Bu müstakil villa, Málaga ilinin Ronda belediyesinde yer almaktadır. 395 metrekarelik bir yaşam alanına ve 526 metrekarelik bir arsa parçasına sahiptir. Yaklaşık 1970 yılında tamamlanmış olan yapı, dört yatak odası ve üç banyo sunmaktadır. Mülk, güney yönüne bakmakta olup Ronda'nın kentsel çevresinde, yerel olanaklara yakın bir konumdadır. Emlak, merkezi ısıtma sistemi ve özel bir havuz ile donatılmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, deniz seviyesinden 742 metre yükseklikteki Ronda şehrinde, kentsel bir alanda konumlanmıştır. Puente Nuevo gibi tarihi noktalara ve merkeze yürüme mesafesinde olup, günlük alışveriş ve sağlık hizmetlerine yakındır. Arazi, şehir dokusu içinde mahremiyet sunacak şekilde düzenlenmiştir.
Bu konut, kalıcı ikamet veya uzun süreli kullanım için gerekli temel donanımlara sahiptir. Merkezi ısıtma sisteminin varlığı, bölgenin yüksek rakımı nedeniyle kış aylarında konfor sağlar. Dört yatak odası geniş aileler için kapasite sunarken, özel havuz ve teras alanları yaz aylarında dış mekan kullanımına imkan tanır.
Proje bir yeni inşaat değil, 1970'lerden kalma ikinci el bir yapıdır. Mevcut teknik durumu 'iyi' olarak raporlanmıştır, ancak yapının yaşına bağlı olarak modernizasyon ihtiyaçları söz konusu olabilir. Mülk anında teslim edilebilir durumdadır ve herhangi bir inşaat süreci beklemez.
Bu mülk deniz manzarası sunmamakta olup sahile olan mesafesi yaklaşık 33 kilometredir. 1970'lerden kalma bir bina olduğu için, yeni binalarda standart hale gelen enerji verimliliği yönetmeliklerine tam uyum sağlamayabilir. Şehir içinde yer alması nedeniyle tam kırsal sessizliği garanti etmez.
Ref: VL770883
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, kalabalık turistik bölgelerden uzak, sakin ve tarih dolu bir ortamda yaşamayı hedefleyen kişiler için uygundur. Çocuklu aileler için yakındaki okullar ve sağlık hizmetleri avantajdır. Ayrıca, yüksek bir ikinci ev arayan ancak deniz manzarasının olmazsa olmaz olmadığı kışlık konut arayanlar için de bir seçenektir. Arka plandaki manzara ve sessizlik, yazın kışın yoğun kısımlardan kaçınmak isteyen emekliler veya uzaktan çalışan profesyoneller için çalışma ortamı sunabilir.
Emlak, geleneksel Endülüs mimarisinin karakteristik özelliklerini taşımaktadır. İç mekanlarda seramik ve terracotta zeminler kullanılmıştır. Yemek odası mobilyaları ahşap detaylarla süslenmiş olup mülk tamamen eşyalı satılmaktadır. Banyolarda döneme özgü fayanslar mevcuttur. Geniş pencereler içerinin aydınlık olmasını sağlar. 1970'lerden kalma bir yapı olduğu için, tesisat ve yalıtım konularında modern standartlara göre bir inceleme yapılması önerilir.
Başlangıç fiyatı 1.160.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, Ronda bölgesindeki geniş arsaya sahip müstakil villalar için sektörel bir aralıktadır. 395 metrekarelik geniş iç mekan ve arsa büyüklüğü, fiyatın temel belirleyicileridir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip evlerle karşılaştırıldığında, fiyatlandırma hem arsa payını hem de konut alanını yansıtır. Ek maliyetler olarak, İspanya mevzuatına uygun transfer vergisi (ITP) ve noter-kadastro masrafları alıcıya aittir.
Ronda'da yaşam, Costa del Sol'un kıyı şeridinden farklı bir ritim sunar. 742 metre yükseklikteki bu konum, kış aylarında daha serin, yaz aylarında ise daha az bunaltıcı bir iklim sağlar. Yıllık ortalama 3.775 güneş saati, açık havuz kullanımına olanak tanır. Evden çıktığınızda, tarihi miras alanlarına ve manzara noktalarına kısa yürüyüşlerle ulaşabilirsiniz. Çevrede 82 restoran ve 13 eczane bulunması, günlük yaşam lojistiğini basitleştirir. Denize gitmek yaklaşık 45 dakika sürer; bu da yaşam tarzını kültürel ve doğa odaklı hale getirir. Eve dönüşte, güneye bakan teraslarda gün batımını izlemek, mümkündür.
Ronda, yaklaşık 34.000 nüfuslu bir belediye olması sebebiyle, küçük bir kasabadan ziyade şehir altyapısına sahiptir. Etrafında spor kompleksleri, kapalı yüzme havuzları ve sağlık tesisleri bulunur. Mülk, şehrin görülmeye değer yerlerine yakın, ancak ayrı bir konumdadır. Toplu taşıma duraklarına 300 metre mesafededir. Çevredeki 70 spor tesisi, aktif bir yaşam tarzı için olanaklar sunar. Uluslararası seyahat için Malaga Havalimanı 59 kilometre uzaklıktadır.
Harita, Ronda şehrinin kentsel dokusu içindeki mülkün konumunu göstermektedir. Puente Nuevo köprüsü ve tarihi merkeze yakın, ancak ayrık bir parsel üzerinde yer aldığı görülmektedir. Etrafı yerleşim alanları ve yeşil bölgelerle çevrilidir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Ronda, Costa del Sol'un batı bölümü ile İç Endülüs'ün kesişim noktasındadır. Marbella'ya 36 kilometre, Malaga şehrine 66 kilometre ve Cebelitarık'a 72 kilometre mesafededir. Bu coğrafi konum, hem sahil turizmine hem de kültürel turlara kolay erişim sağlayan bir merkez niteliğindedir.
Mülkün en belirgin özelliği, yerel tedarik noktalarına olan yakınlığıdır. Marketlere 127 metre, eczaneye 91 metre yürüme mesafesindedir. Restoranlar çok yakındır. Bununla birlikte, plajlara olan mesafe 33 kilometredir ve araç gerektirir. Golf sahaları 26-29 kilometre mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonları ise 22 kilometre uzağa, Marbella'ya kadar düşmektedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda'nın 742 metrelik yüksekliği, iklimi belirgin şekilde etkiler. Yıllık ortalama sıcaklık 15,8 derecedir. Yazları güneşli olsa da, geceler serin olabilir; kışlar soğuk geçebilir. Yıllık 3.775 saat güneşlenme süresi vardır. Havuz kullanımı için su sıcaklığının uygun olduğu süre yaklaşık 4 aydır. Bu rakım, hava kalitesini artırır ancak deniz iklimi yerine dağ iklimi hakimdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Emlak doğrudan denize kıyısı değildir; en yakın plajlar olan Playa del Saladillo yaklaşık 33 kilometre uzaklıktadır. Bu nedenle yaşam tarzı 'plaj yaşamı'ndan ziyade 'havuz ve doğa' üzerine kuruludur. Bölgedeki 70 spor tesisi ve Ronda'daki kapalı yüzme havuzları aktivite imkanı sağlar. Doğa yürüyüşleri ve manzara noktaları buradaki ana rekreasyon kaynaklarıdır.
70 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Ronda, Costa del Sol'un batı bölümü ile İç Endülüs'ün kesişim noktasındadır. Marbella'ya 36 kilometre, Malaga şehrine 66 kilometre ve Cebelitarık'a 72 kilometre mesafededir. Bu coğrafi konum, hem sahil turizmine hem de kültürel turlara kolay erişim sağlayan bir merkez niteliğindedir.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Bu Ronda villası, Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana gibi sahil bölgelerindeki projelerle karşılaştırıldığında fiyat ve yaşam tarzı açısından farklılık gösterir. Sahil projeleri genellikle 200.000 - 300.000 Euro bandında sunulurken, bu Ronda mülkü 1.160.000 Euro seviyesindedir. Bu fark, arsa büyüklüğü (526 m²), müstakil villa tipi ve içerdiği konfor özelliklerinden kaynaklanır. Ancak, iklimsel olarak sahil bölgeleri yıl boyunca daha yumuşak kışlara sahiptir, oysa Ronda'da kış ayları daha sert geçebilir ve merkezi ısıtma gereklidir. Sahil projeleri denize yakınlık avantajına sahipken, Ronda projesi kültürel derinlik, sakinlik ve manzara odaklı bir seçenektir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID