Tato samostatně stojící vila se nachází v městské zóně Rondy, historického města v provincii Málaga. Objekt s podlahovou plochou 395 m² stojí na pozemku o velikosti 526 m² a nabízí čtyři ložnice a tři koupelny. Nemovitost je situována v nadmořské výšce přibližně 742 metrů, což přináší specifické klimatické podmínky odlišné od pobřeží. Dům je již zcela dokončen a plně vybavený, včetně soukromého bazénu a zahrady. Lokalita kombinuje výhody městské infrastruktury se soukromím rodinného domu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v Rondě, ve vzdálenosti přibližně 59 kilometrů od pobřeží a letiště Málaga. Nemovitost se nachází ve středisku obce, což zajišťuje dostupnost městských služeb. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí je nutné počítat s horizontální terénní členitostí typickou pro tuto oblast Serranía de Ronda.
Dispozice domu se čtyřmi ložnicemi vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo ubytování větší rodiny. Přítomnost ústředního topení řeší potřebu vytápění v chladnějších měsících způsobených nadmořskou výškou. Soukromý pozemek s bazénem nabízí prostor pro venkovní aktivity bez nutnosti opouštět objekt.
Projekt představuje dokončenou nemovitost z roku 1970, nikoliv novou výstavbu. Objekt je v dobrém stavu a nabízí okamžitou uživatelnost. Zahrada a stavba jsou již zavedené, což eliminuje rizika spojená s dokončovacími pracemi nebo čekáním na kolaudaci. Historie budovy znamená stabilní konstrukci a ověřenou lokalitu.
Nemovitost se nenachází v přímém kontaktu s mořem; nejbližší pláže jsou vzdáleny přes 30 kilometrů. Vzhledem k stáří objektu z roku 1970 se nejedná o moderní energeticky pasivní stavbu, ale o tradiční architekturu. Udržba větší zahrady a bazénu vyžaduje pravidelnou údržbu. Lokalita není vhodná pro ty, kteří vyžadují bezprostřední blízkost letiště nebo pobřežních center.
Ref: VL770883
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje osobám a rodinám, které preferují trvalé bydlení v kontinentální části Španělska s možností kulturního vyžití. Je vhodná pro ty, kteří hledají klidnější prostředí mimo hlavní turistické trasy a nevadí jim kratší jízda autem na pláž. Také odpovídá potřebám majitelů, kteří požadují dostatek vnitřního prostoru pro práci z domova nebo pro hosty. Investoři, kteří cílí na dlouhodobé pronájmy místním rezidentům nebo turistům vyhledávajícím autenticitu, zde najdou vhodný produkt.
Vila prezentuje tradiční andaluský styl s bílými fasádami a použitím keramických dlaždic. Interiér zahrnuje dřevěné nábytkové prvky a okna, které odpovídají standardům 70. let. Koupelny jsou obloženy dlaždicemi v zeleném tónu s ozdobnými prvky. Podlahy jsou převážně keramické a terakotové. Nemovitost je vybavena ústředním topením, což je v této nadmořské výšce nutností. Kuchyně je plně vybavená spotřebiči. Zahrada je udržovaná s vysokou vegetací a poskytuje stín a soukromí. Celkový stav je hodnocen jako dobrý s ohledem na stáří budovy.
Cena nemovitosti začíná na 1 160 000 eur. Tato částka zahrnuje rozsáhlou podlahovou plochu 395 m² a pozemek přes 500 m². V porovnání s pobřežními lokacitami nabízí tato cena vyšší prostorovou standardu, ačkoliv musí být zohledněna vzdálenost od moře. Vila je plně vybavena nábytkem, což snižuje počáteční investice do vybavení domácnosti.
Denní život v této vile se odehrává v rytmu historického města Ronda, které nabízí plnohodnotnou občanskou vybavenost. Všechny denní potřeby, jako jsou obchody, lékárny a restaurace, jsou v docházkové vzdálenosti. Ráno lze využít soukromou terasu k jihu orientovanou pro slunné kafe, zatímco večer je k dispozici soukromí zahrady daleko od hluku turistických center. Poloha ve městě umožňuje pěší přístup k kulturním památkám, zatímco auto slouží k výletům do okolní přírody nebo na koupání k moři. Klidnější noční atmosféra oproti pobřežním letoviskům přispívá ke kvalitě spánku.
Okolí vily nabízí plnou městskou vybavenost. V okruhu dvou kilometrů se nachází desítky restaurací, lékáren a bank. Nákupy možno provést v nedalekém supermarketu (127 m). Zdravotnická péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 3 km. Kulturní život je koncentrován v historickém centru Rondy s muzei a divadly. Pro sportování slouží městský sportovní komplex v docházkové vzdálenosti. Vila se nachází v uliční zástavbě, což zajišťuje pocit bezpečí a propojení s komunitou.
Mapa ukazuje polohu vily v severozápadní části města Ronda. Objekt je situován v blízkosti vyhlídek na kaňon El Tajo. Vyznačeny jsou přístupové cesty k mostu Puente Nuevo a vlakové nádraží, které zajišťuje spojení s pobřežím. Na mapě je patrná zvlněná topografie okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ronda zaujímá strategickou polohu v západní části provincie Málaga. Je vzdálena 36 km od Marbella a 66 km od hlavního města Málaga. Tato pozice ji činí vstupní bránou do vnitrozemské Andalusie (Pueblos Blancos). Na rozdíl od pobřežních aglomerací nabízí Ronda klidnější životní tempo v horách. Město je důležitým dopravním uzlem směrem k Cádizu a Seville.
Nejbližší pláže, jako je Playa del Saladillo, se nachází ve vzdálenosti 33 kilometrů, což představuje jízdu autem přibližně 40 minut. Luchthaven Málaga je vzdálena 59 km. Golfové hřiště La Zagaleta je dosažitelné po 26 km. Veřejná doprava je zajištěna vlakovým nádražím Ronda (300 m) a autobusovými linkami, což umožňuje mobility i bez vlastního vozu v rámci regionu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 742 metrů přináší mírnější letní teploty a chladnější zimy ve srovnání s pobřežím. Průměrná roční teplota činí 15,8 °C. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3 775 hodin slunečního svitu. Období vhodné pro koupání v otevřené vodě trvá přibližně 4 měsíce. Zima může přinášet noční mrazíky, proto je ústřední topění v domě funkční nutností. Oblast je známá svou suchou a vzdušnou kotlinou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se vila nachází ve vnitrozemí, k moři je to méně než hodina jízdy. Pláže Costa del Sol nabízejí písečné pobřeží a širokou škálu vodních sportů. V okolí Rondy se rekreační možnosti zaměřují spíše na přírodu a turistiku v horách, jako je-stezka podél řeky Guadalevín. Pro golfisty jsou v dosahu renomované kluby jako La Zagaleta a Marbella Club Golf Resort. Město samotné disponuje městskými bazény a sportovními centry.
70 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda zaujímá strategickou polohu v západní části provincie Málaga. Je vzdálena 36 km od Marbella a 66 km od hlavního města Málaga. Tato pozice ji činí vstupní bránou do vnitrozemské Andalusie (Pueblos Blancos). Na rozdíl od pobřežních aglomerací nabízí Ronda klidnější životní tempo v horách. Město je důležitým dopravním uzlem směrem k Cádizu a Seville.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ve srovnání s novostavbami v pobřežních oblastech, jako jsou Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas, tato vila v Rondě nabízí výrazně větší obytnou plochu a soukromý pozemek za srovnatelnou nebo vyšší cenu. Zatímco pobřežní projekty se zaměřují na blízkost pláže a moderní design, tato nemovitost klade důraz na autenticitu, prostor a spojení s historickým jádrem města. Cenová hladina na metr čtvereční je vyšší než u menších apartmánů na pobřeží, což odráží exclusivitu samostatně stojící vily v centru turistické destinace. Lokalita Ronda nabízí odlišný životní styl zaměřený na kulturu a přírodu, na rozdíl od masového turismu na pobřeží Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID