Ova nekretnina nalazi se u Rondi, na parceli od 526 m² sa stambenim površinama od 395 m². Objekt, izgrađen 1970. godine, raspoređen je na četiri spavaće sobe i tri kupaonice. Kuća je orijentirana prema jugu i uključuje privatni bazen te vrt. Pozicija omogućuje pogled na okolicu, dok se sama kuća nalazi u stambenom dijelu grada.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u urbaniziranom dijelu Ronde, na pješačkoj udaljenosti od dnevnih potrepština. Reljef je brdovit, što dodaje vrijednost pogledima, ali implicira visinske razlike unutar naselja. Povijesno središte Ronde je u blizini, što omogućuje pristup kulturnim sadržajima bez potrebe za korištenjem vozila.
Kuća zadovoljava potrebe za većim obiteljskim prostorom zahvaljujući 395 m² stambene površine. Privatnost je osigurana vlastitim dvorištem. Prisutnost središnjeg grijanja je bitna za udobnost tijekom hladnijih mjeseci zbog nadmorske visine lokacije.
S obzirom na to da je građevina dovršena 1970. godine, ne radi se o novogradnji u izvođenju. Objekt je spreman za useljenje. Vrt je već razvijen i zreo, za razliku od novih projekata gdje vrt zahtijeva godine uzgoja. Adaptacija i održavanje mogu biti potrebni ovisno o stanju konstruktivnih elemenata.
Lokacija je kopnena (inland), što znači da ne postoji izravan pogled na more niti mogućnost šetnje do plaže. Pristup obalnom području zahtijeva vožnju automobilom od najmanje 45 minuta. Zbog starosti objekta, energetska učinkovitija vjerojatno ne odgovara suvremenim novogradnjama.
Ref: VL770883
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili osobama koje traže stalno prebivalište udaljeno od turističke vreve. Pogodna je za one kojima je važna privatnost i prostor. Također može poslužiti kao sigurno utočište za one koji cijene povijesni ambijent Ronde, ali manje je primjerena za kupce koji traže isključivo ljetni vikend kod mora.
Objekt koristi tradicionalne materijale karakteristične za razdoblje izgradnje 1970-ih. Podovi su keramički, a unutarnje prostorije uključuju elemente poput drvenog namještaja. Postojeće opreme uključuje klimatizaciju i središnje grijanje, što je bitno zbog specifičnog mikroklime Ronde. Održavanje fasade i bazena nužno je za očuvanje stanja.
Cijena od 1.160.000 eura pozicionira ovu vilu u viši segment tržišta Ronde. Ova vrijednost odražava veličinu parcele i kuće u odnosu na prosjek regije. Navedena cijena je početna vrijednost; konačni troškovi uključuju porez na prijenos nekretnina i pravne naknade.
Dnevni ritam u ovoj lokaciji uključuje mirniji tempo života u usporedbi s obalnim gradovima. Jutarnja kupnja može se obaviti pješke u obližnjim trgovinama. Poslijepodnevi se mogu provesti na privatnom terasi uživajući u suncu i miru vrtov, dok su noći hladnije zbog nadmorske visine, što zahtijeva adekvatnu odjeću.
Okolica nudi potpunu urbanu infrastrukturu. Bolnica se nalazi na 3 kilometra, a ljekarna je svega 90 metara dalje. Ronda kao grad posjeduje škole, banke i restorane. Željeznička postaja u blizini omogućuje vezu s Malagom, što je praktično za putovanja bez automobila.
Karta prikazuje poziciju nekretnine u odnosu na ključne točke Ronde. Vidljiva je blizina športskog kompleksa i prometnica. Orografija prikazuje how je objekt smješten na uzvisini s pogledom na dolinu.
Približno područje · točna adresa na upit
Ronda je strateški smještena između priobalja i unutrašnjosti. Udaljena je 36 km od Marbelle i 66 km od Malage. To čini mjesto pogodnim za one koji žele biti blizu velikih gradova, ali ne žive neposredno u njima. Regija Serranía de Ronda poznata je po prirodi i poljoprivredi.
Strandovi su na 33 kilometra udaljenosti, što znači da je more dostupno za jednodnevne izlete. Golf tereni, poput La Zagaleta, udaljeni su oko 26 kilometara. Zračna luka Malaga nalazi se na 59 kilometara, što omogućuje relativno brzu povezanost s međunarodnim odredištima.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda se nalazi na 742 metra nadmorske visine, što rezultira prosječnom godišnjom temperaturom od 15,8°C. Zime su hladnije nego na obali, a ljeta vruća ali suha. Godišnje bilježi 3.775 sati sunca. Razlika u temperaturi između dana i noći je izraženija.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako Ronda nema vlastite plaže, nudi brojne rekreativne mogućnosti. U okolici postoje sportski centri i javni bazeni. Golferima su na raspolaganju brojni tereni u krugu od 30 kilometara. Planinarenje je popularno zbog brojnih staza i vidikovaca kao što je Mirador de Aldehuela.
70 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ronda je strateški smještena između priobalja i unutrašnjosti. Udaljena je 36 km od Marbelle i 66 km od Malage. To čini mjesto pogodnim za one koji žele biti blizu velikih gradova, ali ne žive neposredno u njima. Regija Serranía de Ronda poznata je po prirodi i poljoprivredi.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Uspoređujući s priobalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijasu, ova nekretnina nudi drugačiju vrijednosnu propoziciju. Dok su primorski projekti cjenovno pristupačniji i nude direktan pristup moru, ova vila u Rondi nudi značajno veću parcelu i stambenu površinu po jedinici cijene, te višu razinu privatnosti. Klima je ugodnija ljeti zbog manje vlažnosti, ali hladnija zimi. Za razliku od Marbelle, Ronda nudi autentičniji španjolski atmosferu bez masovnog turizma, uz cijenu koja reflektira ovu ekskluzivnost unutrašnjosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID