0,4 km attālumā) un sporta centru Complejo Deportivo El Fuerte 0,3 km attālumā. Apskates vietas: Mirador de Aldehuela un Vista del Puente Nuevo 0,7 km attālumā.
70 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Ronda ir pašpietiekīga pilsēta ar apmēram 33 700 iedzīvotāju Málagas provinces rietumu daļā. Attālumi: Marbella 36 km, Málaga 66 km, Algeciras 72 km. Pilsētas pozīcija ir iekšzemes kalnu reģions ar savu dzelzceļa staciju un pilnu pilsētas pakalpojumu klāstu, kas to atšķir no piekrastes municipalitātēm. Nekustamo īpašumu darījumu apjoms pilsētā ir zems (22 darījumi datubāzes periodā), kas norāda uz mazu tirgu ar ierobežotu piedāvājumu.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Salīdzinājumā ar reģiona piedāvājumiem šis objekts ieņem atšķirīgu nišu. Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR) atrodas piekrastes zonā ar tiešu pludmales piekļuvi, bet Lantana Residencial Mijasā (no 205 000 EUR), starp Fuengirolu un Marbellu. Šie projekti ir jaunbūves rakstura ar mūsdienīgu energostandartu; pret tiem Rondas townhouse piedāvā apmēram divas līdz trīs reizes lielāku dzīvojamo platību par līdzīgu cenu, kā arī elementus, kas jaunajos dzīvokļu kompleksos parasti nav iekļauti: privāts baseins, privāta divu auto garāža un saules paneļi. Tomēr atšķirības ir būtiskas: ēka ir no 1970. gada ar visiem tāda vecuma objekta aspektiem, tās energoklase nav sertificēta, un piekraste atrodas 33 km attālumā. Tirgus konteksts arī atšķiras: Rondā reģistrēti 22 darījumi, kas nozīmē nelielu, mazāk šķidru tirgu nekā Costa del Sol piekrastē, kur starptautiskais pieprasījums ir ievērojami lielāks. Pārdošanas perspektīvā tas nozīmē garāku realization periodu un mazāku ārzemju pircēju daļu. Pircējs, kas izvēlas RONDU, izvēlas pilsētas dzīvesveidu ar Andalūzijas iekšzemes raksturu, dzelzceļa savienojumu un kalnu klimatu, nevis piekrastes kūrorta modeli. Šī izvēle ir pamatota tad, ja prioritāte ir platība, autonomija un vietējā vide, nevis jūras tuvums.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID