Ten wolnostojący dom w Rondzie oferuje 395 m² powierzchni mieszkalnej na działce o wielkości 526 m². Obiekt, zrealizowany w 1970 roku, znajduje się w obszarze miejskim z dostępem do infrastruktury usługowej w bliskim sąsiedztwie. Cena nieruchomości startuje od 1 160 000 euro. Dom posiada cztery sypialnie, trzy łazienki oraz prywatny basen. Położenie na wysokości 742 metrów nad poziomem morza zapewnia specyficzny klimat, z orientacją południową sprzyjającą nasłonecznieniu. Stan techniczny budynku określono jako dobry, a wnętrza są w pełni umeblowane.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w Rondzie, w górzystym regionie Serranía de Ronda, około 59 km od lotniska w Maladze. Obszar charakteryzuje się miejską zabudową, jednak działka zapewnia prywatność. W promieniu 150 metrów znajdują się apteka i supermarkt. Położenie na wysokości 742 m n.p.m. oddziela lokalizację od gorącego klimatu wybrzeża, oferując chłodniejsze powietrze. Stacja kolejowa znajduje się w odległości 300 metrów.
Układ domu z czterema sypialniami i trzema łazienkami odpowiada potrzebom rodzin wieloosobowych lub gospodarstw domowych gości. Powierzchnia 395 m² zapewnia przestronne strefy dzienne i nocne. Funkcjonalność uzupełnia prywatny basen, taras oraz ogród, co zwiększa możliwości rekreacji na miejscu. Kuchnia w pełni wyposażona i obecność garażu spełniają standardowe wymagania komfortu mieszkalnego.
Projekt dotyczy zabudowy istniejącej, a nie nowej inwestycji deweloperskiej. Budynek został oddany do użytku w 1970 roku i obecnie jest w stanie dobrym. Należy uwzględnić, że w porównaniu do nowoczesnych budynków, standardy izolacji cieplnej mogą być zgodne z normami tamtego okresu. Obiekt jest gotowy do zamieszkania od razu po transakcji.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, co wiąże się z koniecznością pokonywania dystansu około 33 km do wybrzeża. Ze względu na rok budowy (1970), budynek nie posiada nowoczesnych rozwiązań energooszczędnych typowych dla nowych inwestycji. Lokalizacja w głębi lądu oznacza brak widoku na morze oraz konieczność korzystania z transportu indywidualnego do większości atrakcji nadmorskich.
Ref: VL770883
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten obiekt pasuje do profilu osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania w Andaluzji, preferujących kontynentalny klimat nad wilgotność wybrzeża. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla rodzin ceniących przestrzeń i dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, ale w spokojniejszej scenerii. Może również służyć jako dom wakacyjny dla osób, które chcą uniknąć tłoku turystycznego w nadmorskich kurortach. Budynek sprawdzi się u nabywców, którzy nie mają problemu z koniecznością dojazdu samochodem do plaży.
Dom wykończony jest w stylu tradycyjnym, odpowiadającym epoce budowy, z użyciem materiałów takich jak terakota na podłogach i drewno w elementach stolarki. Obecność centralnego ogrzewania jest istotnym atutem technicznym w tej lokalizacji. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w niezbędne sprzęty AGD. Łazienki posiadają standardowe wykończenie płytkami. Ogólny stan techniczny oceniono jako dobry, co sugeruje brak konieczności przeprowadzania natychmiastowych remontów kapitalnych.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi od 1 160 000 euro. Przy powierzchni użytkowej 395 m², cena za metr kwadratowy kształtuje się na poziomie około 2937 euro. Jest to stawka uwzględniająca duży metraż, działkę z basenem oraz lokalizację w popularnej historycznej miejscowości. Do ceny zakupu należy doliczyć podatek od transakcji (ITP) wynoszący zazwyczaj 7%, koszty notarialne oraz wpisy do hipoteki, co łącznie zwiększa koszt nabycia.
Codzienne życie w tej lokalizacji oscyluje wokół miejskiego rytmu Rondy z zachowaniem prywatności domu jednorodzinnego. Ze względu na bliskość centrum miasta, zakupy i usługi są dostępne na piechotę, co sprzyja aktywnemu trybowi życia bez konieczności ciągłego używania samochodu. Miejsce to oferuje spokójniejszą atmosferę niż nadmorskie kurorty, z dostępem do historycznej zabudowy i lokalnych kawiarni. Wysokość nad poziomem morza sprawia, że wieczory są chłodniejsze, co może wymagać ogrzewania wnętrz, ale jednocześnie poprawia komfort snu w miesiącach letnich.
Otoczenie nieruchomości oferuje bogatą infrastrukturę miejską. W promieniu 2 km znajduje się 82 restauracje, co świadczy o różnorodnej ofercie gastronomicznej. Dostępność opieki medycznej jest wysoka dzięki 13 aptekom w bliskim sąsiedztwie i szpitalowi w odległości 3 km. Obszar posiada dobrze rozwiniętą sieć transportową, z 44 przystankami komunikacji publicznej i stacją kolejową w pobliżu. W okolicy działa 5 banków oraz liczne kawiarnie, co ułatwia załatwianie spraw codziennych.
Mapa prezentuje położenie nieruchomości w północnej części prowincji Malaga. Widać na niej górzysty topografię okolicy Rondy oraz dystans dzielący obiekt od linii brzegowej Morza Śródziemnego. Drogi dojazdowe łączą miejscowość z główną arterią A-397 wiodącą w stronę wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ronda zajmuje pozycję w północno-zachodniej części prowincji Malaga, stanowiąc bramę do interioru Andaluzji. Jest oddalona o 36 km od Marbelli i 66 km od stolicy prowincji, Malagi. Pozycja ta pozwala na relatywnie szybki dostęp do dużych ośrodków miejskich i nadmorskich kurortów, przy zachowaniu charakteru mniejszej, historycznej miejscowości. Jest to ważny węzeł drogowy łączący wybrzeże z interiorem.
Najbliższe plaże, takie jak Playa del Saladillo, znajdują się w odległości około 33 km w linii prostej, co wymaga podróży samochodem trwającej około 45 minut. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 59 km. Miłośnicy golfu muszą pokonać dystans około 26-29 km do najbliższych pól (La Zagaleta, Marbella Club). Codzienne zakupy spożywcze są możliwe w supermarkecie oddalonym o zaledwie 127 metrów, co czyni auto niezbędnym głównie do dalszych wyjazdów rekreacyjnych.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda położona jest na wysokości 742 metrów nad poziomem morza, co przekłada się na średnią roczną temperaturę 15,8°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3775. Klimat jest bardziej kontynentalny niż na wybrzeżu, z wyraźniejszymi różnicami temperatur między dniem a nocą oraz chłodniejszymi zimami. Sezon kąpielowy w zbiornikach otwartych trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody utrzymuje się powyżej 20°C. Wysokość sprzyja czystości powietrza.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Rekreacja wodna w naturalnych zbiornikach (morze) wymaga dojazdu, jednak na terenie działki dostępny jest prywatny basen. W regionie znajduje się 70 obiektów sportowych, w tym baseny kryte i odkryte w odległości do 1,2 km. Najbliższe pola golfowe to ekskluzywne kluby w odległości 26-29 km, co czyni tę lokalizację bazą wypadową dla golfistów. Okolica oferuje również punkty widokowe, takie jak Mirador de Aldehuela w odległości 700 metrów.
70 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Ronda zajmuje pozycję w północno-zachodniej części prowincji Malaga, stanowiąc bramę do interioru Andaluzji. Jest oddalona o 36 km od Marbelli i 66 km od stolicy prowincji, Malagi. Pozycja ta pozwala na relatywnie szybki dostęp do dużych ośrodków miejskich i nadmorskich kurortów, przy zachowaniu charakteru mniejszej, historycznej miejscowości. Jest to ważny węzeł drogowy łączący wybrzeże z interiorem.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
W porównaniu do projektów nadmorskich takich jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od ok. 270 000 EUR) czy Lantana Residencial w Mijas (ceny od ok. 205 000 EUR), willa w Rondzie jest znacznie droższa, z ceną startową 1 160 000 EUR. Różnica ta wynika z faktu, że porównywane projekty to zazwyczaj mniejsze apartamenty lub domy szeregowe w nowych inwestycjach, podczas gdy obiekt w Rondzie to duża, historyczna willa z działką. Lokalizacja Rondy oferuje inny styl życia, miejski i historyczny, z dostępem do natury górskiej, kosztem bezpośredniego dostępu do plaż. Cena za metr kwadratowy w tej willi jest wyższa niż w przykładowych projektach nadmorskich, co odzwierciedla wartość gruntu i exclusywność domu jednorodzinnego w tej konkretnej lokalizacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID