Tämä kaupunkitalo sijaitsee Rondassa, Málagan maakunnan sisämaassa, noin 742 metrin korkeudella merenpinnasta. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 ja käsittää 208 neliömetriä jakautuneena neljälle kerrokselle. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, oma uima-allas, aurinkoterassi grillillä, kaksi autopaikkaa sisältävä kellarikerros sekä aurinkopaneelit. Lentoasemalle on noin 59 kilometriä. Ruokakauppa sijaitsee 127 metrin ja apteekki 91 metrin etäisyydellä. Keskimääräinen vuosilämpötila on 15,8 astetta ja aurinkotunteja kertyy noin 3 775 vuodessa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Ronda on noin 33 700 asukkaan kaupunki Serranía de Ronda -vuoristoalueella. Asunto sijaitsee kaupungin keskustan tuntumassa: junan asema on 300 metrin päässä ja lähin supermarketti 127 metrin päässä. Rannikolle on matkaa noin 33 kilometriä. Kaksi kilometrin säteellä on 82 ravintolaa ja 35 kahvilaa. Auto on hyödyllinen mutta ei välttämätön arjessa.
Asunto soveltuu tilantarpeeseen: 208 neliömetriä, kolme makuuhuonetta ja monikäyttöinen kellaritila tarjoavat tilaa perheelle tai etätöille. Makuuhuoneissa on parveke, ja ylimmässä kerroksessa on aurinkoterassi grillillä. Ilmastointi ja keskuslämmitys kattavat sekä kesä- että talvikauden. Kolme kylpyhuonetta vähentää aamukiireitä suuremmassakin taloudessa.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan vuonna 1970 valmistunut, jälleenmyytävä kaupunkitalo, jonka kuntoa kuvataan hyväksi. Keittiö on kunnostettu ja aurinkopaneelit asennettu. Omaisuus on välittömästi asuttavassa kunnossa, joten väljä oman asunnan rakennusaikataulua ei ole. Valmistumisajankohta 1970 on ilmoitettu indikatiivisesti.
Asunto ei sijaitse rannikolla eikä rantanäkymää ole; näköala on vuoristoon. Rannalle on noin 33 kilometriä. Rakennus on yli 50 vuotta vanha, joten nykymääräyksiin nähden energialuokitus ja rakennustekninen kunto tulee arvioida erikseen. Uima-allas on pieni. Suunta on luoteeseen, mikä vähentää iltapäivän aurinkoa terassilla. Yhteisiä lomakohteiden palveluita ei ole.
Ref: VL479758
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde sopii ostajalle, joka arvostaa tilaa ja andalusialaisen sisämaankaupungin arkea rannikon sijaan. Tunnistettavia tilanteita: perhe, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta ja työsoppeja 208 neliömetristä; ostaja, joka haluaa auton lisäksi junayhteyden (asema 300 m) ja kävelymatkan palveluihin; ostaja, joka kaipaa omaa uima-allasta ja aurinkoterassia mutta hyväksyy 33 km:n etäisyyden rannalle; kausiasunnon etsijä, jolle viileämmät talvet (vuosikeskiarvo 15,8 °C, korkeus 742 m) sopivat paremmin kuin rannikon kuumuus. Kohde ei sovi ostajalle, joka haluaa kävellä rannalle tai joka välttelee portaikkoa neljän kerroksen takia. Myös se, joka edellyttää uudisrakennuksen energialuokitusta ja takuita, joutuu arvioimaan 1970-lukua erikseen rakennustarkastuksessa.
Markkinointiaineiston mukaan keittiö on kokonaan kunnostettu nykyaikaisilla kalusteilla ja lattiat ovat marmoria. Asennettuna on ilmastointi, keskuslämmitys, kaksoislasit ja keskusimuri, mikä viestii teknisestä päivityksestä 1970-luvun perusrungon päällä. Aurinkopaneelit katolla tuottavat sähköä ja parantavat energiäitsevarmuutta; tarkka teholuokitus ja vuosituotto tulee pyytää myyjältä. Kuvamateriaali näyttää osan tiloista tyhjinä tai viimeistelemättöminä (ullakkotila, erilliset huoneet), joten sisustuksen taso vaihtelee kerroksittain. Kaksi autopaikkaa kellarissa, tekninen tila ja varastot ovat konkreettisia käyttöarvoa lisääviä tekijöitä. Rakennuksen iästä johtuen kannattaa tarkistaa vesikatto, putkisto, sähköistys ja ikkunoiden kunto kuntotarkastuksessa ennen kauppaa. Kokonaisuutena varustetaso on luokiteltu hyväksi, mutta dokumentaatio kunnostuksista on syytä vaatia kirjallisena.
Hinta on 270 000 euroa yhdelle asunnolle, ei "vanaf"-hintahaarukkaa, koska kyseessä on yksittäinen jälleenmyyntikohde. Neliöhinta on noin 1 300 euroa neliömetriltä. Samaan hintaluokkaan rannikolla sijoittuvat vertailukohteena Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €), jotka ovat kuitenkin pienempiä uudisrakennusasuntoja. Rannan läheisyys puuttuu, mutta vastineeksi tilavuus 208 neliömetriä, oma uima-allas, kaksi autopaikkaa ja aurinkopaneelit ovat tähän hintaan rannikolla harvinaisia.
Tämä on nelikerroksinen kaupunkitalo Rondan keskustan liepeillä. Alakerroksessa on oleskelutila ja kunnostettu keittiö, josta pääsee takapihalle sisäänvedettävällä markiisilla. Pieni uima-allas sijaitsee etupiha-alueella porrasyleisöllä. Makuuhuoneet ovat toisessa kerroksessa, ja päämakuuhuoneessa on oma parveke ja kylpyhuone. Kolmas kerros käsittää ullakkotilan ja aurinkoterassin rakennetulla grillillä; terassin päällä on aurinkopaneeleita. Kellarikerroksessa on kaksipaikkainen autotalli, tekninen tila ja monikäyttöhuone. Arki rakentuu kaupunkiympäristöön: kauppa, apteekki ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä, ja rautatieasema 300 metrin etäisyydellä mahdollistaa junamatkat mm. Málagan suuntaan. Ilmastointi ja keskuslämmitys kattavat vuodet; vuoden keskilämpötila 15,8 astetta ja vuoristosijainti tekevät talvista viileämpiä kuin rannikolla. Neljä kerrosta tarkoittaa portaita päivittäin, mikä kannattaa huomioida liikkumisessa. Vuoristonäkymät ja 3 775 aurinkotuntia vuodessa muokkaavat oleskelua terassilla erityisesti keväällä ja syksyllä.
Ronda on ympärivuotinen kaupunki, ei lomakeskus, joten palvelut toimivat koko vuoden. Kahden kilometrin säteellä on 82 ravintolaa, 35 kahvilaa, 13 apteekkia, viisi pankkia ja kaksi hammaslääkäriä. Supermarketti on 127 metriä ja sairaala kolme kilometriä pois. Koulutarjonta käsittää yhden alakoulun ja yhden yläkoulun, mikä on huomioitava perheenä muutettaessa. Liikuntamahdollisuuksia on runsaasti: 70 urheilupaikkaa kunnan alueella, uimahalli 400 metrin päässä ja urheilukeskus 300 metrin päässä. Julkinen liikenne kattaa kuusi linjaa ja 44 pysäkkiä. Kaupungissa on 34 paikallista juhlapäivää vuodessa, mikä näkyy katuelämässä säännöllisesti. Vuoristosijainti tuo viileät yöt ja selkeät vuodenaikojen vaihtelut.
Kartalla kohde sijaitsee Rondan keskustan tuntumassa, kävelymatkan päässä rautatieasemasta ja päivittäistavarakaupoista. Rannikkokaistale ja lentoasemat näkyvät kaakossa; vuoristoinen ympäristö dominoi lähialuetta. Suomen lukijalle: Ronda on klassinen andalusialainen vuoristokaupunki, tunnettu Puente Nuevo -sillastaan.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Ronda sijaitsee Málagan maakunnan länsiosassa, noin 66 km Málagasta, 36 km Marbellasta ja 72 km Algecirasista. Sijainti on selvästi sisämaassa: rannikon kaupungit ovat tunnin ajomatkan päässä. Ronda toimii omana keskuksenaan palvelujen, kulttuurin ja hallinnon osalta eikä ole minkään rannikkokaupungin satelliitti. Tämä näkyy hintatasossa: vastaava tilavuus rannikolla maksaa usein selvästi enemmän.
Lähimmät rannat sijaitsevat noin 33 kilometrin päässä (Playa del Saladillo, Playa del Sol Villacana), eli rantapäivä vaatii autoa noin 40, 50 minuutiksi. Málagan lentoasema on 59 km ajomatkan ja noin 60 km linnuntietä; ajoksi muodostuu vuoristoteitä pitkin noin 1 tunti 15 minuuttia. Gibraltarin lentoasema on noin 68 km linnuntietä. Golfkentät sijaitsevat 26, 29 km:n etäisyydellä (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort). Sähköauton latauspiste on 22 km päässä. Rautatieasema on 300 metrin kävelymatkan päässä, mikä on harvinaista sisämaakaupungin asunnoissa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda sijaitsee 742 metrin korkeudessa, mikä selittää vuoden keskilämpötilan 15,8 astetta, selvästi viileämpi kuin rannikolla. Kesät ovat kuumia mutta öitä viileämpiä, talvet voivat laskea yöllä lähelle nollaa; keskuslämmitys on tässä tarpeellinen. Aurinkotunteja kertyy noin 3 775 vuodessa. Uimakausi luonnollisessa vedessä on noin neljä kuukautta, kun veden lämpötila on vähintään 20 astetta; asunnon oma allas lyhentää tätä riippuvuutta. Kaupunki on rakennettu vuorenharjanteelle, joten kaduilla on korkeuseroja ja portaita. Vuoristoympäristö tarjoaa vaellus- ja luontomahdollisuuksia kolmen luonnonpuiston (Sierra de Grazalema, Sierra de las Nieves, Los Alcornocales) tuntumassa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannat eivät ole kävelymatkan päässä: lähimmät ovat noin 33 km:n etäisyydellä Esteponan ja San Pedro de Alcántaran suunnalla. Blue Flag -rantojen osalta tiedot tulee tarkistaa kyseisiltä rannoilta erikseen. Golfia voi pelata 26, 29 km:n etäisyydellä: La Zagaletan kenttä on yksityisluonteinen, ja Marbella Club Golf Resort on jäsenpohjainen; lisäksi läheisyydessä on harjoitusalue ja golfakatemia. Rannikon sijaan paikallinen vapaa-aika painottuu urheiluun: 70 urheilupaikkaa, kaksi uimahallia 400, 1 200 metrin päässä, sekä lähellä sijaitsevat näköalapaikat Mirador de Aldehuela ja Vista del Puente Nuevo (0,7 km), jotka ovat kaupungin tunnetuimpia kohteita.
70 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Ronda sijaitsee Málagan maakunnan länsiosassa, noin 66 km Málagasta, 36 km Marbellasta ja 72 km Algecirasista. Sijainti on selvästi sisämaassa: rannikon kaupungit ovat tunnin ajomatkan päässä. Ronda toimii omana keskuksenaan palvelujen, kulttuurin ja hallinnon osalta eikä ole minkään rannikkokaupungin satelliitti. Tämä näkyy hintatasossa: vastaava tilavuus rannikolla maksaa usein selvästi enemmän.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Samassa hintaluokassa (269 000, 270 000 €) rannikolla sijaitsevat Aquamar Torre del Marissa ja Etherna Homes 2 Esteponassa, molemmat uudisrakennuskohteita. Niiden vahvuus on rannan läheisyys, uuden rakennuksen takuut ja nykyaikainen energiatekniikka; vastineeksi neliömäärät jäävät pienemmiksi ja allas, autopaikka ja terassi ovat usein jaettuja tai lisämaksullisia. Lantana Residencial Mijasissa alkaa jo 205 000 eurosta, mikä kuvastaa rannikon uudishintojen hajontaa sijainnin mukaan. Tämä Rondan kohde erottuu tilavuudellaan: 208 m², oma allas, kaksi autopaikkaa ja aurinkopaneelit samalla hinnalla kuin rannikolla selvästi pienempi asunto. Vastineeksi sijainti on sisämaassa 742 metrin korkeudessa, rannat 33 km:n päässä ja talvet viileämpiä (vuosikeskiarvo 15,8 °C). Rondan markkinat perustuvat noin 33 700 hengen pysyvään kaupunkiväestöön eikä lomakausivaihteluun, mikä tukee vuokratason vakautta. Ostajan arviointi painottuu valintaan rannikon ja sisämaan tilavuuden välillä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID