Detta townhouse ligger i Ronda, en stad på 742 meters höjd i provinsen Málaga, cirka 59 km från kusten och flygplatsen. Bostaden är byggd 1970 och har 208 m² boyta fördelad på fyra våningar, med tre sovrum och tre badrum. Huset är färdigställt och i gott skick, med renoverat kök, luftkonditionering, centralvärme, privat pool, solpaneler och källare med garage för två bilar. Priset ligger på €270,000. Läget är urbant med livsmedelsbutik på 127 meters avstånd och apotek på 91 meter, vilket gör bil mindre nödvändig för dagliga ärenden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger inne i Rondas stadskärna, i en tätbebyggd urban miljö. Grundläggande service som butik och apotek ligger inom hundra meter. Tågstationen i Ronda nås på cirka 300 meter, vilket ger järnvägsförbindelse till bland annat Málaga och Madrid. Kusten och Marbella ligger cirka 33 respektive 36 km bort, vilket innebär en bilfärd på runt 45, 60 minuter.
Bostaden passar hushåll som söker rymlighet inomhus snarare än utblick mot hav. Med 208 m² fördelade på fyra våningar finns separata sovrum, flera badrum, vind, solterrass med inbyggd grill och en källare med garage. Den nordvästra orienteringen och bergsutsikten gör att ljusförhållandena skiljer sig från kustlägen. En privat pool på verandan ger svalka under sommarmånaderna.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt utan en färdigbefintlig kedjebostad från 1970. Huset är fullföljt och kan tas i bruk direkt efter köp. Köket har renoverats och energieffektiviteten har förbättrats genom installerade solpaneler. Omkostnader för renovering kan förekomma på längre sikt, vilket är normalt för bostäder i denna ålder.
Projektet saknar havsutsikt och havsnära läge; strandavståndet är cirka 33 km. Det finns inga gemensamma anläggningar som pool eller trädgård utöver den privata poolen. Orienteringen är nordväst, vilket ger mindre direkt solljus på vissa ytor. Bostaden har ingen hiss, vilket innebär trappor mellan fyra våningar. Byggnadsåret 1970 medför äldre konstruktion jämfört med nybyggnation.
Ref: VL479758
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bostaden är relevant för köpare som söker ett heltidsboende i en andalusisk stad med full service, snarare än en semesterbostad vid stranden. Kända situationer som passar: ett hushåll som vill bo året runt i Spanien men uppskattar svalare somrar än kustens; en person eller familj som värdesätter att klara vardagen till fots med butik, apotek och tågstation inom några hundra meter; köpare som behöver plats för två bilar och förvaring, vilket källarplanet erbjuder; och de som vill ha en färdig bostad utan väntan på byggnation. Mindre lämplig är bostaden för den som främst vill ha kort strandavstånd, hiss mellan våningarna, eller moderna energiklasser motsvarande nybyggnation. De fyra våningsplanen med trappor bör också vägas in för köpare med rörelsehinder. För uthyrningsintresserade kan Rondas turism ge viss efterfrågan, men marknaden är mindre etablerad för långtidsuthyrning till internationella hyresgäster än kustområdena. Ekonomiskt ligger medianinkomsten i provinsen på €16,450, vilket ger en bild av den lokala köpkraften och hyresnivåerna.
Bostaden byggdes 1970 och beskrivs vara i gott skick med genomförda förbättringar. Köket är fullständigt renoverat med moderna skåp. Golvbeläggningen består av marmor, vilket framgår av fastighetens egenskapslista. Fönstren är isolerglas, vilket förbättrar värmeeffektiviteten i ett klimat där medeltemperaturen ligger på 15,8 grader och vintrarna kan vara kyliga på 742 meters höjd. Klima-anläggningen omfattar både luftkonditionering och centralvärme, och ett centralt dammsugningssystem är installerat. Solpanelerna på takterrassen bidrar till lägre driftskostnader för el. Bildmaterialet visar dock flera rum som framstår som outnyttjade eller oinredda, bland annat en vind med trägolv och garageutrymmen. Detta tyder på att delar av bostaden kan behöva inredning och eventuell upprustning efter köparens preferenser. Källarens garage har plattbelagt golv och fungerar för två bilar, med maskinrum och ett flexibelt allrum. Orienteringen nordväst gör att solterrassen på översta plan främst får ljus under eftermiddagen och kvällen. Självförsörjningsgraden via solpaneler är en konkret fördel, men exakt effekt och produktion bör verifieras vid besiktning.
Priset är €270,000 för hela fastigheten med 208 m², tre sovrum och tre badrum. Detta motsvarar cirka €1,300 per kvadratmeter. I jämförelse ligger nya kustprojekt som Aquamar i Torre del Mar på från €269,950 och Etherna Homes 2 i Estepona på från €269,000, men då rör det sig ofta om mindre enheter med annan typ av läge. Priset anges som en total kostnad; köpare bör räkna med transaktionsavgifter och skatter utöver köpesumman, samt löpande kostnader för underhåll av pool, solpanelsanläggning och centralvärme.
Denna bostad lämpar sig för ett liv präglat av stadens rytm snarare än kustens. Morgonen kan börja med inköp i butiken hundra meter bort, och det dagliga livet sköts till största delen till fots. Ronda har omkring 34,000 invånare och en komplett servicestruktur: sjukhus inom 3 km, tandläkare, banker och ett tjugotal restauranger och kaféer inom två kilometers radie. Kvällar och helger kan tillbringas på den egna solterrassen med inbyggd grill, eller på utflykter till utsiktspunkter som Mirador de Aldehuela och Puente Nuevo, båda under en kilometer bort. Huset är indelat i fyra våningar: en entréplan med vardagsrum, renoverat kök och bakre patium med indragbar markis, en sovrumsvåning med mastersvit och balkong, en vindsplan samt en källare med garage för två bilar. För ett hushåll som vill bo året runt i en stad med historia, skolor, tågförbindelse och 3,775 soltimmar per år, men utan krav på havsnärhet, representerar bostaden en praktisk bas. Sommartemperaturen dämpas av höjdläget på 742 meter, medan vintrarna är kyligare än vid kusten. Den kommunala inomhuspoolen ligger 400 meter bort och sportanläggningen El Fuerte på 300 meter, vilket ger träningsmöjligheter nära hemmet.
Livet kring fastigheten utspelas i Rondas centrala stadsdelar. Inom två kilometer finns 82 restauranger, 35 kaféer, 13 apotek och fem banker, vilket gör staden heltäckande för vardagens behov. Sjukhuset ligger 3 km bort och tandläkartjänster finns i närområdet. Kollektivtrafiken omfattar sex linjer med 44 hållplatser, och tågstationen ligger 300 meter från bostaden med förbindelser mot Málaga och Algeciras-regionen. För den som reser med flyg ligger Málaga-Costa del Sol omkring 60 km fågelvägen, vilket i praktiken innebär cirka en till en och en halv timme med bil. Gibraltars flygplats ligger cirka 68 km fågelvägen söderut. Höjdläget på 742 meter ger svalare nätter än vid kusten och möjlighet till vandring i de omgivande bergen. Staden har en bas- och gymnasieskola, vilket är relevant för familjer med barn. Med 34 lokala helgdagar per år och ett aktivt föreningsliv pågår det arrangemang under stora delar av året.
Kartan visar fastighetens centrala läge i Ronda, med tågstationen 300 meter bort och butik samt apotek inom hundra meter. Vägarna söderut leder mot kusten och Marbella cirka en timme bort, medan motorvägen mot Málaga når flygplatsen via A-367. De omgivande bergen Serranía de Rona utgör stadens naturliga ram.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Ronda är en självständig stadsmiljö inland i provinsen Málaga, cirka 36 km från Marbella, 66 km från Málaga och 72 km från Algeciras. Staden fungerar som centrum för bergsregionen Serranía de Ronda med 34,000 invånare. Positionen gör Ronda till ett alternativ för de som vill kombinera spansk småstadsmiljö med tillgång till kusten på cirka en timmes bilfärd. Jämfört med kustorterna är fastighetpriserna lägre och livstempot lugnare, medan infrastrukturen för service är fullgod.
Närmaste stränder, Playa del Saladillo och Playa del Sol Villacana, ligger cirka 33 km fågelvägt, vilket motsvarar drygt en timmes bilfärd genom bergsterrängen. Marbella ligger 36 km bort och Málaga 66 km med sina 579,000 invånare. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 59, 60 km bort beroende på mätmetod, och Gibraltar är ett alternativ på cirka 68 km fågelvägt. Golfspelare når La Zagaleta Country Club på cirka 26 km, Driving Range vid German Golf Academy på 28 km och Marbella Club Golf Resort på 29 km. En laddstation för elbilar ligger 22 km bort. Sammanfattningsvis kräver kustaktiviteter bil, medan stadens service nås till fots.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda ligger på 742 meter över havet i Serranía de Ronda, en bergsregion inland från Costa del Sol. Klimatet skiljer sig tydligt från kustzonen: medeltemperaturen ligger på 15,8 grader per år, vintrarna är kallare och somrarna svalare än vid havet. Solen skiner historiskt omkring 3,775 timmar per år, vilket är högt. Badse påsen är begränsad till omkring fyra månader med vattentemperaturer över 20 grader, vilket dock främst gäller havet på avstånd; den privata poolen på verandan kan användas under varmare månader. Terrängen är kuperad med höjdskillnader i staden. Utsikten från bostaden är bergsområde, vilket är typiskt för läget. För den som är van vid kustens milda vintrar är inlandsklimatet en faktor att beakta, särskilt med tanke på behovet av centralvärme.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kuststränderna ligger omkring 33 km bort och kräver bilfärd, oftast cirka en timme genom bergslandskapet. Kustorten Estepona med sina Blå Flagg-stränder nås på motsvarande sätt. Väl där finns olika stränder längs hela Costa del Sol. I Ronda självt är rekreationen landbaserad: 70 sportanläggningar finns i kommunen, däribland Complejo deportivo El Fuerte på 300 meter från bostaden, kommunal inomhuspool på 400 meter och utomhuspoolen Piscina Municipal Manolo López på 1,2 km. Utsiktspunkterna Mirador de Aldehuela och Vista del Puente Nuevo inom 700 meter ger promenadmål med utsikt över ravinen Tajo. De tre golfbanorna i regionen ligger 26, 29 km bort och kräver bil.
70 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Ronda är en självständig stadsmiljö inland i provinsen Málaga, cirka 36 km från Marbella, 66 km från Málaga och 72 km från Algeciras. Staden fungerar som centrum för bergsregionen Serranía de Ronda med 34,000 invånare. Positionen gör Ronda till ett alternativ för de som vill kombinera spansk småstadsmiljö med tillgång till kusten på cirka en timmes bilfärd. Jämfört med kustorterna är fastighetpriserna lägre och livstempot lugnare, medan infrastrukturen för service är fullgod.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
I jämförelse med samtliga tre jämförbara projekt ligger detta townhouse i en annan kategori av läge. Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €269,000) är samtliga kustnära nybyggnadsprojekt på Costa del Sol, med strandavstånd mätt i hundratals meter snarare än kilometer. Skillnaden i pris per kvadratmeter är påtaglig: medan kustprojekten ofta erbjuder 70, 110 m² enheter till priser kring €250,000, 300,000, ger detta townhouse 208 m² för €270,000, motsvarande cirka €1,300 per m². Den avgörande avvägningen gäller läge kontra yta. Kustprojekten ger nybyggnationsstandard, moderna energiklasser, gemensamma pooler och havsnärhet, men mindre ytor och högre driftskostnader i vissa fall. Ronda-bostaden ger rymlighet, privat pool, garage för två bilar och ett komplett stadsliv till fots, men kräver cirka en timmes bilfärd till stranden och har äldre byggnadsteknik från 1970. För året-runt-boende kan Rondas inlandsklimat med svalare somrar vara en fördel, medan kustlägena bättre passar semesterboende med havsnärhet som prioritet. Hyresmarknaden skiljer sig också: kustorterna har större internationell efterfrågan på korttidsuthyrning, medan Ronda främst har en inhemsken och turistmässig marknad kopplad till stadens sevärdheter. Slutligen är löpande kostnader lägre inland: fastighetsskatt och servicekostnader ligger generellt under kustnivåerna, vilket påverkar den totala ägandekostnaden över tid.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID