Ronda történelmi városában található ez a 395 négyzetméteres alapterületű villa, amelyet 1970-ben építettek. A 526 négyzetméteres telken elhelyezkedő ingatlan négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik. A déli fekvésű épület teljesen bútorozott, központi fűtéssel, magán medencével és garázssal felszerelve. A városi infrastruktúra közelsége ellenére a telek magánjellegű környezetet biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Ronda városában, egy beépített, városias környezetben helyezkedik el, rövid sétára a történelmi központtól. A tengerszint feletti magasság 742 méter, ami hegyvidéki karaktert ad a helyszínnek. A közelben található vasútállomás és a városközponti szolgáltatások, így a terület jól integrálódik Ronda mindennapi életébe.
A négy hálószoba és a tágas nappali elrendezése lehetővé teszi nagyobb családok vagy vendégek fogadását is. A privát kert és medence kültéri kikapcsolódási teret nyújt, míg a központi fűtés a hűvösebb őszi és téli hónapokban is biztosítja a lakhatási komfortot. A garázssal rendelkező telek megoldást kínál a parkolásra és tárolásra.
Ez az ingatlan nem újépítésű projekt, hanem 1970-ben készült el, és jelenleg is kész állapotú, azonnali birtokbavétellel. A korszerűsítési szükségletek a régebbi építészeti szabványokból fakadhatnak. A felújítási lehetőségek az új tulajdonos preferenciáitól függenek. Az átadás időpontja megegyezik a tranzakció lezárásával.
A projekt nem kínál tengerparti elhelyezkedést; a legközelebbi strandok mintegy 33 kilométerre találhatók. A telek nem tartalmaz közösségi létesítményeket, minden szolgáltatás a városközpontban található. A magaslati fekvés és az 1970-es építés miatt az energiahatékonyság eltérhet a modern újépítésű ingatlanokétól.
Ref: VL770883
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik a tengerparti nyüzsgés helyett a városi infrastruktúrához közel, mégis privát környezetben keresnek otthont. A nagy alapterület és a privát medence miatt alkalmas lehet nyugdíjasok vagy távmunkában dolgozók számára is, akik értékelik a kulturális környezetet és a magasabb fekvésű klímát. A lépcsős kialakítás miatt nem ajánlott mozgáskorlátozott személyeknek.
Az épület hagyományos andalúz stílusban készült fehér homlokzattal és terrakotta burkolatokkal. A belső terek fa bútorokkal és csempépadlóval vannak kiképezve. A technikai felszereltség központi fűtést és komplett konyhát foglal magában. A 1970-es építésű állapot miatt a víz- és villamos hálózatok felülvizsgálata ajánlott. A medence és a kert érett növényzettel rendelkezik, ami magas karbantartási igényt jelenthet.
A vételár 1 160 000 eurótól indul. A négy hálószoba és a nagy alapterület miatt az árszintet a lokációból fakadó exkluzivitás és a telekméret határozza meg. Az árfekülönbségek a piacon elsősorban a panorámától és a felújítási állapottól függenek. A vételár mellé be kell számolni a tranzakciós költségekkel is.
A mindennapi élet Ronda lüktető, mégis városias ritmusához igazodik. Reggelente a helyi kávézók és pékségek rövid sétával elérhetők. A történelmi belváros közelsége lehetővé teszi, hogy a kulturális programok és bevásárlás során az autó otthon maradhasson. A klíma mérsékeltebb, mint a tengerparton, így a délutáni pihenést a teraszon gyakran a friss hegyi szellő teszi elviselhetőbbé.
A helyszínen 100 méteren belül gyógyszertár és szupermarket található, ami biztosítja a mindennapi ellátást. Ronda központjában 2 kilométeren belül 82 étterem és számos szolgáltató működik. A Complejo deportivo El Fuerte sportközpont 300 méterre helyezkedik el, lehetőséget adva a rendszeres testmozgásra. A vasútállomás közelsége (300 méter) kedvez a regionális mobilitásnak.
A térkép Ronda városát és a villa központi, mégis peremvidéki fekvését mutatja. A zöld területek jelzik a közelben lévő kilátópontokat (Mirador de Aldehuela) és a természeti környezetet. A városrész sűrű beépítettsége látható, kontrasztot alkotva a villa privát telekével.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ronda Málaga tartomány belsejében, stratégiai ponton helyezkedik el, a Costa del Sol és a nyugati Andalúzia között. Marbella 36 kilométerre, míg Málaga városa 66 kilométerre található. Ez a pozíció lehetővé teszi a kirándulásokat a tengerpartra és a nagyvárosokba anélkül, hogy a vásárló a tengerparti turistazónák zajában élne.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 59 kilométerre, autóval kb. 50-60 perc alatt érhető el. A tengerparti üdülőhelyek és a strandok, mint például a Playa del Saladillo, 33 kilométerre fekszenek. A golfrajongók számára a La Zagaleta Golfpálya 26 kilométerre található. A városközpont és a helyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 742 méteres tengerszint feletti magasság miatt az évi átlaghőmérséklet 15,8 Celsius fok. A napsütéses órák száma magas, 3775 óra évente, de az éjszakák hűvösek lehetnek. A zwemseizonen (úszási szezon) a vízhőmérséklet miatt rövidebb, mint a partvidéken, kb. 4 hónapig tart. A környezet hegyvidéki, a Serranía de Ronda tájegység részét képezi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi tengerparti strandok (Playa del Saladillo, Playa del Sol Villacana) 33 kilométerre találhatók, így a strandélet nem alkotja a mindennapi rutin részét. Rondában a rekreáció a természetjárásra, a történelmi nevezetőségek (pl. Puente Nuevo) megtekintésére és a városi parkok használatára korlátozódik. A helyi sportcentrumok medencéket és fitnesz lehetőségeket kínálnak.
70 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ronda Málaga tartomány belsejében, stratégiai ponton helyezkedik el, a Costa del Sol és a nyugati Andalúzia között. Marbella 36 kilométerre, míg Málaga városa 66 kilométerre található. Ez a pozíció lehetővé teszi a kirándulásokat a tengerpartra és a nagyvárosokba anélkül, hogy a vásárló a tengerparti turistazónák zajában élne.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Míg a tengerparti régióban, például Torre del Marban vagy Esteponában az Aquamar és Etherna Homes 2 projekteknél az árak 200 000 és 270 000 euró között mozognak jellemzően kisebb lakásokért, addig ez a ronda-i villa 1 160 000 euróért kínál nagyobb alapterületet és családi ház jellegét. A magasabb ár magyarázata a különleges történelmi lokáció, a nagy telekméret és a kisebb kínálat a városközeli hegyvidéki övezetben. A partvidéki projektektől eltérően itt nem a tengerparti életstílus, hanem a kulturális és városi nyugalom dominál, ami a térségben különleges befektetési lehetőséget képvisel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID