关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于隆达市内部，邻近历史城区。具体位置距离著名的阿尔德胡埃拉观景台（Mirador de Aldehuela）约700米。该区域属于城市居住用地，紧邻市区基础设施，并非孤立于野外。
物业拥有四间卧室和三间浴室，适合家庭成员较多的居住需求。526平方米的土地包含私人花园和游泳池，提供了户外活动空间。房屋配备车库和暖气设施，满足了长期居住的基础功能。
该项目属于二手房存量市场，并非全新开发项目。房屋于1970年左右竣工，目前处于“完工”状态，即买即住。对于期望参与新楼盘建设的买家而言，此项目不适用。
该物业不提供海景，且不位于海滨地区，距离最近的沙滩超过30公里。由于地处内陆山区，冬季气温明显低于沿海地区。房屋建造年份较早，其在能源效率和建筑布局上受限于当时的技术标准。
Ref: VL770883
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些优先考虑文化氛围和城市便利性，而非海滩度假生活方式的家庭。它适合需要较大室内空间和私人户外区域的长期居住者。对于对安达卢西亚历史感兴趣，且能接受内陆气候冬季较为凉爽的买家来说，这是一个务实的选择。
房屋采用传统的安达卢西亚建筑风格，外观为白色立面。内部地面铺设瓷砖，这在当地气候下便于维护。根据现有的描述，房产状况良好，配备了集中供暖系统、全套家具和设备齐全的厨房。浴室采用瓷砖贴面，整体装修风格体现了1970年代的建筑特征，并在维护中保持了其功能性。
该物业的要价为1,160,000欧元起。此价格对应拥有395平方米居住面积和526平方米土地的独栋住宅。相比沿海地区的同类房产，该价格反映了内陆市场的定价机制，通常包含土地和现有建筑结构的整体价值。
在隆达居住意味着生活在以历史和文化著称的内陆山城。日常生活的节奏围绕老城区展开，步行即可到达车站、商店和餐厅。由于其海拔较高，这里的气候特征明显，夏季日夜温差较大，冬季比海岸地区更为寒冷和湿润。这里是典型的安达卢西亚内陆生活场景，适合喜欢城市便利与山地风光结合的人群。
别墅位于距离体育中心“Complejo deportivo El Fuerte”仅300米的位置，便于进行体育锻炼。生活半径内包含多家餐厅、咖啡馆和药店，最近的超市距离不到150米。虽然位于市区，但拥有私人花园提供了相对独立的居住环境。周边还有公立学校和医疗设施，支持日常家庭生活需求。
地图显示别墅位于隆达市区南侧，靠近新桥（Puente Nuevo）和塔霍峡谷。该区域是城市建成区的一部分，街道规划呈现典型的西班牙内陆城镇特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
隆达位于马拉加省西北部的塞拉尼亚德隆达地区。距离马尔贝拉36公里，距离省会马拉加66公里。该城市是连接安达卢西亚内陆与太阳海岸的重要节点，处于乡村景观与沿海都市圈之间的过渡地带。
该位置距离马拉加机场的直线距离为59公里，通常需要约一小时车程。前往最近的滨海区域如Playa del Saladillo直线距离为33公里。虽然拥有火车站，但前往高尔夫俱乐部（如La Zagaleta）通常需要驾车约26公里。对于依赖海滩和国际机场活动的居民，汽车是必要的交通工具。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
隆达位于海拔742米处，年平均气温为15.8°C，低于沿海地区。该地区每年约有3,775小时的日照时间，阳光充足。受海拔影响，水温达到20°C以上的游泳季节约为4个月，比海岸线短。这种气候带来了明显的四季变化，冬季降雨量相对较多。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
由于地处内陆，该房产不提供即时的海滩 access。主要休闲活动集中在城市内的体育设施、历史景点游览以及周边山区的自然徒步。最近的公共游泳池和体育中心都在步行距离内。对于高尔夫爱好者，需要驱车前往25至30公里外的高尔夫度假村。
70 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
隆达位于马拉加省西北部的塞拉尼亚德隆达地区。距离马尔贝拉36公里，距离省会马拉加66公里。该城市是连接安达卢西亚内陆与太阳海岸的重要节点，处于乡村景观与沿海都市圈之间的过渡地带。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与托雷德尔马尔或米哈斯等沿海地区的项目相比，隆达的房产提供了不同的生活方式。沿海项目通常侧重于海滩度假和温暖的冬季气候，而隆达则以历史遗迹和较为凉爽的山地气候为特征。从价格上看，隆达的每平方米单价可能低于黄金海岸区域，但提供了更大的土地面积。与马尔贝拉等国际化城市相比，隆达保留了更浓厚的西班牙本土传统氛围，但缺乏高度国际化的商业设施。对于寻求安达卢西亚内陆文化和景观的买家来说，这里的居住体验与海岸线截然不同。
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