Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v mestskej zóne Rondy v provincii Málaga. Pozemok má rozlohu 526 m² a zastavaná plocha dosahuje 395 m². Objekt bol postavený v roku 1970 a je momentálne v stave vhodnom na obývanie. Vila disponuje štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Vybavenie zahŕňa súkromný bazén a upravenú záhradu. Poloha objektu je blízko centra, s južnou orientáciou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v Ronde, historickej oblasti Andalúzie. Leží vo vzdialenosti približne 700 metrov od známeho vyhliadkového bodu Mirador de Aldehuela. Okolie kombinuje mestskú infraštruktúru s vidieckym charakterom. Poloha je mierne zvýšená, čo umožňuje výhľad na okolitú krajinu. Vzdialenosť k hlavnému námestiu je pešo dosiahnuteľná. Lokalita je súčasťou oblasti Serranía de Ronda.
Dispozícia domu so štyrmi spálňami vyhovuje rodinám alebo osobám vyžadujúcim viac izieb. Úžitková plocha 395 m² poskytuje dostatok vnútorného priestoru pre každodenné aktivity. Vzhľadom na nadmorskú výšku 742 metrov je výhodou vybavenie centrálnym kúrením. Kuchyňa je plne vybavená a dom má garáž, čo zvyšuje funkčnosť bývania. Zariadenie domu je súčasťou ceny.
Projekt predstavuje existujúcu nehnuteľnosť, ktorá bola dokončená v roku 1970. Nie je vo výstavbe ani vo fáze plánovania. Objekt je označený ako pripravený na okamžité nasťahovanie. Technický stav odpovedá dobe výstavby s udržiavanými prvkami. Nerealizujú sa tu žiadne stavebné zmeny, predávajú sa hotové priestory.
Nehnuteľnosť nie je situovaná priamo na pobreží; pláž je vzdialená 33 kilometrov. Nejde o novostavbu s najnovšími energetickými štandardmi, ale o dom z roku 1970. Vzhľadom na polohu v meste nie je tu úplné ticho ako v odľahlejších vidieckych oblastiach. Klienti očakávajúci moderný minimalistický dizajn nájdu architektúru tradičnú. Ronda nie je prímorské letovisko.
Ref: VL770883
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre osoby, ktoré hľadajú stály domov v Andalúzii s dostatočným priestorom. Vyhovuje rodinám, ktoré potrebujú viac izieb a blízkosť škôl. Pre seniorov poskytuje dostupnosť zdravotnej starostlivosti v blízkosti. Vhodný je aj pre tých, ktorí pracujú na diaľku a potrebujú kancelársky priestor. Menej vhodný je pre tých, ktorí vyžadujú priame výhľad na more alebo každodenné kúpanie v mori.
Dom využíva tradičné stavebné materiály typické pre región v 70. rokoch. Podlahy sú dlaždicové s prvkami terakoty, čo zvyšuje tepelnú inertnosť. Interiérové dvere a okná sú drevené. Kúpeľne sú obložené keramickými dlaždicami. Fasáda je v tradičnom bielom štýle. Zariadenie kuchyne je plné a funkčné. Bazén a terasa sú vybudované tak, aby odolávali lokálnym poveternostným podmienkam. Systém centrálneho kúrenia zabezpečuje tepelný komfort.
Cena je stanovená na 1 160 000 EUR. Táto suma zahŕňa pozemok, zastavanú plochu a vnútorné zariadenie. Celková odhadovaná cena pre kupujúceho vrátane dane z prevodu nehnuteľnosti (ITP), notárskych a katastrálnych poplatkov sa pohybuje okolo 1 276 000 EUR. Cena za meter štvorcový predstavuje približne 2 936 EUR. Náklady na nákup sú dané legislatívou Andalúzie. Dom je plne zariadený, čo môže byť výhodou pri okamžitom nasťahovaní.
Život v tejto vile je prepojený s rytmusom historickej Rondy. Ráno je možné navštíviť miestne trhy alebo pekárne, ktoré sú v blízkosti. Deň môže byť strávený na súkromnom dvore s bazénom, kde slnko svieti väčšinu dňa. Popoludní ponúka priestor pre odpočinok v interiéri s výhľadom na hory. V meste sa koná množstvo kultúrnych podujatí počas roka. Občianska vybavenosť zabezpečuje, že bežné nákupy sú otázkou krátkej prechádzky. Ronda je známa svojimi bielymi fasádami a hlbokými roklinami, ktoré tvoria pozadie každodenného života. Večerné prechádzky po starom moste sú bežnou súčasťou lokálneho spôsobu života.
V domovej vzdialenosti do 2 km sa nachádza 82 reštaurácií a 35 kaviarní, čo ponúka široký výber stravovania. Lekárne sú dostupné do 100 metrov. Bankové služby a zubárski sú tiež v blízkosti. V okolí je viacero športových centier vrátane krytého bazéna. Doplnené o to je historické centrum s obchodmi. Infraštruktúra je pre miestnych obyvateľov plne funkčná a obslužná.
Mapa ilustruje polohu nehnuteľnosti v severnej časti Rondy, blízko železničnej stanice a športového centra. Vyznačená je vzdialenosť k historickému mostu a vyhliadkam. Obrys pozemku je zobrazený v kontexte mestskej zástavby.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ronda leží v severozápadnej časti provincie Málaga, približne 66 kilometrov od hlavného mesta Málaga a 36 kilometrov od Marbelle. Je strategicky umiestnená medzi pobrežím a vidiekom. Slúži ako dopravný uzol pre oblasť Serranía de Ronda. Poloha umožňuje ľahký prístup k pobrežným letoviskám aj do vnútrozemia.
Vzdialenosť k najbližšej pláži Playa del Saladillo je 33 kilometrov. Letisko Malaga je vzdialené 59 kilometrov. Golfové ihriská sú situované najmä v smere k pobrežiu, najbližšie je La Zagaleta na 26 km. Nemocnica je 3 km od domu. Verejná doprava je zabezpečená vlakovou stanicou Ronda 300 metrov od objektu. Vzhľadom na vzdialenosti je vhodné mať k dispozícii vozidlo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 742 metrov, čo ovplyvňuje miestne podnebie. Ročne je tu zaznamenaných 3 775 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota je 15,8 °C. Zimy sú chladnejšie než na pobreží, čo si vyžaduje kvalitné kúrenie. Kúpacia sezóna v otvorenom bazéne trvá približne 4 mesiace. Okolie tvorí horská krajina Serranía de Ronda.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci vila nemá priamy prístup k mori, je oblasť Rondy bohatá na prírodné a športové aktivity. V meste sú vyhliadkové body ako Mirador de Aldehuela a Vista del Puente Nuevo. K dispozícii sú mestské športové komplexy a bazény. Golfové ihriská sú dostupné v rázovosti 26 až 29 km. Oblasť je vhodná pre pešiu turistiku a poznávanie histórie.
70 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda leží v severozápadnej časti provincie Málaga, približne 66 kilometrov od hlavného mesta Málaga a 36 kilometrov od Marbelle. Je strategicky umiestnená medzi pobrežím a vidiekom. Slúži ako dopravný uzol pre oblasť Serranía de Ronda. Poloha umožňuje ľahký prístup k pobrežným letoviskám aj do vnútrozemia.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Oproti pobrežným projektom ako Etherna Homes v Estepona alebo Lantana Residencial v Mijas ponúka táto vila v Ronde iný typ lokality. Kým pobrežné projekty sa zameriavajú na život pri mori a plážach, Ronda poskytuje autentický španielsky životný štýl v meste s bohatou históriou. Ceny za meter štvorcový môžu byť v porovnaní s pobrežím odlišné, pričom ponúkajú väčšie pozemky a viac súkromia. Klimatické podmienky sú tu miernejšie, najmä v letných mesiacoch, čo môže byť výhodou pre tých, ktorí nesnášajú vysoké teploty. Ronda patrí k známym bielym dedinám, kde sa život stále odvíja v pomalšom tempe než v medzinárodných letoviskách. Projekt je skôr určený pre stálé bývanie než pre krátkodobé turistické prenájmy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID