Ta samostojna vila je locirana v Rondi, v provinci Málaga. Nepremičnina ponuja bivalno površino 395 m² na parceli veliki 526 m². Objekt, zgrajen okoli leta 1970, odraža tradicionalno arhitekturo z južno orientacijo. Vila vključuje štiri spalnice in tri kopalnice. Nahaja se v urbanem okolju, kar zagotavlja dostop do mestnih storitev, območje pa obdaja gorska pokrajina Serranía de Ronda.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v urbanem območju Ronde, na nadmorski višini 742 metrov. Oddaljenost do zgodovinskega središča je manjša. Lega omogoča povezavo z lokalnimi storitvami, hkrati pa območje obdaja gorska pokrajina Serranía de Ronda. To notranje območje se razlikuje od obalnih področij z nižjimi temperaturami in višjo nadmorsko višino.
Zmogljivost štirih spalnic zadovoljuje potrebe po večjih bivalnih enotah ali družinah. Zgradba vključuje centralno ogrevanje zaradi hladnejšega podnebja v notranjosti. Obstajajoči vrt in zasebni bazen podpirajo življenjski slog na prostem brez neposredne potrebe po dodatnem urejanju. Parcela omogoča parkiranje v garaži.
Objekt je bil dokončan okoli leta 1970, kar uvršča nepremičnino v kategorijo obstoječih zgradb. Stanje ohranjanja je ocenjeno kot dobro. Ne glede na starost gradnje so notranji prostori opremljeni. Za nakop se ne uporablja novogradbeni načrt, ampak takojšnjo razpoložljivost ključev po transakciji.
Zaradi notranje lege v Rondi nepremičnina ne nudi neposrednega dostopa do plaže. Najbližja obalna območja so oddaljena približno 33 kilometrov. Objekt ni del novogradbenega razvoja, kar pomeni, da ne izpolnjuje najnovejših energetskih standardov za nove gradnje. Urejanje sodobnih tehnoloških sistemov je omejeno na obstoječe infrastrukture.
Ref: VL770883
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za posameznike ali družine, ki iščejo stalno prebivališče v urbanih okoliših z dostopom do zgodovinskega mestnega jedra. Zaradi štirih spalnic zmogljivost omogoča gostovanje družinskih članov ali uporabo kot delovnega prostora. Lokacija v Rondi pritegne tiste, ki raje izogibajo skrajnim vročinam in vlažnosti obalnega območja v poletnih mesecih. Obstoječi vrt in bazen podpirajo potrebo po zasebnosti brez skupnih prostorov, kot jih najdemo v apartmajskih kompleksih. Povezava z železniškim omrežjem koristit tistim, ki želijo potovati v Malago ali Marbello brez vožnje. Prav tako je to možnost za nakupe, ki iščejo tradicionalno arhitekturo in karakter starejše stavbe, namesto sodobnega minimalizma.
Objekt, zgrajen okoli leta 1970, kaže značilnosti takratne gradbenje tehnike. V notranjosti prevladujejo tlakovani tla, ki so značilni za območje, opazni so elementi terakote. Opečna fasada je v skladu z andaluzijskim slogom. Namestitev centralnega ogrevanja nakazuje na prilagoditev hladnejšim zimskim razmeram zaradi višinske lege. Vključitev popolne opreme pomeni, da so materiali za notranjo dekoracijo že izbrani, vendar lahko odražajo okus prejšnjih lastnikov. Kopalnice so opremljene s ploščicami, kot kažejo vizualni podatki. Tehnične instalacije so starejšega datuma, kar lahko zahteva pregled pri nakopu. Arhitektura uporablja tradicionalne materiale, kot sta kamen in opeka, ki zagotavljajo naravno termično maso.
Cena nepremičnine je določena na 1.160.000 evrov. Pri površini 395 m² to predstavlja okoli 2.900 evrov na kvadratni meter. Cena vključuje opremljenost, saj je vila v celoti opremljena. Dodatni stroški za nakop, kot so davki na prenos lastnine in notarski stroški, niso vključeni v osnovno ceno in se ocenjujejo dodatno. V primerjavi z obalnimi projekti je cena znotraj razpona za večje vile na točkah z zgodovinskim pomenom.
Dnevno življenje v tej vili poteka v ritmu zgodovinskega mesta Ronda. Nahajališče blizu železniške postaje (0,3 km) omogoča povezavo z večjimi mesti, kot sta Malaga in Algeciras, brez odvisnosti od avtomobila za vsako pot. Višina 742 metrov vpliva na podnebje; poletja so topla, vendar z manj vlage kot na obali, zime pa zahtevajo uporabo centralnega ogrevanja. Športni objekti, kot je Complejo deportivo El Fuerte, so na dosegu roke. Lokalna trgovina je oddaljena le 127 metrov, kar olajša dnevno nabavo. Pešpoti v bližini, kot sta Mirador de Aldehuela, ponujajo možnost za sprehode s pogledom na sotesko. Oddaljenost od morja pomeni, da izleti na plažo zahtevajo načrtovanje, vendar pa okolje ponuja tišino in manj gneče kot turistična središča na obali. To okolje ustreza tistim, ki raje imajo dostop do mestnih storitev kot stalno bližino morja.
Neposredna okolja nudi gosto mrežo storitev. Železniška postaja Ronda je oddaljena le 300 metrov, kar omogoča regionalno mobilnost. Več kot 40 postajank javnega prevoza v mestu ponuja alternativo zasebnemu prometu. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bližino bolnišnice na 3,0 km in več kot desetimi lekarnami v krogu 2 km. Izobraževalne ustanove, vključno z osnovno in srednjo šolo, so dosegljive. Zajezitvena odvisnost od avtomobila je zmanjšana zaradi urbanega značaja lokacije; supermarket je 127 metrov stran. Vendar pa za dostop do letališča Malaga (59 km) ali obalnih plaž (33 km) avto ostaja nujen. Ronda kot občina s skoraj 34.000 prebivalci ponuja raznolikost trgovin in restavracij.
Zemljevid prikazuje lokacijo vile v severnem delu mestnega jedra Ronde. Označeni so glavni dostopni cesti in bližina železniške postaje. Relief prikazuje strmo padino proti soteski El Tajo. Lega omogoča razgled na podeželje in hkrati dostop do mestne infrastrukture.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt je lociran v notranjosti province Málaga, severno od obalne ravnine Costa del Sol. Ronda deluje kot pomembno vozlišče med območjem Guadalete in obalo. Oddaljenost od večjih središč kot sta Marbella (36 km) in Malaga (66 km) omogoča dostop do mednarodnih storitev, ohranja pa manj urbaniziran značaj okolišja. Ta pozicija nudi izhodišče za raziskovanje naravnih parkov.
Najbližje plaže, kot so Playa del Saladillo, so v zračni razdalji oddaljene 33 kilometrov, kar zahteva približno 40-45 minut vožnje. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 59 kilometrov. Golf igralci imajo dostop do večjih klubov v bližini Marbelle, kot sta La Zagaleta in Marbella Club Golf Resort, vendar sta ta oddaljena med 26 in 29 kilometri. Za dneven rokanijski mir je na voljo Driving Range. Lokacija ni primerna za tiste, ki želijo redno uporabljati obalne objekte brez dopusta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda leži na 742 metrih nadmorske višine, kar bistveno vpliva na lokalno podnebje. Povprečna letna temperatura je 15,8 °C, kar je nižje kot v obalnih predelih. Zima je hladnejša in pogosto zahteva ogrevanje, poletja pa topla, vendar zaradi višine manj dušobna. Zgodovinski podatki kažejo na 3.775 sončnih ur na leto. Sezona kopanja na bližnjih obalah traja štiri mesece, temperatura vode pa preseže 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Neposredna območja ne nudijo dostopa do morja. Za obiske plaž je potrebno potovati proti Marbelli ali San Pedru de Alcántara, kjer so dostopna plaže. Povratno potovanje je možno v enem dnevu. Lokalna rekreacija se osredotoča na naravo in šport. V mestu je 70 športnih objektov, vključno s pokritimi bazeni in športnimi centri, kot sta Piscina Municipal Cubierta. Bližnja razgledišča nudijo priložnosti za hojo. Zasebni bazen v vili nadomešča javne kopališče v vročih mesecih.
70 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Projekt je lociran v notranjosti province Málaga, severno od obalne ravnine Costa del Sol. Ronda deluje kot pomembno vozlišče med območjem Guadalete in obalo. Oddaljenost od večjih središč kot sta Marbella (36 km) in Malaga (66 km) omogoča dostop do mednarodnih storitev, ohranja pa manj urbaniziran značaj okolišja. Ta pozicija nudi izhodišče za raziskovanje naravnih parkov.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V sklopu province Málaga se ta projekt v Rondi razlikuje od obalnih razvojov, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana v Mijasu. Obalni projekti nudijo neposreden dostop do plaž in podnebje z višjo zimsko temperaturo, vendar so pogosto del gostejših turističnih območij. Ronda nudi zgodovinski kontekst in notranje podnebje. Cenovno se ta vila z 1,16 milijona evrov uvršča v višji segment glede na lokalno ponudbo, vendar ponuja večjo parcelo in zgradbo v primerjavi s standardnimi obalnimi apartmaji, kot so Etherna Homes 2 v Esteponi. Primerjava z Etherna Homes pokaže, da obalni projekti za podobne vrednosti pogosto nudijo manjše tlorisne površine ali pa so v oddaljenih stanovanjskih kompleksih. Ta vila v Rondi predstavlja možnost za tiste, ki prioritizirajo prostornost in zasebnost pred bližino morja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID