Această vilă detașată este situată în Ronda, Málaga, fiind construită în jur de anul 1970. Proprietatea oferă o suprafață locuibilă de 395 m² situată pe un teren de 526 m², cu o orientare spre sud. Clădirea dispune de patru dormitoare, trei băi, o piscină privată și un garaj. Poziționată la o altitudine de 742 de metri, aceasta oferă vedere către peisajul rural înconjurător. Imobilul este complet mobilat și echipat cu încălzire centrală. Amplasarea se face într-un mediu urban, la distanță scurtă de mers pe jos de facilitățile locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Ronda, o zonă situată în interiorul Andaluziei. Distanța până la coasta cea mai apropiată este de 33 de kilometri, iar până la Aeroportul din Málaga este de 59 de kilometri. Terenul este integrat într-o zonă urbanizată, ceea ce asigură acces facil la infrastructura orașului. Altitudinea de 742 de metri definește microclimatul local și perspectivele vizuale ale zonei.
Vila este structurată pe patru dormitoare, distribuite pe 395 m², satisfăcând nevoia de spațiu pentru familii. Zonele exterioare private includ o grădină și o terasă, oferind spații pentru exterior. Sistemul de încălzire centrală răspunde necesității termice din sezonul rece, specific acestei altitudini. Garajul integrat oferă soluție de parcare sigură pentru vehicule.
Construcția datează din aproximativ 1970, reprezentând fondul imobiliar existent al orașului. Stadiul actual este de finalizare completă, proprietatea fiind disponibilă pentru ocupare imediată. Nu sunt menționate lucrări de renovare sau modernizare în curs, structura prezentându-se ca fiind gata de utilizare în starea sa actuală.
Locația în interiorul țării implică o distanță semnificativă față de plajă, accesul la mare necesitând deplasare auto. Vechimea construcției sugerează un standard de eficiență energetică posibil inferior noilor clădiri. Amplasarea în mediul urban poate influența nivelul de intimitate față de zonele izolate. Dimensiunea terenului nu permite extinderi mari de tip agricol.
Ref: VL770883
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest profil imobiliar se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință permanentă într-un oraș cu patrimoniu istoric, în detrimentul unui apartament de vacanță la malul mării. Configurația cu patru dormitoare acomodează necesitățile familiilor. Existerea încălzirii centrale face proprietatea funcțională pe tot parcursul anului. Investitorii interesați de închirieri pe termen lung pot găsi atractivă locația datorită accesibilității la servicii urbane. Se adresează celor care prioritizează un mediu cultural și infrastructură stabilă față de accesul imediat la plajă.
Vila prezintă o arhitectură tradițională andaluză specifică deceniului al șaptelea, folosind materiale precum cărămidă și beton cu tencuială albă. Interiorul este finisat cu pardoseli din plăci ceramice, un material practic pentru reglarea temperaturii. Bucătăria este complet echipată și mobilată. Deși clădirea nu respectă standardele energetice moderne, dotarea cu încălzire centrală demonstrează o adaptare la condițiile climatice locale. Grădina matură indică sisteme de irigații funcționale.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.160.000 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea generoasă a suprafeței locuibile și a terenului în contextul pieței din Ronda. Costurile adiționale pentru cumpărător includ taxa de transfer de proprietate (ITP), onorariile notariale și taxele de înregistrare. Valoarea finală a tranzacției va depinde de valoarea cadastrală și de circumstanțele specifice ale cumpărătorului.
Viața cotidiană în această locație este marcată de integrarea în orașul istoric Ronda. Altitudinea de 742 de metri aduce temperaturi mai scăzute în timpul nopții și o iarnă mai pronunțată comparativ cu litoralul. Proximitatea față de centrul orașului permite accesul pe jos la magazine, restaurante și gara feroviară, reducând dependența de automobil pentru activități curente. Vila funcționează ca un spațiu retras datorită grădinii și piscinei proprii, oferind o separare față de agitația turistică. Climatul impune utilizarea încălzirii, care este disponibilă în proprietate.
Ronda asigură o infrastructură urbană completă. În raza de 2 kilometri există o densitate mare de restaurante, farmacii, bănci și cafenele. Serviciile medicale sunt garantate de prezența unui spital la 3 kilometri distanță. Educația este acoperită prin unități școlare primare și secundare din apropiere. Gara situată la 300 de metri facilitează conexiunile feroviare. Deși coasta se află la peste 30 de kilometri, orașul dispune de toate facilitățile necesare pentru viața de zi cu zi independent de centrele mari precum Málaga.
Harta indică poziționarea vilei în limitele urbane ale Ronda, în apropierea reperelor istorice. Aceasta ilustrează distanța față de defileul El Tajo și legăturile rutiere spre coastă. Parcela este marcată clar în contextul străzilor locale și al punctelor de interes public, cum ar fi stațiile de transport și parcurile.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ronda ocupă o poziție central-vestică în provincia Málaga, la distanță egală de coastă și de granița cu provincia Cádiz. Este situată la 36 de kilometri de Marbella și la 66 de kilometri de Málaga. Acest poziționament o transformă într-un nod urban distinct față de aglomerațiile costiere, funcționând ca un centru administrativ și cultural pentru zona montană.
Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este principalul hub de transport, aflat la 59 de kilometri. Stațiunile de pe coastă, precum zona Marbella, sunt accesibile la aproximativ 36 de kilometri, permițând excursii ocazionale. Terenurile de golf de elită, precum La Zagaleta, se află la o distanță de 26 de kilometri. Pentru nevoile zilnice, supermarketurile se află la mai puțin de 150 de metri de proprietate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasarea la 742 de metri deasupra nivelului mării determină un climat continentalizat. Verile sunt călduroase, iar anuale se înregistrează aproximativ 3.775 de ore de soare. Iernile sunt reci, necesitând funcționarea sistemului de încălzire. Sezonul favorabil înotului în exterior este limitat la aproximativ 4 luni pe an. Peisajul este dominat de relieful muntos al Serranía de Ronda, caracterizat prin dealuri și văi adânci.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Accesul la plaje, cum ar fi Playa del Saladillo, necesită o deplasare de 33 de kilometri, ceea ce plasează activitățile de litoral în afara uzului cotidian. Opțiunile pentru golf sunt disponibile la cluburile din apropiere, aflate la 26-29 de kilometri. În orașul Ronda, activitățile sportive se pot desfășura la complexul Complejo deportivo El Fuerte. Proprietatea dispune de o piscină privată pentru recreere imediată.
70 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ronda ocupă o poziție central-vestică în provincia Málaga, la distanță egală de coastă și de granița cu provincia Cádiz. Este situată la 36 de kilometri de Marbella și la 66 de kilometri de Málaga. Acest poziționament o transformă într-un nod urban distinct față de aglomerațiile costiere, funcționând ca un centru administrativ și cultural pentru zona montană.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Spre deosebire de proiectele de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această proprietate din Ronda este situată în interiorul teritoriului. Această diferență se reflectă în prețul de 1,16 milioane de euro, care aici asigură o vilă spațioasă de 395 m², în timp ce proiectele costiere menționate oferă apartamente cu prețuri sub 270.000 de euro. Comparativ cu Etherna Homes 2 din Estepona, care oferă construcții noi, vila din Ronda se distinge prin maturitatea vegetației și arhitectura tradițională. Compromisul major constă în distanța față de mare, de 33 de kilometri, și un climat mai rece, compensate însă de un cadru urban istoric și o liniște superioară celei din stațiunile balneare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID